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超高层建筑10大技术难点及解决方案铉龙城广场装饰装修工程施工承包合同发包人(甲方):湖北铉龙城置业有限公司承包人(乙方):二零一六年一月“铉龙城广场”装饰装修工程施工承包合同发包人(甲方):湖北铉龙城置业有限公司承包人(乙方):依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其它有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就“铉龙城广场”装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。
1．工程概况1.1工程名称：“铉龙城广场”1.2工程地点：武汉市汉阳区国博大道与三里坡路交汇处1.3工程内容：一栋4-5层商业广场35000平方米；一栋43层酒店70000平方米；一栋52层公寓楼70000平方米；地下室二层59000平方米；1.4承包范围: 公共区域室内设计、装饰(墙体砌筑、墙面、地面、顶棚装饰)地面、顶棚、门窗等施工图纸所表明的范围。
1.5合同价款:合同价款暂定人民币贰亿元整，按实际施工图据实结算。
1.6承包方式：乙方包工、包料（装饰施工图纸内确定的所有内容）。
2．工程质量2.1本工程质量应达到国家、湖北省建设工程的质量检验标准、设计标准。
2.2室内环境约定标准：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）。
2.3施工质量验收标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）以及相配套的相关工程质量验收规范、标准。
3．工期：3.1总工期: 日（为日历工期，包括法定节假日）3.2开工日期：年月日。
3.3竣工日期：年月日。
3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方15日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定（通知）。
如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延；如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，并相应顺延工期。
3.5暂停工期（停工）：甲方要求乙方暂停施工的，应在48 小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。
超高层建筑施工难点超高层建筑施工难点超高层建筑的施工难度较大，需要解决诸多技术、安全和经济等方面的难题。
本文将就超高层建筑施工的难点进行详细讨论。
一、基础施工难点1.1 地质条件复杂：超高层建筑的地质条件一般较为复杂，可能存在软土地基、高液限黏土等问题，对基础工程的施工提出了更高的要求。
1.2 基础承载能力：超高层建筑需要承受巨大的荷载，要求基础具备足够的承载能力，因此需要采取适当的桩基或地下连续墙等技术措施。
1.3 地铁、地下管线等障碍物：超高层建筑的基础施工可能会遇到地铁、地下管线等障碍物，需要合理安排基础施工方案，避免对现有设施的影响。
二、结构施工难点2.1 高强混凝土浇筑：超高层建筑的结构采用高强混凝土，对混凝土浇筑工艺、浇筑方式、材料质量等提出了更高要求，需要加强质量控制和监督。
2.2 钢结构安装：超高层建筑的结构采用钢结构的比例较大，钢结构安装难度较高，需要进行精确计算和合理安装设计，确保结构的安全可靠。
2.3 高空施工：超高层建筑的结构施工多发生在大高度和高空环境中，施工人员面临高处坠落、物体抛掷等安全风险，需要加强安全防范措施和培训。
