BT项目合同范本1

编号：_______________

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甲 方：___________________

乙 方：___________________

日 期：___________________

BT项目合同范本1

说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用时请详细阅读内容。

本合同由XXXXXXXXXXT称甲方）与XXXXXXXXXX团有限公司（下 称乙方）签署。

本合同甲方是XXXXXXXXXX民政府委托授权指定对 xxxxxxxxXX 育馆工程项目的投资建设方按照 BT方式进行公开招标的招标人及合同 签订人。授权委托书详见附件（4）。

本工程项目是甲方通过公开招标方式确定乙方为 XXXXXXXXXX育 馆项目的投资建设方，按照“企业投资建设，政府回购”的 BT方式的运 作模式进行实施。甲方于 发出的〈〈项目招商中标通知书》详见

附件（3）。

有鉴于此，甲乙双方根据双方就本工程项目投资建设所签订框架协 议及依照〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国建筑法》及其 他有关法律、行政法规、遵循平等、白愿、公平和诚实信用的原则，就 本项目投资建设事宜协商一致，订立本合同。

第1条项目名称、位置

1.1 名称：XXXXXXXXXX 目。

1.2 位置：XXXXXXXXXX

第2条项目规模及内容

2.1 规模:XXXXXXXXXXXXXXX

2.2内容：地基与基础工程、主体工程（含钢结构）、屋面工程、

装饰装修工程、给水排水工程、电气工程、通风与空调工程、门窗工程、 电梯工程、智能化工程以及室外附属工程（例如市政道路、园林景观工 程、太阳能工程、燃气工程、高低压配电及发电设备安装工程、白蚁防 治工程、停车场管理系统工程（含地下室车道

划线）、扶手、栏杆制作 安装工程）等甲方提供的工程施工图纸所包含的全部范围及内容，但不 包括室内器材、家具和可移动设备等。最终的工程内容以甲方提供的设 计文件（施工图等）、施工过程中发生的设计变更文件、监理机构的签 证文件为准。

2.3签证：因设计更改及其他原因引致的工程量变更签证由监理公 司报乙方后7个日历天内，乙方予以答复，不做回复的视为对该签证的 认可，乙方将此签证再报甲方后

7个日历天内予以核定，不做回复或核 定的，视为同意该签证。

第3条建设周期

本合同工程项目建设周期为18个月，从2008年 月 日开始计 算其中 项目应当在 前竣工验收合格后交付甲方使用， 项

目则应在开工后18个月内竣工验收合格交付甲方使用，但非乙方或不可 抗力原因致乙方无法开工或停工的，上述建设周期及工程交付使用节点 均作相应顺延。

第4条总投资额

本合同工程项目总投资额约¥ 元人民币，实际投资额以决算 价为准。决算办法按照本合同其他条款约定执行

第5条质量标准

达到质量评定标准的合格等级。

第6条投资合作原则

6.1甲方提供施工图纸，乙方按照施工图纸组织施工。监理单位由 甲方委托。

6.2甲方负责用地、拆迁、勘察、设计（规划方案及施工图设计）， 乙方负责融资投资建设、施工及施工管理。甲方应当就本合同工程项目 成立专门机构负责与乙方就本合同工程项目建设的有关事宜进行联络及 协调处理有关事项。

6.3本合同工程项目建设资金由以下内容组成：

6.3.1工程建造费用：整个工程项目分部分项工程费 ；措施项目费； 措施其它项目费（工程保险费、工程保修费、预算包干费）；规费（含 社会保险费、住房公积积金、工程定额测定费）；人工调差；安全、文明 施工措施及临时设施费；利润；税金；各种试验检验检测费；周边完善 及成品保护费；安全防护文明施工单列费；散装水泥专项基金；新材料押 金；施工及生活用水电费；工人工伤、工程保险费；国家及当地政府规定 的应当由乙方（或乙方所委托的承建单位）缴纳支出的其它各项费用。

6.3.2列支费用及设备购置费：固定设备和仪器费用、办理施工报 建及其他各类报建、组织竣工验收、提供项目备案及竣工决算资料（聘 用造价咨询公司）所发生的全部费用、各种行政事业性收费、建设期乙 方实际投入的资金按中国人民银行同期固定资产投资贷款利率计算的贷 款利息（计入建设成本）、本协议约定的甲方应承担的经济补偿及罚款。

6.3.3因项目回购导致的产权转移，从而发生的各种税费（如营业 税、教育附加费、土地增值税、契税、印花税、鉴证费、评估费、登记 费等）均由甲方负责承担，能申请减免的，也由甲方负责申请办理和享 有。

6.3.4经双方认可的用于本项目的其他费用。

6.3.5上述列举的费用明细不全的，按照国家有关规定执行。

6.4工程竣工决算

6.4.1工程竣工决算在本合同工程项目完工后 28日内由乙方提出竣 工决算报告。甲方收到竣工决算报告后 14日内，甲方委托XXXXXXXXXX

财政局和甲方督促双方协冏指定的有资质的造价咨询机构在 60日内完

成决算报告的审核并提出审核意见，否则视为乙方提交的决算报告及决 算总价得到甲方

的认可同意。

由于甲方原因造成竣工决算延误时，白应乙方提交竣工决算报告之 日起，每延误一天应向乙方支付投资总额 （按 亿计）0.5%的违约

金。

6.4.2决算编制依据及计价规则

（1）采用定额计价办法办理结算；适用定额：建筑工程适用〈〈2006 年XXXXX建筑工程综合定额》，装饰装修工程适用〈〈2006年XXXXXt 装饰装修工程综合定额》，安装工程适用〈〈2006年XXXXXiT安装工程综 合定额》、园林绿化工程适用〈〈2006年XXXXX!园林绿化工程综合定额》 及以上定额的计价规范和计价办法。

