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2019年造价师案例真题

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2019一级造价师案例真题试题一: (20分)某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。

项目的基础数据如下:1.项目建设投资估算为1600万元(含可抵扣进项税112万元)，建设期1年，使用年限运营期8年。

建设投资(不含可抵扣进项税)全部形成固定资产，固定资产8年，残值奉4%，按直线法折旧。

2. 项目流动资金估算为200万元，运营期第1年年初投入，全部回收。

.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%动资金贷款利率为5% (按年计息)。

建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本、利息照付方式。

4.项目正常年份的设计产能为10万件，运营期第1年的产能为正常年份产能的70%。

目前市场同类产品的不含税销售价格约为65~75元/件。

5. 项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.1。

6.该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率为25%。

1.【题干】列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

【答案】(1)建设期利息：1000/2×8%=40万元(2)年折旧额=(1600-112+40)×(1 - 4%)/8=183.36万元2.【题干】若产品的不含税销售单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润，所得税，税后利润。

【答案】(1)营业收入=7×65=455万元(2)增值税455×13%-14-112= -66.85万元< 0所以应纳增值税为0万元(3)增值税附加：0万元(4)总成本费用=210-14+183.36+1040×8%+100×5%=467.56万元(5)税前利润=455-0-467.56= -12.56万元(6)应纳所得税：0万元3.【题干】若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少?【答案】此问是关于盈亏平衡点的计算问题。

解题思路有2条，思路1为常规做法，使用税后利润支付银行本金。

需要按照顺序计算所得税，税后利润，利息等数额。

税后利润+折旧+利息=支付本金+利息。

(1)营业收入=7x万元增值税为价外税，附加税是总成本费用。

根据第2问，暂估增值税=0，则附加税=0，但是此做法有风险，需要确定单价以后验算，否则会漏掉附加税对总成本的影响，也就影响了税后利润。

(2)总成本费用：467.56万元(第2问中已经计算)(3)税前利润：7x-467.56(4)所得税：(7x-467.56)×25%(5)税后利润：(7x-467.56)×75%(6)当年还本：1040/4=260万元付息：1040×8%+100×5%=88.20万元(7)折旧：183.36万元(第1问中已经计算)税后利润+折旧+利息=支付本金+利息。

(7x-467.56)×25%+183.36+88.2=260+88.20X=81.39元/件(8)核算一下增值税：81.39×7×13%-14-112= -51.90万元< 0，故不需要缴纳增值税和增值税附加。

思路2：核心实质是偿债备付率=1则：EBITDA-企业所得税=当期应还本付息金额或折旧+摊销+未分配利润+总成本费用中的利息费用=当期应还本金+总成本费用中的利息费用183.36+(7x-467.56)+利息=本金+利息利息不用算，本金=(1000+40)/4=260万元则x=81.39元/件。

此方法最简单，但是要求对知识掌握非常透彻。

4.【题干】项目运营后期(建设期贷款偿还完成后)，考虑到市场成熟后产品价格可能下年，产品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。

(注：计算过程和结果教据有小数的，保留两位小数)【答案】(1)营业收入：10×65×(1-10%)=585万元(2)附加税：(585×13%-25)×10%=5.11万元(3)总成本：305+183.36+100×5%=493.36万元(4)税前利润：585-5.11-493.36=86.53万元(5)所得税：86.53×25%=21.63 万(6)税后利润：86.53-21.63=64.90 万(7)资本金：600+100=700万(8)资本金净利润率：64.9/700=9.27%试题二：(20分)某工程，业主采用公开招标方式选择施工单位，委托具有工程造价咨询资质的机构编制了该项目的招标文件和最高投标限价(最高投标限价600万元，其中暂列金额为50万元)。

