龙湾城市中心地下停车场(两层地下室)监理技术标

1 目 录 第一章 工程项目监理概况………………………………………………………………1 第一节 工程概况……………………………………………………………………1 第二节 本工程监理工作的重点和难点……………………………………………1 第三节 监理的工作范围、内容、依据、目标……………………………………2 第二章 质量目标控制及手段……………………………………………………………2 第一节 本工程质量控制的目标及控制点…………………………………………2 第二节 质量控制的任务和内容……………………………………………………3 第三节 质量控制的方法和手段……………………………………………………5 第三章 进度目标控制及手段……………………………………………………………7 第一节 本工程进度控制的目标及控制点…………………………………………7 第二节 进度控制的任务和内容……………………………………………………8 第三节 进度控制的措施及手段……………………………………………………10 第四章 投资目标控制及手段……………………………………………………………11 第一节 本工程投资控制的目标及控制点…………………………………………11 第二节 投资控制的任务和手段……………………………………………………11 第五章 对现场安全生产的监理措施及手段……………………………………………13 第一节 本工程安全生产监理控制的目标及控制点………………………………13 第二节 安全生产监理控制的任务和内容…………………………………………14 第三节 安全监理的方法和手段……………………………………………………17 第六章 针对本工程难点采取的监理措施………………………………………………18 第一节 桩基工程……………………………………………………………………18 第二节 基坑围护、土方开挖工程…………………………………………………20 第三节 地下室结构工程……………………………………………………………21 第四节 防水工程……………………………………………………………………22 第五节 人防工程……………………………………………………………………23 第七章 合同管理、工程信息资料管理措施……………………………………………24 第一节 合同管理……………………………………………………………………24 2

第二节 工程信息资料管理…………………………………………………………25 第八章 对各专业工程配合、协调管理的措施…………………………………………26 第九章 关于结算、节约投资等方面针对本工程的合理化建议………………………27 第一节 关于结算、节约投资方面针对本工程的建议……………………………27 第二节 关于工程进度方面针对本工程的建议……………………………………27 第三节 关于工程安全、质量方面针对本工程的建议……………………………28 第十章 拟投入本工程的检测仪器、设备一览表………………………………………29 第十一章 有必要说明的其它内容………………………………………………………30

附图表： 质量控制工作流程图……………………………………………………………附表3 进度控制工作流程图……………………………………………………………附表4 投资控制工作流程图……………………………………………………………附表5 安全监理工作流程图……………………………………………………………附表6 旁站监理工作程序图……………………………………………………………附表7 工程材料、构配件、设备报验程序图…………………………………………附表8 隐蔽工程验收程序图……………………………………………………………附表9 工程变更处理程序图……………………………………………………………附表10 费用索赔处理程序图……………………………………………………………附表11 单位工程竣工验收备案程序图…………………………………………………附表12 3

根据招标人提供的有关资料,在编制技术标之前，我们组织了相关人员对本项目所在地目前现状进行了实地踏勘，并认真研读了有关设计文件。深入的了解了现场现状及周边建设环境，充分的掌握了设计意图，明确了本工程施工监理的重点、难点。结合我公司类似工程施工监理的工作经验，形成以下内容。 第一章 工程项目监理概况 第一节 工程概况 温州市龙湾城市中心区F地块大型地下停车场及配套工程，位于龙湾城市中心区F12、13#地块。施工场地内目前大部分面积为耕地，有一条道路横穿其中，车流量不大，场地北侧一处厂房未完成拆迁，西北侧与小河相邻，东、西、南三面均为区间道路，交通便利，四周临时围墙已完成。 本工程施工图由温州市建筑设计研究院设计，地下室两层，建筑面积约100000㎡，地下通道1600㎡，地上服务用房1810㎡，景观绿化53000㎡，广场面积17530㎡，河道开挖约8000㎡，河道驳坎约300米。 本工程为单建掘开式地下工程，平时作为地下车库，战时转换为IV类兼顾式人防工程。兼顾人防总建筑面积86382㎡，划分为5个防护单元，14个集结单元，抗力等级为甲类核6、常6级。 工程标高±0.000相当于黄海高程4.000，地上主体最高两层，地下为两层,层高分别为4.5m、4.3m。抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为6度。基础类型为桩基础，采用机械钻孔灌注桩，总桩数为2511支，工程桩桩长为55米、试桩桩长为64米，桩身砼强度为C30。底板顶标高为-8.900米，底板厚度为600㎜。结构混凝土强度等级除地下室二层柱为C40外，其余均为C35，地下室顶板以下抗渗等级均为S8。±0.000以下填充墙为MU10水泥标准砖加M5水泥砂浆实砌。 楼地面做法为车库部分环氧树脂耐磨混凝土楼面，坡道部分为毛花岗岩楼面，其它为抛光砖和水泥砂浆楼面。地下工程防水等级为二级，底板、侧壁外表面、顶板上表面主要采用结构自防水，外加高分子防水涂膜、防水卷材层等。 第二节 本工程监理工作的重点和难点 1、质量方面监理工作重点和难点： ①机械钻孔灌注桩（数量大，工程桩总数有2511支；桩径大，围护桩桩径1米；桩孔深，工程桩有效桩长55～64米，桩孔深度约65～75米）； ②地下室工程（面积大、深度深、外立面不规则、设置了多条后浇带、混凝土体积大）； ③防水工程质量（后浇带数量多、长度长，地下水位高）； 4

