建筑工程预决算

探讨如何实现建筑工程的全过程预决算管理摘要：近年来，我国的工程项目预决算工作发展十分迅猛，加强建筑工程的全过程预决算管理的研究是十分必要的。

本文作者结合多年来的工作经验，对建筑工程的全过程预决算管理进行了研究，具有重要的参考意义。

关键词：建筑工程；全过程；预决算管理；贯彻计划；利润最大化中图分类号：k826.16 文献标识码：a 文章编号：1. 工程预决算的概念和目的预决算管理以实现工程项目的利润最大化为目的具有系统性、全程性和动态性。

系统性是指所有涉及工程项目的各部门都要参与。

全程性是指预决算管理必须从项目前期的招投标阶段开始，到工程验收结算为止，全程贯穿于工程项目的每一个阶段。

动态性就是随时关注工程预决算实施过程中的情况变化，尤其是需要及时掌握对企业不利的变化，并快速做出相应的处置决策。

2、预决算工程造价全过程控制中存在的问题根据作者多年的实践经验，并参考了其它资料，认为在预决算工程造价全过程控制中主要存在如下几个方面的问题：第一，预决算编制考虑不全面，建筑工程材料费一般占工程造价的50%～60%，占工程直接费的70%～80%，而在编制工程概预算时，建筑材料价格由当时的市场价格决定，如果合同未能充分考虑主要材料价格的变化，就必然导致工程决算出现误差。

第二，预决算工程造价的信息仍然跟不上市场的变化，工程造价信息的质、量、时效性等方面都有待提高和加强。

第三，市场竞争不规范，缺乏完善的控制机制，由于建筑市场竞争的日益激烈，施工企业为了能够顺利拿到工程，在工程竞标的过程中，不根据自身企业的实际情况，人为的控制工程报价预决算工程造价，造成工程预决算工程造价和实际报价不相符，以至于工程投标管理部门很难对此进行有效的监督和控制，这同时也给的预决算工程造价全过程控制增加了难度。

第四，工程造价咨询行业薄弱。

工程造价咨询行业薄弱，业务范围局限在编审预决算，很少承接全过程的造价服务。

工程造价的咨询人员业务水平还局限在算工程量、套定额等上面，对工程造价的相关法规掌握不是很牢靠，处理合同纠纷的能力亟待提高，对市场行情的把握能力有限。

建筑工程工程预结算（课程培训内容）一、工程预、结算工作在施工企业（工程项目管理中）的主要作用；（工作的目的、待解决的问题，岗位的重要性）⑴是订立合同价款的依据；⑵是月度计报验工月报，向建设方申请工程进度款的依据；⑶是项目效益测算的主要依据；⑷是项目资金投放使用计划的编制依据；⑸是项目实行月度经济核算的依据；⑹做好工程结算是项目效益产出的重要保证；工程预算、结算工作质量的好坏直接影响到企业的经济核算及项目毛利产出等一系列工作的开展及最终结果。

（也就是所谓的工程做的好，同时也要预算算的好）。

二、工程预算、结算主要工作内容有哪些；工程预算、结算主要是以特定项目为载体开展预算结算工作。

概括来讲主要围绕三个方面：计量、组价、取费。

计量就是实物工程量计算环节也是最为基础的工作，计量阶段的具体工作：⑴搜集及熟悉相关预结算编制的依据资料（具体如下）；预算编制方面的依据资料准备：①熟悉业主提供的有效的施工图纸：（个别项目会出现使用白图的现象，须办理相关确认手续）②工程承包合同资料（理解合同取费计价模式，对应的计量规则）③经批准的施组（技术文件）④设计交底会商纪要⑤现场场地接受技术资料（掌握原始场平标高等）结算编制方面的依据资料准备：①技术部门提供的竣工图纸：②施工过程中签发的设计变更、技术核定、工程签证资料：③工程施工合同、补充合同及会议纪要资料④经济签证单（材料批价，工程变更等费用签证等）⑤竣工资料A、B、C、D类资料（必要时需核定材料实际使用依据）⑵立项清单和工程量计算表（基本表式见附表1）预算立项工作是预算编制的核心工作，针对不同的计价模式所对应的立项与计算规则略有不同，目前我公司承接的在建项目的计价模式大致有国家发布的建设工程工程量清单计价方式、定额计价方式、海外清单计价方式等。

