金地集团深圳金地名津公关推广思路共40页文档

金地御园
橙公馆
广告语输出一
橙先生来了
会赚钱的房子
35-50㎡创富型小公寓 · 居住 · 投资 · 办公 · 养老 · 出租 · 多重功能 · 投资首选
月租就能还月供 投资赚钱真轻松 首付1万 月供30 橙意十足 全城开抢
广告语输出二
橙先生笑了
小公馆 大财富 稳赚钱
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橙先生偷着乐 现购现租现收益
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广告语输出五
橙先生有想法
不做房奴 做房东
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销售执行
通过强调投资回报率及安全性（安全性主要体现在三个方面：政府对区域的远期 规划、公寓产品的功能性及稀缺性和区域市场消费力） 强势邀约客户，强势销售。客户意向圈定；加推执行及认购客户签约；
广告表现
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加强做责任心，责任到人，责任到位 才是长 久的发 展。20.11.920.11.9Monday, November 09, 2020
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弄虚作假要不得，踏实肯干第一名。12:15:4312:15:4312:1511/9/2020 12:15:43 PM
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安全象只弓，不拉它就松，要想保安 全，常 把弓弦 绷。20.11.912:15:4312:15Nov-209-N ov-20
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重于泰山，轻于鸿毛。12:15:4312:15:4312:15Monday, November 09, 2020

7
梅陇镇项目SWOT分析
★优势：位于深圳新城市区龙华片区的中心地带。地块周边环境较 为良好，地块较为规整，交通条件良好。大型住宅小区，配套完 善，生活气氛浓郁。产品具有创新性，户型特点突出，面积敞大 舒适。开发商实力雄厚，具有较高的品牌号召力。
★劣势：容积率较高，有较多的高层，降低消费偏好。所属片区属 于深圳的梅林关外，对消费者构成心理距离，而且目前进深圳市 区的交通不便。所属片区城市化程度相对较低，给人农村的感觉。
★配合项目公开发售 ★其他公司公关资源
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奖出个未来
活动内容：少儿教育奖励计划及少儿才艺大赛 活动形式：用100万元奖励深圳各小学的优秀三好学生，及举办少儿
才艺大赛。 活动流程：
★活动时间：2006年5月20日-6月1日（当天举办颁奖典礼及总决赛） ★活动地点：项目所在地。
活动目的：
★吸引有子女的年轻家庭关注项目。 ★巩固金地集团社会领袖的形象。 ★通过少儿紧扣未来这个主题，深化项目“未来新生活领跑者”形象。 ★制造新闻点，获取曝光率。
危机公关 政府关系
日常媒体 传播
公关关系 传播
媒体关系与 媒体策略
媒体活动
媒体监测与 分析
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我们业务：媒体传播与传播平台，更是“意见领袖” • 媒体是传播渠道和工具，更是合作伙伴
✓ 媒体是信息集散地：媒体能听到四面 八方的声音
✓ 媒体可能比我们更了解市场和行业
我们的定位
中心；从而消除“关外”心理障碍，建立项目偏好。 ★让参加者深切感受深圳，增强归属感，进行强烈情感诉求。
媒体组合：搜房网、《南方都市报》、深圳电台、各大媒体炒作。
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恋出个未来
活动内容：举办大型的情人节派对 活动形式：让情人及未婚人士通过多项现场活动，增进感情。 活动流程：

行首次评标，并提出整改意见 对年前安排的工作和招标进行一次汇总评审，确定广 告推广表现，对招标工作进行2次评审，确定媒体投 放渠道和点位，开始走合同，安排听取设计部的工作
任务汇报 对展馆设计、活动公司进行确定，开始深化设计，对
媒体渠道进行确定后要确保档期
品牌手册开始印制，广播开始录制，宣传片开始制作
2月4日 2月8日
3月4日
3月8日 3月12日 3月12日 3月20日
主题 推广策略制定 推广策略深化
基础工作筹备
广告表现设计 基础工作初审
年后工作汇总评审
合作资源确定 制作开始
2010金地新品战略 发布会筹备工作 2010金地新品战略
发布会启动
详细内容
对广告公司初步提报3月份整体品牌推广方案பைடு நூலகம்表现 进行评审
4
对三月份推广所需要的 宣传资料制作，媒体投 放、活动组织等进行确 定和制作，并在3月份 在新闻和网络上开始前 期余热
新品发布会
春交会展馆布置
报纸、户外、软文、新闻、广 播、车体、短信、候车亭、分 众、沈城楼市等
2010金地新品及战略发布会推广准备工作表
阶段 1 2 3
4 5
6
7 8 10 9
时间 1月25日 1月29日 2月1日
2010年品牌推广计划汇报
巨石企划2010年1月
品牌型 事件营销
人气型 活动营销
2010
核心营销 策略
成交型 渠道营销
体验型 现场营销
Part 2 2010品牌推广大纲
2010 金地品牌主推广语
品质地产 领跑沈阳
——2010金地高端地产年
• 在“品质地产 领跑沈阳”——2010金地高端地产主题年的整体思路下

玉水金地管家式度假别墅推广思路新,
A户型： 独栋 面积457.71m² 三室两厅两卫
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•C户型（中）： 多拼 面积197.08—205.02m² 三室三卫双阳台一露台
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五证
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地产
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黄金
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外贸
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珠宝玉器
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•物价在涨，股市在跌，黄金 市场也是大起大落，无论是 股市、期货、古玩，都存在 不确定的因素，风险巨大， 收益偏低。
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•海拔2500米 纯私人度假院墅， 风景中的度假别墅，别墅中的度假风景。
项目整体别墅的设计风格既融入了丽江本地纳西族的民族特色韵味， 同时也涵盖了现代人对高档别墅的品质、时尚和大气的风格追求； 小区还一个拥有687.97平米的商业会所，既可作咖啡厅、休闲娱乐等 商业性质用房，完善别墅的服务配套功能。
•2012 全年丽江游客量达1524.6 万人次，同比增长 28.8%，为丽 江旅游业绩高增长带来保障。 •根据丽江酒店协会统计：丽江四、五星级酒店全年入住率高达 85%，是中国旅游城市中入住率最高之一。
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