该招标文件规定，评标采用经评审的最低投标价法。

A、B、C、D、E、F、G共7家企业通过了资格预审(其中，D企业为D、D1企业组成的联合体，且均在投标截止日前提交了投标文件。

A企业结合自身情况和投标经验，认为该工程项目投高价标的中标概率为40%，投低价标的中标概率为60%;投高价标中标后，收益效果好、中、差三种可能性的率分别为30%、60%、10%，计入投标费用后的净损益值分别为40万元、35万元、30万元;投低价标中标后，收益效果好、中、差三种可能性生的率分别15%、60%、25%，计入投标用后的争损益值分影为30万元、25万元、20万元;投标发生的相关费用为5万元。

A企业经测算评估后，最终选择了投低价标，投标价为500万元。

在该工程项目开标、评标、合同签订与执行过程中发生了以下事件;事件1：B企业的投标报价为560万元，其中暂列金额为60万元;事件2：C企业的投标报价为550万元，其中对招标工程量清单中的“照明开关”项目未填报单价和合价;事件3：D企业的投标报价为530万元，为增加竞争实力，投标时联合体成员变更为D、D1、D2企业组成;事件4：评标委员会按招标文件评标办法对投标企业的投标文件进行了价格评审，A企业经评审的投标价最低，最终被推荐为中标单位。

合同签订前，业主与A企业进行了合同谈判，要求在合同中增加一项原招标文件中未包括的零星工程，合同额相应增加15万元;事件5：A企业与业主签订合同后，又在外地中标了大型工程项目，遂选择将本项目全部工作转让给了B企业，B企业又将其中三分之一工程量分包给了C 企业。

问题：1.【题干】绘制A企业投标决策树，列式计算并说明A企业选择投低价标是否合理?【答案】(1)决策树：2)机会点期望值：④点：40×0.3+35×0.6+30×0.1=36.00 万元②点：36×0.4-5×0.6=11.40 万元⑤点：30×0.15+25×0.6+20×0.25=24.50 万元③点：24.5×0.6-5×0.4=12.70 万元投低价标合理，因低价标期望净损益值较大。

2.【题干】根据现行《标投标法》、《招标投标法实旅条例》和《建设工程工程量清单计价规则》，逐一分析事件1～3中各企业的投标文件是否有效，分别说明理由。

【答案】(1)事件1：B 企业投标文件无效;理由：投标报价中的暂列金额应按招标工程量清单的暂列金额填写，不得变动，否则，视为不响应招标文件的实质性要求，导致投标文件无效。

(2)事件2：C 企业投标文件有效;理由：未填写单价和合价的项目，视为此项费用已包含在已标价工程量清单中其他项目的单价和合价之中。

(3)事件3：D 企业投标文件无效;理由：联合体通过资格预审后，增减、更换联合体成员的，其投标无效。

3.【题干】针对事件4，分析建设单位做法是否妥当，并说明理由。

签约合同价为多少万元?【答案】(1)不妥当;理由：合同谈判不得改变招标工程的范围，招标人应该依据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

施工过程中如发生零星工程，其费用由暂列金额支付。

(2)签约合同价为500万元。

4.【题干】针对事件5，分析A 和B 企业做法是否妥当，并分别说明理由。

【答案】(1)A企业做法不妥当;理由：承包人不得对所承揽的工程进行转包，转包属于违法行为。

(2)B企业做法不妥当;理由：合同既未约定，又未征得建设单位同意，工程分包属于违法分包。

试题三(20分)某企业自筹资金新建的工业厂房项目，建设单位采用工程量清单方式招标，并与施工单位按《建设工程施工合同(示范文本》签订了工程工承包合同。

合同工期270天，施工承包合同约定：管理费和利润按人工费和施工机具使用费之和的40%计取，规费和税金按人材机费、管理费和利润之和的11%计取;人工费平均单价按120元/工日计取;通用机械台班单价按1100元/台班计取;人员窝工、通用机械闲置补偿按其单价的60%计取取，不计管理费和利润;各分部分项工程施工均发生相应的措施费，措施费按其相应工程费的30%计取，对工程量清单中采用材料暂估价格确定的综合单价，如果该种材料实际采购价格与暂估价格不符，以直接在该综合单价上增减材料价差的方式调整。

