盘活存量资产_提高经济运行质量

盘活存量国有资产贷款模式政策指引内容随着经济的发展和国家改革开放的推进，盘活存量国有资产已经成为了政府的重要任务之一。

为了有效推动国有资产的流转和增值，政府部门制定了一系列的政策指引，其中之一便是盘活存量国有资产贷款模式。

盘活存量国有资产贷款模式是指政府通过对国有资产的贷款方式，将闲置、低效或者亏损的国有资产转化为获利效益较好的资产，从而实现对国有资产的有效管理和利用。

这种模式的实施，不仅可以优化国有资产结构，提升国有资产的价值，还可以增加政府的财政收入，促进经济的增长。

根据政府的政策指引，盘活存量国有资产贷款模式的主要内容包括以下方面：1. 鉴定评估：政府部门会对存量国有资产进行评估和鉴定，确定哪些资产适合通过贷款方式进行盘活。

评估的主要依据包括资产的价值、流转潜力、市场需求等因素。

2. 贷款机制：政府将建立起一套完善的贷款机制，为企业提供资金支持。

贷款的利率、期限和还款方式等将根据不同的资产和企业情况进行个别化的核定。

3. 支持政策：政府将出台一系列支持政策，包括贴息、贷款担保等，降低企业的融资成本，增加企业对贷款模式的参与度。

4. 市场化运作：政府鼓励资产交易市场的发展，推动存量国有资产的市场化运作。

通过市场化的方式，实现资产的流通和交易，提高资产价值。

5. 风险控制：政府将加强对盘活存量国有资产贷款模式的风险控制和监管。

严格审核项目的可行性和风险性，确保国有资产的安全和稳定。

盘活存量国有资产贷款模式是一个重要的政策措施，能够有效提升国有资产的价值，推动经济发展。

政府应加大对政策的宣传力度，提高企业和社会各界对这种模式的认识和参与度，进一步加快国有资产的盘活进程。

同时，政府还需建立和完善相关的法规和制度，确保政策的顺利实施，并加强对企业的指导和支持，促进国有资产在市场化经济中的有效运作。

资产盘活工作报告四篇开年以来，受疫情影响，店面的空置率较往期有所提高，盘活存量资产在新的市场形势下显得尤为重要。

黄山市国有房屋租赁有限公司针对现有租赁市场的变化，认真谋划、多措并举盘活企业存量资产一是分类梳理存量资产。

通过存量资产的梳理，做好存量资产的清查、闲置资产的评估等工作，做好资产盘活的前期准备工作，使资产处于可随时实现出租交易的状态。

二是拓展渠道，扩大资产盘活方式。

通过公司国资商城微信公众号、网站及房屋租赁管理系统平台宣传展示公司存量资产；与现有房屋中介租户沟通，互享存量闲置资产信息，共同推进资产招商；在闲置资产处张贴《招租公告》，标识店面面积等信息，便于意向租户来电咨询沟通；做好老旧存量资产的维修与质量提升，引导优质资产进入我市长江产权交易平台，充分发挥产权交易市场价格发现和价值实现的功能，推进国有资产的提质增效。

三是加大存量资产整合，提升利用水平。

依据现有的大宗存量资产，做好运营及战略项目谋划，对接上海九如城养老产业集团参观篁墩综合体、金甲宾馆、心族之旅等现有存量大宗资产，通过战略合作的方式提高存量资产的利用水平，改善资产的经营效益。

根据学校固定资产管理实施计划，今年将对学校进行固定资产管理工作的检查，实现固定资产管理科学化工作。

为此，我们学校也相应召开了资产管理工作会议，对固定资产的清查工作做了相应安排。

一直以来，随着学校固定资产的不断增加，如何保管、使用和维护好学校的财产显得十分重要，如果不能实施优质高效的管理，必将影响到学校教育、教学工作的正常开展和办学质量的提高。

