第六章建筑工程概算编制案例

【例5】某装饰大棚檩条，尺寸如图6-4所示，共100根， L50×32×4的线密度2.494kg/m，计算钢檩条工程量。
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
【解】查项目编码010606002，型钢檩条工 程量计算如下： 计算公式：杆件质量=杆件设计图示长度× 单位质量 组合型钢檩条工程量 =3.90×2×2.494×100=1945.32（kg） =1.945（t）
【例5.2】某工程空腹钢柱如图6-1所示，共20根，计算空腹钢柱 工程量。
【解】查项目编码010603002，空腹钢柱工程量计算如 下： 计算公式：杆件质量=杆件设计图示长度×单位质量 多边形钢板质量=最大对角线长度×最大宽度×面密度 [32b槽钢立柱质量=2.97×2×43.25=256.91（kg） L100×100×8角钢横撑质量=0.29×6×12.276=21.36 （kg） L100×100×8角钢斜撑钢材量=（0.82+0.292） 1/2×6×12.276=62.68（kg） L140×140×10角钢底座质量=（0.32+0.14×2） ×4×21.488=51.57（kg） —12钢板底座质量=0.75×0.75×94.20=52.99（kg） 空腹钢柱工程量=（256.91+21.36+62.68+51.57+52.99） ×20=8910.20（kg）
【例5.5】某钢直梯如图所示，￠25光面钢筋线密度 为4.834kg/m，计算钢直梯工程量。
【解】查项目编码010606008，型钢檩条工程量计算 如下： 计算公式：杆件质量=杆件设计图示长度×单位质量 钢直梯工程量=[（1.50+0.12×2+0.45×π÷2）×2+（ 0.50－0.028）×5（0.15－0.014）×4]×4.834=37.69（ kg）=0.038（t）

# " 按项目类别排列 将项目划分为几大类别，施工降水、土方工程、基础处理、主体结构（包括混凝土工程， 安管工程）……其他直接费项目等。这种排列方法的好处是便于总结，有利于分析和实施 工企业的核算。这样，在一份概算书中，能一眼看出土方工程的投资额及其在整个概算投 资中比例关系以及施工企业如何采取科学、经济的开挖断面，从而达到降低工程成本的目 的。 不论是编制概算或是预算，如不按次序或类别，随意列项，容易造成混乱，是不可取 的。
二、工程直接费计算
计算概算造价是概算专业人员编制工程概算的最终目的。然而概算造价又是由以下 几种费用组成。
（一）工程直接费
· #(’’ ·
%’’& 建设工程工程量清单计价规范实务全书
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
是直接用于工程上的费用，它包括工资、材料、设备的费用和施工机械台班费用。
量，计算工程量，一定要按照选用定额中工程量计算规则进行。 （二）项目排列 ! " 按施工顺序排列 例如，混凝土现浇方沟工程，按施工降水、沟槽挖土方、基础处理、现浇混凝土底板、现
浇混凝土沟墙、沟盖板安装排列；预留支管则按管径由小到大（或由大至小）排列；接着排 列其他直接费项目。这样排%）地区津贴。
!）施工津贴。
"）夜餐补助津贴。
#）开会和执行社会义务期间的工资。
第六篇 市政工程概预算与编制实例
· #)(# ·
!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
表 ! " # " $。
表!"#"$
工程名称 单项工程

