案例分析第六章(建设项目财务评价)

0评3价法应遵循这些原则，以确保评价结果的准确性和可靠
性 $it。em3_c{文字是您思想的提炼，为了最终呈现发布的良 好效果，请尽量言简意赅的阐述观点；根据需要可酌情增 减文字，4行*25字}
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建设项目经济评价法的基本原则
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总结词：基本原则
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详细描述：建设项目经济评价法的基本原则包括科学性、 客观性、公正性、实用性等。科学性是指该方法建立在科 学分析和预测的基础上，客观性是指该方法不受主观因素 的影响，公正性是指该方法对所有项目投资都适用，实用 性是指该方法易于操作和使用。在实践中，建设项目经济
建设项目经济评价法的目的和意义
总结词
目的和意义
详细描述
建设项目经济评价法的目的是为投资者提供决策依据，提高投资效益。通过该方法，投 资者可以对项目的经济效益和费用进行量化的分析和评价，从而做出更加科学、合理的 投资决策。同时，建设项目经济评价法还可以促进资源的合理配置和有效利用，推动产
业结构的优化和升级，提高国家的经济发展水平。
确定评价目标和范围
明确评价的目的、范围和评价重 点，为后续评价工作提供指导。
经济分析
采用适当的方法，如经济费用效 益分析、敏感性分析等，对项目 的经济可行性进行分析。
建设项目国民经济评价的指标体系
经济内部收益率（EIRR）
经济净现值（ENPV）
反映项目的经济盈利能力，是项目经济评 价的重要指标之一。
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建设项目国民经济评价
建设项目国民经济评价的方法与步骤
识别并估算费用和效益
收集基础资料

VS
评估项目在运营过程中维持自身发展的能力。
通过分析项目的自由现金流量、经营活动的净现金流量等指标，评估项目在运营过程中能否维持自身发展，并保持稳定运营的能力，同时还需要考虑市场环境变化以及竞争状况等因素对项目的影响，全面评估项目的财务生存能力。
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CHAPTER
建设项目国民经济评价
社会折现率是社会对资金时间价值的估计，是建设项目国民经济评价的重要参数，它代表了社会投资的最低期望回报率。
指标估算法
根据历史数据和行业经验，确定各类建筑物、构筑物以及设备等的单位投资指标，然后根据项目的规模、标准等，估算出相应的投资。此方法适用于初步设计阶段，设计方案尚未成熟的项目。
类似工程比较法
参考已建成的类似工程，根据其投资额度、建设规模、工程特点等，经过适当调整后，作为新项目的投资估算。此方法适用于无详细设计方案，但有大量类似工程可参考的项目。
多目标分析法
风险分析法
综合考虑项目的多个目标，如经济增长、就业创造、环境保护等，进行综合评价。
分析项目面临的各种风险，如市场风险、技术风险、政策风险等，以评估项目的经济稳健性。
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参数选择不同
国民经济评价采用社会折现率、影子汇率等参数，而财务评价采用折现率、汇率等财务参数。
评价角度不同
国民经济评价是从国家整体角度出发，考虑项目的经济效益和社会效益；财务评价是从项目投资者角度出发，考虑项目的财务盈利能力。
根据贷款总额、贷款期限和年利率，按等额本金或等额本息方式计算每期应还的利息和本金。此方法适用于贷款条件明确，还款方式固定的项目。
等额还本付息法
根据项目的建设期和年利率，估算建设期利息。一般可按建设投资的一确，或只需粗略估算建设期利息的项目。

第六章道路运输设施建设项目经济评价一、本章内容本章共有四节，主要考核对运输设施建设项目经济评价的基础理论、项目经济评价体系与评价指标、项目财务评价与国民经济评价的方法、项目评价的不确定性分析方法等知识的了解、熟悉和掌握程度。

二、历年考情分析表6－1 历年考试情况第一节项目经济评价基础本节学习重点：掌握资金价值变化的原因；掌握单利、复利的计算方法和常用的复利计算公式；熟悉项目经济评价的原则、要求和评价基准的作用。

