勘察设计企业的项目管理与会计核算

新会计准则下的在建工程核算方法在新会计准则下，企业的在建工程应该如何进行会计核算？下面是店铺为你整理的新会计准则下在建工程的核算方法，希望对你有帮助。

新会计准则下在建工程的核算方法一、需要通过在建工程核算的项目1、在建工程科目核算企业进行基建工程、技术改造工程、改建、扩建、改良工程等发生的实际支出。

2、需要安装的设备应先通过本科目核算，待达到使用状态后转入固定资产。

企业购置的不需要安装可直接使用的设备，通过固定资产科目核算。

3、固定资产发生符合资本化条件后续支出时由固定资产账面价值转入在建工程核算。

4、企业支付的土地款等征地费用，在“无形资产”核算。

二、在建工程预付款项的核算1、根据合同和工程进度预付工程款的，付款前应事先经过集团公司审批，进行如下三级明细核算。

借：预付账款—工程款—××公司贷：银行存款凭证附件：合同、财务支出审批单、付款申请单、银行回单、对方收据2、根据合同预付设备款的，付款前应事先经过集团公司审批，进行如下三级明细核算。

借：预付账款—设备款—××公司贷：银行存款凭证附件：合同、财务支出审批单、付款申请单、银行回单、对方收据三、取得有关工程或设备发票后，在建工程进行如下三级明细核算（一）企业发包的在建工程，按合同规定向承包单位预付工程款时，均先在预付账款核算，待收到承包单位发票后，借：“在建工程—建筑工程—某工程”科目，贷记“预付账款”；尚未支付的工程款（含质保金），借：“在建工程—建筑工程—某工程”科目，贷记“应付账款”。

（二）企业自营的在建工程，应在各单项工程下设置材料费、人工费、机械费、其他等三级明细。

1、领用工程物资，按实际成本，借记“在建工程—某工程—材料费”，贷记“工程物资”科目。

2、在建工程应负担的职工薪酬，借记“在建工程—某工程—人工费”科目，贷记“应付职工薪酬”科目。

（三）企业进行的技术改造工程，应于工程开始时将被改造固定资产的账面价值转入本科目，借记“累计折旧”、“固定资产减值准备”科目，贷记“固定资产”科目，差额借记本科目。

工程项目会计核算办法一、总则1、为了加强对公司项目会计核算的控制和管理，保证项目会计核算的良好运作，根据《施工企业会计制度》和公司颁布的《工程项目施工管理承包办法》，结合我公司经济业务特点和管理要求，制定本办法，并组织实施。

2、本办法所称工程项目是指根据公司工程项目施工管理承包办法的规定，成立项目部，并与公司签定工程项目承包合同，独立核算，按规定的经济指标进行考核的单项工程。

3、本办法适用于本公司。

4、公司总经理对本公司工程项目会计核算办法的建立健全和有效实施负责。

二、工程项目会计核算说明1、会计制度：执行企业会计准则和《企业会计制度》。

2、会计期间：会计年度自公历1月1月起至12月31日止。

3、记账原则和计价基础：以权责发生制为记账原则，以历史成本法为计价基础。

4、坏账核算方法：采用备抵法，按年末应收账款余额的1%提取坏账准备金。

5、低值易耗品采用五五摊销法计入成本。

6、固定资本核算方法：固定资产按历史成本计算，折旧采用直线法，并按固定资产类别、原价、估计经济使用年限和预计残值（原值的5%）确定折扣率。

7、其他会计交易和会计账项按企业会计准则和会计制度的相关规定办理。

三、工程项目会计制度1、会计科目根据施工企业会计制度的规定，结合项目部的具体情况，设置会计科目。

2、账册根据施工企业会计制度的规定，建立现金日记账、内部银行存款日记账、明细分类账、总分类账。

日记账应序时登记，日清月结。

现金日记账应每日盘点，账实相符，每月编制现金盘点表不少于一次。

内部银行存款日记账月末应与内部银行对账单核对，编制内部银行存款余额调节表。

明细账应按照各级会计科目和项目会计核算的需要设置。

总账按各类一级会计科目设置，每月按记账凭证汇总表发生额登记。

3、会计报表根据公司会计制度的规定，结合项目经营管理的需要，按期编制会计报表，具体如下：三、工程项目内部会计控制制度1、项目部内部会计控制制度的内容主要包括：货币资金、实物资产、采购与付款、工程施工与收款、成本费用等经济业务的会计控制。