? 即将一个基本建设项目 分解为若干个 单项工程 ，
?
再将一个单项工程分解为若干个 单位工程 ，
?
依次又将单位工程分解为若干个 分部工程 ，
?
最后将分部工程分解为若干个 分项工程 。
?
? 因此，分项工程是概、预算项目划分的基本单位 。 ? 交通部颁布了统一的公路工程概、预算项目表。
? 概、预算项目表
p51表4-1
? 第一部分 建筑安装工程
?
第一项临时工程
?
第二项 路基工程
?
第三项 路面工程
?
第四项 桥梁涵洞工程
?
第五项 交叉工程
?
第六项 隧道工程
?
第七项 公路设施及预埋管线工程
?
第八项 绿化及环境保护工程
?
第九项 管理、养护及服务房屋
? 第二部分 设备及工具、器具购置费
? 第三部分 工程建设其他费用
? ×(1十14％)×12月÷240(工日 )
? 基本工资-
不低于当地最低工资的1.2倍计算
?
人工费
?
直接工程费 材料费
? 直接费
施工机械使用费
?
其他直接费
1．人工费
p105
? 人工费是指列入概、预算定额的直接从事建筑安装工
程施工的生产工人开支的各项费用
? 人工费＝定额×工程数量×人工单价
?
基本工资
? 内容
工资性补贴
?
生产工人辅助工资
?
职工福利费
? 人工单价(元／工日)＝[基本工资(元／月)十地区生活补 贴(元／月) 十工资性津贴(元/月]
?
(编制单位)
?
年月
?

建筑工程预算案例一、工程概况。

老张在老家那块宅基地上打算盖个三层小楼，让一家人住得舒舒服服的。

这小楼呢，整体是个长方形，长12米，宽10米。

二、基础工程预算。

# （一）土方开挖。

1. 计算工程量。

按照常规，基础要挖个1米深，那土方开挖的体积就是长×宽×深，也就是12×10×1 = 120立方米。

2. 确定单价。

找了村里的施工队，他们说土方开挖一立方米算60元。

3. 费用计算。

那土方开挖这一项的费用就是120×60 = 7200元。

# （二）基础混凝土浇筑。

1. 计算工程量。

基础的混凝土浇筑呢，老张和施工队商量着做个条形基础，宽0.8米，高0.5米，围绕着小楼的周边。

那基础的周长就是(12 + 10)×2=44米。

基础混凝土的体积就是44×0.8×0.5 = 17.6立方米。

2. 确定单价。

混凝土浇筑一立方米算400元（包括混凝土材料和人工）。

3. 费用计算。

基础混凝土浇筑的费用就是17.6×400 = 7040元。

三、主体结构工程预算。

# （一）砖砌体工程。

1. 计算工程量。

每层楼的墙高3米，一层的外墙长度是(12 + 10)×2 = 44米，墙厚0.24米。

那一层外墙的体积就是44×3×0.24 = 31.68立方米。

每层还有内墙，假设内墙把每层分成4个房间，内墙总长度是10×3 = 30米（横向内墙）加上8×2 = 16米（纵向内墙），一共46米。

内墙体积就是46×3×0.24 = 33.12立方米。

三层楼的砖砌体总体积就是(31.68+33.12)×3 = 194.4立方米。

2. 确定单价。

砖砌体一立方米算300元（砖和人工费用）。

3. 费用计算。

砖砌体工程的费用就是194.4×300 = 58320元。

# （二）混凝土框架柱工程。

第1篇一、项目背景某市新建一座商业综合体项目，总建筑面积为10万平方米，包括地上5层、地下2层。

项目包括商业、办公、酒店和地下车库等功能区域。

为了确保项目顺利实施，我们需要对整个工程进行详细的概预算编制。

二、工程概况1. 地上建筑：包括商业、办公和酒店三个区域，总建筑面积为6.5万平方米。

2. 地下建筑：包括地下车库和设备用房，总建筑面积为3.5万平方米。

3. 主要结构：框架-剪力墙结构，抗震设防烈度为7度。

4. 工程造价：根据市场行情和项目特点，预计工程造价为5亿元。

三、概预算编制1. 工程量计算（1）地上建筑：主要包括土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、暖通空调工程等。