三、安全施工难点3.1 高处作业：超高层建筑的施工过程中，高处作业是一个重要的环节，施工人员需要进行高空作业，需要加强安全防护，防止发生坠落事故。
3.2 防护网和安全设施：超高层建筑的施工需要设置防护网和安全设施，确保施工人员的安全，同时不影响施工的进行。
3.3 消防安全：超高层建筑的消防安全是一个重要的问题，需要合理设置消防设备和逃生通道，以确保人员安全撤离和及时灭火。
四、经济施工难点4.1 工期压缩：超高层建筑的施工周期长，需要合理安排施工进度，压缩工期，以减少经济损失和利用期限。
4.2 成本预测：超高层建筑的施工成本较高，需要进行准确的成本预测和控制，以确保施工过程中不出现资金短缺问题。
4.3 施工效率提升：超高层建筑的施工需要合理利用现代施工技术和设备，提高施工效率，减少施工成本。
超高层建筑10大维护难点及应对措施随着城市化进程的加速和土地资源的有限性，超高层建筑越来越多地成为现代城市的标志性建筑。
超高层建筑的维护是非常重要的，然而由于其高度、结构复杂等特点，存在一些困难和挑战。
本文将介绍超高层建筑的10大维护难点，并提出相应的应对措施。
1. 安全保障：超高层建筑的高度带来了更高的安全风险，包括火灾、地震等。
应建立完善的安全管理体系，并进行定期的安全检查和培训。
2. 外墙维护：超高层建筑外墙的清洁和维护困难度较大。
可以采用无人机、高空作业车等技术手段进行维护，同时定期进行外墙检查和维修。
3. 空调系统维护：超高层建筑的空调系统庞大复杂，维护困难度较高。
应建立完善的维护计划，定期清洁和检查空调设备。
4. 电梯维护：电梯是超高层建筑中必不可少的交通工具，其维护对居民和办公人员的生活和工作至关重要。
应定期检查和保养电梯，并建立紧急故障处理机制。
5. 高空作业：超高层建筑的维护需要进行高空作业，存在一定的风险。
应严格遵守安全操作规范，提供必要的安全装备和培训。
6. 管道维护：超高层建筑的管道系统庞大且复杂，容易出现漏水和堵塞等问题。
应定期检查和维修管道，开展预防性维护工作。
7. 照明设备维护：超高层建筑的照明设备众多，维护工作繁琐。
应建立完善的照明设备维护计划，定期进行检查和维修。
8. 消防设施维护：超高层建筑的消防设施是保障居民生命安全的重要设备。
应定期检查和保养消防设施，并进行紧急演练和培训。
9. 天窗维护：超高层建筑的天窗需要定期清洁和检查，以确保其正常使用和安全性。
10. 文化差异：超高层建筑常常是国际化城市的地标，其居民和管理人员来自不同的文化背景。
应加强文化交流和理解，提高工作效率和居住质量。
综上所述，超高层建筑的维护面临诸多难点，需要全面考虑各方面因素。
只有通过科学的管理和有效的应对措施，才能确保超高层建筑的安全、稳定和可持续发展。
超高层建筑10大技术难点及应对措施，含施工、结构、机电、消防等根据理论及经验分析，一般在40层(大约150米)左右，是超高层建筑设计的敏感高度（建筑物的超长尺度特性将引起建筑设计概念变化），这种变化促使建筑师必须提出有效设计对策，调整设计观念，应用适宜的建筑技术。
超高层楼宇就像一条竖立起来的街道，存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题，越是向高处发展，安全性、耐久性及适用舒适等问题就愈多，对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求就越高结构系统难点1由于超高层建筑结构的特殊性，建筑内部的梁柱将会不可避免的存在，在结构设计中要考虑异形柱的使用，特别是在超高层住宅户型设计中，充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点。
对于结构设计来讲，按照建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全、可靠的设计原则，选择相应的结构体系，一般分为六大类：框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙结构体系、框-筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系。