该工程施工过程中发生如下事件：事件1：施工前施工单位编制了工程施工进度计划(如图3.1所示)和相应的设备使用计划，项目监理机构对其审核时得知，该工程的B、E、J工作均需使用一台特种设备吊装施工，施工承包合同约定该台特种设备由建设单位租赁，供施工单位无偿使用。

在设备使用计划中，施工单位要求建设单位必须将该台特种设备在第80日末租赁进场，第260日末组织退场。

事件2：由于建设单位办理变压器增容原因，使施工单位A工作实际开工时间比已签发的开工令确定的开工时间推迟了5天，并造成施工单位人员窝工135工日，通用机械闲置5个台班。

施工进行70天后，建设单位对A工作提出设计变更，该变更比原A工作增加了人工费5060元、材料费27148元、施工机具使用费1792元;并造成通用机械闲置10个台班，工作时间增加10天。

A工作完成后，施工单位提出如下索赔：①推迟开工造成人员窝工、通用机械闲置和拖延工期5天的补偿②设计变更造成增加费用、通用机械闲置和拖延工期10天的补偿。

事件3：施工招标时，工程量清单中Φ25规格的带肋钢筋材料单价为暂估价，暂估价价格2500/t，数量260t，施工单位按照合同的约定组织招标，以3600元/t的价格采购并得到建设单位确认，施工使用该材料130t，进行结算时，施工单位提出：材料实际采购价比暂估材料价格增加了286%，所以该项目的结算综合单价应调增2.86%，调整内容见表3.1。

已知：该项目的钢筋主材损耗率为2%。

表3.1分部分项工程量综合单价调整表序号项目编号项目名称已标价清单综合单价（元）调整后综合单价（元）1 **带肋钢筋Φ25综合单价其中综合单价其中人材机管利人材机管利4210.27346.523639.5261.16163.074330.68356.433743.6162.91167.73施工单位计划将D、G、J作按流水节拍30天组织等节奏流水施工，以缩短工期获取奖励。

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2019年造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析

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2019年造价工程师《案例分析》考试真题及答案解析案例一某企业拟于某城市新建一个工业项目，该项目可行性研究相关基础数据下：1、拟建项目占地面积30亩，建筑面积1100m2。

其项目设计标准、规模与该企业2年前在另一城市修建的同类的项目相同。

已建同类项目的单位建筑工程费用为1600元/m2。

建筑工程的综合用工量为4.5工日/m2，综合工日单价为80元/工日，建筑工程费用中的材料费占比为50%，机械使用费占比为8%，考虑地区和交易时间差异，拟建项目的综合工日单价为100元/工日，材料费修正系数为1.1，机械使用费的修正系数为1.05，人材机以外的其他费用修正系数为1.08。

根据市场询价，该拟建项目设备投资估算为2000万元，设备安装工程费用为设备投资的15%。

项目土地相关费用按20万元/亩计算，除土地外的工程建设其他费用为项目有建安工程费用的15%，项目的基本预备费率为5%，不考虑价差预备费。

2.项目建设期1年，运营期10年，建设投资全部形成固定资产。

固定资产是有你先为10年，残值率为5%，直线法折旧。

3.项目运营期第1年投入自有资金200万元作为运营期的流动资金。

4.项目正常年份销售收入为1560万元，营业税金及附加税率为6%，项目正常年份经营成本为400万元。

项目运营期第1年产量为设计产量的85%，运营期第2年及以后各年均达到设计产量，运营期第1年的销售收入，经营成本均为正常年份的85%。

企业所得税率为25%。

问题：1.列式计算拟建项目的建设投资。

2.若该项目的建设投资为5500万元，建设投资来源为自有资金和贷款，贷款为3000万元，贷款年利率为7.2%(按月利息)，约定的还款方式为运营期前5年等额还本，利息照付方式。