为此，我们做了以下一些工作。

一、明确意义，提高认识。

随着学校的不断发展，办学条件不断改善，电脑、电视、多媒体、复印机等设备越来越多。

这些设施、设备的管理必须科学化，便于浏览帐簿，减少重复购置，减少浪费;建立档案，便于管理，便于维修，也为按章办事提供了依据。

二、配好人员，落实责任。

建立固定资产管理工作领导小组，由校长、分管副校长、总务主任组成，下设固定资产管理工作小组，选配年轻的资产管理员及各部门兼职资产管理员。

第1篇一、引言随着我国经济进入新常态，企业面临的外部环境发生了深刻变化。

市场竞争加剧、经济增速放缓、融资环境收紧等因素，使得企业债务风险不断累积，部分企业甚至陷入债务危机。

在此背景下，如何有效化解债务、盘活存量资产，成为企业实现可持续发展的重要课题。

本文将从债务化解与盘活存量的内涵、现状、策略等方面进行分析，为企业应对新常态下的挑战提供有益借鉴。

二、债务化解与盘活存量的内涵1. 债务化解债务化解是指企业通过各种手段，降低债务规模、优化债务结构、减轻债务负担的过程。

其主要目的是通过降低债务风险，保障企业生产经营的稳定，实现可持续发展。

2. 盘活存量盘活存量是指企业通过优化资源配置、提高资产利用率，将闲置、低效的存量资产转化为有效资产的过程。

其主要目的是提高企业资产质量，增强企业盈利能力。

三、债务化解与盘活存量的现状1. 债务风险加剧近年来，我国企业债务风险不断上升。

一方面，企业负债规模不断扩大，资产负债率居高不下；另一方面，部分企业流动性风险加剧，偿债压力增大。

2. 存量资产闲置随着经济发展，部分企业存在闲置、低效的存量资产。

这些资产长期处于闲置状态，不仅占用企业资金，还降低了资产利用率。

四、债务化解与盘活存量的策略1. 优化债务结构（1）调整债务期限：企业应根据自身资金需求，合理调整债务期限，降低短期债务占比，提高长期债务占比。

（2）拓宽融资渠道：企业可通过发行债券、股权融资等方式，拓宽融资渠道，降低融资成本。

（3）优化债务利率：企业可通过与金融机构协商，降低债务利率，减轻债务负担。

2. 加强债务管理（1）建立健全债务管理制度：企业应建立健全债务管理制度，明确债务管理职责，规范债务行为。

（2）加强债务风险预警：企业应密切关注债务风险，及时预警，采取措施降低风险。

（3）提高资金使用效率：企业应加强资金管理，提高资金使用效率，降低资金成本。

3. 盘活存量资产（1）优化资产结构：企业应根据市场需求，调整资产结构，提高资产利用率。

财政存量资金盘活工作报告近年来，随着国家经济发展进入新常态，财政存量资金的盘活工作也成为了一个重要的任务。

为了更好地推进财政存量资金的盘活，各地方政府和省级财政部门纷纷开展了相关工作，并不断推出一系列政策和措施。

在此，我将就财政存量资金盘活工作进行一份报告，以便更好地反映工作进展和未来计划。

一、财政存量资金盘活情况财政存量资金是指政府长期进行财务管理的过程中，形成并积累的各类资产和资金，包括各类预算储备金、结余资金、未决结余资金和其他承包借款等。

当前，全国各级财政部门的财政存量资金总规模已经超过了20万亿元，其中大部分是占用或沉淀，没有得到有效的运用。

为了更好地盘活财政存量资金，各个省市开展了一系列工作。

在核心部门体系建设方面，全国31省市公布了336个省级重点领域的征集项目，涵盖了传统产业转型、新技术新业态支持、公共资源配置、现代化产业体系建设等多个领域。

在基础设施建设和投资领域，全国发布了基建债务置换和项目提速专项行动计划，推动PPP项目合作，加强对基础设施领域长期债务风险的预警和防范等。

二、财政存量资金盘活取得的成效在各地的努力下，财政存量资金盘活工作已经取得了一定的成效。