工程量清单计价类工程立项应按清单计价附录A、B、C、D、E、F中计算规则执行。

定额类计价项目（目前大致包括上海93、上海2000、外省市地方定额）在不考虑定额预算基价及费率取定的背景下，定额类立项及计算规则都是很成熟的。

浅谈建筑工程中预决算问题处理摘要：随着社会迅速发展，工程建设投资随之增大，使工程造价管理对施工主体的经济效益受到一定的影响，对整个建筑市场的竞争规范化也发挥着重要的作用，而工程造价的预决算是对工程造价加以合理确定的重要手段及必要程序，在建设过程中发挥着不可或缺的作用，如今，工程造价的预算审核仍然存在着一定的问题，这便需要相关部门积极的采取行之有效的措施，加强工程造价的预算审核。

关键词：工程造价；预算；审核1 工程造价预结算审核内容概述工程造价预结算审核主要是对工程量的准确性、单价套用的合理性、费用计取的准确性三个方面实施重点的审核，在结合施工图审核的基础上结合施工合同、工程协议、投招标文件、会议纪要、地质勘查资料、工程的变更签证、隐蔽性工程的验收资料、材料设备等的价格签证等工程项目的重点资料，实施工程造价预结算的计算审核。

工程量准确性的审核。

工程量计算中存在的误差主要是正误差及负误差，其中主要表现在建设工程中的土方施工中，土方的实际开挖高度比设计室外的高度低，计算时依旧按照图纸进行计算等，实际工程量小于图纸上的工程量时按照图纸进行计算，存在重复性的计算等；负误差主要的表现是完全按照理论尺寸实施工程量的计算，存在计量项目的遗漏等。

在施工图的工程量的审核过程中，最重要的是工程量计算规则的准确掌握与科学应用。

就签证凭据中涉及到的工程量的审核，其主要的内容是依据现场签证、设计变更及修改通知书等依据实际状况实施核实，做到计量合理、实事求是。

单价套用的合理性的审核。

工程造价的定额具有着权威性、科学性与法令性，造价定额的形式、内容、计算单位、数量标准等必须执行严格的标准，不能将其进行随意的提高或者是降低，在预算单价的套用审核过程中要注意审核直接套用的单价；审核换算的定额单价；审核补充定额等内容。

费用计取的准确性的审核。

取费要严格的依据工程项目所属地的工程造价的相关管理部门所颁发的文件以及制定的规定，综合工程合同及投招标文件等来准确的订立费率。

浅析建筑工程预决算存在的问题及对策摘要：工程预决算作为控制建筑工程项目投资的重要手段，在工程项目招投标和企业经营管理水平考核中起着重要的作用。

文章提出工程预决算存在的问题，并提出完善建筑工程预决算编制的措施。

关键词：预决算；问题；措施引言作为决定和控制工程项目投资的重要措施和手段, 建筑工程预决算也是进行招标、考核企业经营管理水平的依据, 还是审查机关掌握投资状况, 监督经济活动的重要依据。

这就对工程预决算的准确性、科学性及权威性提出了很高的要求。

为适应目前基本建设管理体制改革深入发展的需要,特别是中国加入世界贸易组织以后,使预决算的编制办法和标准得到统一,使预决算编制质量得到提高,使工程造价失控现象得以削除, 科学确定与有效控制工程投资,建立一个高效的建筑市场的工程造价管理制度日趋紧迫。

1、建筑工程预决算存在的问题1.1工程预算定额不健全与定额套用问题在建筑企业在进行工程预算编制的时候，往往会遇到借用定额、高套定额问题，比如在进行房屋建筑工程预算编制的时候参照工民建标准进行定额，这类定额的借用，由于对地域、建筑类型、施工技术水平等因素的影响没有考虑，而导致预算编制的不合理。

高套定额就是在进行项目工程决算的时候使工程标准降低，但是却套用了高标准的定额，使两者之间差距很大。

比如，许多建筑企业在进行项目施工的时候，一般是使用人工挖土方的定额来套用人工挖基坑的定额，人工挖土方的定额单价一般为每100立方米732.39元，但是人工挖基坑的定额单价却为每100立方米1150.41元，两者定额单价差距非常大，如果在进行工程决算的时候，采取高套定额的话，毫无疑问将会提高工程造价。

1.2多算工程量与重复计算工程量在基建工程的某一分项工程中多计算工程量。

比如: 在屋面工程中, 实际用30块预制空心板，但在决算中却列了34块; 在油漆工程中, 刷墙裙 400 平方米，但在决算中却列了 600 平方米，这种情况普遍存在，在隐蔽工程中尤为突出。