（2）地下建筑：主要包括土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、暖通空调工程、消防工程等。

2. 材料价格查询（1）根据市场行情，查询各类建筑材料、设备、安装工程等价格。

（2）结合项目特点，确定材料价格。

3. 人工费计算（1）根据工程特点和施工工艺，确定各类人工工种及工资标准。

（2）计算人工费。

4. 施工机械费计算（1）根据工程特点和施工工艺，确定各类施工机械及设备。

（2）计算施工机械费。

5. 管理费计算（1）根据工程特点和施工工艺，确定各类管理费用。

（2）计算管理费。

6. 利润及税金计算（1）根据国家相关政策，确定利润及税金。

（2）计算利润及税金。

四、概预算结果根据以上计算，本项目概预算如下：1. 地上建筑概预算：2.5亿元。

2. 地下建筑概预算：1.5亿元。

3. 工程总概预算：4亿元。

4. 利润及税金：5000万元。

5. 工程总概预算（含利润及税金）：4.5亿元。

五、总结通过对本项目的工程施工概预算编制，我们可以明确项目投资规模、工程量、材料价格、人工费、施工机械费、管理费、利润及税金等关键指标。

这有助于项目管理者合理控制工程成本，确保项目顺利实施。

同时，为项目融资、招标、合同签订等环节提供有力支持。

第2篇一、项目背景某市某区一住宅小区项目，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。

月 份 三月 四月 五月 六月 七月 合计 完成产值（万元）
95
130
175
210
170
780
【解】(1)由公式知： 该工程的预付备料款=780×20%=156 万元 由起扣点公式知： 156 起扣点= 780 =520 万元
60%
(2)开工前期每月应结算的工程款，按计算公式计算结果如下：
月 完 成 值
2．熟悉施工组织设计文件

熟悉施工组织设计的要点，主要包括：分部分项 工程施工方案和施工方法；预制构件加工方法和 运输方式；大型预制构件的安装方案和起重机械 选样；脚手架形式和安装方面生产设备订货和运 输方式；以及施工平面图布置要求和冬雨季施工 措施。
三、全面掌握施算，必须全
(二) 工程预付备料款结算 工程项目开工前，为了确保工程施工正常进行，建设 单位应按照合同规定，拨付给施工企业一定限额的工程预 付备料款。此预付款构成施工企业为该工程项目储备主要 材料和结构件所需的流动资金 1. 预付备料款限额 建设单位向施工企业预付备料款的限额，取决于以下几 个因素： (1)工程项目中主要材料（包括外购构件）占工程合同造价 的比重； (2)材料储备期； (3)施工工期。 在实际工作中，为了简化计算，预付备料款的限额可按 预付款占工程合同造价的额度计算。其计算公式为： 预付备料款限额＝工程合同造价×预付备料款额度
本月（期）应抵 ＝本月（期）已完成产 值 主材费所占比重 扣的预付备料款 本月（期）应结 本月（期）应抵 ＝本月（期）已完成产 值 算的工程进度款 扣的预付备料款
＝本月（期）已完成产值×(1-主材费所占比重)
对于“起扣点”恰好处于本月完成产值的当月，其计算公式 为：
“起扣点”当月应 累 计 主材费 ＝ －起扣点 抵扣的预付备料款 完成产值 所占比重