基建会计核算内容和科目表基建财务主要是负责与在建工程相关工作的财务，其主要工作包括1.管理基建工程款项的拨入,支付和结算;2.编制基建财务收支计划;3.参与基建项目预算,审核,验收,合同签订,决算;4.制定基建财务制度;5.监督基建工程合同的执行;6.其他有关基建财务事项具体核算科目如下：类型级次科目编码科目名称账页格式余额方向占用 1 101 建筑安装工程投资金额式借占用 1 102 设备投资金额式借占用 1 103 待摊投资金额式借占用 2 10301 建设单位管理费金额式借占用 2 10302 土地征用及迁移补偿费金额式借占用 2 10303 勘察设计费金额式借占用 2 10304 研究实验费金额式借占用 2 10305 可行性研究费金额式借占用 2 10306 临时设施费金额式借占用 2 10307 设备检验费金额式借占用 2 10308 延期付款费用金额式借占用 2 10309 负荷联合试车费金额式借占用 2 10310 包干结余金额式借占用 2 10311 坏账损失金额式借占用 2 10312 借款利息金额式借占用 2 10313 财政贴息资金金额式借占用 2 10314 存款利息收入金额式借占用 2 10315 合同公证费及质量监测金额式借占用 2 10316 企业债券利息金额式借占用 2 10317 土地使用税金额式借占用 2 10318 汇兑损益金额式借占用 2 10319 国外借款手续费及承诺金额式借占用 2 10320 施工机构转移费金额式借占用 2 10321 报废工程损失金额式借占用 2 10322 耕地占用税金额式借占用 2 10323 土地复垦及补偿费金额式借占用 2 10324 投资方向调节税金额式借占用 2 10325 固定资产损失金额式借占用 2 10326 器材处理损失金额式借占用 2 10327 设备盘亏及毁损金额式借占用 2 10328 调整器材调拨价格折价金额式借占用 2 10329 企业债券发行费金额式借占用 2 10330 其它待摊投资金额式借占用 1 104 其他投资金额式借占用 1 111 交付使用资产金额式借占用 2 11101 固定资产金额式借占用 2 11102 流动资产金额式借占用 2 11103 无形资产金额式借占用 2 11104 递延资产金额式借占用 1 112 待核销基建支出金额式借占用 1 113 转出投资金额式借占用 1 121 应收生产单位投资借款金额式借占用 1 201 固定资产金额式借占用 1 202 累计折旧金额式贷占用 1 203 固定资产清理金额式借占用 1 211 器材采购金额式借占用 1 212 采购保管费金额式借占用 1 213 库存设备金额式借占用 1 214 库存材料金额式借占用 1 218 材料成本差异金额式借占用 1 219 委托加工器材金额式借占用 1 231 限额存款金额式借占用 1 232 银行存款金额式借占用 1 233 现金金额式借占用 1 241 预付备料款金额式借占用 1 242 预付工程款金额式借占用 1 251 应收有偿调出器材款金额式借占用 1 252 其他应收款金额式借占用 1 253 应收票据金额式借占用 1 261 拨付所属投资借款金额式借占用 1 271 待处理财产损失金额式借占用 1 281 有价证券金额式借来源 1 301 基建拨款金额式贷来源 2 30101 以前年度拨款金额式贷来源 2 30102 本年预算拨款金额式贷来源 2 30103 本年基建基金拨款金额式贷来源 2 30104 本年进口设备转账拨款金额式贷来源 2 30105 本年器材转账拨款金额式贷来源 2 30106 本年煤代油专用基金金额式贷来源 2 30107 本年自筹资金拨款金额式贷来源 2 30108 本年国债专用资金拨款金额式贷来源 2 30109 本年专项建设基金拨款金额式贷来源 2 30110 本年维护费拨款金额式贷来源 2 30111 本年其他拨款金额式贷来源 2 30112 待转自筹资金拨款金额式贷来源 2 30113 预收下年度预算拨款金额式贷来源 2 30114 本年交回结余资金金额式贷来源 1 302 项目资本金额式贷来源 2 30201 国家资本金额式贷来源 2 30202 法人资本金额式贷来源 2 30203 个人资本金额式贷来源 1 303 企业债券资金金额式贷来源 1 304 基建投资借款金额式贷来源 2 30401 拨改贷投资借款金额式贷来源 2 30402 国家开发银行投资借款金额式贷来源 2 30403 国家专业投资公司借款金额式贷来源 2 30404 部门统借基建基金借款金额式贷来源 2 30405 部门基建基金借款金额式贷来源 2 30406 国债专项资金借款金额式贷来源 2 30407 特种拨改贷投资借款金额式贷来源 2 30408 建设银行投资借款金额式贷来源 2 30409 煤代油投资借款金额式贷来源 2 30410 停缓建维护费借款金额式贷来源 2 30411 国外借款金额式贷来源 2 30412 其他投资借款金额式贷来源 1 305 上级拨入投资借款金额式贷来源 1 306 其他借款金额式贷来源 1 308 项目资本公积金额式贷来源 1 311 待冲基建支出金额式贷来源 1 321 上级拨入资金金额式贷来源 1 331 应付器材款金额式贷来源 1 332 应付工程款金额式贷来源 1 341 应付工资金额式贷来源 1 342 应付福利费金额式贷来源 1 351 应付有偿调入器材款金额式贷来源 1 352 其他应付款金额式贷来源 1 353 应付票据金额式贷来源 1 361 应交税金金额式贷来源 1 362 应交基建包干节余金额式贷来源 1 363 应交基建收入金额式贷来源 1 364 其他应交款金额式贷来源 1 401 留成收入金额式贷基建会计科目的结转：基建企业会计科目(一)调整建设单位有关会计科目余额将“交付使用资产”科目余额与“待冲基建支出”、“基建拨款”、“联营拨款”、“企业债券资金”等科目余额分析对冲。

