下载文档原格式
常见的商业形态分类实体店铺：在实体店铺中，商家租用或拥有物理空间，向顾客销售商品或服务。
这种商业形态最常见的例子是零售店、超市和餐厅等。
网络店铺：网络店铺是指在线销售商品或服务的网站或平台。
这种商业形态最常见的例子是电商平台、在线旅游平台和在线教育平台等。
共享经济：共享经济是指以共享资源为基础，通过平台将供需双方联系起来，实现资源的共享和交换的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是共享单车、共享汽车和共享办公室等。
订阅经济：订阅经济是指用户通过订阅某种服务或产品，获得定期的产品或服务供应。
这种商业形态最常见的例子是订阅音乐和视频服务、定期收到美妆盒和健身器材等。
品牌连锁：品牌连锁是指通过一定的标准化和规范化，使不同地区的连锁店在经营和服务方面保持一致的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是连锁餐饮、连锁酒店和连锁零售等。
垂直电商：垂直电商是指针对某个特定垂直领域的电商平台。
这种商业形态最常见的例子是化妆品电商、母婴用品电商和食品电商等。
社交电商：社交电商是指以社交媒体为基础，通过社交互动促进销售的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是微信购物、抖音电商和小红书购物等。
服务型企业：服务型企业是指提供某种服务或技术的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是咨询公司、人力资源公司和广告公司等。
制造型企业：制造型企业是指生产和销售物理产品的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是汽车制造商、电子产品制造商和工业机械制造商等。
金融科技：金融科技是指利用新兴技术和创新模式改进金融服务的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是移动支付、虚拟货创客空间：创客空间是指提供场地和设备等资源，鼓励创新和创业的商业形态。
这种商业形态最常见的例子是创客社区、孵化器和加速器等。
农业电商：农业电商是指以农业生产为基础，利用互联网和物联网技术，开展农产品销售和物流配送等业务的商业形态。
跨境电商：跨境电商是指在不同国家和地区之间进行在线销售和物流配送的商业形态。
商业模式分类商业模式是指企业在市场上获取收益的方式和途径，根据不同的盈利方式和商业模式，可以将其分为以下几类：1. B2B（Business-to-Business）模式：指企业之间的交易模式。
例如，供应商与制造商之间的交易、批发商与零售商之间的交易等。
这种模式通常涉及到大宗商品或服务，并且交易金额较大。
2. B2C（Business-to-Consumer）模式：指企业与消费者之间的交易模式。
例如，在线购物、餐饮服务等。
这种模式通常涉及到小额商品或服务，并且需要考虑消费者个性化需求。
3. C2C（Consumer-to-Consumer）模式：指消费者之间进行交易的模式。
例如，二手商品网站、拼车软件等。
这种模式通常需要平台提供安全保障和信用评估机制。
4. O2O（Online-to-Offline）模式：指线上企业与线下实体店铺之间的联合营销和服务提供。
例如，外卖平台、共享充电宝等。
这种模式需要考虑线上和线下融合以及用户体验。
5. P2P（Peer-to-Peer）借贷模式：指个人之间进行借贷活动的模式。
例如，网贷平台等。
这种模式需要考虑风险控制和监管问题。
6. Freemium模式：指提供免费基础服务，收费高级服务的模式。
