建筑工程项目投资预算

简介工程预算是对工程项目在未来一定时期内的收入和支出情况所做的计划。

它可以通过货币形式来对工程项目的投入进行评价并反映工程的经济效果。

它是加强企业管理、实行经济核算、考核工程成本、编制施工计划的依据；也是工程招投标报价和确定工程造价的主要依据。

前景随着中国经济的快速发展，国家基础建设的投资不断加大，工程预算方面高端人才的缺口也在不断增大，其待遇也在水涨船高，同时，每年数十万甚至数百万的薪酬也吸引了大量的优秀人才跻身这个行业。

总之，工程预算师的经济收入非常丰厚，工作稳定长久，时间也相对自由，可以终身就业，非常受人尊重！基建工程预算种类按照国家规定:基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。

由于各阶段的预算制基础和工作深度不同，基本建设工程预算可以分为两类，即：一是概算；二是预算。

概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种，预算又有施工图设计预算和施工预算之分，基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。

工程项目定义工程项目综合概、预算书包括哪些内容？如何编制？工程项目又称单项工程，是指具有独立存在意义的一个完整工程，它由许多单位工程组成的综合体。

工程项目综合概、预算书是确定工程项目（如生产车间、独立公用事业或独立建筑物）全部建设费用文件。

整个建设工程有多少工程项目，就应编到多少工程项目的综合概、预算书。

工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。

上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。

如果一个建设项目只有一个单项工程，则汇编时，与这个单项工程有关的其他工程和费用，即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。

建设项目定义建设项目总概预算书的作用是什么？如何编制？建设项目：一般指具有设计任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的基本建设单位，如：在工业建设中，一般以一个工厂为一个建设项目，在民用建设中，一般以一个学校，一个医院等为一个建设项目，一个建设项目中可以有几个单位工程。

建筑工程概预算作为建筑工程项目的核心管理工具之一，预算管理对于项目的成功实施和顺利完成起着至关重要的作用。

建筑工程概预算是在项目初期根据工程的整体规模、所需资源和成本等基本信息进行的初步估算，对于工程项目的整体经济可行性和投资决策提供了重要参考。

本文将围绕建筑工程概预算的概念、作用、编制方法以及注意事项等方面进行探讨。

一、建筑工程概预算的概念和作用建筑工程概预算，顾名思义即对于一座建筑工程项目的整体经济成本进行初步估算，其主要包括工程造价、工程规模、工程周期等方面的预测和评估。

建筑工程概预算的主要作用如下：1. 提供决策依据：建筑工程概预算可以为工程项目的投资决策提供重要的参考依据，通过对工程成本的估算，可以评估项目的投资收益和风险，为决策者提供科学、准确的数据。

2. 制定合理目标：建筑工程概预算能够帮助项目团队在项目初期确定合理的目标，包括项目工期、工程规模、资源配置等方面。

通过预算编制过程，项目团队可以充分考虑工程的可行性和可操作性，确保项目目标的合理性。

3. 控制成本风险：建筑工程概预算在项目初期即对项目的成本进行估算，从而可以及早发现和解决项目的经济风险。

通过建立完善的预算控制机制，项目团队可以在项目实施过程中及时跟踪和控制成本的发展，避免成本超支和工期延误等问题的发生。

二、建筑工程概预算的编制方法建筑工程概预算的编制方法主要包括以下几个方面：1. 调查研究：在编制概预算之前，需要对工程项目所涉及的各个方面进行充分的调查研究，包括项目所处的地理环境、工程规模、设计方案、所需资源等方面。

通过调查研究，可以获取到工程实施的基本情况和技术要求，为概预算的编制提供基础数据。

2. 数据分析：在调查研究的基础上，需要对所获得的数据进行仔细的分析和计算。

通过对工程项目的规模、细节、材料、工艺等方面的数据进行梳理和提炼，可以得到初步的成本数据和效益数据，为后续的预算编制提供依据。

3. 定方法标：在进行概预算编制之前，需要确定一些关键参数和方法标准，包括价格指数、工程量定额、工价标准等方面。

第1篇一、项目背景某市新建一座商业综合体项目，总建筑面积为10万平方米，包括地上5层、地下2层。

项目包括商业、办公、酒店和地下车库等功能区域。

为了确保项目顺利实施，我们需要对整个工程进行详细的概预算编制。

二、工程概况1. 地上建筑：包括商业、办公和酒店三个区域，总建筑面积为6.5万平方米。

2. 地下建筑：包括地下车库和设备用房，总建筑面积为3.5万平方米。

3. 主要结构：框架-剪力墙结构，抗震设防烈度为7度。

4. 工程造价：根据市场行情和项目特点，预计工程造价为5亿元。

三、概预算编制1. 工程量计算（1）地上建筑：主要包括土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、暖通空调工程等。