11
(2)朗格系数法 朗格系数法是以设备费用为基数，乘以适当系数来
推算项目的建设费用的估算方法，其计算公式如 下：
12
7.比例估算法 比例估算法是要根据大量的统计资料，计算出已建
成的同类项目主要设备投资额与全厂建设投资额 的比例，然后再估算出拟建项目的主要设备投资 额，就可按比例关系求出拟建项目投资额，其表 达式为：
2
• 建设项目总投资构成图
3
投资估算的作用
（1）满足项目建议书和可行性研究报告的要求。 （2）满足建设项目设计任务书的要求。 （3）满足工程设计招标和城市建筑方案设计竞
选的需要。 （4）满足限额设计的需要。
4
投资估算的编制依据
（1）国家或地区专门机构发布的建设工程造 价费用构成、估算指标、计算方法、有关 的其他工程造价文件及相关的工程造价资 料等。
第六章 工程预算文件的编制
6.1投资估算的编制 6.2设计概算的编制 6.3 施工图预算的编制 6.4 工程量清单报价的编制 6.5 工程结算的编制 6.6 工程决算的编制
1
6.1投资估算的编制
➢ 6.1.1 投资估算概述 ➢ 投资估算是在研究并基本确定项目的
建设规模、技术方案、设备方案、工 程方案及项目实施进度等基础上估算 项目的总投资。它是建设项目前期的 造价文件，是建设项目可行性研究的 重要内容，是建设项目经济效益评价 的基础和决定项目取舍的重要依据。
8
Байду номын сангаас
(2)单项工程综合指标估算法 单项工程综合指标多以单位建筑面积的投资表示，故又称
单位面积综合指标。其投资内容包括该单项工程内的 土建、给排水、电气、通风空调等费用。计算公式如 下：
(3)单元指标估算法 单元指标是每个估算单位的投资额。估算单位指建筑的功

建筑工程概预算实例教程
在建筑工程中，预算是非常重要的一环。

预算的编制需要考虑各种因素，包括建筑材料、人工费用、设备费用等。

下面是一个建筑工程概预算的实例教程，帮助你了解如何进行预算编制。

1. 建筑材料预算：
- 确定需要使用的建筑材料，如砖、水泥、钢筋等。

- 根据材料的价格和使用数量计算出材料的总费用。

- 注意考虑到材料的损耗和浪费，可以适当增加一定的材料
费用作为备用。

2. 人工费用预算：
- 确定需要的施工人员数量和工作时间。

- 根据施工人员的工资标准计算出人工费用。

- 考虑到可能的加班费用和其他福利待遇等，可以适当增加
人工费用。

3. 设备费用预算：
- 确定需要使用的施工设备，如吊车、挖机等。

- 根据设备的租用费用或购买费用计算出设备费用。

- 注意考虑到设备的使用时间和维护费用，可以适当增加设
备费用。

4. 其他费用预算：
- 考虑到建筑工程可能涉及到的其他费用，如水电费、管理
费用等。

- 根据实际情况估算出其他费用的金额。

5. 总预算编制：
- 将以上各项费用相加，得到建筑工程的总费用预算。

- 在总预算中适当留出一定的预留金，用于应对可能的变动
和突发情况。

需要注意的是，建筑工程的预算编制是一个复杂而繁琐的过程。

不同的建筑项目会有不同的要求和特点，预算编制也会有所差异。

因此，在实际操作中，建议结合具体项目的情况和实际经验进行预算编制，以确保预算的准确性和合理性。

2、工程量计算 计量单位：M3 墙体工程量计算公式 V=（墙高*墙长-应扣面积）*墙厚-应扣体积+应 增加体积
第二节
定额计价
（1）墙高： • 外墙：斜屋面无檐口者算至屋面板底,有无架且室 内外均有天棚者算至屋架下弦底另加200mm；无 天棚者算至屋架下弦底加300mm，出檐高度超过 600mm时按实计算；平屋顶算至钢筋混凝土板底。
砌筑基础与墙身的划分
第二节
定额计价
• 长度：外墙按中心线；内墙按内墙净长线计算，附墙 垛凸出部分按砖垛折加长度：柱网结构均按基底净长 线。 • V扣：嵌入基础的砼体积（构造柱、地圈梁等） • V搭接：柱网结构时，搭接体积按图示尺寸计算。 • ②砌筑基础防潮防水 • S砖基防潮层=墙厚*长度 • 计量单位：m2 • 长度----外墙按外墙中心线；内墙按内墙净长线；附墙 垛凸出部分按附墙垛折加线 • S砖基立面防潮=实际展开面积
第二节
定额计价
• ②砌筑砂浆如设计与定额不同时，应作换算。 • ③砂石基础有多种砂浆砌筑时，以多者为准。 • （2）工程量计算
• ①带形基础（砖基础）
计量单位：m3 • V=断面积*长度- V应扣+ V搭接
第二节
不同材 料分界 线 H
定额计价
设计内地坪
H≤±300mm H＞±300mm
以不同材料分界 以设计室内地坪为界
第二节
定额计价
• （1）定额套用 • 2、砖石基础 • ①基础与上部结构的划分：砌筑基础与墙身以设计室 内地坪为界，影剧院、会堂等室内地坪有室内地坪有 坡度时，以地坪最低点设计室内地坪为界； • 若砌筑基础与墙身采用不同材料，交界处位置位于设 计室内地坪±300mm以内时，以不同材料分界，超过 ±300mm时，仍以设计室内地坪为界。