例如，游戏软件、云存储服务等。
这种模式需要考虑如何吸引用户并转化为付费用户。
7. Subscription订阅模式：指提供定期订阅服务的模式。
例如，音乐、电影、报纸等。
这种模式需要考虑如何提供有价值的内容以及如何保持用户粘性。
以上是商业模式分类的七种常见类型，企业可以根据自身特点和市场需求选择适合自己的商业模式，并不断创新和优化以适应市场变化。
商业类型的五个分类
一、制造型
制造型商业指的是将原材料加工成给客户提供的产品，它包括家具、服装、电子产品和食品等。
制造型商业的产品可以根据客户的需求定制化，但需要考虑到生产成本、库存管理和技术要求等，需要以时间和成本换取客户满意度。
二、服务型
服务型商业是指以服务为核心的企业，它包括旅游行业、餐饮行业、外包服务行业、金融行业、教育行业等。
服务型商业主要是以满足客户需求和提高客户满意度为核心，需要考虑到服务运营、服务质量、售后服务等。
三、贸易型
贸易型商业是指以国际和国内贸易业务为主要业务的企业。
它包括进出口贸易、代理贸易、移民贸易、内部贸易等，需要考虑到国际贸易管理、投资法规、货物物流等。
四、营销型
营销型商业是指以为客户提供的产品和服务的营销、推广、宣传和促销为主要业务的企业。
一般具有计划性和实践性的营销策略，需要考虑到市场调研、商业活动设计、新媒体营销等。
五、创新型
创新型商业是指根据客户需求开发新产品和服务的商业模式，具有领先科技的创新能力。
创新型商业具有高风险和高回报特点，它需
要考虑到研发能力、市场定位、核心竞争力等。
商业体业态汇总范文商业体是指一个建筑或一栋楼房内集中了多个商业业态的场所。
随着城市化进程的加快和人们生活水平的提高，商业体也得到了迅猛的发展。
商业体的业态非常多样化，下面将对常见的商业体业态进行汇总介绍。
1.购物中心：购物中心是商业体中最常见的业态之一，也是人们购物和休闲的主要场所之一、购物中心通常规模较大，内部设有多个品牌商店和商场，包括服装、餐饮、家居、百货等品类。
购物中心还常常设有电影院、娱乐设施和健身中心等，以满足消费者的多样化需求。
2.商业广场：商业广场是以商业办公为主导的商业体，通常是一栋建筑或一个楼群，内部设有多个办公楼和商业配套。
商业广场可以提供办公空间、商务服务、餐饮娱乐等多种服务，为商务人士提供便捷的工作和生活环境。
3.社区商业体：社区商业体是建立在住宅区附近的商业体，以满足周边居民的日常购物、生活和娱乐需求。
社区商业体通常小型化，以超市、便利店、药店、小吃摊等为主要业态，方便周边居民购买生活用品和解决日常需求。
4.主题商业体：主题商业体是以一种特定的主题为基础建立的商业体，如儿童主题商业体、文化艺术主题商业体等。
主题商业体通过独特的装修设计、业态选择和活动策划，吸引特定消费群体，为他们提供独特的购物体验。
5.电商产业园：电商产业园是近年来兴起的一种商业体，旨在提供给电子商务企业一个集中发展和合作的平台。
电商产业园提供办公空间、仓储物流、技术支持等服务，促进电商行业的创新和发展。
6.主题公园：主题公园是以特定的主题为背景建立的综合性娱乐场所。
主题公园融合了游乐设施、演艺表演、餐饮娱乐等多个业态，通过独特的主题故事和装修设计，为游客提供沉浸式体验。
7.文化创意园区：文化创意园区是以文化创意产业为核心的商业体。
文化创意园区通过提供艺术展示、文化交流、创意设计等服务，促进文化创意产业的发展和创新。
8.夜市：夜市是中国特有的商业体，通常在夜间开设。
夜市集中了各种小吃摊、手工艺品、服饰鞋帽等摊位，吸引众多市民在夜晚光顾。
常见的商业模式种类商业模式是指企业用来创造和提供价值的方式和手段。
不同的商业模式可以适用于不同的行业和市场，根据企业的目标和资源，选择适合自己的商业模式非常重要。
