广州市番禺分区规划管理单元控规-说明书
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说明书目录索引
第一章BA0602规划管理单元规划背景 (4)
1 规划背景 (4)
2 相关规划与本次规划任务 (6)
3 本次规划范围与设计重点 (7)
4 规划构思 (8)
5 规划依据 (9)
6 规划原则 (9)
第二章发展条件分析 (11)
1 城市发展的外力 (11)
4 发展条件综述 (18)
第三章发展定位与发展目标 (18)
1 发展定位 (18)
2 发展目标 (19)
3 产业选择 (20)
第四章用地布局与规划 (20)
1 案例分析 (20)
2 规划理念—“发展基点” (23)
3 土地利用规划 (23)
4 公共配套设施规划 (28)
5 道路系统规划 (32)
6 绿地系统规划 (39)
7 城市空间环境设计 (41)
8 城市设计指引 (41)
第五章市政工程规划 (43)
1 给水工程规划 (43)
2 排水工程规划 (46)
3 电力工程规划 (47)
4 电信工程规划 (50)
5 邮政工程规划 (52)
6 燃气工程规划 (54)
7 管线综合规划 (55)
第七章环境卫生设施规划 (56)
1 规划目标 (56)
2 规划依据 (56)
3 规划原则 (57)
4 环卫规划 (57)
第八章防洪及减灾规划 (59)
1 防洪规划 (59)
2 防震规划 (60)
3 消防规划 (62)
4 人防规划 (62)
第九章控制体系规划 (64)
1 地块划分 (64)
2 地块编码 (64)
3 控制体系 (64)
4 空间管制规划 (69)
第七章规划实施策略与建议 (72)
1 实施策略 (72)
2 实施建议 (73)
大石在广州区位图 第一章 BA0602规划管理单元规划背景
1 规划背景
1.1大石镇概况
大石镇隶属番禺区,辖区总面积45.12平方公里,辖6个居委23个行政村。
常住人口约10万人,外来人口12.5万人。2004年,全镇实现国内生产总值45.1
亿元,比上年(下同)增长16.3% ;社会总产值135.6亿元,增长20.24%。2004
年获广州市计划生育先进镇、广州市维护稳定及社会治安综合治理先进单位、番
禺区文明示范镇、番禺区发展经济先进镇、广东省教育强镇等13个荣誉称号。
番禺区人民政府下文于2006.1.25日将大石镇分设为大石和洛浦两个街道
办事处,调整后,大石街道办辖区面积19.34平方公里,管辖北联、山西、大兴、
大维、官坑、会江、猛涌、诜村、大山、东联、礼村、植村、河村、涌口14个
村民委员会和大石、富丽、星河湾3个社区居民委员会的行政区域范围。
1.2 区位条件
大石街道办位于番禺西北部,紧邻广
州市海珠区,是广州“南拓”发展战略的
“桥头堡”。大石街道办有着优良的地理区
位,北隔沥滘水道与海珠区相望,西隔陈
村水道与芳村区、南海平洲镇相邻,南边
东西走向绵延的丘陵与钟村镇毗邻,东接
地村镇。洛溪大桥、番禺大桥、新光快线、
地铁三号线、地铁七号线把大石与广州连为一体,迎宾路和105国道横贯全镇,是广州通往顺德、中山、珠海等地的门
户,又是穗港澳交通枢纽的重要通道。
1.3 经济与产业
在广州市番禺区,大石镇的经济与产业属于上游,2004年,工业总产值104.67亿元,增长22.05%,其中出口产值23.6亿元,增长21.2%。农业总产值2.22亿元。商业总产值8.89亿元,增长34.97% ;饮食服务业总产值12.65亿元,增长8.84%。社会消费品零售总额29.2亿元,增长21.8% ;集市贸易成交总额3.6亿元,增长12.6%。并获广州市计划生育先进镇、广州市维护稳定及社会治安综合治理先进单位、番禺区文明示范镇、番禺区发展经济先进镇、广东省教育强镇等13个荣誉称号
番禺区发展区划图
规划区位于大石的核心地段 2 相关规划与本次规划任务
2.1 《广州市番禺片区发展规划》对本区的要求
《广州市番禺片区发展规划》将番禺划
分为“北部调整完善区”、“市桥调整完善区”、
“大学城重点发展区”、“广州新城重点发展
区”、“南沙重点发展区”和“中部都市农业
发展区”六个功能区。
其中以大石为主的“番禺北部调整完善
区”定位为:是番禺片区的北门户,是广州
市南部以房地产业、技术和资金密集的外向
型工业为主导,商贸业和旅游业协调发展的
山水生态型现代化新城区。 2.2 《广州市番禺区大石镇总体规划(2003-2020)》对本区的
要求
《广州市番禺区大石镇总体规划(2003-2020)》提出:大石应利用其自身
“人才、交通、旅游、房地产开发、商贸服务”的优势,加强配套设施建设,主
动与两大项目衔接,积极吸引人流、物流,最大化地将两大项目转为推动镇经济
发展的一个动力引擎。
作为大石街道办的核心地段,
规划片区应依托地铁三号线与七
号线中转站的建设,积极配置较高
水平的公共服务配套设施,进一步
提升其服务水平和档次。