（2）地下建筑：主要包括土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水工程、暖通空调工程、消防工程等。

2. 材料价格查询（1）根据市场行情，查询各类建筑材料、设备、安装工程等价格。

（2）结合项目特点，确定材料价格。

3. 人工费计算（1）根据工程特点和施工工艺，确定各类人工工种及工资标准。

（2）计算人工费。

4. 施工机械费计算（1）根据工程特点和施工工艺，确定各类施工机械及设备。

（2）计算施工机械费。

5. 管理费计算（1）根据工程特点和施工工艺，确定各类管理费用。

（2）计算管理费。

6. 利润及税金计算（1）根据国家相关政策，确定利润及税金。

（2）计算利润及税金。

四、概预算结果根据以上计算，本项目概预算如下：1. 地上建筑概预算：2.5亿元。

2. 地下建筑概预算：1.5亿元。

3. 工程总概预算：4亿元。

4. 利润及税金：5000万元。

5. 工程总概预算（含利润及税金）：4.5亿元。

五、总结通过对本项目的工程施工概预算编制，我们可以明确项目投资规模、工程量、材料价格、人工费、施工机械费、管理费、利润及税金等关键指标。

这有助于项目管理者合理控制工程成本，确保项目顺利实施。

同时，为项目融资、招标、合同签订等环节提供有力支持。

第2篇一、项目背景某市某区一住宅小区项目，占地面积约10万平方米，总建筑面积约20万平方米，包含住宅、商业、地下车库等配套设施。

建筑工程概预算的计算建筑工程的概预算是指在工程初步设计和概念设计阶段，通过对建筑工程的主要构件和工程量进行估算，初步确定建筑工程总投资的预算。

概预算的编制对于工程的顺利进行至关重要，因此，合理、准确地计算建筑工程的概预算是每个建筑师和工程师都应具备的基本能力。

本文将介绍建筑工程概预算的计算方法和步骤。

一、建筑工程概预算的计算方法建筑工程概预算的计算方法一般包括以下几个方面：1. 工程量清单计算法工程量清单计算法是通过对建筑工程的各项工程量进行计算和估算，按照工程造价指标确定工程的总造价。

具体步骤为：a) 确定工程所需的主要构件和材料，包括土方开挖、砌体砌筑、预制构件安装等。

b) 根据设计图纸和施工方案，计算每个构件和材料的数量和规格。

c) 根据市场行情和工程造价指标，确定每个构件和材料的单价。

d) 将每个构件和材料的数量、规格和单价相乘，得到每个构件和材料的总价。

e) 将所有构件和材料的总价相加，得到工程的总造价。

2. 参数法参数法是根据已完成的类似建筑工程的造价指标和历史数据，通过对比和参考，估算新建工程的概预算。

具体步骤为：a) 查阅历史数据和类似工程的造价指标。

b) 根据建筑工程的特点和规模，确定和调整参数的数值。

c) 将参数与建筑工程的相关量进行相乘，得到工程的总造价。

3. 比例法比例法是根据建筑工程的总体造价和特定构件的比例关系，估算建筑工程的概预算。

具体步骤为：a) 确定建筑工程总体造价。

b) 根据类似工程或历史数据，确定建筑工程各个构件的造价比例。

c) 将总体造价与各个构件的比例进行相乘，得到各个构件的造价。

d) 将所有构件的造价相加，得到工程的总造价。

二、建筑工程概预算的计算步骤在具体计算建筑工程概预算时，可以按照以下步骤进行：1. 收集项目信息首先，收集并整理建筑工程的相关信息，包括设计图纸、施工方案、技术要求、合同条款等。

2. 确定工程范围根据项目信息，明确工程的范围和规模，包括建筑面积、楼层数、构件类型、装饰标准等。

建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别一、估算1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一；2、估算的作用：（1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；（2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。

政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；（3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度；（4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款；（5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据；（6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。

在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。

二、概算1、概算的含义：概算也叫设计概算，是以初步设计为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。