下面是几种常见的商业模式种类：1. 零售商业模式：零售商业模式是最常见的商业模式之一。
它是指企业直接将产品卖给最终消费者的模式。
这种模式通常适用于消费品行业，例如服装、食品和家电等。
零售商业模式通过建立实体店铺或在线商城来销售产品，通过库存管理、供应链管理和销售渠道管理等手段来提高销售效率和利润率。
2. 订阅商业模式：订阅商业模式是近年来兴起的一种商业模式。
它是指企业通过提供订阅服务，定期向用户提供产品或服务。
这种模式适用于各种消费品和服务，例如音乐流媒体、在线教育和软件服务等。
订阅商业模式通过建立会员制度，让用户每月或每年支付固定费用，以享受提供的产品或服务。
3. 平台商业模式：平台商业模式是指企业通过搭建平台，连接买家和卖家，实现双方交易和价值的创造。
这种模式适用于互联网行业，例如电商平台、共享经济平台和社交媒体平台等。
平台商业模式通过提供便捷的交易环境、广告和佣金等收入来源来盈利，同时也能够通过用户数据和网络效应来增强自身的竞争优势。
4. Freemium(免费增值)商业模式：Freemium商业模式是一种免费提供基本产品或服务，同时提供高级功能或增值服务需要付费的模式。
这种模式适用于软件、游戏和媒体等行业。
通过免费提供基础产品或服务，吸引用户试用和使用，然后通过付费获得更好的体验或特殊功能来获得收益。
5. 裂变式商业模式：裂变式商业模式是一种通过用户推广来扩大用户群体和市场份额的模式。
这种模式适用于社交媒体、短视频和电商等行业。
通过给用户提供奖励或优惠券等激励机制，鼓励用户邀请更多的人加入平台或购买产品，从而实现用户规模的迅速增长和市场份额的扩大。
6. 互联网+商业模式：互联网+商业模式是指将传统行业与互联网技术相结合，创造新的商业模式。
商业模式汇总商业模式是指一个企业或组织为了获取利润而设计、建立和运营的方式。
不同的企业可以采用不同的商业模式，以满足市场需求并实现盈利。
以下是一些常见的商业模式：1.零售商业模式：企业通过购买和销售商品或服务，赚取差价。
传统零售商、电商平台等都采用这种模式。
2.订阅商业模式：顾客定期支付费用以获得服务或产品。
例如，订阅型软件、订阅阅读、订阅音乐等。
3.广告商业模式：企业通过提供免费服务或内容，吸引用户并通过广告收入盈利。
社交媒体、搜索引擎等采用了广告商业模式。
4.平台商业模式：企业提供一个连接买卖双方的平台，从中抽取一定比例的费用。
共享经济平台、在线市场等属于这一模式。
5.制造商业模式：企业生产实体产品，通过销售这些产品来盈利。
制造业、汽车制造等属于这一类别。
6.服务商业模式：企业提供一系列服务，例如咨询、培训、维护等，通过向客户收费来盈利。
咨询公司、保险公司等属于服务商业模式。
7.许可商业模式：企业将知识产权或品牌许可给其他企业，以获取许可费。
特许经营、品牌授权是这一模式的例子。
8.联盟/合作商业模式：企业与其他企业合作，共同推动业务，并分享收益。
联盟营销、战略合作等属于这一模式。
9.流通商业模式：企业通过建立供应链、物流等体系，将产品从生产商传递到消费者手中，盈利取决于供应链的高效运作。
10.免费样本商业模式：企业提供部分免费产品或服务，通过销售增值服务或高级版本来盈利。
免费软件、基础版与高级版的差异定价是典型案例。
11.定制商业模式：企业提供定制化产品或服务，满足个体客户的需求，通过高价值的个性化提供来盈利。
以上只是一些常见的商业模式，实际上，许多企业可能采用多种模式的组合，以适应不同的市场和业务需求。
成功的商业模式应该能够创造独特的价值，满足客户需求，同时为企业带来可持续的盈利。
商业业态分类公司内部编号：（GOOD-TMMT-MMUT-UUPTY-UUYY-DTTI-餐饮的分类：特色中餐厅：川菜、鲁菜、浙菜、粤菜、皖菜、苏菜、湘菜、滇菜、京菜、东北风味、火锅、麻辣香锅、烧烤吧、鱼餐厅、各类面馆等等。
