简易门面经营租赁合同范本

房屋出租商用合同5篇

房屋出租商用合同篇1

出租方（甲方）

承租方（乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，甲、乙双方在“平等、自愿、互利”

的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订

立本合同。

一、租赁期限

1、甲方将位于邮政局对面农家饭庄旁边过道的第一间门面租给乙方使用。

2、租赁期为壹年，从20xx年11月13日起至20xx年11月12日止。

3、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途。租期届满

或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，乙方如要求续租，在同等条件下乙方享有

优先权，但必须在租赁期满1个月之前告知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

二、租金、押金及支付方式

1、该门面房年租金总额为人民币壹万壹仟伍元整，押金为壹仟元整。

2、房屋租金支付方式：乙方以现金形式给甲方支付租金和押金，签定合同之时乙方

一次性付清所有费用。

3、乙方向甲方交付的壹仟元押金不计利息，合同期满时甲方退还给乙方。

三、乙方必须按时交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠额每日收取1%的违约金。

四、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰；期满

不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。五、合同期内，水、电费按月按表由乙方自行到相关部门缴纳，同时乙方应自觉遵

守相关部门的管理规定，如有违反，按相关部门的管理办法处理。水、电设施出现问

题，甲方可协调解决，其一切费用由乙方承担。

六、租赁期间乙方应爱护好所有的设施（含水、电、门、窗和下水道）及周围环

境，如有损坏由乙方承担责任。房屋主体如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则

自然终止。

七、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建、出售要收回

房屋，必须提前1个月书面通知乙方，并取得乙方同意；如乙方需退还也必须提前1个

月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金壹万元；

【 导语】在租房⼦的时候⼀般是需要双⽅签订协议书的，这样也是能够有效的保障双⽅各⾃的权利。下⾯是由⽆忧考⼤家整理的个⼈租房协议书怎么写，仅供参考，欢迎⼤家阅读。

1.个⼈租房协议书怎么写

出租⽅（以下简称甲⽅）：________________________

承租⽅（以下简称⼄⽅）：________________________

根据《中华⼈民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、⼄双⽅在平等、⾃愿的基础上，就甲⽅将房屋出租给⼄⽅使⽤，⼄⽅承租甲⽅房屋事宜，为明确双⽅权利义务，经协商⼀致，订⽴本合同。

第⼀条甲⽅出租给⼄⽅的房屋位于______市______区______，出租房屋使⽤⾯积共______平⽅⽶。

第⼆条该房屋租赁期壹年。⾃______年______⽉______⽇起⾄______年______⽉______⽇⽌。租赁期满，甲⽅有权收回出租房屋。⼄⽅如要求续租，经甲⽅同意后，重新签订租赁合同。

第三条该房屋每⽉租⾦为____________元（⼤写__________________元整）。租⾦总额为____________元（⼤写__________________元整）。房屋租⾦⾃甲⽅交房之⽇起⼄⽅⼀次性交付给甲⽅全额租⾦。并且⼄⽅在租房期间须向甲⽅交押⾦____________元（⼤写____________元整）。如果⼄⽅租房未满⼀年，押⾦将不予退还。

第四条房屋租赁期间，⼄⽅应按时交纳⾃⾏负担的费⽤（每⽉⽔电费、⽓费、卫⽣费、闭路费等其它相关费⽤），若未按时交相关费⽤造成的停电、停⽔后，需重新开启的费⽤全部由⼄⽅承担。

第五条未经甲⽅同意，⼄⽅不得擅⾃改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备；不得转租、转借承租房屋；不得改变本合同规定的租赁⽤途或利⽤该房屋进⾏违法活动，因此造成的⼀切损失和后果由⼄⽅承担；

第六条⼄⽅及其家⼈、雇⽤⼈、使⽤⼈等应注意安全使⽤房屋，房屋内的家具、家电不得损坏（家具、家电的清单附在后⾯），若有损坏照价赔偿。注意防⽕防盗，注意⽤电安全，因⼄⽅之过失造成房屋毁损，⼄⽅应负损害赔偿；