分期列式计算项目运营期第1年，第2年的总成本费用和净利润以及运营期第2年年末的项目累计盈余资金，(不考虑企业公积金，公益金提取及投资者股利分配)(计算结果保留两位小数)案例二(20分)某隧洞工程，施工单位与项目业主签订了120000万元的施工总承包合同，合同*********，处罚(或奖励)金额3万元。

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2019年全国一级造价师执业资格考试试卷《建设工程造价案例分析（土建、安装）》试题一：（20分）某企业投资新建一项目，生产一种市场需求较大的产品。

项目的基础数据如下：1.项目建设投资估算为1600万元（含可抵扣进项税112万元），建设期1年，运营期8年。

建设投资（不含可抵扣进项税）全部形成固定资产，固定资产使用年限8年，残值率4%，按直线法折旧。

2.项目流动资金估算为200万元，运营期第1年年初投入，在项目的运营期末全部回收。

3.项目资金来源为自有资金和贷款，建设投资贷款利率为8%（按年计息），流动资金贷款利率为5%（按年计息）。

建设投资贷款的还款方式为运营期前4年等额还本、利息照付方式。

4.项目正常年份的设计产能为10万件，运营期第1年的产能为正常年份产能的70%。

目前市场同类产品的不含税销售价格约为65~75元/件。

5.项目资金投入、收益及成本等基础测算数据见表1.16.该项目产品适用的增值税税率为13%，增值税附加综合税率为10%，所得税税率为25%。

表1.1项目资金投入、收益及成本表单位：万元【问题】1.列式计算项目的建设期贷款利息及年固定资产折旧额。

2.若产品的不含税销自单价确定为65元/件，列式计算项目运营期第1年的增值税、税前利润、所得税、税后利润。

3.若企业希望项目运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，产品的不含税销售单价至少应确定为多少？4项目运营后期（建设期贷款偿还完成后），考虑到市场成熟后产品价格可能下降，产品单价拟在65元的基础上下调10%，列式计算运营后期正常年份的资本金净利润率。

（注；计算过程和结果数据有小数的，保留两位小数）【参考答案】1、建设期利息：1000/2*8%=40万元固定资产折旧：（1600-112+40）*（1-4%）/8=183.36万元2、应纳增值税：65*10*0.7*0.13-14-112=-66.85<0,应纳增值税：0元，增值税附加0元税前利润：65*10*0.7-（210-14）-183.36-1040*8%-100*5%=-12.56万元所得税：0元税后利润：-12.56万元3、运营期第1年不借助其他资金来源能够满足建设投资贷款还款要求，净利润：1040/4-183.36=76.64万元利润总额：76.64/（1-25%）=102.19万元设产品的不含税销售单价y10*0.7*y-（210-14）-183.36-1040*8%-100*5%=102.19Y=[102.19+(210-14)+183.36+1040*8%+100*5%]/7=81.39元4、增值税：65*0.9*10*0.13-25=51.05万元增值税附加：51.05*10%=5.11万元净利润：[65*0.9*10-（330-25）-183.36-100*5%-5.11]*（1-25%）=64.90万元资本金净利润率：64.90/(600+100)=9.27%试题二：（20分）某工程，委托具有造价咨询资质的机构编制了招标文件和最高投标限价（最高投标限价600万元，其中暂列金额为50万），按照招标文件规定：评标采用经评审的最低报价法，A、B、C、D、E、F、G共7家单位，通过了资格预审（其中：D企业为D，D1企业组成的联合体）且均在投标截止日前提交了投标文件。

2019年造价工程师《案例分析》试题及答案(卷三)

2019年造价工程师《案例分析》试题及答案(卷三)

2019年造价工程师《案例分析》试题及答案（卷三）某国有资金投资的大型建设项目，建设单位采用工程量清单公开招标方式进行施工招标。

建设单位委托具有相应资质的招标代理机构编制了招标文件，招标文件包括如下规定：(1)招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理。