【考纲】六、工程项目投资估算(一)建设投资简单估算法(二)建设投资分类估算法(三)建设期利息估算(四)流动资金估算(五)项目总投资与分年投资计划第六章 工程项目投资估算 2008年2009年 2010年 2011年项目总投资构成 建设投资和建设期利息估算 2012年2013-2014年 2016年 2017年 建设期利息估算、项目总投资估算基本预备费和涨价预备费估算、建设投资和建设期利息估算、资本金、固定资产总投资工程费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息估算图6-1 项目总投资的构成(按概算法分类 图6-2 项目总投资的构成(按形成资产法分类) 第一节 建设投资简单估算法一、单位生产能力估算法根据已建类似项目的单位生产能力投资(如元/t 、元/kW)乘以拟建项目的生产能力，估算拟建项目的投资额。

计算公式： CF X X Y Y ⨯⨯=2112 ……(6-1) 项目总投资 建设投资 建设期利息流动资金工程费用建筑工程费 设备购置费 安装工程费 工程建设其它费用 预备费用 基本预备费 涨价预备费式中：Y 2---拟建项目的投资额；X 2---拟建项目的生产能力；Y 1---已建类似项目的投资额；X 1---已建类似项目的生产能力；11/X Y ---已建类似项目单位生产能力投资；CF ---不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数。

特点：该法将项目的建设投资与其生产能力视为简单的线性关系。

二、生产能力指数法根据已建成的、性质类似的建设项目的生产能力和投资额与拟建项目的生产能力来估算拟建项目投资额，其计算公式为：CF X X Y Y n⨯⎪⎪⎭⎫ ⎝⎛⨯=1212 ……(6-2) 式中：n ---生产能力指数；其他符号含义同前。

n 的取值与拟建项目的规模和已建类似项目的规模之比有关系：(1)若X 2/X 1的值在0.5～2之间，则n 的取值近似为1；(2)若X 2/X 1的值在2～50之间，且建设规模的扩大：①仅靠增大设备规模来达到时，则n 取值约在0.6～0.7之间；②若靠增加相同规模设备的数量达到时，则指数n 的取值为0.8～0.9之间。