如何进行BT项目的会计核算和涉税处理如何进行BT项目的会计核算和涉税处理BT项目的特点BT具有以下显著特点:第一,它是一种投资方式;第二,只有政府的基础设施项目才能采用BT方式;第三,政府利用的是非政府资金,即不由政府直接投入而由建筑商自己筹集资金(包括自有资金和出面借取的资金等);第四,项目的投融资和建设者是建筑商(通常所说的施工单位);第五,项目在规定的时间建成后(是指按法定建设程序竣工验收备案后),立即有偿转让给政府收回投资并赚取一定的利润.从目前的工作实践看,BT主要有三种实施方式:完全BT方式、BT工程总承包方式和BT施工承包方式.完全BT方式(建项目公司运作,是指通过招标确定项目建设方,组建项目公司,由项目公司负责项目的融资、投资和建设,项目建成后由业主回购的形式.BT工程总承包方式(不组建项目公司运作),是指通过招标确定项目建设方,建设方按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工和竣工验收等实行全过程的承包,并承担项目的全部投资,由业主委托指派工程监理,项目建成后由业主回购的形式.BT施工承包方式(不组建项目公司运作),是指通过招标确定项目建设方,建设方按照合同约定负责工程施工及投资,项目验收合格后由业主回购的形式.BT模式的会计核算BT项目的核算依据是《企业会计制度》和《企业会计准则———建造合同》,其会计核算如下:(一)BT项目建设期的会计核算1.项目投资总额的确定.从目前的工作实践看,BT主要有三种实施方式,即上述提到的完全BT方式、BT工程总承包方式和BT施工承包方式.但不论采用哪种方式,BT项目投资总额大致包括两大部分:一是项目的工程建设费用;二是建设期的融资费用.具体来说,主要包括建筑安装工程投资支出、设备投资支出、待摊投资支出和其他投资支出等.2.会计核算科目设置.一级会计科目:BT项目的建设成本符合长期资产的定义,应通过长期资产类科目进行核算.长期资产按照流动性可分为长期投资、固定资产、无形资产和其他长期资产等. BT项目不能通过固定资产进行核算,而BT项目的建设成本又不符合长期投资和无形资产的定义,因此只能通过”其他长期资产”科目核算.BT项目合同的实质是代政府为建设项目融资,并且运营后不直接向公众收费而由政府偿付项目所发生的建设成本及融资利息,因此,可以将建设成本及融资费用计入”其他长期资产———长期应收款”科目.按照成本构成增加二级科目:”建筑工程支出”、”安装工程支出”、”设备投资支出”、”待摊投资支出”、”其他支出”.在二级科目”建设工程支出”、”安装工程支出”、设备投资支出”下,根据建设项目的实际成本和概预算成本等可以设置三级、四级明细科目.建设成本应按照权责发生制核算,除按验工计价和工程价款结算核算建设成本外,可以另增设”预付工程(设备)款”、”应付工程(设备)款”科目分户核算与承包单位、供货单位的验工计价和款项支付.在二级科目”待摊投资支出”下分设三级、四级明细科目,核算应当分摊到建设成本中的各项费用支出.由于此类费用项目较多,金额较大,建议进行分类核算,以便与工程概预算进行对比,考核费用支出的合理性.该”待摊投资支出”科目至少应设置以下三级明细科目:项目公司管理费、土地使用费、工程监理费、勘察设计费、研究试验及试运行费、招投标费、临时设施费、可行性研究及前期工作费、工程保险费、工程质量监督费、建设期财务费用.”其他支出”核算不属于上述科目核算内容的各种待摊投资支出,可分设明细科目进行核算.工程完工后,应将”待摊投资支出”、”其他支出”等科目的余额分摊到”建设工程支出”、”安装工程支出”、”设备投资支出”科目下,以确定最终的工程项目总投资.(二)BT项目回购期的会计核算工程竣工后,施工企业向业主递交竣工结算报告,由业主授权的部门对此进行审核.一般情况下,审核确定数就是回购基价,业主据此计算BT项目的最终回购总价.1.项目回购总价的构成.一般情况下,BT项目的最终回购总价包括工程建设费用和融资费用两大部分.