浅谈建筑工程预决算存在的问题及对策摘要：建筑工程预决算是控制建筑工程项目投资的重要手段，预决算在项目招标和企业经营管理中起着重要作用。

文章论述了工程预算编制中存在的问题,并提出几点改善意见。

关键词：建筑工程；预决算；问题；对策中图分类号：tu761文献标识码： a 文章编号：一、前言建筑工程预决算是对整个工程项目，在一定时期内收入和支出情况的体现，可以通过货币形式来对工程项目的投资进行评价。

预决算的精确程度是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的重要依据。

这就要求工程预决算应有高度的科学性、准确性及权威性。

建筑工程预决算中常见的问题（一）预决算定额不健全。

预算中表现为借用定额的问题。

例如在进行房屋建筑工程预算编制的时候参照标准进行定额借用，这类定额的借用，因为没有考虑到地域、建筑工程、建筑技术等因素的影响，而造成预算编制的不合理和预算编制的失控。

决算中表现为高套定额问题。

高套定额是指使用低标准，套用高标准的定额，以增加工程预算，这样无形中就提高了整个工程的总预算。

（二）计算方法存在的偏差。

我国很多建筑企业在进行工程建设预算时存在一定的定额差异，之所以产生这种问题，一方面是由于预算定额的不正确，另一方面是由于计算的方法存在较大的误差。

例如：建设住宅楼时，经过多方面的调查资料及工程实例发现，预算定额不健全导致预算编制过程中常常出现定额偏差，因为在很大程度上，由于很多不确定因素。

例如：工程价格、建筑材料、市场行情、材料变化等造成工程预算失控，预算金额偏高。

虽然预算的定额是统一标准，由于外界条件的变化，预算定额很大程度上存在偏差。

虽然在一定程度上预算机关在尽量的避免技术差值，但是随着市场竞争的日益激烈，异地承揽或跨行业工程项目不断增高，各地的预算编制、预算定额不同，更加剧了预算差值。

（三）缺乏有效的激励政策。

一般情况下，大企业拥有自己的预算管理工作人员，中小企业却很少专门的成立预算人员进行管理。

建筑工程预决算中的常见问题及应对措施建筑工程的预决算是确保工程项目在预算范围内进行的关键步骤，但在实际操作中常常会面临一些问题。

本文将介绍建筑工程预决算中常见的问题，并提出相应的应对措施。

问题一：预算编制不科学预算编制过程中存在估算不准、计量不清、费率不全等情况，导致预算金额与实际发生费用存在较大差异。

应对措施：1. 加强前期工作，调研、勘察和设计阶段的工作要充分，对工程项目的各个方面都要仔细研究，尽可能获取准确的信息。

2. 预算编制时要引入专业人员，根据实际情况进行估算，并结合历年的类似项目的实际情况进行调整。

3. 建立规范的费率库，确保费率的准确性和全面性。

问题二：工程量计算不准确工程量计算不准确是导致预决算差异的重要原因之一，包括物料用量、人工用量、设备用量等都可能存在误差。

应对措施：1. 加强测量工作，对工程项目的各个部分进行测量，确保计量的准确性。

2. 制定详细的量清单，并进行复核核对，确保没有遗漏或重复计算的情况。

3. 引入现代化的技术手段，如激光测量仪、无人机等，提高测量的准确性和效率。

问题三：工程变更频繁由于工程项目在建设过程中可能会出现各种问题，造成工程变更的需求较大，导致预算和决算出现较大差异。

应对措施：1. 加强工程监理，及时发现和处理工程问题，确保及早控制工程变更的风险。

2. 建立工程变更的管理制度，明确变更的程序和审批权限，确保变更的合理性和真实性。

3. 预算编制时要对潜在的工程变更进行充分考虑，合理留出一定的变更空间。

问题四：监管不到位在工程项目的实施过程中，监管机构可能存在监管不到位的情况，导致工程的实际发生费用超出预算范围。

应对措施：1. 加强对监管机构的培训和监督，提高监管人员的专业水平和责任意识。

2. 加强对工程项目的监控，及时掌握工程进展情况，发现与预算不符的情况及时采取纠正措施。

3. 引入第三方监察机构，对工程项目的实施进行第三方监督，提高监管的独立性和公正性。