（2）计价程序按XXXX澄价字（2006） 02号文定额计价程序计价。

(3) 工程量依据施工图纸、设计变更通知、经甲方批准的施工方案、 现场签证按实际发生量计；

(4) 基价按二类地区标准计算；

(5) 安全文明施工措施费、其它措施项目费、规费、预算包干费、 工程利润、税费等按附表计取；

(6) 人工工资及材料价按施工期 XXXX避价站〈〈XXXXX：程造价信 息》公布的信息价(按项目开工至竣工期月份的算术平均值计算)，信 息价中没有的材料，由乙方提出价格，甲方确认后作为结算依据，设备 材料市场价格超出信息价时，甲方按设备材料市场价格调价补差；

(7) 建筑工程最终结算：按以上计价定额、计价程序、计价办法以 及XXXXX勺有关文件规定结算出来的工程结算总造价作为甲、乙双方建 筑工程最终结算价。

各种费用计取表

序号 费用项目

名称 费率

计算基础 适用范围

1 安全文明

措施费 3.16 分部分项工程

费 建筑工程

2.5 分部分项工程

费 装饰装修工程

2.44 分部分项工程

费 园林绿化工程

2.82 分部分项工程

费 巾政工程

30.7 人工费 安装工程

2 工程保险

费 0.03 分部分项工程

费 建筑、装饰装修工程

3 工程保修

费 0.1 分部分项工程

费 建筑、装饰装修工程

4 预算包干

费 2 分部分项工程

费 建筑、装饰装修、安装、

巾政工程、园林绿化工程

5 社会保险

费 3.31 分部分项工程

费 建筑、装饰装修、巾政、

园林绿化工程

27.81 人工费及人工

差价 安装工程

6 住房公积

金 1.28 分部分项工程

费 建筑、装饰装修、巾政、

园林绿化工程

8 人工费及人工

费差价 安装工程

7 工程定额

测定费 0.1 分部分项工程

费 建筑、装饰装修、安装、

巾政工程、园林绿化工程

8 工程排污

费 0.33 分部分项工程

费 建筑、装饰装修、巾政工

程、园林绿化工程

0.2 分部分项工程

费 安装工程

9 防洪工程

维护费（堤

围费） 0.1 分部分项工程

费 建筑、装饰装修、安装、

巾政工程、园林绿化工程

10 建筑意外

伤害险 2元/

m2 建筑面积 建筑工程

0.1 分部分项工程

费 装饰装修、市政工程、园

林绿化工程

2.5 人工费及人工

费差价 安装工程

11 工程利润 35 人工费 建筑、装饰装修、安装、

巾政、园林绿化工程

12 营业税及

附加等 3.41 以上1-11项 建筑、装饰装修、安装、

巾政、园林绿化工程

第7条双方权利义务

7.1甲方的权利和义务

7.1.1甲方负责审核确定本合同工程项目的建设规模、建设内容、 建设标准、投资额、工程时间结点及工期，并确认乙方的投资额。并负 责〈〈建设项目选址意见书》、项目的可行性研究报告、环境影响评估报 告书和环保部门批准文件、项目立项批文、〈〈用地批准书》、〈〈土地使 用证》、〈〈规划设计条件告知书》、建设工程用地许可证；并承担办理 上述事项所涉及的各项费用。

7.1.2负责设计委托和设计方案审查、审定，消防、人防设计报批, 申领建设工程规划许可证；并负责支付设计费用及办理上述事项所涉及 的各项费用。

7.1.3报送施工图审查及缴纳相应费用；

7.1.4负责场地内地上地下废弃建筑物的清理和拆除及费用和负责 “三通一平”工作及费用；

7.1.5负责临时用地的提供；

7.1.6配合乙方向银行融资建设资金，并提供有关资料，具体资料 如下：

(1) (2) (3)

7.1.7依法选择具有相应资质的监理公司对本项目进行监理；

7.1.8负责甲方为本项目设立的专项资金共管帐户的监管和工程款 的审核与拨付；

7.1.9负责对项目建设范围及其周边地段的治安安全，并协调好与 相邻单位或村民的关系，确保项目建设的顺利进行。

7.1.10甲方向乙方提供与本合同工程项目有关的文件资料，协助乙

方办理施工招标、施工许可、质量监督、安全监督等有关手续，并监督 实施。

7.1.11甲方在双方确认竣工决算结果及收到全套工程资料并回购 款支付完毕后，甲方方才拥有本合同工程项目的全部所有权，但在回购 款未付请之前，全部工程综合验收合格后乙方可先行办理移交手续，但 此阶段，甲方只具有使用权。

7.2乙方的权利和义务

7.2.1乙方享有本合同范围内全部投资、建设、施工期管理的白主 权，但应服从甲