1. 合理优化支出结构。

政府部门通过淡化固定资产投资和项目审批，增加附加值较高的一般支出以及公共服务支出，有效缓解了对社会消费的过度限制，同时保证了政府支出的合理性和透明度。

2. 推进国企改革。

在国企改革和转型过程中，财政部门将存量资金放入国企改革基金，为国企的技术升级、市场扩展等提供了有力的财政保障，从而加快了国企改革的进程。

3. 推动地方经济发展。

各地充分利用财政存量资金，优化产业结构，促进区域产业发展，大力发展地方特色产业和民营经济，提高地方经济的竞争力。

三、下一步财政存量资金盘活的工作计划为进一步推进财政存量资金的盘活，我们需要在以下几个方面加强工作：1. 加强政策引导。

各级财政部门和地方政府应加强政策引导，指导和督促市场主体充分利用政府存量资金投资，在降低企业资金成本的同时，增加产出并促进经济社会发展。

盘活存量资金的思考与对策研究随着经济发展，越来越多的企业和个人资金处于闲置状态，这些资金被称作存量资金。

如何有效地盘活存量资金，成为现代金融管理领域中的重要问题。

本文将从存量资金的意义、存量资金的现状分析和盘活存量资金的思路与对策三个方面进行探讨。

一、存量资金的意义如果把资金比喻为血液，那么存量资金就是血液中的淤血，它会危害经济的健康。

存量资金的存在，意味着一部分社会财富不流通，不能发挥实际效用，无益于经济增长和社会发展。

而盘活存量资金，可以增加资金的流通性和使用效率，从而提高社会财富的利用效率，乃至增强国民经济的整体实力。

二、存量资金的现状分析目前，我国存量资金总量庞大，而且增速仍在不断上升。

统计数据显示，截至2017年底，我国企业和居民存款总量已经超过了174万亿元，连续多年保持增长态势。

虽然存款保值和稳健投资的初衷是正确的，但过高的储蓄率和存款规模，反而会导致企业融资难、融资成本高等问题的出现。

此外，存量资金还面临着资产保值增值难度大的问题。

由于利率下降和通胀上涨等原因，存款贬值速度越来越快，存款收益率降低。

1.发展多元化的投融资工具上述问题的解决必须从多方面入手，其中一项重要的对策就是发展多元化的投融资工具。

除了传统渠道以外，应该大力鼓励企业和个人采取股权投资、债权投资、创业投资、期货、债券等多种投融资方式，从而拓大资金的运作渠道，并获得相对更高的回报。

2.完善金融市场及相关政策盘活存量资金的另一个重要问题，是要加强政策和监管方面的建设。

政府和金融机构可以根据市场的需求和资金的流动性，建立一套更为完备、更为透明和更为激励的金融体系。

同时，加大政策扶持力度和减轻负担，以吸引更多的企业和个人投资，并规范现有投资市场，提高资金的使用效益。

3.提高金融服务水平和效率此外，政府和金融机构还应该加强技术和管理等方面的投入，提高金融服务水平和效率。

通过建立相应的信息网络和营销平台，为客户提供更为科学的金融规划和更为便利的金融服务。

盘活存量资产存在的问题范文精选随着社会的发展和经济的变化，存量资产成为一个备受关注的话题。

存量资产是指已经形成并持续存在的资产，包括土地、房屋、厂房、设备等。

这些存量资产有一定的使用价值，但在现实生活中却存在一些问题，阻碍了它们的充分利用和发展。

本文将探讨盘活存量资产存在的问题，并提出相应的解决方案。

首先，盘活存量资产面临的重要问题之一是闲置和浪费。

由于各种原因，许多存量资产长期处于闲置状态，无法发挥其真正的价值。

比如，有些土地和房屋没有得到有效的利用，一直处于空置状态，浪费了有限的资源。

此外，一些设备和机械设施也因为更新换代或者技术不再适应现代化生产而被淘汰，无法继续发挥作用，造成了巨大的浪费。