西餐厅：披萨店、汉堡店、牛排店、国外风情餐厅：意大利餐厅、泰国餐厅、日本料理、韩国料理、法式餐厅、台湾小吃、夏威夷风情餐厅、印度风味餐厅等等自助餐：纯自助式、半自助式快餐业（台湾称为便当业）：馅饼店、永和豆浆冷饮店：水吧、冰吧、奶茶吧、酸奶吧、茶水店轻餐饮：咖啡厅、茶餐厅、商务简餐吧娱乐的分类：KTV、酒吧、迪厅、慢摇吧、动漫厅、影院、网络竞技馆、桌球厅、棋牌室、桌游厅、室内儿童乐园、儿童职业体验馆。
体育健身类：台球俱乐部、卡通赛车馆、室内高尔夫球训练馆、网球馆、羽毛球馆、壁球馆、保龄球馆、乒乓球馆、健身馆、瑜伽馆、拳击馆、泰拳馆、武术馆等等。
精品类：珠宝玉器、黄金首饰、银饰店、工艺礼品、文玩手串、服装配饰店、箱包皮具；化妆品集合店、彩妆店、数码产品店、通讯产品店、精品小家电、钟表眼镜店、烟具店、渔具店；鲜花店、盆景奇石、水族馆、宠物用品店、宠物馆；床品家纺、家居饰品、儿童玩具、百货精品、内衣店等等。
鞋服类：女装：少女装、淑女装、职业装、家居服、孕妇装、中老年装、太太服、旗袍店、婚纱店等等。
男装：西装礼服、运动服饰、休闲服饰。
童装：宝宝服（0-1岁）、婴儿装（1-3岁）、少儿装（3-5岁）、儿童装（5-7岁）、少年装（7-9岁）。
服务类：美容美发、美甲店、瘦身纤体馆、美肤馆、美容SPA、整形美容、文眉刺身；足疗按摩、修脚店、汗蒸馆；皮具美容店、修衣店、服装定制；网络运营商营业厅、银行、邮局、公用事业水、电、气收费营业厅、药店、卫生机构、牙科诊所。
文化类：文房四宝、书画装裱、书画社、茶艺馆、陶艺馆、手工艺制作、书店画廊、围棋馆、琴艺馆、教育培训。
数码类：手机、数码相机、DV、投影仪、数码相框、数码音乐播放器。
商业业态分类及特点商业业态包括百货店、超级市场、大型综合超市、便利店、专业市场（主题商城）、专卖店、购物中心和仓储式商场等8种形式。
各主要业态选址和经营特征如下。
1、百货店百货店是指在一个大建筑物内，根据不同商品部门设销售区，开展进货、管理、运营，满足顾客对时尚商品多样化选择需求的零售业态。
（1）选址在城市繁华区、交通要道。
（2）商店规模大，营业面积在5000平方米以上。
（3）商品结构以经营男装、女装、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主，种类齐全、少批量、高毛利。
（4）商店设施豪华、店堂典雅、明快。
（5）采取柜台销售与自选（开架）销售相结合方式。
（6）采取定价销售，可以退货。
（7）服务功能齐全。
2、超级市场超级市场指采取自选销售方式、以销售食品、生鲜食品、副食品和生活用品为主，满足顾客每日生活需求的零售业态。
（1）址在居民区、交通要道、商业区。
（2）以居民为主要销售对象，10分钟左右可到达。
（3）商店营业面积在1000平方米左右。
（4）商品构成以购买频率高的商品为主。
（5）采取自选销售方式，出入口分设，结算由设在出口处的收银机统一进行。
（6）营业时间每天不低于11小时。
（7）有一定面积的停车场地。
3、大型综合超市大型综合超市是指采取自选销售方式，以销售大众化实用品为主，满足顾客一次性购足需求的零售业态。
（1）选址在城乡结合部、住宅区、交通要道。
（2）商店营业面积2500平方米以上。
（3）商品构成为衣、食、用品齐全，重视本企业的品牌开发。
（4）采取自选销售方式。
（5）设与商店营业面积相适应的停车场。
4、便利店（方便店）便利店是满足顾客便利性需求为主要的目的的零售业态。
（1）选址在居民住宅区、主干线公路边，以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企业事业所在地。