一、项目经济评价的原则与要求1.项目经济评价的原则（2个原则）（1）同比原则主要是指各个建设方案必须有共同的比较基础，即各个建设方案在数量和质量上必须满足项目相关规定的要求的前提下，要有共同的比较基点。

注意两点：①不同方案比较时要有同一的目标；②评价时要注意指标在时间上的同一性和可比性。

（2）全面原则全面原则指各个建设方案比较的内容必须全面、完整。

2.项目经济评价的要求（1）项目经济评价应持公正、科学的态度，基础数据要准确可靠，效益与费用计算口径要对应一致。

（2）应遵循国家有关部门统一发布的评价方法和评价参数。

（3）经济评价中的财务评价应与现行财税制度保持一致。

（4）经济评价要与项目的具体特点相吻合。

二、资金的时间价值1.资金时间价值的概念资金的时间价值，是指一定量资金在不同时点上价值量的差额。

2.资金具有时间价值的原因（1）通货膨胀、货币贬值。

（2）承担风险。

（3）货币增值。

3.资金价值的计算（1）单利资金利息的大小取决于利率的高低和资金的占用时间。

当支付的利息和占用资金的时间、本金及利率成正比时，此利息就是单利。

公式6－1其中：I表示利息，P表示本金，n表示占用资金的时间，即计息期数，i表示单位计息期的利率，即年利率。

本利之和F：公式6－2（2）复利复利是在计息期内每一计息期（一般为一年或更短）计算一次利息，并把这期的本利之和作为下一期计算利息的本金。

后面讲课中提到利息都是指复利，利率指的是复利率。

建设工程造价案例分析第一章：建设项目投资估算与财务评价知识点：1、投资估算（1）设备费①生产能力（指数法）②进口设备出库价格包括国内运输费（2）建安费（指数估算，物价调整，加权）（3）其他（4）基本预备（5）价差预备静态投资（6）建设期利息2、投资现金流量表（填表）P153、资本金现金流量（列示计算）P13:【案例四】P15：表1-9P17：【案例五】P21：表1-13P22：表1-14中的序号1 2 3 4 5 6P24：表1-15中的3净现金流量P36：【案例八】中的问题1第二章：工程设计、施工方案技术经济分析P42：1.设计方案评价指标与评价方法；2施工方案评价指标与评价方法P44：【案例二】重点看（有时间最好参考下2011 2012年的该章节考的真题）P46：表2-5P66：【案例十】重点看P81：【案例十五】重点看第三章：工程计量与计价P94：表3-5分部分项工程量计算表：序号1 2 3 4 5 掌握计算P132：表3-42 分部分项工程计算表P133：表3-43：人工挖基础土方综合单价分析表P136：表3-48 和表3-49P137：表3-50和表3-51第四章建设工程招标投标1、问答题：（计价书上面）1）招标文件内容（计价书上）2）投标文件内容3）招标工程量清单编制依据（计价书181页）4）投标报价的编制依据。

2、分析题：招投标方面的一个案例：比如题目中给出几个事件，问题对该事件进行分析。

问题和答案如下：1）上述做法是否妥当？“XX做法”妥当。

根据《招投标实施条例》相关的法规文件。

理由：风险范围，风险内容不能作为决定性因素。

2）开标，评标事件如何处理？3、《中华人民共和国招标投标法实施条例》中的如下条款：招标：16 17 21 22 26 27 32投标：35 37 38 40开标：48 51 52 54 55 57 584、P153：【案例七】重点看第五章: 工程合同价款管理知识点：一、（1）合同规定（2）网络图二、索赔程序三、索赔事件四、1网络图 2 工期计算1）双代号，总工期关键线路和时差2）时标网路画前锋线根据现在预测总工期原合同工期计划工期新合同工期实际工期五、工期延误主要原因：1）施工方：2）业主：计划变更1新增工程费用2改图加实箭线3机械加虚箭线3）客观：六：P194：【案例七】重点看。