咖啡陪你 工程标准条件 2014.5
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项目(항목) 内容(내용) 是否满足
(만족여부)
■近邻
(부근)
附近有停车位（为了商品进货和客户停车）
근처에 주차장소가 있다(상품을 들여오거나 고객주차
위해서)
■上下水
급수와
배수
租赁的区域内有给水（给水标准：两根50mm的独立一次进水管；
水压不小于2.5公斤/平方厘米）
임대한 구역내에 급수가 있다(급수표준:
2개의 직경50mm인 독
립적인 수도관 및 수도계량기를 제공, 수압은2.5kg/㎝²보다 적어서는 안
된다。)
租赁的区域内若无给水时，大厦提供接驳条件
임대한 구역내에 급수가 없는 경우 빌딩은 급수연결조건을
마련해준다
租赁的区域内有排水（排水标准：两根100mm的排水管，与足够
容量的隔油池连接；以及150mm的排污管一根，并就近接入足够
容量的排污化粪池）
임대한 구역내에 배수가 있다(배수표준:
2개의 직경100mm인
배수관을 제공하고 용량이 충족한 oil separator과 연결, 150mm하수
파이프 하나를 제공하고 가까운 용량이 충족한 하수 발효탱크에
연결하여야 한다)
租赁的区域内无排水系统时、大厦提供接驳条件
임대한 구역내에 배수시스템이 없는 경우 빌딩은
배수연결조건을 마련해준다
现状还可新穿楼板做排水管道
현재 상태에서 천장이나 바닥을 뚫어서 배수관을 설치할 수
있다
租赁的区域附近有24小时可使用的卫生间
임대한 구역 근처에 24시간 사용 가능한 화장실 있다
单独安装水表
따로 수도계량기 설치
■电力
전력 租赁区域现状具备80kw、380v的电量；三相五线50赫兹的电力接入咖啡陪你配电柜上端头 임대한 구역내에 80kw、380v 전기량이 있고 three-phase five-wire system의50hz 헤르츠의 전력을 카페베네 배전반의 단자에 연결할 수 있다 租赁区域内不具备75kw电量时，可以增容至75KW
임대한 구역내에 75kw전기량을 갖추지 못 할 경우
75kw까지 용량을 늘릴 수 있다
独立计量电表安装在租赁房屋内（或业主总电柜内）
독립 전기 계량기가 임대한 구역내에 있어야 한다.(혹은
업주 총배전반내에 있다)
■灯箱
조명간판
有指定门头灯箱的安装位置
조명간판을 지정한 곳에 설치할 수 있다
灯箱安装位置能承受25kg/m2的重量
조명간판을 설치하는 곳에 25kg/m2 의 중량을 견딜 수 있다
若存有原灯箱，大楼方负责拆除
원래 조명간판 있는 경우 빌딩쪽의 관계자가 철거해야
한다.
■空调
에어컨
有室外机室安装场所（至少50平方米场地）
실외기계 설치장소가 있어야 한다(적어도 50m2의 장소가
있어야 한다)
有中央空调
중앙 집중식 냉·온방 시설 있다
■冷冻设
备
냉동설비
有室外机室安装场所
실외기계 설치장소가 있다
■消防设
备
소방설비
允许对消防设备进行改造
소방 설비에 대해 개조할 수 있다
具备消防通道的条件
소방 통로가 있다
■通信设
备
통신설비
具备ADSL宽带网线
ADSL인터넷 연결 가능하다
可安装两条直拨电话线路
2개 전화선을 설치할 수 있다
■承重 하중을 견디는 능력 楼板承载力（不小于350kg/m2） 바닥에서 하중을 견디는 힘은 350kg/㎡보다 커야 한다.
■签约细
节
계약 세부
사항
递增情况：
임대료 증가상황:
可签约年限： 年
계약 연한
附加条款（如转让费）：
부가 사항(예: 양도수수료)
■其它
기타
房租+物业费： 元/平米/天+ 元/平米/月
임대료+ 건물관리비:
面积： 店内平米 面宽:米
면적: 정면 넓이:
商圈：
상권:
位置：
위치:
交通：交通便利，附近有车站：有
교통: 교통 편리하고 근처에 정류장이 있다
开发 李新 日期 2014.4
咖啡陪你 工程标准条件
合作年限：
租赁使用面积：平方米
工程技术主要条件（具体现场再核实）：
1、电力：业主无偿提供电容量80kw，380v，三相五线50赫兹的电力接入咖啡陪你配电
柜上端头，并在业主总电柜内或租赁房屋内安装独立计量电表。
2、给水：业主无偿提供两根管径为50mm的独立一次进水管及水表；水压不小于2.5公
斤每平方厘米。
3、排水：业主无偿提供两根管径为100mm排水管，与足够容量的隔油池连接；以及
150mm排污管一根，并就近接入足够容量的排污化粪池。
4、室外机组：业主提供物业平台或屋顶上约50平方米场地给乙方放置室外机组（包括
空调机、制冷机组、排烟设备等），并保证提供室外机正常运转所需的散热、回风空间；
并提供相应的施工及维修通道。室外机组如放置屋面，屋面承载力250kg/m2。
5、招牌：业主同意咖啡陪你餐厅外立面，公共区域及餐厅以外的适当位置安装招牌及路
标。业主负责协助咖啡陪你向相关部门办理招牌及路标的申报、审批手续。
6、通信：咖啡陪你餐厅需要至少2条直拨电话线路及ADSL宽带网线。
7、消防：业主同意乙方对红线内现有消防系统按消防部门要求进行改造，如喷淋头消防
栓、烟/温探头的位置改动等。
8、承重：地面楼板承载力不小于350kg/m2。
