001-分户2015-11智能化工程质量分户验收记录

001H1H2H3H4H5L1L2L3L4

2、净距计算值≤3.6m，允许偏差±15mm，极差≤20mm；净距计算值＞3.6m，允许偏差±20mm，极差≤25mm。 3、净高计算值≤3.3m，允许偏差≥-15mm，极差≤20mm；净高计算值＞3.3m，允许偏差≥-20mm，极差≤25mm。偏差为实测值与标准值之间的绝对差；极差为实测中最大值与最小值之差，不合格点数在表内用红笔圈出。 4、室内每户为一个检验单元，每个检验单元填写本表一张。 5、该表作为交接验收表时，设计单位不须签章。注：1、每个房间净高共抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图。功能 区域净高计算值(mm)净距计算值(mm)套型示意图贴图区（标注房间编号）项目负责人：项目负责人：年 月 日年 月 日年 月 日年 月 日项目专业负责人：专业监理工程师：质量员：质量员：（室内空间尺寸示意图）验收意见：建设单位 （签字）监理单位 （签字）施工单位 （签字、章）专业分包单位 （签字、章）阳台卫生间厨房餐厅客厅卧室4卧室3卧室2卧室1HL最大 偏差极差最大 偏差极差实测值(mm)计算值(mm)净高开间进深净高开间（进深）单位（子单位） 工程名称筑木林资料员教程栋号房号附录A 住宅工程质量分户验收记录表（ 一）---空间尺寸实测记录表GD-C3-542

分户验收资料整理(初步

沉入深海 发布于： 2010-02-21 09:33

：

流程须留意重点：

1、方案：

在分户验收第一阶段开始30天前，建设单位项目负责人应组织施工单位和监理单位编制完成《分户验收工作方案》。

《分户验收工作方案》应明确分户验收工作组成员和人员职责、两个阶段的验收工作组织程序等内容，确定每一套住宅和公共部分工程的检查验收项目、内容和数量，并绘制抽查点分布图，同时应落实质量检查人员和检查工具。

2、实施

分为两个阶段：

第一阶段，建设单位应在主体结构分部工程验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的主体结构工程观感质量、结构尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织主体结构分部工程质量验收

说明：关于单位工程－分部工程的定义

单位工程的定义：

《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001)的定义是： 1 具备独立施工条件并能够形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。

2 建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分为一个单位工程。

分部工程的含义：

建筑工程4个分部工程，（地基与基础、主体结构、装饰装修、屋面）安装4个分部（给排水及采暖、电气、智能建筑、通风与空调）外加电梯分部工程，几个分部工程就组成一个单位工程。就这么简单，单位工程可大可小，含分部工程可多可少（1个也可），别搞复杂了，没啥意思。

简单的讲

土建项目的单位工程是一栋房子......；

市政项目的单位工程是一条路、一座桥、一个泵站......；

安装项目的单位工程是一套独立设备......

留意：分户验收资料的书面时间标识应在主体结构分布验收时间前，不可倒置

第二阶段，建设单位应在施工单位提交工程竣工报告后，单位（子单位）工程竣工验收前，组织相关单位和人员对住宅工程的每一套住宅及公共部位的工程观感质量、主要部位净尺寸和使用功能质量进行专门验收。分户验收合格后方能组织单位（子单位）工程质量竣工验收。

分户验收表格(全部)

住宅工程分户验收汇总记录

工程名称

建设单位

施工单位

内容

总户数

验收户数

监理单位

验收情况

每户验收项目

公共部分

功能性能试验

验收结论

备注

建设单位：

（公章）

监理单位：施工单位：其它单位： （公章）（公章）（公章）项目负责人：XXX工程师：项目经理：单位负责人：

年月日年月日年月日年月日

住宅工程质量分户验收记录（户内部分）

总页第页工程名称

建设单位

施工单位

序

号

1

验收项目

楼地面、墙面和

顶棚

验收内容

房（户）号

开竣工日期

监理单位

号楼单元户

年月日~年月日 验收结论及记录

裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰

窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层

2门窗、护栏数、窗户密封、护栏装置高度；门净口尺寸、

门装置质量

3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏

4

室内空间、构件尺

寸

室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸

设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细

部处理

管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、

地漏水封、热表和温控阀

插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、

插座位置

5外墙保温

6水暖安装

7电气

8别的 分户验收结论

建设单位

验收人员：

（公章）

年月日

监理单位

验收人员:

(公章)

年月日年月日

施工单位

验收人员：

（公章）

别的单元

验收人员：

（公章）

年月日

住宅工程质量分户验收记录（公共部位）

总页第页

工程名称搜检项目及部位 建设单元开竣工日期年月日~年月日

施工单元

序

号

监理单位

验收项目验收内容验收结论及记录

1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝

2栏杆及护栏装置

材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措

施、栏杆高度、竖杆净距

楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、

3楼（电）梯、通道电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走

道净高

墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道

净高

4地下室

住宅工程质量分户验收记录表(观感、合格证)

1. 项目背景

为确保住宅工程建设质量，保障业主利益，根据相关法律规定和建设工程承包合同要求，进行分户验收。本文档主要记录住宅工程分户验收时关于观感和合格证的检查记录表。

2. 观感验收记录表

房间编号 评估项目 评估标准 评估结果

101 墙面 平整、无破损、无裂缝 合格

101 地面 平整、铺装整齐、无松动 合格

101 天花板 平整、无破损、无裂缝 合格

101 窗户 洁净、无划痕、无变形 合格

101 门 洁净、无划痕、无变形 合格

… … … …

合格率 98%

备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。

3. 合格证验收记录表

评估项目 评估标准 评估结果 备注

墙体砖 符合国家标准 合格

地面砖 符合国家标准 合格

门窗 符合国家标准 合格

卫浴设备 符合国家标准 合格

… … … …

备注：以上表格为示例，具体评估项目、评估标准和评估结果应根据实际情况进行调整。 4.

住宅工程质量分户验收是确保建设工程质量的重要措施。本文档主要记录观感和合格证验收的数据，以便对其进行统计分析并产生相应的合格证。同时，也对相关责任人员提出相应的工作要求，加强对住宅工程质量的管理和控制，确保业主的权益得到有效保障。