工程概预算案例介绍工程概预算是项目进行前的重要环节，它对于确保项目的顺利进行具有重要意义。

本文将通过一个实际案例，进行全面、详细、完整且深入地探讨工程概预算的相关问题。

项目背景我们的案例是一家建筑公司计划在一个大型城市开展一项新的建筑工程项目。

该项目涉及多个阶段和多个工程部门的合作，包括土木工程、机电工程等。

工程概预算的重要性工程概预算在项目计划、控制预算和决策过程中起着至关重要的作用。

它为项目提供了一个基准，可以评估项目的可行性和经济效益。

通过合理的概预算，可以准确估计项目所需的资金，并在整个项目过程中进行有效的成本控制。

工程概预算的步骤工程概预算的制定通常包括以下步骤：第一步：项目需求分析在进行概预算之前，必须对项目的需求进行详细分析。

这包括项目范围、目标、可行性等方面的评估。

第二步：成本估算根据项目需求分析的结果，进行成本估算。

这涉及到对项目每个阶段和每个工程部门的成本进行评估和估算。

对于工程项目而言，风险是无法避免的。

在概预算过程中，必须对项目的风险进行评估，并将其纳入到预算中进行合理的分配和管理。

第四步：预算编制在完成成本估算和风险评估后，可以进行预算的编制。

预算应包括各个部门的费用预计、项目的总成本以及时间安排等信息。

实际案例：某建筑项目的工程概预算在本案例中，我们将以某建筑项目作为例子，来说明工程概预算的具体步骤和结果。

第一步：项目需求分析对于该建筑项目，项目需求分析的结果如下：•项目范围：建设一座高层写字楼，占地2000平方米。

•目标：提供高品质的办公环境，满足租户的需求。

•可行性评估：市场需求大，建设高层写字楼的投资回报较高。

第二步：成本估算根据项目需求分析的结果，进行成本估算如下：•土木工程：200万元•机电工程：180万元•室内装修：150万元•设备采购：70万元•其他费用：100万元第三步：风险评估根据项目特点进行风险评估如下：•市场风险：可能存在市场需求不够旺盛导致办公楼出租难的风险。

建筑单位工程设计概算编制实例一、概算定额法某市拟建一座12000m2教学楼，请按给出的工程量和扩大单价表1-1编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。

企业管理费费率为人工、材料、机械费用之和的15%，利润为人工、材料、机械费用与企业管理费之和的8%，增值税税率为10%。

注：表中价格的人、材、机费用，均不含管理费、利润、增值税。

解：根据已知条件和表1-1数据及扩大单价，求得该教学楼土建工程概算造价如表1-2所示。

二、概算指标法新建职工宿舍一座，其建筑面积为3500m2，按当地概算指标手册查出同类土建工程单位造价880元/m2（其中人、材、机费为650元/m2），采暖工程95元/m2，给排水工程72元/m2，照明工程180元/m2。

但新建职工宿舍设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更。

设计资料表明，外墙为1.5砖外墙，而概算指标中外墙为1砖墙。

根据概算指标手册编制期采用的当地土建工程预算价格，外墙带形毛石基础的预算单价为425.43元/m3，1砖外墙的预算单价为642.50元/m3，1.5砖外墙的预算单价为662.74元/m3；概算指标中每100m2中含外墙带形毛石基础为3m3，1砖外墙14.93m3。

新建工程设计资料表明，每100m2中含外墙带形毛石基础4m3，1.5砖外墙为22.7m3。

根据当地造价主管部门颁布的新建项目土建、采暖、给排水、照明等专业工程造价综合调整系数分别为：1.25、1.28、1.23、1.3。

试计算：每平方米土建工程修正概算指标，该新建职工宿舍设计概算金额。

解：（1）土建工程结构变更人、材、机费用修正指标计算，如表2-1所示。

土建工程单位面积人、材、机费用修正指标：650-108.69+167.46=708.77（元/m2）（2）每平方米土建工程修正概算指标：708.77×880/650×1.25=1199.46(元/m2)（3）该新建职工宿舍设计概算金额：（1199.46+95×1.28+72×1.23+180×1.30)×3500=5752670（元）三、类似工程法新建一幢教学大楼，建筑面积6000m2，根据下列类似工程施工图预算的有关数据，试用类似工程预算编制概算。