融资费用是指项目资金的融资所需的附加费用,一般分为建设期融资费用和回购期融资费用.建设期融资费用多是根据工程建设费用和约定的建设期年融资利率计算,计入到”长期应收款”.但实际工作中,部分BT项目的建设期融资费用业主不予以考虑.回购期的融资费用多是根据回购基价、约定的回购期年融资利率和投标文件中规定的回购付款方式计算.其中,回购基价为建设期工程建设费用与建设期融资费用之和.项目收入分析.通常情况下,BT项目的收入主要有两大部分:工程款结余收入和利息差收入.工程款结余收入是指审价后确定的收购基价超过BT项目建设成本和建设期融资费用的部分;利息差收入是指实际支付的利息小于业主计算支付的利息部分.另外,还可能存在优惠贷款利息差收入、资本金存贷款利息差收入等.3.工程款结余收入的会计核算.作为建设方,在整个BT项目建设期间,批复的参与建设的施工单位验工计价,已作为施工方完成的产值计入了项目建设成本,各施工单位也据此计算了主营业务税金及附加,因此,应由建设方确认的收入只有工程款结余收入,并需要据此计算工程结算税金及附加.具体处理方法是:计算BT项目经审价后确定的收购基价与项目总投入的差额,确定工程结余收入,一次性计入主营业务收入.根据审价后的回购基价借记”长期债权投资”,根据长期应收款的账面余额贷记”长期应收款”,工程款结余收入记入”主营业务收入”.同时,根据适用的税率,计算主营业务税金及附加.4.收到各期回购款的核算.各期回购款一般包括回购基价和回购期融资费用两部分.回购基价部分的回购款,应根据回购款占回购基价的比例,同比例冲减”长期债权投资”.回购期融资费用部分的回购款,根据其与本期间的实际支付的融资费用的差额计入投资收益或者利息收入.BT模式的税务处理对BT模式的税务处理,国家税务总局没有具体的文件进行规定,但不少地方政府有各自的规定.没有具体文件规定的省份可以参照一些有文件具体规定省份的做法.(一)广西壮族自治区对BT项目的税务处理规定广西壮族自治区地方税务局2016年发布《关于建筑业营业税管理办法(试行)的公告》(广西壮族自治区地方税务局公告2016年第8号),BT相关税务处理按以下规定办理:(1)无论项目公司是否具备建筑总承包资质,对其应认定为建筑业总承包方,按”建筑业”税目缴纳营业税.(2)项目公司取得的回购价款,包括工程建设费用、融资费用、管理费用和合理回报等应税收入,应按”建筑业”税目缴纳营业税.项目公司将建筑工程分包给其他单位的,以其取得的上款所列应税收入,扣除其支付给其他单位的分包款后的余额为营业额缴纳营业税.(二)重庆市对BT项目的税务处理规定重庆市地方税务局xx年下发《关于建筑业营业税有关政策问题的通知》(渝地税发[xx]195号),对BT模式的营业税征收管理明确为:(1)无论其是否具备建筑总承包资质,对融资人应认定为建筑业总承包方,按建筑业税目征收营业税.(2)融资方取得的回购价款,包括工程建设费用、融资费用、管理费用和合理回报等收入,应全额交纳建筑业营业税,并全额开具建安发票.(3)融资人的纳税义务发生时间为按BT模式合同规定的分次付款时间,合同未明确付款日期的,其纳税义务发生时间为总承包方收讫营业收入款项或者取得索取营业收入款项凭据的当天.分包方纳税义务发生时间为分包方收讫营业收入款项或者取得营业收入款项凭据的当天.(三)广东省惠州市对BT项目的税务处理规定广东省惠州市地方税务局2016年下发《关于加强对BT 项目税收管理的通知》(惠地税发[2016]131号),对BT模式的营业税征收管理,明确规定如下:(1)项目的建设方与施工企业为同一单位的,以项目的建设方为纳税人,在取得业主支付回购款项时以实际取得的回购款项为计税营业额,按建筑业税目征收缴纳营业税等税费附加.(2)若建设方将建筑安装工程承包给其它施工企业,则该施工企业应为建筑业营业税纳税人,计税营业额为工程承包总额.建设方在取得业主支付回购款项时按扣除支付给施工企业工程承包总额后的余额缴纳建筑安装营业税.。