关于商业类型的介绍商业类型是指不同行业或领域中的经营模式和商业活动的分类。
在商业世界中，不同的商业类型拥有不同的特点和运营方式。
下面将介绍几种常见的商业类型。
1. 零售业零售业是指通过销售商品或服务来满足个人消费需求的商业活动。
这种商业类型包括实体店、超市、百货商店、连锁店等。
零售业通常需要与供应商建立合作关系，采购商品并以利润售出。
零售业的成功与否取决于市场需求、供应链管理和销售策略等因素。
2. 制造业制造业是指通过生产和加工原材料或半成品，将其转化为最终产品的商业活动。
制造业涉及到工厂设备、生产流程、质量控制等方面。
制造业的成功需要高效的生产线和良好的产品质量，以满足市场需求并与竞争对手竞争。
3. 服务业服务业是指通过提供各种服务来满足消费者需求的商业活动。
服务业的范围非常广泛，包括餐饮、旅游、金融、教育、医疗等。
服务业的成功与否取决于服务质量、客户满意度和市场竞争力等因素。
4. 互联网业互联网业是指通过互联网技术来进行商业活动的类型。
互联网业的发展给传统商业带来了很大的冲击和改变。
它包括电子商务、在线支付、社交媒体、搜索引擎等。
互联网业的成功取决于技术创新、用户体验和市场营销等方面。
5. 金融业金融业是指提供金融服务的商业活动。
金融业包括银行、证券、保险、投资等。
金融业的特点是与资金相关，需要管理风险、提供资金支持和投资回报等。
金融业的成功与否取决于市场状况、金融产品创新和风险控制等因素。
6. 物流业物流业是指管理和组织商品流动的商业活动。
物流业包括货物运输、仓储、物流管理等。
物流业的成功与否取决于供应链管理、运输效率和服务质量等因素。
物流业的发展与全球化和电子商务的兴起密切相关。
7. 咨询业咨询业是指为企业和组织提供专业咨询服务的商业活动。
咨询业涉及到各个领域，如管理咨询、人力资源咨询、IT咨询等。
咨询业的成功与否取决于专业知识、解决方案和客户满意度等因素。
总结起来，不同的商业类型在运营方式、市场需求和竞争环境等方面存在差异。
70套商业模式大全1.零售模式：传统的零售模式，消费者直接购买产品或服务。
2.电子商务模式：通过互联网平台进行线上交易，消费者在线购买产品或服务。
3.订阅模式：消费者定期支付一定的费用，获取特定产品或服务的访问权限。
4.平台模式：提供一个平台，连接供应商和消费者，让他们能够进行交易。
5.拼团模式：消费者组成一个团队，共同购买产品或服务，以获得更大的折扣。
6.共享经济模式：消费者通过共享物品或服务，以降低使用成本。
7.社交化模式：通过社交媒体平台或社区，推广产品或服务，并与用户进行互动。
8.品牌授权模式：企业将自己的品牌授权给其他企业，以获取授权费用和品牌扩张。
9.基于订阅的盈利模式：消费者通过订阅付费，获取独家内容或服务。
10.广告模式：通过向广告主提供广告位或服务，获取广告费用。
11.会员制模式：消费者支付一定的会员费，享受特定的优惠和服务。
12.代理模式：企业代理其他企业的产品或服务，在销售中获得提成或佣金。
13.垂直电商模式：专注于特定领域或行业的电商平台，提供特定产品或服务。
14.跨界模式：将不同行业或领域的产品或服务进行组合，创造新的商业价值。
15.定制模式：根据个体需求，为消费者提供定制化产品或服务。
16.预订模式：消费者提前预订产品或服务，以获取一定的优惠或保证。
17.批发模式：通过批量采购和销售，以获取更低的成本和利润。
18.物流模式：通过物流网络，提供物流服务，为企业或消费者解决配送问题。
19.教育培训模式：提供教育培训服务，帮助个体或企业提升知识和技能。
20.云计算模式：提供云服务，消费者按需使用计算资源和软件应用。
21.游戏模式：开发和提供游戏产品或服务，为消费者提供娱乐和休闲体验。