国家大剧院位于北京人民大会堂西侧，西长安街以南，总占地面
积近12公顷，总建筑面积近15万平方米，总投资26.88亿元。 该工程外部围护结构为钢结构网壳，是半椭圆球形，东西长轴
212.2m，南北短轴143.64m，总高度46.285。屋面采用钛金属板，整 个网壳外环绕人工湖（35500m2）,各种通道及入口均设在水下 。整 体结构用钢量达6750t，195kg/m
轻钢结构体系
轻型钢结构因具有用钢量省、造价低、供货迅速、安装 方便、外形美观、内部空旷等特点.
轻钢结构是近十年来发展最快的领域，日本的轻钢住宅 已占总住宅建筑的25％。据了解，我国要求到2005年6月 30日为止，逐步限时禁止使用实心粘土砖。轻钢住宅的研 究开发已在各地试点，是轻钢结构发展的一个重要方向。
高层钢结构体系
高层钢结构一般是指六层以上（或30ｍ以上），主要 采用型钢、钢板连接或焊接成构件，再经连接、焊接而成 的结构体系。高层钢结构常用钢框架结构、钢框架―混凝 土核心筒结构形式。
大连远洋大厦
大连兴建的高度200.8 米的远洋大厦（右图） 钢结构混凝土核心筒， 外框钢结构。
上海金茂大厦， （左图） 高为420.5米钢结构混凝土核 心筒，外框钢骨混凝土柱及 钢柱 。
பைடு நூலகம்槽钢
工字钢
包括普通工字钢、轻型工字钢、H型钢。 工字钢：用号数表示，号数即为其截面高度的厘米数， 20号以上的工字钢，同一号数有三种不同的腹板厚度分别 为a、b、c三类，长度为5～19m。
H型钢：HW（宽）、HM（中）、HN（窄）→T
表示方法：高度H×宽度B×腹板厚度t1×翼缘厚度t2 例：HM340×250×9×14
法国埃菲尔铁塔建于 1889年，高300米，是巴 黎主要标志性建筑。由 土木工程师G.埃菲尔设 计，为高露空格构式铁 塔，塔的底部为四个半 圆形拱 。

《建设工程造价案例分析》第六章工程结算与决算(习题)1第六章工程结算与决算试卷第五题主要基于教材第6 章：工程结算与决算一、典型题型汇总清单计价模式下工程价款的计算二、典型题型解析(一)应具备的知识点1.合同价款的计算(1)单位工程施工合同价款=分部分项工程费+措施项目费＋其他项目费＋规费＋税金(2)分部分项工程费=艺(分部分项工程清单量x综合单价)(3)措施项目费=艺(措施项目清单量x综合单价)+ 艺措施费(4)其他项目费=暂列金额+暂估价+总承包服务费+计日工(5)清单综合单价=人+材+机+管+利+风（6）规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费）x规费费率（7）税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费）x税率2.预付款的计算（1）材料（设备）预付款的额度、支付时间和起扣方式（全部扣回）（2）措施费预付款的额度、支付时间（不扣回）（属于工程款，应满足工程款的支付条件）（3）安全文明施工费的预付额度、支付时间（不扣回）（属于工程款，应满足工程款的支付条件）3.进度款的计算按合同约定计算，一般按月结算，注意以下几方面：（1）应签证的进度款：考虑扣除质保金（2 ）应签发（应支付）的进度款：还应考虑支付比例、业主自供材及材料预付款的扣留等说明：如果质保金是逐月扣留，则在进度款中首先要考虑扣留的是质保金，在质保金扣留的基础上再考虑扣其他，如业主自供材、预付款的扣回等。

如当月批准的索赔、变更、签证款与进度款同期支付。

4.质保金的扣留按合同约定要求扣留，以实际造价为计算基数（包括索赔、变更、签证款，一般不含工期奖罚款）5.竣工结算款的计算竣工结算款=实际总价款-质保金-已支付的工程款（包括已支付的预付款）=实际总价款X（1—已支付比例一应扣留质保金率）6.动态调值公式的应用7.偏差分析投资偏差=已完工程计划投资-已完工程实际投资分析：结果v 0,表示投资超支；结果〉0，表示投资节约进度偏差=已完工程计划投资—拟完工程计划投资分析：结果v 0,表示进度拖延；结果＞0，表示进度提前（二）案例详解1.教材典型案例教材第6 章案例P251 案例五教材第6章案例P256案例六教材第6 章案例P261 案例七教材第6章案例P282案例十三2.综合案例案例一】（2016 年真题）背景：某工程项目发包人与承包人签订了施工合同，工期5 个月。