建筑施工工程预算书项目名称：XXX建筑项目项目地址：XXX市XXX区编制日期：20XX年XX月XX日一、项目概况本项目旨在建设一座具有现代化设施的建筑，包括主楼、辅助设施以及周边环境的改造。

为了确保工程顺利进行，现编制此预算书，详细列出施工所需的成本预估。

二、费用估计1. 人工费用1.1 施工人员工资：根据工程进度和施工任务，预计需要雇佣一支规模为XX人的施工队伍，每人每天工资为XX元。

1.2 管理人员工资：预计雇佣X名管理人员，每人每月工资为XX 元。

1.3 其他人工费用：包括社会保险、劳动保护用品等支出，共计预估为XX元。

2. 材料费用2.1 混凝土：按照建筑面积和混凝土用量计算，预计需要XX立方米混凝土，单位立方米混凝土价格为XX元。

2.2 钢筋：预计需要XX吨钢筋，单位吨钢筋价格为XX元。

2.3 砖瓦、沙子、水泥等材料：根据实际需要预估材料费用为XX 元。

3. 设备费用3.1 施工设备租赁费用：根据施工周期和设备种类，预计设备租赁费用为XX元。

3.2 施工机械购置费用：包括起重机、挖掘机等机械设备的购置费用，预计为XX元。

3.3 其他设备费用：包括安全设备、办公设备等支出，预计为XX 元。

4. 建筑设计费用4.1 建筑设计师费用：根据设计师经验和工程规模，预计设计费用为XX元。

4.2 工程绘图费用：根据绘图数量和难度，预计绘图费用为XX元。

4.3 其他设计费用：包括设计软件使用费、设计会议费用等支出，预计为XX元。

5. 其他费用5.1 交通费用：包括工程车辆运输费用、工地周边道路改造费用等支出，预计为XX元。

5.2 杂项费用：包括项目审批费、办公费、食宿费等支出，预计为XX元。

三、总预算根据上述费用估计，计算各项费用之和，得出本项目的总预算如下：1. 人工费用总计：XX元2. 材料费用总计：XX元3. 设备费用总计：XX元4. 建筑设计费用总计：XX元5. 其他费用总计：XX元总预算：XX元四、附注请注意，以上预算仅为初步估算，实际施工过程中可能会有变动。

建筑工程预算方案实例一、项目概况本次建筑工程预算方案针对一座新建的高层住宅楼项目进行预算，该项目位于城市中心地带，总建筑面积约为20000平方米，共有30层，包括地下停车场、商业空间和高层住宅楼。

二、预算编制范围1. 建筑工程费用（包括建筑主体结构、装饰装修、给排水、电气等）2. 土地开发费用（包括地基处理、围护工程、场地平整等）3. 管理费用（包括项目管理、质量检验、安全文明施工等）4. 设备和材料采购费用（包括电梯、空调、水泵等设备和建筑材料）5. 其他项目（包括规划设计费用、审图费用等）三、预算编制方法1. 建筑工程费用的预算编制方法建筑主体结构费用：按照建筑设计方案，根据建筑面积、层数、结构类型和材料价格，进行量化计算。