90年代以来，除上述结构体系得到广泛应用外，多筒体结构、带加强层的框架-筒体结构、连体结构、巨型结构、悬挑结构、错层结构等也逐渐在工程中采用。
进入90年代后，由于我国钢材产量的增加，钢结构、钢-混凝土混合结构逐渐采用。
如金茂大厦、地王大厦都是钢-混凝土混合结构。
此外，型钢混凝土结构和钢管混凝土结构在高层建筑中也正在得到广泛应用。
高层建筑结构采用的混凝土强度等级不断提高，从C30逐步向C60及更高的等级发展。
预应力混凝土结构在高层建筑的梁、板结构中广泛应用。
钢材的强度等级也不断提高。
高层和超高层建筑在结构设计中除采用钢筋混凝土结构（代号RC）外，还采用型钢混凝土结构（代号SRC），钢管混凝土结构（代号CFS）和全钢结构（代号S或SS）。
建筑高度100m，柱网为8.4m，抗震设防烈度为6度，采用框架-剪力墙或框-筒结构体系较为经济合理，这种结构体系的剪力墙或筒体是很好的抗侧力构件，常常承担了大部分的风载和地震荷载产生的水平侧力，总体刚度大，侧移小，且满足玻璃幕墙的外装饰要求。
超高层建筑的基础设计与施工难点在现代城市的发展中，超高层建筑如雨后春笋般拔地而起，它们不仅成为城市的地标性建筑，更在一定程度上反映了一个城市的经济实力和科技水平。
然而，超高层建筑的建设并非易事，其基础设计与施工面临着诸多难点。
一、超高层建筑基础设计的难点1、巨大的荷载超高层建筑由于其高度和庞大的体量，会产生巨大的竖向和水平荷载。
竖向荷载包括建筑自身的重量、人员和设备的重量等；水平荷载则主要来自风荷载和地震作用。
这些巨大的荷载对基础的承载能力提出了极高的要求。
设计时需要精确计算荷载大小，并选择合适的基础形式和结构体系，以确保基础能够稳定地支撑整个建筑。
2、复杂的地质条件不同地区的地质条件差异很大，超高层建筑的选址可能会遇到各种复杂的地质情况，如软土地基、不均匀地层、溶洞、地下水位高等。
在基础设计中，必须充分考虑地质条件的影响，进行详细的地质勘察和分析。
对于不良地质条件，可能需要采取特殊的地基处理方法，如灌注桩、预制桩、地下连续墙等，以提高地基的承载力和稳定性。
3、深基础的设计为了满足超高层建筑对基础承载能力和稳定性的要求，往往需要采用深基础，如桩基础、筏板基础、箱型基础等。
深基础的设计涉及到土力学、岩石力学等多个学科的知识，需要考虑基础的埋深、桩的长度和直径、桩的布置方式等众多因素。
同时，深基础的施工难度大，成本高，对施工技术和设备也有很高的要求。
4、差异沉降的控制由于超高层建筑的竖向荷载分布不均匀，以及地基土的性质差异，可能会导致基础产生差异沉降。
过大的差异沉降会影响建筑的结构安全和使用功能，如引起墙体开裂、管道破裂等。
因此，在基础设计中，需要采取有效的措施来控制差异沉降，如调整基础的刚度、设置沉降后浇带等。
5、抗倾覆和抗滑移设计在风荷载和地震作用下，超高层建筑容易产生倾覆和滑移的危险。
基础设计时需要考虑这些不利因素，通过合理的基础形式和结构布置，提供足够的抗倾覆和抗滑移能力，确保建筑在极端情况下的安全。
超高层建筑大技术难点及应对措施前言随着城市化进程的不断发展，高层建筑如雨后春笋般出现在城市的每个角落。
其中，超高层建筑对建筑师和工程师的技术要求尤为严苛，其技术难点也不断被人们所关注。
本文将从超高层建筑的大技术难点及应对措施进行探讨。
超高层建筑的大技术难点1. 抗震设计超高层建筑的高度对抗震设计提出了更高的要求。
在抗震设计中，建筑结构的稳定性是关键因素。
抗震设计涉及到建筑材料、结构形式、防震减灾措施等多个方面，需要工程师综合考虑。
2. 建筑材料选择建筑材料需要达到一定的强度，以确保建筑物有足够的抗震能力。
但是，材料的重量也要受到考虑。
过度使用重量过大的材料会增加建筑物的自重，导致承载能力下降，甚至影响建筑物的使用寿命。