二. 清单报价编制的程序与方法
1. 单位工程投标报价的编制程序 （1）分部分项工程费＝Σ分部分项工程量×分部分项工程
综合单价。 分部分项工程综合单价由人工费、材料费、机械费、管理
费、利润等组成, 并考虑风险因素。 （2）措施项目费=Σ措施项目工程量×措施项目综合单价。 （3）其他项目费=按实际情况计算汇总。 （4）规费=（分部分项工程费＋措施项目费＋其他项目
建筑工程概预算6章幻灯片 PPT
本课件PPT仅供大家学习使用 学习完请自行删除，谢谢！ 本课件PPT仅供大家学习使用 学习完请自行删除，谢谢！
6.1 施工图预算的编制
一.施工图预算编制的依据：
1．施工图纸及说明书、标准图集、图纸会审记录。 2．现行预算定额及单位估价表、建设工程费用定额、
工程量计算规则。 3．施工组织设计或施工方案、施工现场勘察及测量
（2）综合单价中材料费、机械台班使用费计算办法同 综合单价中人工费。
（3）管理费＝（人工费＋材料费＋机械使用费）×管 理费费率。
（4）利润＝（人工费＋材料费＋机械使用费＋管理费） ×利润率，或利润＝人工费×利润率。
（5）风险因素，按相关的原理，采取风险系数来反映。 （6）清单项目综合单价＝（综合单价人工费＋综合单
得出单位工程的施工图预算造价。
工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际
单械价使，用求费出，单并位汇工总2程求. 实的和人，物工进费而法、求材得料直费接和工施程工费机，
最后按规定计取其他各项费用，最后汇总就可得 出单位工程施工图预算造价。 ➢ 单位工程预算直接费＝∑（工程量×人工预算定额 用量×当时当地人工工资单价）＋∑（工程量×材 料预算定额用量×当时当地材料预算价格）＋∑ （工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地 机械台班单价）

二、偏差分析
1.三个概念（三条 S 曲线）（已完工程实际投资、已完工程计划投资、拟完工程计划投 资）
2.三个公式 投资偏差=已完工程实际投资-已完工程计划投资 进度偏差=拟完工程计划投资-已完工程计划投资（用投资表示） 进度偏差=已完工程实际时间-已完工程计划时间（用时间表示） 3.三条线的来源（横道图、时标网络图） 4.实际进度前锋线
（0.5 分）
按合同多退少补，即应在第 3 个月末扣回多支付的 O.39 万元的措施费。 （0.5 分）
评分说明：以上计算式合并计算时，合并给分。
问题 6. 施工单位第 1 个月应得进度款为： （42.34+10.25）×（1+4.89％）（1+3.47％）×（1-3％）-16.89/2 =46.92（万元）
施费用以分部分项工程量清单计价合价为基数进行结算。剩余的 4 项措施费用共计 16 万元，
一次性包死，不得调价。全部措施项目费在开工后的第 1 个月末和第 2 月末按措施项目清单
中的数额分两次平均支付，环境保护措施等 3 项费用调整部分在最后一个月结清，多退少补。
（3）其他项目清单中只包括招标人预留金 5 万元，实际施工中用于处理变更洽商，最
表 3.2
工程量 月份 分项工程名称
850
1、2、3 月份实际完成的工程量表
950
300
单位：m3
1
2
3
4
5
6
A
560
550
B
680
1050
C
450
D
问题： 1.该工程预付款为多少万元？应扣留的保留金为多少万元？ 2.各月应抵扣的预付款各是多少万元？ 3.根据表 3.2 提供数据，计算 1、2、3 月份造价工程师应确认的工程进度款各为多少万