22.物联网模式：利用物联网技术，将物品与互联网连接，提供智能化的产品或服务。
23.科技孵化模式：提供孵化服务，帮助创业企业快速成长和发展。
24.餐饮外卖模式：提供外卖服务，消费者通过手机APP订购外卖食品。
【商业形态分类】一、商业地产分类1. 传统商铺商业地产最开始的雏形就是服务于人们日常生活的发廊、食店、便利店，他们以普通居民为服务对象，服务种类比较齐全，以满足人们的日常生活起居为基本目的。
这种原始形态的商业地产，遍布城市每个角落，因为其具有很大的灵活性，目前仍为广阔投资者的首选和发展基础，现在仍有超过一半的投资者首次投资时钟情于传统商铺，但其规模一般较小、抗风险能力低。
2. 专业市场在上个世纪***十年代，随着社会经济的不断发展，人们已经不满足于基本的温饱型消费了，专业市场也就应运而生。
如成都荷花池、五块石、东华电脑城、重庆朝天门等专业市场如雨后春笋般在成都出现，很快就以全新的模式吸引了众多的消费者，也让那些投资者赚得盆满钵满，更促生了新世纪电脑城、成都数码广场、富森美家居、金荷花等专业市场的诞生。
专业市场是市场细分的产物，它以某类产品品种齐全的优势，牢牢占领了商业市场一隅。
这种市场现一般偏居城市四周，对区域的要求性不是很高，但非常强调“集群效应”，有规模就有人气，有人气也就有了商气。
3. 市中心综合商业市场城市中心综合商业市场基本上位于城市中心传统商圈，厚重的商业氛围、消费者的消费习惯保证了这种商业市场永远站在商业地产的前端，是一个城市商业发展的“晴雨表”。
它一般都处于城市中心地段，口岸的不可复制性成为了决定性因素，它是消费者消费习惯场所，这就保证了其超强的购买指数。
盐市口广场、太平洋、王府井等是成都城市中心综合商业市场的典型代表，但此类商业市场高昂的置业价格和经营成本也让很多“垂青者”望而止步。
4. 社区商业中心成都城市的规模越来越大，人们已不可能把消费再集中于一个城市中心商业区，以社区超市、大型购物中心等为代表的社区商业中心满足了人们的这种就近消费需要，但这种消费往往以日常消费品为主，在档次上和城市中心综合商业市场尚有差距，但方便性是其“杀手锏”。
5. 休闲度假商业现代人的生活节奏越来越快，普遍感觉压力巨大，都渴望身心的放松，都渴望远离城市的喧嚣和繁杂，都希望能够回归自然，芙蓉古城、阳光体育城等新型休闲度假商业产业，在人们的企盼中闪亮登场，最大限度地放松了人们紧张的神经，深受都市市民的追捧，一时间，这种商业地产模式风生水起，但客户群体在目前形式下尚欠稳定，注定了这种商业地产模式还待时间检验，稳定的客户群体直接关系到了它的成败。
6. 商住办公楼商住写字楼的出现完全是现代社会高速快捷的产物，集办公与住宿为一体，让在“家”办公成为现实，是许多中小型公司的“权宜之计”，但一般都很现代化，很符合年轻人快节奏、追求时尚的消费习惯，以SOHU·沸城为代表的商住办公楼在成都一亮相就吸引了众多投资者的眼球。
7. 甲级写字楼作为商业地产的高级表现形式的甲级写字楼在成都的历史并不长远，也并不具备一定的规模，和东部沿海地区相比还有很长一段路要走，目前在成都仅仅有时代广场、川信、冠城广场、威斯顿联邦等为数不多的项目，不过，正因为市场的空缺很大，所以前景也很光明。
8. 大型商业中心MALL融区域中心、活动中心、消费中心、集散中心和管理中心为一体，并有购物、休闲、美食等生活、消费“一站式”配套服务的大型商业中心。
二、零售商业分类中国零售业态按零售店的结构特点分类，根据其经营方式、商品结构、服务功能，以及选址、商圈、规模、店堂设施和目标顾客等结构特点，分为百货店、大型综合商场、超级市场、便利店、专业店、专卖店、购物中心、家居中心、仓储商店等九种零售业态。
1. 百货店业态结构特点(1) 采取柜台销售与自选〔开架〕销售相结合方式。
