清单计价简答

清单计价或定额计价名词解释

《清单计价和定额计价：你知道它们是什么吗？》

嗨，小伙伴们！今天咱们来聊聊建筑工程计价里特别重要的两个东西，清单计价和定额计价。这俩词儿听起来是不是有点高深莫测？其实呀，只要我给你好好讲讲，你就会发现没那么难理解啦。

先来说说定额计价吧。定额计价就像是一个超级详细的做菜菜谱。你想啊，要是你要做一道西红柿炒鸡蛋。这个菜谱会告诉你，需要几个西红柿、几个鸡蛋，多少克油、多少克盐，每一步怎么做都规定得死死的。在建筑工程里呢，定额计价就是这样，它规定了完成一定量的工程需要多少人工、多少材料、多少机械。比如说盖一间房子，它会规定砌一堵墙需要多少块砖、多少袋水泥、几个工人干多少天，连用什么工具都有说法呢。这就像是有个老师傅在旁边，他啥都知道，然后按照他的经验和规定来告诉你干这个活儿要花多少钱。我爷爷以前就是个小建筑工，他就跟我说过，那时候干活儿就是按照这种定额的方式来算钱的。他说，就好比大家都知道做一双布鞋需要多少布、多少线、多少工时，然后就根据这个来定价。不过呢，定额计价有时候也有点死板。比如说，要是有个特别聪明的工人，他干活儿特别快，用的材料还少，可按照定额计价，他拿到的钱可能还是和别人一样多，这是不是有点不公平呀？

再来说说清单计价。清单计价就像是去饭店点菜。你看啊，饭店的菜单上列着一道道菜名，像什么鱼香肉丝、宫保鸡丁之类的。每个菜都有个价格。在建筑工程里呢，清单计价就是把一个工程分成好多项，就像菜单上的菜一样。每项都有自己的名字和价格。比如说这个工程里有挖地基这一项，就单独列出挖地基需要多少钱；还有盖楼体这一项，也单独列出它的价格。这时候呀，施工方就像厨师，他可以根据自己的本事来决定怎么完成这道菜。如果他有更省钱、更好的办法来挖地基或者盖楼体，那省下来的钱就可能是他自己的利润啦。我听我叔叔说，他在的建筑公司现在就特别喜欢清单计价。他说，这就好比是一场比赛，大家都按照同样的项目来报价，然后看谁能又快又好又省地完成这些项目。这样就很公平，而且还能让大家都想办法提高效率。

清单计价方法

一．概述

（一）含义

n清单计价即工程量清单计价，是指根据招标文件，以及招标文件中提供的“工程量清单”，依据《企业定额》或云南省建设厅发布的《消耗量定额》，结合施工现场的实际情况，拟定的施工方案或施工组织设计，参照云南省建设厅发布的人工工日单价、机械台班单价、材料和设备价格信息及同期市场价格，计算出分部分项工程费，再参照有关的规定计算措施费、其它项目费、规费、税金，汇总后确定建安工程造价的一种计价方法。

（二）工程量清单计价的费用组成

（三）编制依据

招标文件及工程量清单；

设计施工图纸、各类标准配件图以及《建筑五金手册》；

施工现场实际情况、施工组织设计或施工方案；

国家标准《建设工程工程量清单计价规范》 ；

《企业定额》或《云南省消耗量定额》；

云南省建设厅发布的《措施项目计价办法》《建设工程造价计价规则》等；

云南省建设厅发布的人工、材料、机械及设备的价格信息，或者承发包双方依据市场情况确认的人工、材料、机械单价；

云南省建设厅规定的计价程序和统一格式；

云南省建设厅发布的有关造价方面的文件。

（四）编制步骤

1．准备阶段

熟悉施工图纸、招标文件；

参加图纸会审、踏勘施工现场； 熟悉施工组织设计或施工方案；

确定计价依据；

2．编制试算阶段

针对工程量清单，依据《企业定额》，或者参照云南省建设厅发布的《消耗量定额》、《建设工程造价计价规则》、价格信息，计算分部分项工程量清单的综合单价，从而计算出分部分项工程费