施工企业项目会计工作内容施工企业项目会计工作是指在施工企业中负责项目相关的财务管理和会计核算工作。

项目会计工作的内容主要包括项目预算编制、成本控制、收入核算、成本结算和财务报表编制等方面。

项目会计工作的第一步是项目预算编制。

在项目启动前，会计人员需要根据项目的需求和要求，制定项目的预算计划。

预算计划包括项目的资金预算、成本预算和收入预算等内容，以确保项目在财务方面的可行性和可控性。

项目会计工作的重要一环是成本控制。

项目成本控制是指通过对项目成本进行核算和分析，及时发现和解决成本超支和浪费等问题，以保证项目的成本控制在合理范围内。

会计人员需要根据项目的实际情况，进行成本核算和成本预警，及时向项目经理和相关部门提供成本控制建议和措施。

项目会计工作还包括收入核算。

在项目实施过程中，会计人员需要对项目的收入进行核算和记录，包括项目的销售收入、服务收入和其他收入等。

收入核算需要与项目经理和销售团队进行紧密合作，确保项目的收入核算准确无误。

项目会计工作还包括成本结算。

成本结算是指在项目完成后，对项目的成本进行最终结算和核算，以确定项目的成本费用。

会计人员需要与项目经理和相关部门进行沟通和协调，收集项目的成本数据和凭证，进行成本结算和核算工作。

项目会计工作还包括财务报表编制。

会计人员需要根据项目的财务数据和凭证，编制项目的财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表等。