其次，存量资产存在的另一个问题是缺乏有效的管理和规划。

许多存量资产的管理权属不清晰，导致各种利益冲突和争议的发生。

此外，由于缺乏中央统一的规划和管理，存量资产的开发和利用往往不够有序和合理，导致资源的浪费和使用效率的低下。

例如，许多城市的历史建筑和文化遗产没有得到恰当的保护和利用，让宝贵的文化资源逐渐消失。

第三，盘活存量资产还面临着融资困难的问题。

由于存量资产的属性和特点，使得其融资难度较大。

传统的银行贷款和信用融资方式对于存量资产来说往往不够灵活和适用，因为存量资产的价值和流动性较低。

这使得许多企业和个人在盘活存量资产时遇到了融资困难的问题，无法充分利用它们的价值。

以上是盘活存量资产存在的一些问题，那么如何解决这些问题呢？首先，对于闲置和浪费问题，可以采取一系列的措施来解决。

政府可以出台相关政策，鼓励和引导企业和个人租赁闲置资产，确保资源的合理利用。

此外，可以推行资源循环利用和绿色生产的理念，鼓励企业进行设备和设施的更新和改造，提高资源利用效率，减少浪费。

其次，在管理和规划方面，政府可以加强对存量资产的管理和监督，依法划定权属界限，确保各个利益相关方的合法权益。

同时，政府可以制定综合规划和政策，对存量资产的利用和开发进行统筹和规划，推动资源的合理配置和利用效率的提高。

大家好！今天，我很荣幸能在这里与大家共同交流资产盘活工作。

近年来，我国经济发展进入新常态，如何有效盘活存量资产，提高资产使用效率，成为我们面临的重要课题。

在此，我结合自身工作实际，谈几点认识和体会。

首先，要充分认识资产盘活工作的重要性。

资产盘活是优化资源配置、提高资产使用效率的重要手段，对于推动经济高质量发展具有重要意义。

通过盘活存量资产，可以盘活资金、盘活土地、盘活企业，激发市场活力，促进产业升级。

其次，要明确资产盘活工作的目标任务。

一是盘活闲置土地。

通过整合土地资源，优化土地利用结构，提高土地利用效率。

二是盘活闲置资产。

对闲置资产进行分类处置，盘活企业存量资产，提高资产使用效益。

三是盘活企业股权。

通过股权激励、股权置换等方式，激发企业活力，提高企业核心竞争力。

第三，要加强资产盘活工作的组织领导。

一是成立资产盘活工作领导小组，明确工作职责，加强统筹协调。

二是建立健全资产盘活工作制度，规范工作流程，确保工作有序推进。

三是强化考核评价，将资产盘活工作纳入绩效考核体系，激励各部门、各单位积极参与。

第四，要创新资产盘活工作方法。

一是盘活存量资产与引进增量项目相结合。

通过引进优质增量项目，带动存量资产盘活。

二是盘活存量资产与产业转型升级相结合。

将盘活存量资产与产业转型升级相结合，推动产业结构优化升级。

三是盘活存量资产与金融创新相结合。

运用金融手段，盘活存量资产，提高资产流动性。

第五，要加强资产盘活工作的宣传引导。

一是加强政策宣传，提高全社会对资产盘活工作的认识。

二是发挥典型示范作用，推广成功经验，激发各部门、各单位参与资产盘活工作的积极性。

三是加强舆论引导，营造良好的舆论氛围。

最后，我想强调，资产盘活工作是一项系统工程，需要我们共同努力。

让我们以高度的责任感和使命感，全力以赴推进资产盘活工作，为我国经济高质量发展贡献力量。

谢谢大家！。

全国盘活存量资产扩大有效投资典型案例随着国家经济发展的不断推进，全国各地的企业和个人手中持有大量的存量资产。

如何通过盘活这些资产，将其转化为有效的投资，成为了当前经济发展的重要课题。

近年来，各地区政府和企业积极探索盘活存量资产的方法和途径，取得了一系列成果。

下面，我们就来看看一些典型案例：
1. 江苏：将土地流转为股权，实现产业升级