④安装工程质量（专业工种多、预埋件多、交叉点多）； 2、进度方面监理工作重点和难点：工程规模大，特别是桩基工程、大体积混凝土、土方开挖基坑支护等单项工程量非常大，安装方面专业工种较多，存在的不确定因素较多。 3、安全管理方面：深基坑支护、降水排水、土方开挖、临边围护、施工用电、大型起重机械。 4、合同管理、信息管理、协调管理方面：涉及建筑工程、电气、给排水、人防等安装工程、河道开挖、驳坎工程、景观绿化、道路广场等，专业工种班组多、工作面大。

第三节 监理的工作范围、内容、依据、目标 1、监理工程范围：本工程施工监理范围包括由委托方投资的建筑工程（地下室、地下通道等）、 安装工程（给排水、电气、通风、弱电系统等）、设备购置、室外工程（河道驳坎，河道开挖，景观绿化，道路广场、室外管线、小区灯光、室外电缆）、服务用房等本地块范围内所有工程。 2、监理工作内容：主要工作内容包括施工过程中质量、进度、费用控制、安全生产监督管理、合同、信息等方面的协调管理，向业主提交阶段性总结材料和完整的监理档案资料。 3、监理依据：各种有关的法律、法规、验收标准、施工规范、监理委托合同、施工承包合同等有关的工程建设合同、本工程招标文件、设计图纸等有关建设文件。 4、监理目标： ①质量控制目标：根据招标文件要求，本工程质量应达到合格要求，并确保瓯江杯。 ②进度控制目标：确保按施工承包合同约定的工期完成工程。 ③投资控制目标：力争使实际发生的费用控制在施工承包合同约定的造价范围内。 ④安全生产控制目标：工程质量确保瓯江杯，安全生产应确保创建市级文明标准化工地，杜绝发生人员伤亡的重大事故。 第二章 质量目标控制及手段 第一节 本工程质量控制的目标及控制点 1、本工程质量控制目标 质量控制是监理工作的重点之一。就是要依据有关法律、法规、验评标准、规范制度、设计文件、合同文件等，对工程质量进行全过程、全方位的控制，确保本工程质量达到合格要求，并获得“瓯江杯”优质工程奖。使工程项目具有良好的社会效益，满足使用单位对工程质量的要求和期望。 2、本工程质量控制的要点 ①施工测量放线：本工程地下室基坑比较深、范围大、控制点多，并且外立面不规则，监理要做好平面和高程控制网的复核；桩基数量大，钻孔桩的定位、砼墙体、柱插筋定位及结构 5

轴线、标高等，必须加强控制。 ②桩基施工：工程桩采用钻孔灌注桩，基坑支护使用了钻孔灌注桩和水泥搅拌桩。钻孔桩的成孔、钢筋笼笼体、安放、焊接及水下砼的浇筑质量是控制重点。 ③基坑支护、土方开挖：支护体系采用钻孔桩加两道内支撑，排桩外侧采用水泥搅拌桩止水帷幕，坑底内侧部分区域采用水泥搅拌桩加固。围护结构的质量控制和基坑降水、排水、变形监测、深基坑的土方开挖是控制重点。 ④地下室结构质量：基坑、基槽的位置、尺寸、标高、节点位置的钢筋、大体积混凝土的浇筑。 ⑤防水工程：地下室底板、侧壁、顶板及后浇带位置的防渗工作应重点控制。 ⑥安装工程：本工程安装部分涉及专业较多，有给排水、电气、通风、弱电系统、电梯、人防、消防等，各类预埋件及设备安装工程量大，为保证使用功能，应将其作为质量控制重点。

第二节 质量控制的任务和内容 对于本工程质量控制的任务和内容，主要是在施工准备、施工过程中和施工产品完成后三个阶段。每个阶段的质量控制工作都有一定的侧重点，前一阶段的工作还会对下一阶段产生影响，因此要做好各阶段的质量控制工作。 1、施工准备阶段的质量控制 ①总监理工程师建立合理、高效的项目监理机构，明确人员分工、岗位职责，制定必要的规章制度。针对深基坑、安装工程、人防工程、景观绿化、河道开挖，配备有类似经验的监理人员，人员数量、专业类别要满足本工程的需要。 ②熟悉地质勘察报告、场地周边环境、设计文件等，如发现图纸存在问题，提出意见和建议。编制有针对性的“监理规划”和“钻孔灌注桩监理细则、安全监理细则、基坑支护监理细则、人防工程监理细则、旁站监理方案等”，以指导本工程质量监理工作的开展。 ③检查施工承包单位质量管理、技术管理和质量保证体系，审查专职管理人员和特种作业人员的上岗资格。 ④检查施工场地总体布置是否合理，如泥浆池位置、起重吊装机械位置、材料堆场等。 ⑤查验施工测量控制网（平面和高程）、施工轴线控制标志和高程控制标志，确认其正确无误，并设置在施工影响范围以外，采取一定保护措施。 ⑥如桩基、基坑支护、人防、景观绿化等专业工程有分包单位，检查分包单位资质、业绩，选择信誉好、实力强的分包单位。 ⑦审查施工单位报送的施工组织设计、施工专项方案（桩基施工、基坑支护、土方开挖、