财务报表编制需要严谨的财务会计知识和技巧，以确保报表的准确性和合规性。

施工企业项目会计工作是一项重要的财务管理工作，涉及到项目预算、成本控制、收入核算、成本结算和财务报表编制等方面。

会计人员需要具备扎实的财务会计知识和技巧，与项目经理和相关部门密切合作，确保项目的财务管理和会计核算工作的准确性和及时性，为企业的项目管理和决策提供有效的支持。

企业会计准则在建工程科目核算哎呀，你们知道吗？现在企业会计准则可是越来越严格了，尤其是在建工程科目核算这一块，可不能马虎哦！今天我就来给大家讲讲这个话题，希望能让大家对这个话题有个更深入的了解。

我们要知道什么是在建工程科目核算。

简单来说，就是在建工程科目核算就是企业在建造、修建或者维修某种工程项目时，所需要的各种费用的核算。

这些费用包括人工费、材料费、机械费、管理费等等。

那么，为什么要进行在建工程科目核算呢？原因很简单，那就是为了更好地掌握企业的财务状况，确保企业的资金使用得当。

那么，在建工程科目核算有哪些具体的内容呢？其实，主要包括以下几个方面：1. 在建工程的初始投入：这包括了在建工程的开工准备费、勘察设计费、施工图审查费等等。

这些费用是为了让工程项目能够顺利开工而提前投入的。

2. 在建工程的实际支出：这包括了人工费、材料费、机械费、管理费等等。

这些费用是为了让工程项目能够按照计划进行而产生的。

3. 在建工程的完工交付：这包括了竣工验收费、保修金、移交费用等等。

这些费用是为了让工程项目能够顺利完工并交付使用而产生的。

4. 在建工程的资产变动：这包括了在建工程的折旧、摊销、减值等等。

这些费用是为了让企业在会计报表上能够准确反映在建工程的价值状况。

好了，现在大家应该对在建工程科目核算有一个初步的了解了吧！那么，在实际操作中，我们应该注意哪些问题呢？我们要确保在建工程的核算数据是准确无误的。

这就要求我们在进行核算时，要严格按照会计准则的要求来进行，不能有任何的疏漏。

我们要注意在建工程的核算周期。

一般来说，在建工程的核算周期是以年为单位的。

也就是说，每年都要对在建工程进行一次完整的核算。

我们要注意在建工程的核算与企业的经营状况相结合。

只有将在建工程的核算与企业的经营状况相结合，才能更好地为企业的发展提供有力的支持。

在建工程科目核算是企业会计工作中的一个重要环节。

希望大家能够认真学习和掌握这个知识点，为企业的发展做出更大的贡献！。

第一章总则第一条为规范工程项目成本核算，提高成本管理水平，确保工程项目经济效益，根据《企业会计制度》和《施工企业会计核算办法》及相关财务管理规定，结合公司实际，特制定本办法。