房屋租赁⼝头协议合同纠纷案例

房屋租赁⼝头协议合同纠纷案例

有这样⼀起房屋租赁合同纠纷案件，张某与王某⼝头约定，张某将⾃⼰的6间门⾯房，出租给王某使⽤。王某承

租房屋后，交纳了六年的房屋租⾦，之后的房屋租⾦⼀直拖⽋未付。张某向王某索要租⾦时王某称，双⽅对给付租⾦

的期限未明确约定，按照以前的惯例应在年底前给付，可是现在还没有到给付的时间。

后来因为双⽅对租赁的时间还有⽀付的时间产⽣了纠纷，于是张某向法院起诉，要求解除双⽅房屋租赁合同，王

某⽴即退房，并且要给付所拖⽋的资⾦，以及后续合同到期前的租⾦。对于租赁期限还有给付租⾦的⽇期，张某认

为，如果不按⽉交租⾦，就解除租赁合同。但王某认为，应该是每年年底前交上⼀年的租⾦。关于这些纠纷，双⽅都

没有证据可以证明各⾃所说的事实。

法院经过审理该起房屋租赁合同后，判决双⽅解除租赁合同，王某应该⽀付所⽋的租⾦，还要继续缴纳到合同到

期为⽌的租⾦。

本案中，张某与王某⼝头约定的房屋租赁协议系双⽅当事⼈的真实意思表⽰，且不违反国家的法律、⾏政法规的

强制性规定，应认定为有效。但如果是租赁合同⾥的租赁期限是六个⽉以上的要⽤书⾯形式写下来，没有书写下

来的，应视为不定期租赁合同；对于这种租赁合同，双⽅当事⼈均可以随时解除租赁合同。

张某与王某之间的房屋租赁关系未采⽤书⾯形式，双⽅对于租赁的期限都有异议，并且还不能提供相应的证据，

所以认定为不定期租赁。对于这种不定期房屋租赁合同，张某与王某都可以随时解除，所以张某想解除合同是可以⽀

持的，但对于退房的要求，可以双⽅好好协商。

转让费定⾦收条怎么写

在很多时候我们需要转让⾃⼰经营的店铺，对于有意向的⼈就需要的转让⼈之间缴纳⼀定的定⾦。这时候转让⽅⼀般都会写⼀份转让⾦的收条，那么具体的内容都包含了哪些呢?店铺潍坊律师整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

转让费定⾦收条怎么写

收条今收__________店⾯转让定⾦__________⼈民币(⼤写：___________)⼈民币整，余款_____________于___年___⽉___⽇前付清。对⽅如果违约 定⾦不退还。

收款⼈___________年___⽉___⽇

门⾯收取转让费合法吗1、在商铺租赁经济活动中，门⾯转让费是普遍存在的，法律没有对此进⾏明确规定，因此容易产⽣纠纷。

2、我国法律对门⾯转让费并没有明确规定，在司法领域，法⽆禁⽌则不违法。

3、门⾯转让费⼀般是指承租⼈(或者门⾯所有⼈)将承租(或⾃⼰所有)的门⾯房转租(或出租)给他⼈，在租⾦之外收取⼀定数额的费⽤。4、门⾯原承租⼈可获得⼀部分经营的预期利益，后来的承租⼈则可获得⼀定期限内在商铺中从事商业活动的权利。5、门⾯转让费虽然是包含多种不同性质费⽤的复杂集合，但每⼀组成部分还是有其⼀定合理性的。

6、合同法若⼲问题的解释(⼆)第7条规定：

下列情形，不违反法律、⾏政法规强制性规定的，⼈民法院可以认定为合同法所称交易习惯：(1)在交易⾏为当地或者某⼀领域、某⼀⾏业通常采⽤并为交易对⽅订⽴合同时所知道或者应当知道的做法;

(2)当事⼈双⽅经常使⽤的习惯做法。

7、转让费可以看作是这⼀领域或⾏业的交易习惯，当事⼈应该予以遵守。

8、门⾯转让费的收取还是符合法律规定的，具有合法性;但是在实践操作中，存在着门⾯转让费虚⾼的情况，⼀旦租赁期限届满，承租⼈并不能当然获得优先承租的权利门⾯，所有者要收回该门⾯⾃⼰经营或租予其他⼈，承租⼈皆⽆法阻⽌。9、天价转让费则可能会由最后⼀个承租者来承担，转让费是否能退，最后⼀个承租⼈是否能向他⼈索赔，法律没有明确规定。