3. 风荷载超高层建筑受到风荷载的影响更为显著。
建筑物的自身重量和高度会导致风荷载的变化，使得建筑物在强风下变得更加危险。
因此，超高层建筑需要对风荷载进行严谨的计算与处理。
4. 空气动力学由于超高层建筑处于高空，建筑物上端的气流速度和压力也会变化。
因此，设计人员需要考虑建筑物的空气动力学特性，使得超高层建筑的结构形态和表面细节能够减小空气阻力，提高建筑物的抗风能力。
5. 硬件设施运行超高层建筑的硬件设施数量庞大，运行管理难度较大。
其中，电气系统、自动化控制系统、给排水系统、通风设备、消防设备等硬件设施都需要进行严谨的设计和施工，以确保设施的正常运转。
应对措施1. 使用新兴技术超高层建筑对建筑师和工程师的技术要求极高，因此需要采用新兴技术来提高建筑物的抗震能力、减少自重、提高空气动力学性能等。
比如，采用新型材料，运用数字化技术、三维打印技术等。
2. 优化结构形式建筑的结构形式对建筑物的抗震能力有着至关重要的作用。
因此，建筑师需要在结构上进行优化。
例如，采用框架结构、剪力墙结构、支撑桁架结构等。
3. 强化监测超高层建筑在建筑过程中需要进行多方面的监测。
比如，在施工过程中对材料的原材料和成品进行严格的质量检测。
超高层建筑施工难点（一）引言概述：超高层建筑施工是当代建筑领域的一个重要议题，不仅涉及到工程技术的挑战，还涉及到人员安全和施工效率的问题。
本文将从五个方面阐述超高层建筑施工的难点。
一、基坑施工难点：1. 地下水位高：超高层建筑基坑施工通常会遇到地下水位高的问题，需要采取排水措施来降低地下水位。
2. 土壤力学特性：在超高层建筑的基坑施工过程中，土壤力学特性的复杂性会对施工产生一定影响，需要合理选择施工方法和土方处理方案。
3. 地下管线：在基坑施工过程中，地下管线布置错综复杂，需要进行仔细的管线勘测和合理的管线保护措施。
二、结构施工难点：1. 抗风设计：超高层建筑由于高度较大，面对风力荷载时会面临更大的挑战，需要进行精确的抗风设计和结构加固。
2. 材料运输：超高层建筑结构施工需要大量材料的运输，如混凝土、钢材等，需要合理选择运输方式和保证材料的安全性。
3. 施工设备：超高层建筑施工所需的施工设备一般较大且复杂，对施工空间、施工效率和安全性提出了更高要求。
三、安全施工难点：1. 安全防护：超高层建筑施工过程中需要考虑到高处作业、防坠落、电气安全等多个方面的安全防护，确保工人的人身安全。
2. 建筑外观保护：超高层建筑施工过程中需要采取有效措施保护建筑外观，避免外墙破坏、污染等问题。
四、施工效率难点：1. 进度控制：超高层建筑施工往往涉及到复杂的工序和工期计划，需要进行合理的进度控制和配合。
2. 作业协调：超高层建筑施工需要多个工种之间的协同作业，对工人的技术水平和沟通协调能力提出更高要求。
五、环境保护难点：1. 垃圾处理：超高层建筑施工产生大量垃圾，需要制定垃圾分类和处理方案，确保环境的卫生和安全。
2. 噪音控制：超高层建筑施工现场噪音较大，需要采取措施减少噪音对周边居民的影响。
总结：超高层建筑施工难点主要涉及到基坑施工、结构施工、安全施工、施工效率和环境保护等方面。
在面对这些难点时，施工方需要进行合理规划和顶层设计，同时充分考虑技术、安全、环境等方面的因素，以确保超高层建筑的施工质量和工期的控制。
根据理论及经验分析，一般在40层(大约150米)左右，是超高层建筑设计的敏感高度（建筑物的超长尺度特性将引起建筑设计概念变化），这种变化促使建筑师必须提出有效设计对策，调整设计观念，应用适宜的建筑技术。
超高层楼宇就像一条竖立起来的街道，存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题，越是向高处发展，安全性、耐久性及适用舒适等问题就愈多，对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求就越高。