第二条本办法适用于公司所有工程项目，包括新建、改建、扩建、维修、加固等。

第三条工程项目核算应以项目实施过程中的各项耗费为依据，全面、系统地建立工程项目成本核算体系，确保成本核算的准确性、完整性和及时性。

第二章核算内容第四条工程项目核算的内容包括：1. 直接费用：人工费、材料费、机械使用费、其他直接费等。

2. 间接费用：组织和管理工程施工所发生的各项支出。

3. 其他费用：如施工图设计费、勘察设计费、咨询费、监理费、保险费等。

第五条直接费用的核算：1. 人工费：包括工程项目内部人员的工资、辅助工资、福利费、各项社保费以及劳务费等。

2. 材料费：包括构成工程实体的原料及主要材料、外购半成品、修理用备品备件以及有助于工程实体形成的辅助材料和其他材料。

3. 机械使用费：包括使用自有机械发生的折旧及修理费、油料消耗、租赁机械费用等。

4. 其他直接费用：包括工程项目冬雨季施工增加费、行车干扰增加费、工具和用具使用费、检验检测费、场地清理费等。

第六条间接费用的核算：1. 人员费用：包括项目经理、技术负责人、质量负责人、安全负责人等人员的工资、福利、社保等。

2. 办公费用：包括办公用品、通讯费、差旅费、会议费等。

3. 设备费用：包括设备折旧、维修、租赁等费用。

4. 其他费用：包括税收、保险、咨询等费用。

第三章核算程序第七条工程项目核算程序：1. 建立成本核算台账，记录工程项目实施过程中的各项费用支出。

2. 定期收集、整理、审核项目费用支出凭证，确保其真实、合法、有效。

3. 核算各项费用支出，计算实际成本。

4. 对实际成本与预算成本进行对比分析，找出差异原因，采取措施进行调整。

5. 编制工程项目成本核算报表，上报相关部门。

第四章责任与考核第八条工程项目核算责任人：1. 项目经理：负责组织、协调、监督项目核算工作。

企业EPC总承包项目会计核算措施研究摘要：现阶段企业发展过程中，资金作为企业发展的血液，直接影响企业发展，需要企业的管理人员结合需要进行会计核算，对企业资金状况进行分析。

而且随着管理技术的更新，EPC总承包管理模式逐渐成为企业发展的主要管理形式，将管理的职能直接转包给专业的单位进行管理。

这种由专业人员与机构进行企业管理的作业，能够较为科学地对企业发展状况进行分析，从而科学地推进企业发展。

但是实际管理环节，总承包模式会对原有企业管理模式产生影响，需要合理调整会计核算规避可能发生的隐患。

关键词：企业资金；EPC总承包项目；会计核算；工程设计企业发展过程中，会计核算作为现阶段企业资金管理以及风险观察的关键性作业，关系到企业发展的质量，需要管理人员加强对其的重视。

EPC总承包作为现阶段专业承包模式之一，经由专业的技术人员以及单位机构承接管理权力，保证管理的科学性。

此模式下，企业会受到专业的管理，会计核算作为企业管理的重要一环，也会受到总承包的影响。

所以实际作业环节，企业的会计核算就需要深入分析EPC对资金产生的影响，并且结合EPC总承包的特点分析会计核算的作业方式，以保证管理作业的顺利落实。

一、EPC总承包概述EPC总承包是一种常见的工程项目承包方式。

它涵盖了工程设计、采购和施工等多个阶段，由一个承包商负责整个项目的实施。

EPC总承包模式通常适用于大型复杂的工程项目，例如能源、化工、基础设施建设等领域。

现阶段的EPC总承包主要有三个阶段，一是工程设计，该阶段涉及项目的初步设计、详细设计和技术规划。

工程设计的目标是确保项目的可行性、安全性和效率；二是采购，在这个阶段，承包商将根据工程设计的要求采购所需的设备、材料和服务。

他们需要与供应商进行谈判、签订合同，并确保按时交付所需的物资；三是施工，施工阶段是将工程设计变为现实的过程。

承包商负责指导和管理各项施工活动，协调各个分包商的工作，并确保工程按照质量标准和预定计划完成【1】。

浅议房地产开发企业会计核算的难点和审计重点摘要：目前我国房地产财务核算逐步进入信息化、数据化时代，要求财务人员不断提升自身专业能力。

为此，文章分析了房地产开发企业会计核算难点与审计重点，以期为相关行业财务人员提供参考。

关键词：房地产开发企业；会计核算；难点；对策1.房地产开发企业会计核算的难点房地产企业会计是指在土地和房屋及配套设施的开发过程中，对其劳动成果及相应的劳动耗费进行计量的专门化会计。

