新发现国际广场临租退场确认表
活动名称：
退场时间：
退场跟进情况
商管部当值：
工程部当值：
客服部当值：
租户签名确认：
备注：
策划推广部
跟办人签名：
经理签名：
策划推广部
年 月 日
- 25 - 商户管理工作指引
项目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件
1
进退场管理 1.1进场 ①租赁合同签署后填写《租位进场流程单》。
②督促商户缴纳费用（质量保证金、租金及租金保证金、物业管理费及物业管理费保证金）。
③商铺交接确认后填写《房屋交接确认书》及缴纳其它相关费用。 ①营运部在商户进场中起组织协调作用。
②营运部、工程部与新商户进行商铺交接并签字确认。 营运主管 《房屋交接确认书》
《租位进场流程单》 《进退场工作规范》
1.2退场 ①在确认终止合同（租赁合同到期、提前终止租赁合同）时，须提前30天填写《步行街商铺终止合约审批表》，办理审批手续。
②填写《退场流程单》，协助商户办理退场手续。 ①营运部办理《步行街商铺终止合约审批表》时须依据商户签订的书面终止协议。 《步行街商铺终止合约审批表》
《退场流程单》
2
装修管理 2.1装修图纸审核 ①3个工作日内完成商户店招、橱窗、店面形象的审核。
②要求商户按审核后的图纸装修。 ①装修图纸报营运副总审批。 营运副总营运经理 《装修施工流转单》
《装修图纸审核表》
《装修手册》 2.2过程管理 ①要求商户按统一样式制作商铺围档。
②监督装修进度及店招、橱窗、店面形象装修。
③协调临近商户关系。 ①严格控制商户装修过程，对不符合要求的下发《整改通知书》。
②营运主管每天检查装修现场和记录。
③营运经理每周检查装修现场和记录。 营运助理 《整改通知书》
《日常运营巡视记录表》
2.3装修验收 ①核验店招、橱窗、店面形象的整体平面布局。
②合格验收签字。 ①确认不合格项整改已完毕。 营运主管 《装修工程竣工验收单》
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项目 工作要点 工作标准 管理控制 责任人 工作记录 支持文件
3
餐饮商户管理 3.1厨房检查 ①每日对商户厨房排烟罩、室内排烟管道、冰箱、下水口等可视部位的卫生情况至少检查一次。
分包管理
目 录
一、 工程分包单位名录
二、 分包单位营业执照、资质、安全生产许可证
三、 项目分包安全机构
四、 特种作业人员登记表
五、 三类人员及特种作业人员上岗证复印件
六、 劳务分包安全管理协议
七、 专业分包安全管理协议
八、 供方安全管理协议
九、 总包对分包总交底记录
安全管理协议
项目经理部： （以下简称甲方）
分包单位： （以下简称乙方）
为加强施工现场安全管理，保护职工的人身安全、健康和国家财产，保障施工现场的顺利进行，依据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》等一系列标准规程，双方就本工程施工安全生产达成如下协议：
第一条 分包基本情况
1.工程概况
工程名称：
工程地点：
分包内容（范围）：
2.工期：工程项目施工期限： 年 月 日至 年 月 日。
第二条 双方应共同遵守《安全生产许可证条例》、《建设工程安全管理条例》、《安全生产法》、《劳动法》等一系列有关安全生产的法律法规，严格执行建设部标准JGJ59-2011《建筑安全施工检查标准》等一系列标准规程。
第三条 甲方的安全责任、权利和义务
1. 双方分包合同中约定由甲方提供的安全防护措施，必须完整齐全，并且符合安全要求。
2. 甲方对乙方施工安全负有监督、指导和检查的责任。
3. 甲方应联合乙方对乙方新进场人员进行入场安全教育。
4. 甲方对乙方安排生产任务时，须有书面的安全技术交底，并办理交底双方签字手续。
退场协议（实用7篇）
退场协议 第1篇
甲方：
乙方：
甲乙双方根据国家法律法规和武汉市的相关规定，遵循平等自愿和协商一致的原则，订立本协议，约定如下条款，以资共同遵守。
一、劳务期限
1.1乙方劳务期限为年，自__年__月__日至__年__月__日止。
1.2本协议期满，则合同效力终止，甲乙双方之间劳务关系即解除。
1.3经甲乙双方协商一致，可以续签本劳务协议。
二、劳务内容及时间
2.1乙方为甲方提供的劳务工作。甲方已告知乙方该劳务内容无职业病危害，甲方为乙方提供必要的劳务保护条件和用品。
2.2鉴于乙方所提供劳务的特点，甲方决定乙方实行工作时间制度。
三、劳务报酬
3.1乙方同意，每月的劳务报酬为元人民币。甲方于次月日以法定货币形式通过方式支付给乙方。其中属于法律规定的应由乙方承担的个人所得税，由甲方从乙方的报酬中代扣代缴。
3.2乙方同意，鉴于乙方的人员性质为劳务关系，甲方不为乙方缴纳
法定的社会保险费用。
3.3乙方同意，非因工负伤或因病发生的费用由乙方按其原来的医疗保险途径享受，甲方不承担任何报销费用的责任。
四、劳务纪律
4.1甲方对乙方的劳务工作具有监督权，乙方应服从甲方对其工作的要求，完全的履行劳务责任，自觉的遵守劳务纪律。如乙方的劳务成果不能满足甲方的需要的，甲方可按规定给予乙方处罚直至解除本协议。
4.2乙方在为甲方提供劳务期间，负有保守甲方商业秘密的义务，如有违反，甲方有权追索乙方的经济赔偿责任。乙方的保密义务不因本协议终止而免除。
五、协议的解除
5.1在本协议期内，甲乙双方均可依法解除本协议，但应提前3天以书面形式告知对方。
1 / 30 烧烤餐厅租赁合同书9篇
烧烤餐厅租赁合同书 1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经甲乙双方协商，就乙方租用甲方餐厅进行经营达成如下协议：
一、餐厅概况
1、乙方所租赁餐厅位于桃源美食街十号(潜江虾皇)，面积约400平方米(7间门面)。产权归甲方所有。
二、租赁期限
租赁期限为20x年10月14日——20x年2月18日
三、费用及支付方式
1、一次性付清租赁期间费用共计贰万元整(20000元)押金贰万元(20000元)，共计肆万元。合同期满后甲方需退还乙方押金。
2、租赁期间所产生的一切费用由乙方负责(如工商、税费、卫生、水电、气、光纤、防疫等)
3、乙方在经营期间内所产生的一切费用与甲方无关(退场之前全2 / 30 部结清)
4、该餐厅出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承租。
5、乙方在租赁期间提前退场，甲方不退剩余租金。
四、设施与安全
1、乙方在经营期间损坏的一切配套设施由乙方负责承担。
2、乙方在经营期间内发生的一切安全事故由乙方承担全部责任与甲方无关。
3、乙方不得随意整改店内结构。
4、合同期后乙方负责还原店内招牌。
5、租赁期内甲方不得干涉乙方的正常合法经营，不得随意终止合同。
6、如房东干涉乙方正常营业，由甲方出面解决。
7、租赁期满后，合同自动解除、双方均不承担违约责任。
五、其它约定
1、未尽事宜、双方协商解决。
2、本合同自双方签字盖章之日起生效，合同终止或解除时自动失效。
3、本合同一式两份，双方各执一份。 3 / 30 甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