难点1——结构系统由于超高层建筑结构的特殊性，建筑内部的梁柱将会不可避免的存在，在结构设计中要考虑异型柱的使用，特别是在超高层住宅户型设计中，充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点。
对于结构设计来讲，按照建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全、可靠的设计原则，选择相应的结构体系，一般分为六大类：框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙结构体系、框-筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系。
九十年代以来，除上述结构体系得到广泛应用外，多筒体结构、带加强层的框架—筒体结构、连体结构、巨型结构、悬挑结构、错层结构等也逐渐在工程中采用。
进入九十年代后，由于我国钢材产量的增加，钢结构、钢-混凝土混合结构逐渐采用。
如金茂大厦、地王大厦都是钢-混凝土混合结构。
此外，型钢混凝土结构和钢管混凝土结构在高层建筑中也正在得到广泛应用。
高层建筑结构采用的混凝土强度等级不断提高，从C30逐步向C60及更高的等级发展。
预应力混凝土结构在高层建筑的梁、板结构中广泛应用。
钢材的强度等级也不断提高。
高层和超高层建筑在结构设计中除采用钢筋混凝土结构（代号RC）外，还采用型钢混凝土结构（代号SRC），钢管混凝土结构（代号CFS）和全钢结构（代号S或SS）。
建筑高度100m，柱网为8.4m，抗震设防烈度为6度，采用框架-剪力墙或框-筒结构体系较为经济合理，这种结构体系的剪力墙或筒体是很好的抗侧力构件，常常承担了大部分的风载和地震荷载产生的水平侧力，总体刚度大，侧移小，且满足玻璃幕墙的外装饰要求。
资深工程总必须知道的：超高层10大技术难点及解决方案在40层(大约150米)左右，是超高层建筑设计的敏感高度（建筑物的超长尺度特性将引起建筑设计概念变化），这种变化促使建筑师必须提出有效设计对策，调整设计观念，应用适宜的建筑技术。
超高层楼宇就像一条竖立起来的街道，存在着安全、内部交通、环境、能源消耗等多种难以妥善解决的问题，越是向高处发展，安全性、耐久性及适用舒适等问题就愈多，对结构、建筑、机电、暖通、电梯等专业的要求就越高。
难点1——结构系统由于超高层建筑结构的特殊性，建筑内部的梁柱将会不可避免的存在，在结构设计中要考虑异形柱的使用，特别是在超高层住宅户型设计中，充分全面考虑梁柱的影响、规避及利用是设计的难点。
对于结构设计来讲，按照建筑使用功能的要求、建筑高度的不同以及拟建场地的抗震设防烈度以经济、合理、安全、可靠的设计原则，选择相应的结构体系，一般分为六大类：框架结构体系、剪力墙结构体系、框架-剪力墙结构体系、框-筒结构体系、筒中筒结构体系、束筒结构体系。
除上述结构体系得到广泛应用外，多筒体结构、带加强层的框架-筒体结构、连体结构、巨型结构、悬挑结构、错层结构等也逐渐在工程中采用。
进入90年代后，由于我国钢材产量的增加，钢结构、钢-混凝土混合结构逐渐采用。
如金茂大厦、地王大厦都是钢-混凝土混合结构。
此外，型钢混凝土结构和钢管混凝土结构在高层建筑中也正在得到广泛应用。
高层建筑结构采用的混凝土强度等级不断提高，从C30逐步向C60及更高的等级发展。
预应力混凝土结构在高层建筑的梁、板结构中广泛应用。
钢材的强度等级也不断提高。
高层和超高层建筑在结构设计中除采用钢筋混凝土结构（代号RC）外，还采用型钢混凝土结构（代号SRC），钢管混凝土结构（代号CFS）和全钢结构（代号S或SS）。
建筑高度100m，柱网为8.4m，抗震设防烈度为6度，采用框架-剪力墙或框-筒结构体系较为经济合理，这种结构体系的剪力墙或筒体是很好的抗侧力构件，常常承担了大部分的风载和地震荷载产生的水平侧力，总体刚度大，侧移小，且满足玻璃幕墙的外装饰要求。