(2) 商品结构为种类齐全、少批量、高毛利，以经营男、女、儿童服装、服饰、衣料、家庭用品为主。
(3) 采取定价销售，可以退货，有导购、餐饮、娱乐场所等服务项目和设施，服务功能齐全。
(4) 选址在城市繁华区、交通要道。
(5) 商圈范围大，一般以流动人口为主要销售对象。
(6) 商店规模大，在5000平方米以上(7) 商店设施豪华，店堂典雅、明快。
(8) 目标顾客为中高档消费者和追求时尚的年轻人。
2. 超级市场业态结构特点(1) 采取自选销售方式，出入口分设，结算在出口处的收银机处统一进行。
(2) 商品构成以购买频率高的商品为主，经营的商品应以肉类、禽蛋、水果、水产品、冷冻食品、副食调料、粮油及其制品、奶及奶制品、熟食品以及日用必需品为主。
营业时间每天在11H左右，可采取连锁经营方式，有一定的停车场地。
(3) 选址在居民区、交通要道、商业区。
(4) 商圈范围较窄，以居民为主要销售对象。
(5) 商店面积在500平方米以上(6) 目标顾客以居民为主。
3. 大型综合超市(1) 采取自选销售方式和连锁经营方式(2) 商品构成为衣、食、用品齐全，重视本企业的品牌开发。
(3) 设有与商店营业面积相适应的停车场。
(4) 目标顾客为购物频率高的居民。
(5) 商圈范围较大。
(6) 商店营业面积一般在2500平方米以上。
(7) 选址在城乡结合部、住宅区、交通要道。
4. 便利店业态结构特点(1) 以开架自选为主，结算在进口(或出口)处的收银机处统一进行，可采取连锁经营方式。
(2) 商品结构特点明显，有即时消费性、小容量、应急性等。
(3) 营业时间长，一般在16h以上，甚至24h，终年无休日。
(4) 选址在居民住宅区、主干线公路边以及车站、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地。
(5) 商圈范围窄小，一般设定在居民徒步购物5—7min到达的范围内。
(6) 商店营业面积在100平方米左右，营业面积利用率高。
(7) 店堂明快、清洁、货架饱满。
(8) 目标顾客主要为居民、单身者、年轻人。
80％的顾客为有目的的购买。
(9) 经营实行信息系统化，开展单品管理。
(10) 便利店的商品价格略高于一般零售业态的商品价格。
5. 专业店业态结构特点(1) 采取定价销售和开架面售，亦可开展连锁经营。
(2) 商品结构表达专业性、深度性、品种丰富，可供选择余地大，以某类商品为主，经营的商品具有自己的特色，一般为高利润。
(3) 从业人员需具备丰富的专业知识，可以退货。
(4) 选址多样化，多数店设在繁华商业区、商店街或百货店、购物中心内。
商圈范围不定。
(5) 营业面积根据主营商品特点而定。
(6) 目标市场多为流动顾客。
主要满足消费者对某类商品的选择性需求。
6. 大型专业店(1) 采取自选销售和开架面售相结合方式(2) 以销售某一大类或几个大类商品为主，品种齐全，选择余地大(3) 选址地区中心、城郊结合部、交通要道和符合城市规划的大型居住区附近(4) 经营服务辐射半径5公里以上，目标顾客以有目的选择某类商品的流动顾客为主(5) 营业面积在3000平方米以上(6) 设不低于营业面积50%的停车场，提供相关技术和服务7. 专卖店业态结构特点(1) 采取定价销售和开架面售，亦可开展连锁经营。
(2) 商品结构以企业品牌为主，销售表达量少、质优、高毛利。
(3) 注重品牌声誉、从业人员必须具备丰富的专业知识，并提供专业性知识服务。
(4) 选址在繁华商业区、商店街或百货店、购物中心内。
(5) 商圈范围不定。
(6) 营业面积根据经营商品的特点而定。
(7) 目标顾客以中青年为主。
商店的陈列、照明、包装、广告讲究。
8. 购物中心业态结构特点(1) 由发起者有计划地开设，实行商业型公司管理，中心内设商店管理委员会，开展广告宣传等共同活动，实行统一管理。