江苏省南通市在盘活存量资产方面进行了积极尝试。

他们将一块在城市中心的工业用地流转给了一家企业，并将土地流转的收益转化为企业股权。

这家企业利用这笔资金实现了生产线的升级和技术改造，进一步提高了产业竞争力。

2. 广东：将闲置矿产资源整合出让，促进地方经济发展
广东省深圳市通过整合地方矿产资源，将闲置矿区进行出让，吸引了大量投资，并促进了当地经济的发展。

此举不仅盘活了存量资产，还为地方政府增收了不少财政收入。

3. 北京：将房屋租赁权流转为资本，助力企业扩张
北京市通过将房屋租赁权流转为资本，帮助企业筹集了大量资金，促进了企业的扩张和发展。

同时，这也让大量闲置的房屋得到了更好的利用和开发。

4. 四川：将废旧资源进行再利用，实现资源循环利用
四川省自贡市通过将废旧资源进行再利用，推动了资源循环利用的发展，实现了盘活存量资产的目的。

同时，这也为当地环保产业的
发展提供了动力。

以上案例只是众多盘活存量资产的典型例子，各地区政府和企业也可以根据自身情况，结合市场需求和资源优势，寻找合适的盘活存量资产的方式。

通过盘活存量资产，扩大有效投资，不仅有助于促进经济发展，也能够提高资源的利用效率，实现可持续发展的目标。

盘活存量资金提高财政资金使用效率随着中国经济的不断发展，财政资金的使用效率成为一个日益受到关注的问题。

如何盘活存量资金，提高财政资金使用的效率已经成为当前财政管理工作中的一项重要任务。

本文将从盘活存量资金和提高财政资金使用效率两个方面进行探讨。

一、盘活存量资金1、深化财税改革财税改革是盘活存量资金的重要手段。

通过深化财税制度改革，推进税收体制改革，优化税收结构，降低税收负担，吸引更多的社会资金投入到经济建设中，从而释放潜在的资金存量。

2、推进国有资产管理改革国有资产是国家的重要财政资源，通过国有资产管理改革，优化国有资产配置，提高国有资产的效益，实现国有资产的增值，从而盘活国有资金存量。

3、支持金融创新金融创新是盘活存量资金的有效手段。

通过金融创新，鼓励各类金融机构提供更为灵活、多样的金融产品和服务，满足不同层次、不同需求的资金需求，从而盘活社会存量资金。

4、加强资产管理加强资产管理，优化资产配置，提高资产的效益，通过资产证券化、资产重组等手段，使得原本处于僵化状态的存量资金得到更为充分的利用。

1、优化财政支出结构优化财政支出结构，调整财政支出的重点领域和重点项目，推动财政资金的有效配置和使用，提高财政支出的效益。

2、完善预算管理完善预算管理，加强对财政资金的监管和使用，推动财政资金的严格预算和管理，提高财政资金的使用效率。

3、促进政府与社会资本合作政府与社会资本合作是推动资金有效使用的重要途径。

通过政府与社会资本合作，引入社会资本，改变传统的政府独自投资的模式，促进资金的多元化使用，提高资金使用效率。

加强对财政资金使用的绩效评价和监督，落实绩效目标责任，通过科学有效的绩效评价，激励财政资金使用者提高资金使用效率。

5、推进财政体制改革推进财政体制改革，建立更加科学、透明、规范的财政管理制度和流程，提高财政资金使用效率。

三、建立多层次的风险防范机制在盘活存量资金和提高财政资金使用效率的过程中，必须建立完善的风险防范机制。

当前不动产存量资产盘活工作现状与对策一、背景介绍二、不动产存量资产盘活工作的现状1. 存量资产盘活的意义2. 存量资产盘活的难点和瓶颈三、不动产存量资产盘活工作的对策1. 加强政策支持和法律保障2. 推进信息化建设，提高数据质量和管理水平3. 引入市场化机制，激发市场主体活力4. 加强人才队伍建设，提高专业化水平四、结论一、背景介绍随着城市化进程的加速，中国城市不动产存量资产规模逐年增长。