(2)投标人应对工程量清单进行复核，招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。

(3)招标人将在投标截止日后的90日内完成评标和公布中标候选人工作。

投标和评标过程中发生如下事件：事件1：投标人A对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议，并于投标截止时间15日前向投标人书面提出了澄清申请。

事件2：投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的投标文件，并要求招标人5日内退还已经递交的投标保证金。

事件3：在评标过程中，投保人D主动对自己的投标文件向评标委员会提出书面澄清、说明。

事件4：在评标过程中，评标委员会发现投标人E和投标人F的投标文件中载明的项目管理成员中有一人为同一人。

问题：(1)招标文件中，除了投标人须知、图纸、技术标准和要求、投标文件格式外，还包括哪些内容?(2)分析招标代理机构编制的招标文件中(1)～(3)项规定是否妥当，并说明理由。

(3)针对事件1和事件2，招标人应如何处理?(4)针对事件3和事件4，评标委员会应如何处理?参考答案：问题(1)：招标文件内容还应该包括：招标公告、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、其他材料。

问题(2)：①设有最低投标限价并规定低于投标限价作为废标处理不妥。

《中华人民共和国招标投标法实施条例》规定，招标人不得规定最低投标限价。

②招标人不对工程量清单的正确性和准确性负责不妥。

招标人应该对其编制的工程量清单的正确性和准确性负责。

③招标文件规定在投标截止日后90日内完成评标和公布中标候选人工作妥当，大型项目的投标有效期是120天左右。

问题(3)：针对事件1，招标人应该对有异议的清单进行复核，如有错误，统一修改并把修改情况通知所有投标人。

2019年一级造价师工程案例分析(交通)考试真题及答案 (2)

2019年一级造价师工程案例分析(交通)考试真题及答案 (2)

2019年一级造价师《建设工程案例分析（交通）》考试真题及答案案例（一）【背景材料】某高速公路某合同段，签约合同价为60000万元，工期12个月。

招标文件按《公路工程标准施工招标文件》（2018）编制。

合同约定按实际完成工程量以合同清单单价进行结算。

（1）合同项目专用条款约定开工预付款为签约合同价的10%，开工第1个月支付，计量累计达签约合同价的30%之后，开始按工程进度以固定比例（即每完成签约合同价的1%，扣回开工预付款的2%）分期从每个月的进度付款证书中扣回，累计达到签约合同价的80%扣完；（2）合同约定进度付款证书的最低限额为3000万元；（3）预留质量保证金为3%合同价格，结算时一次性扣除。

【问题1】请根据上述内容完成下表。

（单位：元）【解答】最终完成的表如下表所示。

案例（二）【背景材料】5家邀请招标的投标单位，技术标满分40分、商务标满分60分；技术标得分去掉一个最高分、一个最低分后加权平均（本题从略相关加减分指标），技术得分不满30分的，不再评审商务标。

五个单位技术标得分：A单位技术标得分33；B单位技术标得分34；C单位技术标得分35；D单位技术标得分32；E单位技术标得分27.7。

商务标评标基准价，去掉一个最高和最低报价后算术平均，报价每低于评标基准价1%扣1分，高1%扣2分，最多扣10分。

五个单位商务标得分：A单位商务标报价7840万；B单位商务标报价7680万；C单位商务标报价7580万；D单位商务标报价7480万；E单位商务标报价7320万。

【问题1】请计算五家单位商务标得分。

（保留两位小数）【解答】E单位技术标低于30分，其商务标不计入评审。

商务标的算术平均值为：（7680＋7580）/2＝7630（万元），此即为评标基准价。

A单位商务标得分：60－（7840－7630）/7630×2×100＝54.50（分）；B单位商务标得分：60－（7680－7630）/7630×2×100＝58.69（分）；C单位商务标得分：60－（7630－7580）/7630×1×100＝59.34（分）；D单位商务标得分：60－（7630－7480）/7630×1×100＝58.03（分）；E单位商务标不参与评审，故不得分。