(2) 内部结构由百货店或超级市场作为核心店，以及各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成。
(3) 服务功能齐全，集零售、餐饮、娱乐为一体。
根据销售面积，设相应规模的停车场。
(4) 选址为中心商业区或城乡结合部的交通要道。
(5) 商圈根据不同经营规模、经营商品而定。
(6) 设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮，实行卖场租赁制。
(7) 目标顾客，以流动顾客为主。
(8) 根据选址和商圈不同，购物中心可分为近邻型、社区型、区域型、超区域型种类。
9. 仓储商店业态结构特点(1) 选址在公路边、交通要道和利用闲置设施。
(2) 主要的商圈人口为5—7万人。
(3) 商店营业面积大，一般在4000 m’以上。
部分商品部门采取租赁制，把无店名的专业连锁卖场和供给商引进店内经营。
(4) 商品构成以新开发上市的商品为主力商品，自有品牌占相当部分，主要是面向广阔的工薪阶层服务。
(5) 作为价格策略，每天都以较低价格销售全部商品。
(6) 作为商品策略，经营同其他零售业态能进行价格比较的、知名度、普及率都较高的商标商品或价格一般被众所周知的商品。
(7) 商店设施简单化。
(8) 将超市开发的销售技术和管理理论、仓储商店的价格影响力、大型综合超市商品供给计划的方法及选址理论等融为一体，灵活运用。
(9) 可实行连锁经营。
(10) 设有一定规模的停车场。
三、商铺分类1. 按照开发形式进行分类(1) 商业街商铺商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。
上述以某类商品为经营内容的商业街起步较早的，大多数目前已经取得了成功，有些跟风项目的经营情况却并不好。
当然也有不少商业街采取各类商品混业经营的方式，商业街的命名只表达地点特征，这类商业街取得成功的较少。
与商业街的发展紧密联系的就是商业街商铺，商业街商铺的经营情况完全依赖于整个商业街的经营状况：运营良好的商业街，其投资者大多数已经收益丰厚；运营不好的商业街，自然令投资商、商铺租户、商铺经营者都面临损失。
(2) 市场类商铺在这里，我们所说的"市场"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。
这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。
市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比方，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。
(3) 社区商铺社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。
社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。
(4) 住宅底层商铺住宅底层商铺,指位于住宅等建筑物底层〔可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层〕的商用铺位。
住宅底层商铺是目前市场极为关注、投资者热衷的商铺投资形式，很多房地产开发商充分认可住宅底层商铺的巨大价值，不仅防止了过去住宅底层不好卖的尴尬局面，而且获得了更大的投资收益。
对于住宅底层商铺的投资者来讲，鉴于住宅底层商铺上面建筑将会带来的稳定的客户流，住宅底层未来的客户基础将相对可靠，换言之，投资者的投资风险相对较小。