但是，由于历史原因和管理体制等方面的问题，这些不动产存量资产大多处于不合理利用状态。

如何盘活这些存量资产成为当前城市经济发展中需要解决的重要问题。

二、不动产存量资产盘活工作的现状1. 存量资产盘活的意义（1）促进城市经济发展：将闲置或低效利用的存量资产变为有效资源，可以增加城市经济总量和质量。

（2）提升城市品质：盘活存量资产可以改善城市环境，提升城市品质，提高居民生活质量。

（3）增加政府财政收入：通过存量资产盘活可以增加政府的税收和土地出让金等收入。

2. 存量资产盘活的难点和瓶颈（1）信息不对称：由于历史原因和管理体制等问题，不动产存量资产的信息存在不对称情况，使得资源配置效率低下。

（2）管理体制不完善：在存量资产盘活过程中，涉及到多个部门和利益相关方，管理体制不完善是导致存量资产难以有效盘活的主要原因之一。

（3）市场机制不健全：当前存量资产盘活缺乏市场化机制支持，导致资源配置效率低下。

三、不动产存量资产盘活工作的对策1. 加强政策支持和法律保障（1）建立健全相关法律法规：建立健全相关法律法规是保障存量资产盘活工作顺利开展的基础。

（2）加大政策扶持力度：加大政策扶持力度，鼓励社会力量参与存量资产盘活。

2. 推进信息化建设，提高数据质量和管理水平（1）建立不动产登记信息平台：建立不动产登记信息平台，实现不动产登记信息的全面、准确、及时共享，为存量资产盘活提供数据支持。