参照《措施项目计价办法》《建设工程造价计价规则》，计算措施项目费、其它项目费；

参照《建设工程造价计价规则》计算规费及税金；

按照规定的程序计算单位工程总价、单项工程造价、工程项目总价；

做主要材料分析；

填写编制说明和封面；

3．复算收尾阶段

（1）复核；

（2）装订成册，签名盖章。

（五）工程量清单计价文件组成

2024清单计价规范《工程量计算规则》

2024年，为了规范工程量计算的计价方法和标准，中国工程造价管理协会发布了《工程量计算规则》（简称《规则》），为工程项目的计价提供了准确、公平、科学的依据。

《规则》主要包括以下内容：

1.工程量的计算方法：《规则》明确了工程量的计算方法，包括直接计算、合并计算和控制计算三种方法。直接计算是对每项工程量分别计算，合并计算是将相同类型的工程量合并计算，控制计算是在直接计算的基础上进行修正。根据实际情况，可选择不同的计算方法。

2.工程量的计算单位：《规则》规定了各类工程量的计算单位，如土方开挖计算单位为立方米，混凝土计算单位为立方米，砖砌体计算单位为平方米等。统一的计算单位使得不同工程量之间可以进行比较，便于计价。

3.工程量计算的内容：《规则》详细列出了各类工程量的计算内容，包括土方工程量、砌筑工程量、混凝土工程量、钢筋工程量、木工工程量、装饰装修工程量等。每个工程量的计算内容包括了所需材料数量、施工工艺等要素，确保计算结果的准确性。

4.工程量计算的原则：《规则》明确了工程量计算的原则，包括全面性原则、细化性原则、独立性原则和叠加性原则。全面性原则要求计算时要考虑工程量所需的全部材料和工方法，细化性原则要求将工程量细化到最小单位，独立性原则要求对于不同类型的工程量要分别计算，叠加性原则要求计算结果可相加。

5.工程量计算的要求：《规则》提出了对工程量计算的要求，包括准确性、科学性、合理性和可比性等。准确性要求计算结果准确无误，科学性要求计算方法符合工程实际情况，合理性要求计价结果合理可靠，可比性要求计价结果能够与其他项目进行比较。

6.工程量计算的程序：《规则》规定了工程量计算的程序，包括资料收集、数据整理、计算核对和计算报告等。每个步骤都有具体的要求和标准，确保计算的严谨和规范。

7.工程量计算的核审和审定：《规则》要求工程量计算必须经过核审和审定。核审是指对计算过程和结果进行审查，审定是指对核审结果进行最终确认。核审和审定的过程要求专业人员参与，确保计算结果的正确性和可靠性。

工程量清单计价的三种方式

工程量清单计价是工程项目中常用的一种计价方式，它通过对工程项目的各项工作内容进行详细量化，并依据工程量清单中的工程项目单位工程量进行计价。根据计价方式的不同，工程量清单计价可以分为三种方式：总承包模式、分包模式和自营模式。

总承包模式是指由总承包商负责整个工程项目的规划、组织、实施和管理，其在工程量清单计价中，承担整个工程项目的数量计算和价格定额的编制工作。总承包商在进行工程量清单计价时，需要综合考虑各个分部分项工程的工程量和价格，制定出整个工程项目的总工程量和总价格。这种计价方式适用于工程项目规模较大、施工周期较长的情况，可以减少项目方与分包商之间的沟通成本，提高工程项目的整体管理效率。

分包模式是指将工程项目按照不同的工种或专业进行划分，由不同的分包商承担各自所分包的工程项目的规划、组织、实施和管理工作。在工程量清单计价中，每个分包商需要根据自己所承包的工程项目的工程量清单，进行数量计算和价格定额的编制工作。分包商根据自己的工程量清单计价结果，向项目方提供报价，最终形成整个工程项目的总价格。这种计价方式适用于工程项目规模较大、施工内容较复杂的情况，可以充分发挥各个分包商的专业优势，提高工程项目的施工质量和效率。

自营模式是指由项目方自行组织和实施工程项目的规划、组织、实施和管理工作。在工程量清单计价中，项目方需要自行进行工程量的计算和价格的编制工作。项目方根据自己的工程量清单计价结果，制定出整个工程项目的总价格，并向施工队伍提供相应的工程量清单和价格定额。这种计价方式适用于工程项目规模较小、施工内容较简单的情况，可以减少与分包商的合作成本，提高工程项目的经济效益。

工程量清单计价是工程项目中常用的计价方式，可以根据项目的规模、施工内容和合作方式选择适合的计价方式。总承包模式适用于规模较大、施工周期较长的工程项目；分包模式适用于规模较大、施工内容较复杂的工程项目；自营模式适用于规模较小、施工内容较简单的工程项目。通过合理选择和运用工程量清单计价的方式，可以有效提高工程项目的管理效率和经济效益，实现项目的顺利实施和成功交付。