装饰装修费用：根据设计方案，按照不同空间的装修标准和材料价格进行预算。

给排水、电气费用：根据设计方案，按照给排水、电气设备的数量和安装规格，结合材料价格进行预算。

2. 土地开发费用的预算编制方法地基处理费用：根据地质勘探结果，进行地基处理方案设计，并根据处理方案对费用进行预算。

围护工程费用：根据地下结构的围护需求和方式进行预算。

场地平整费用：根据场地现状和施工方案进行费用预算。

3. 管理费用的预算编制方法项目管理费用：根据项目规模和特点，结合施工方法和管理要求进行费用预算。

质量检验费用：按照建筑质量管理要求，进行质量检验费用的预算。

安全文明施工费用：根据安全文明施工的要求和标准，进行费用预算。

4. 设备和材料采购费用的预算编制方法设备采购费用：根据项目需要，结合设备类型和规格进行费用预算。

材料采购费用：根据装修、给排水、电气等需要的各类建筑材料，进行费用预算。

5. 其他项目的预算编制方法规划设计费用：根据规划设计的复杂程度和设计单位的资质进行费用预算。

审图费用：按照审图机构的收费标准进行费用预算。

四、预算编制流程1. 收集资料：收集项目相关资料，包括设计图纸、工程量清单、施工方案、招标文件等。

财政部关于印发《中央基本建设投资项⽬预算编制暂⾏办法》的通知⽂号：财建[2002]338号颁布⽇期：2002-09-01执⾏⽇期：2002-10-01时效性：现⾏有效效⼒级别：部门规章⽬录第⼀章总则第⼆章基本建设⽀出按经济性质分类及内涵第三章中央基本建设投资项⽬预算的编报程序第四章中央基本建设投资项⽬预算的执⾏和调整第五章监督检查第六章附则党中央有关部门，国务院各部委、各直属机构，全国⼈⼤常委会办公厅，全国政协办公厅，⾼检院，⾼法院，总参谋部，总政治部，总后勤部，武警总部，有关⼈民团体，有关中央企业集团，新疆⽣产建设兵团财务局，各省、⾃治区、直辖市财政厅(局)：为了加强中央基本建设投资项⽬预算管理，将基本建设⽀出按经济性质划分具体⽤途并编制细化预算，逐步实⾏基本建设⽀出国库集中⽀付和政府采购，我部研究制定了《中央基本建设投资项⽬预算编制暂⾏办法》(试⾏)，现予印发。

我部将选择部分项⽬在编制2003年预算时试点，并请各部门、各地区参照试⾏。

附件：中央基本建设投资项⽬预算编制暂⾏办法(试⾏)附件：中央基本建设投资项⽬预算编制暂⾏办法(试⾏)第⼀章总则第⼀条为了加强中央基本建设投资项⽬预算管理，逐步实⾏基本建设⽀出国库集中⽀付和政府采购，依据《中华⼈民共和国预算法》、《中华⼈民共和国政府采购法》、《中华⼈民共和国预算法实施条例》、第九届全国⼈民代表⼤会常务委员会《关于加强中央预算审查监督的决定》、《财政部关于印发＜中央本级项⽬⽀出预算管理办＞)的通知》(财预[2002]356号)以及基本建设财务制度规定，制定本办法。

第⼆条中央基本建设投资项⽬预算是指各部门或单位(以下统称“主管部门”)根据财政部下达的基本建设⽀出预算指标(控制数)，将基本建设⽀出按经济性质划分具体⽤途编制的细化预算。

中央基本建设投资项⽬预算是部门预算的重要组成部分，各主管部门在编制年度预算时应将中央基本建设投资项⽬预算⼀并编⼊部门预算。

建筑项目预算编制关键步骤一、引言建筑项目预算编制是指在建筑项目开工前，通过对项目涉及的各项费用进行估算和计算，确定项目的总投资额，为项目的顺利进行提供经济保障。

本文将介绍建筑项目预算编制的关键步骤，并详细说明每个步骤的具体内容和注意事项。

二、确定项目需求在开始预算编制之前，首先需要明确项目的需求和目标。

这包括项目的规模、功能、质量要求等方面的要求。

要明确项目所处的位置、土地情况以及相关的法规政策等信息，以便在预算编制过程中能够综合考虑这些因素。

三、编制工程数量清单工程数量清单是预算编制的基础，它包括了项目所需的各种材料、设备和劳务的数量和规格。

编制工程数量清单时要充分考虑到项目需求和设计要求，确保清单中包含所有必要的项目内容。

此外，还需要对每一项工程内容进行详细的测量和计算，保证数量的准确性。

四、确定费用标准和价格指标在编制预算时，需要确定各项费用的标准和价格指标。

费用标准是指建筑材料、设备和人工等各项费用的标准定价，价格指标是指各项费用在市场上的实际价格情况。

为了准确计算项目的总投资额，需要对费用标准和价格指标进行充分的调研和了解，并根据实际情况进行合理的调整。

五、编制费用估算表费用估算表是建筑项目预算的主要输出，它列出了项目各个方面的费用估算情况，包括建筑材料、设备、劳务、运输、管理等各项费用。

编制费用估算表时，需要根据工程数量清单和费用标准，结合项目实际情况进行详细的计算和估算，并注意对不同费用项进行分类和细化。

六、审核和调整预算方案编制完成的预算方案需要进行审核和调整，以确保其合理性和可行性。

审核主要包括对费用估算表的核对和计算的准确性进行检查，同时还需要与项目的实际需求和预算限制进行比对，进行必要的调整和修正，使预算方案更加符合实际情况。

七、编制投资计划和资金筹措方案预算方案编制完成后，需要进一步编制投资计划和资金筹措方案。

投资计划是指按照预算方案确定项目的投资额度和投资分布情况，包括各个阶段的投资计划和资金需求预测。