（2）推广智慧城市建设：推广智慧城市建设，加强城市数据资源整合和利用，提高管理水平。

一、前言近年来，随着我国经济的快速发展，存量资产规模不断扩大，如何盘活存量资产、提高资产运营效率，成为当前我国经济发展的重要课题。

本报告旨在总结我单位存量资产管理工作，分析存在的问题，并提出改进措施，以期为今后存量资产管理工作提供借鉴。

二、存量资产基本情况我单位存量资产主要包括土地、房屋、设备、无形资产等。

截至2023年，我单位存量资产总额为XX亿元，其中土地面积XX万平方米，房屋面积XX万平方米，设备价值XX亿元，无形资产价值XX亿元。

三、存量资产管理工作开展情况1. 加强资产清查，摸清资产底数为全面掌握存量资产状况，我单位开展了资产清查工作。

通过清查，摸清了存量资产的种类、数量、价值等信息，为下一步盘活存量资产奠定了基础。

2. 优化资产配置，提高资产使用效率针对存量资产分布不均、使用效率不高的问题，我单位采取了以下措施：（1）盘活闲置资产，提高资产利用率。

通过对外出租、转让等方式，将闲置资产盘活，提高资产利用率。

（2）加强资产维护，延长资产使用寿命。

定期对存量资产进行维护保养，确保资产正常运行，延长使用寿命。

（3）推进资产整合，实现资源优化配置。

将功能相近、位置相邻的资产进行整合，实现资源优化配置。

3. 加强资产管理，防范资产风险我单位建立健全了资产管理制度，加强资产日常管理，防范资产风险：（1）完善资产登记制度，确保资产信息真实、准确。

（2）严格执行资产审批制度，防止资产流失。

（3）加强资产审计，确保资产安全。

四、存在问题及改进措施1. 存量资产分布不均，部分地区资产闲置严重。

针对这一问题，我们将加大闲置资产盘活力度，提高资产利用率。

2. 部分资产老化，维修保养成本较高。

针对这一问题，我们将加强资产维护，延长资产使用寿命，降低维修保养成本。

3. 资产管理制度不够完善，部分环节存在漏洞。

针对这一问题，我们将进一步完善资产管理制度，加强资产管理，防范资产风险。

五、总结通过存量资产管理工作，我单位取得了显著成效，但同时也存在一些问题。

盘活存量资产政策与案例分析基础设施是经济社会发展的重要支撑。

经过多年投资建设，我国在交通能源、生态环保、城市建设、仓储物流等基础设施领域形成了一大批存量资产。

不过，长期以来基础设施建设习惯于“做加法”、做增量，不适应“做减法”、优存量。

我国需要由过去单纯强调规模扩张的粗放式发展向精耕细作的内涵式发展转变，统筹存量和增量，形成存量资产和新增投资的良性循环。

一、存量资产盘活方式国务院办公厅关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见（国办发〔2022〕19号）提出，要多种方式盘活存量资产，发展基础设施领域不动产投资信托基金，有序推进政府和社会资本合作，积极推进产权规范交易，发挥国有资本投资、运营公司功能作用，挖掘闲置低效资产价值，支持兼并重组等其他盘活方式。

要创造条件盘活存量资产，积极落实产权界定、手续办理等项目盘活条件，完善规划和用地用海政策，完善市场化运营机制，提高项目收益水平，形成政策合力。

要规范有序盘活存量资产，坚持市场化法治化原则，公开透明确定交易价格，落实防范化解地方政府隐性债务风险、国有资产监督管理、职工安置等规定，提升专业机构合规履职能力，确保基础设施稳健运营，保障公共利益。

盘活方式如下：1、推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）健康发展。

进一步提高推荐、审核效率，鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。

对于在维护产业链供应链稳定、强化民生保障等方面具有重要作用的项目，在满足发行要求、符合市场预期、确保风险可控等前提下，可进一步灵活合理确定运营年限、收益集中度等要求。

建立健全扩募机制，探索建立多层次基础设施REITs市场。

国有企业发行基础设施REITs涉及国有产权非公开协议转让的，按规定报同级国有资产监督管理机构批准。

研究推进REITs相关立法工作。

2、规范有序推进政府和社会资本合作（PPP）。

鼓励具备长期稳定经营性收益的存量项目采用PPP模式盘活存量资产，提升运营效率和服务水平。

第1篇一、引言随着我国经济进入新常态，地方债务问题日益凸显。

如何盘活资产，化解债务，成为地方政府和企业面临的重要课题。

本文将从资产运作、风险控制等方面，探讨如何盘活资产，化解债务，为地方政府和企业提供有益的参考。

二、盘活资产的意义1. 促进经济增长：通过盘活资产，可以优化资源配置，提高资产利用效率，进而推动经济增长。

2. 降低债务风险：盘活资产可以增加地方政府的收入，降低债务风险，保障地方财政安全。

3. 提高资产价值：通过资产运作，可以提升资产价值，为地方政府和企业带来更多收益。

4. 促进产业升级：盘活资产有助于淘汰落后产能，促进产业结构调整和优化升级。

三、盘活资产的方法1. 市场交易手段（1）资产出售：通过市场交易，将低效、闲置的资产出售给有实力的企业，实现资产变现。

（2）资产租赁：将闲置资产出租，实现资产收益。

2. 资产升级改造与功能开发（1）改造升级：对老旧、低效的资产进行改造升级，提高资产利用率。

（2）功能开发：挖掘资产潜力，开发新的功能，拓展资产应用领域。

3. 引入社会资本（1）PPP模式：通过政府与社会资本合作，共同投资、建设和运营项目。

（2）资产证券化：将优质资产打包成证券，通过金融市场进行融资。

4. 垃圾资产处理（1）破产重整：对陷入困境的企业进行破产重整，实现资产重组。

（2）资产拍卖：通过公开拍卖，将资产出售给最高出价者。

四、风险控制策略1. 信用风险控制（1）加强信用评估：对合作企业进行严格的信用评估，确保合作风险可控。

（2）完善担保机制：要求合作企业提供担保，降低信用风险。

2. 市场风险控制（1）市场调研：充分了解市场动态，避免盲目投资。

（2）分散投资：合理配置资产，降低市场风险。

3. 运营风险控制（1）完善管理制度：建立健全资产运营管理制度，确保资产安全。

（2）加强人才队伍建设：培养专业人才，提高资产运营管理水平。

4. 法律风险控制（1）合规经营：严格遵守国家法律法规，确保资产运作合法合规。