中国国内建筑行业市场前景分析调查研究报告
摘 要
按照国名经济分类标准，建筑业包括房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装
饰业和其他建筑业四个子行业，见下表：
表1 建筑业子行业分类
行业及代码 子行业及代码 行业描述
建筑业
47房屋和土木
工程建筑业
指房屋主体工程和土木工程主体的施工活动
48建筑安装业 指建筑物主体工程竣工后，建筑物内的各种设备的安装
49建筑装饰业
指对建筑工程后期的装饰、装修和清理活动，以及对居
室的装修活动
50其他建筑业
包括工程准备、提供施工设备服务、和其他未列明的建
筑活动
2011年，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题，我国建
筑业实现了平稳较快的发展。
回顾2011年——
投资比重攀升：2011年，我国的建筑业全社会固定资产投资额为3252.75亿元，增
速为42.9%，投资额占到全社会固定资产投资总额的1.08%，占比较2010年上升0.11
个百分点，为近几年来最高，可见在国内外经济形势波动较大，政策环境趋紧的形势下，
我国的建筑业表现较好，固定资产投资依然保持了较高水平。
产值稳定增长：2011年，我国建筑业的总产值为117734.16亿元，比上年增长
23.66%，增速与2010年基本持平。可见，在国内通货膨胀迟迟不退，国际经济形势起
伏不定的大背景下，我国建筑业不仅经受住了考验，而且保持了稳定的增长，整体表现
良好。
增加值增速稳中有降：2011年年全社会建筑业增加值32020亿元，比上年增长
10.0%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润4241亿元，增长
24.4%，其中国有及国有控股企业1172亿元，增长36.0%。
建筑企业持续增收：截止到2011年9月，我国建筑业的企业总收入为65377.02亿元，
比上年增加12857.4亿元，增速为24.48%，其中，工程结算收入为64482.36亿元，其
他收入894.65亿元。
新签合同额增速下降：2011年，我国建筑行业的新签合同累计为126922.29亿元，
与2010年相比同比增长15%，增幅略有所下降。随着国家抑制通货膨胀的紧缩性货币
政策的实施和调控房价的房地产政策的毫不放松，我国的建筑业新签合同受到了一定的
影响。
产值利润率曲折上升：2006年以来我国建筑业的产值利润率呈现出一种曲折上升
的态势，其中，2011年9月，建筑业产值利润率为2.7。但是从总体上看，我国的产值
利润率还比较低，还没有超过4%。
行业规模稳定扩张：截止2011年12月，我国共有建筑业企业70414家，平均从业
人员累计已达5136.29万人，累计同比增速9.09%，增速较2010年降低2.34个百分点，
但仍旧是吸引我国劳动力就业的关键部门。
营业利润增速不断降低：截止2011年第三季度，我国建筑业企业累计实现营业利
润2092.15亿元，同期增长25.28%，从数据来看，2010年以来，我国建筑业企业营业
利润增速不断降低，2011年第三季度降至全年最低水平。
展望2012年——
供需结构明显变化：2012年，随着国家对综合交通运输网络等基础设施建设项目
投资的加强，基础设施建设方面的供给将会进一步增加，而由于房地产调控政策的进一
步实施，房地产需求者的观望情绪持续浓厚，需求下降将会进一步导致房地产市场的供
给下降，但由于保障房建设的力度加大，总体下降量不会太多。
新签合同额增速稳定：由于2012年我国将继续加强交通运输和水利等基础设施建
设和保障房建设的力度，因此，尽管商业房地产建筑的新签合同额可能会有所下降，但
建筑业总的新签合同额继续平稳增加。
经营效益平稳上升：2012年，我国的房地产调控政策不会放松，欧债危机的影响
难以消除，国内外经济形势面临的不确定性依然较大，我国建筑业的营业收入和利润的
增速可能会继续下降，但由于交通运输基础设施和保障性住房建设力度的不减，将会推
动我国建筑业平稳发展，从而使其经营利润保持平稳增长。
产业结构得到优化：目前，国家鼓励大型的实力强大的企业通过增资扩股等方式兼
并收购落后的中小型企业，以达到提升大型企业的核心竞争力，促进中小企业向专、特、
精方向发展，优化产业结构的目标。2012年是国内外经济形势更加复杂的一年，也是
建筑业竞争激烈的一年，根据优胜劣汰的法则和我国的政策取向，我国建筑业的产业结
构将得到进一步的优化。
风险依然较大：2012年，我国建筑业面临的风险主要有：国际经济形势风险、产
业政策严要求风险、环保政策高标准风险、税收政策加碳税风险、货币政策不放松风险、
供给过剩风险、需求减弱风险、原材料价格风险、产品结构变化风险、产品价格波动风
险、技术不足风险、行业整合风险、人民币汇率波动风险。
目 录
第一章 建筑业基本情况 ......................................................................................... 1
第一节 建筑业的定义及分类 ............................................................................................. 1
第二节 行业主要产品分析 .................................................................................................. 3
一、产品结构 ................................................................................................................ 3
二、主要产品及应用领域 ........................................................................................... 4
第三节 行业地位及重要性 .................................................................................................. 4
第二章 2011年建筑业行业发展环境分析 ............................................................... 9
第一节 2011年宏观经济环境分析 ................................................................................... 9
一、国内宏观经济形势................................................................................................ 9
二、国内经济趋势判断.............................................................................................. 19
第二节 2011年建筑业政策环境分析 ............................................................................ 22
一、主要政策汇总 ...................................................................................................... 22
二、重点政策及重大事件分析：稳中求进的政策基调，绿色化和信息化的发
展方向 ........................................................................................................................... 24
三、产业政策发展趋势：优化结构，加强信息化，推进绿色化，实现安全化
...................................................................................................................................... 30
第三节 2011年建筑行业社会环境分析 ....................................................................... 31
第四节 2011年建筑行业技术水平及工艺流程 ........................................................... 32
一、行业主要技术术语及简要解释 ........................................................................ 32
二、行业生产工艺技术 ............................................................................................. 35
三、2011年行业劳动生产率：平稳提高 ............................................................. 37
四、行业技术发展方向：注重科技创新，实现绿色节能 .................................. 38
五、行业最新技术动态：多项成果填补我国建筑业技术空白 .......................... 40
第三章 2011年建筑行业发展情况分析 ................................................................ 42
第一节 供给分析及预测 ................................................................................................... 42
一、供给总量分析 ..................................................................................................... 42
二、供给结构分析 ..................................................................................................... 43
三、供给预测 ............................................................................................................. 47
第二节 需求分析及预测 ................................................................................................... 47
一、需求总量分析 ..................................................................................................... 47
二、需求结构分析 ..................................................................................................... 50
三、需求预测 ............................................................................................................. 53
第三节 市场分析及预测 ................................................................................................... 54
一、建筑业供求平衡分析及预测 ............................................................................ 54
二、建筑业产值效率分析 ........................................................................................ 57
第四节 2011年全球市场及我国进出口情况分析 ....................................................... 59