1.1房地产企业确认收入是核算难点由于房地产存在多种产品类型，如住房、办公空间、商场和酒店等，其收入来源也呈现出多样性。

根据我国《房地产管理法》，开发商在推出房地产项目前，需要严格遵循合法的流程，从房管部门获得预售许可证，以确保其商品房销售的合法性。

鉴于房地产项目价值高、投资周期长，资金投入大，预售方式在销售中较为常见。

当项目开始预售或销售后，购房者支付时，多数会选择银行按揭分期付款。

根据我国税法的相关条款，无论购房者选择分期还是预付，房地产企业均应按照销售的标准进行会计核算，这与我国目前的会计标准中的收入确认方法相符。

但在实际操作中，由于收款时间与房屋交付时间的不同步，及销售房地产涉及的实物和产权转移双重交付，收入确认问题成为实践和理论中的焦点。

按照权责发生制，企业只有在项目全部完成并经相关部门或购房者验收后，才能确认其收入。

简言之，会计准则与税法存在的差异使得房地产企业的收入确认存在挑战，也是其在会计处理中的一个主要问题。

1.2房地产开发配套设施核算难点房地产企业在进行土地开发、建筑工程项目时，开发不仅仅是建造房子的框架和外表，在毛坯房完成后，还要对配套设施进行改进或者开通，室内的供水、供电和燃气设施的设计与启用；小区的绿化、道路建设、安全防范设备以及综合管理都被纳入考虑，还包括小区配备的幼儿园和休闲娱乐区域。

现代生活步调日益加快，为了满足人们对高品质生活的需求，同时也为了追求更高的商业回报，许多房地产公司开始提供精装修房屋，使得房屋装潢成为另一项核心业务。

第1篇一、工程施工财务核算的重要性1. 成本控制：通过对工程施工过程中各项费用的核算，有助于企业及时了解项目成本，采取措施降低成本，提高经济效益。

2. 利润核算：准确核算工程施工项目的收入和成本，有利于企业合理分配利润，确保企业可持续发展。

3. 项目进度管理：通过对工程施工成本的实时监控，有助于企业掌握项目进度，及时调整施工计划，确保项目按时完成。

4. 风险防范：工程施工财务核算有助于企业识别项目风险，提前采取措施规避风险，降低损失。

二、工程施工财务核算的方法1. 明确核算对象：根据项目特点，将工程项目划分为若干独立施工单元，如单位工程、分部工程、分项工程等，作为核算对象。

2. 设置会计科目：根据核算对象，设置相应的会计科目，如工程施工-合同成本、工程施工-合同毛利、直接人工费、直接材料费、机械使用费等。

3. 收集和整理原始凭证：对工程施工过程中的各项费用进行收集和整理，包括人工费、材料费、机械使用费、其他直接费用和间接费用等。

4. 成本核算：根据原始凭证，按照成本核算方法，计算各项费用的发生额，并归集到相应的会计科目。

5. 成本分析：对成本核算结果进行分析，找出成本高、低的原因，为成本控制提供依据。

6. 成本控制：根据成本分析结果，制定相应的成本控制措施，降低项目成本。

7. 利润核算：根据收入和成本核算结果，计算工程施工项目的利润。

8. 项目进度管理：根据成本核算结果，对项目进度进行实时监控，确保项目按时完成。

9. 风险防范：根据成本核算结果，识别项目风险，提前采取措施规避风险。

三、工程施工财务核算的注意事项1. 严格执行财务制度：确保工程施工财务核算的真实性、准确性和完整性。

2. 强化成本意识：提高员工成本意识，从源头上降低项目成本。

3. 加强沟通与协调：加强与各部门的沟通与协调，确保工程施工财务核算的顺利进行。

4. 注重人才培养：加强财务人员的专业培训，提高财务核算水平。

总之，工程施工财务核算是建筑企业提高经济效益、降低成本、防范风险的重要手段。