国有土地出让协议合同

国有土地使用权转让合同协议

出让方(甲方)：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

受让方(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

第一条 根据《中华人民共和国土地法》和国家有关规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同，共同遵守。

第二条 甲方依据本合同出让土地的使用权，土地所有权属中华人民共和国，地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。

第三条 乙方根据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依有关规定可以转让、出租、抵押或用于其他经济活动。

乙方在受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，应遵守中华人民共和国法律、法规，并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。

第四条 甲方出让给乙方的地块位于____，面积为____平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲、乙双方签字确认。

第五条 本合同项下的土地使用权出让年限为____年，自颁发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第六条 本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建设____项目。

在出让期限内，如需改变本合同规定的土地用途，应当取得甲方和城市规划行政主管部门批准，依照有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地使用权登记手续。

第七条 本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。 第八条 乙方同意按合同规定向甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及乙方向第三方转让时的土地增值费税。

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编号：_____________

土地使用权转让合同

甲 方：________________________________________________

乙 方：___________________________

签订日期：_______年______月______日

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甲方： （转让人：下称甲方）

乙方： （受让人：下称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》有关规定，本着自愿、平等、诚信、互利原则，就土地使用权转让事宜，经甲乙双方友好协商签订本合同。

一、甲方同意将地处有合法使用权的_____亩地的使用权转让给乙方。该宗地用途是农用地。

二、土地转让价款定为人民币 （ 万元整），本合同双方签字时乙方将一辆八缸牛头越野车按 （ 万元整）价顶账给乙方。 年 月 日前支付

（ 万元整）剩余的 （ 万元整）土地使用证和林权证过户手续办完后具体支付时间由双方协商决定。最晚 年 月底前付清。

三、转让土地使用期限按原核定的使用年限为准。期限届满由乙方可以向国土资源部门申请办理延续手续。甲方无权干扰乙方办延续手续活动。

四、该宗地中有 亩红枣和葡萄， 亩农作物种植地，甲方将地上的所有林木、果树一起转给乙方。另外甲方协助乙方免费打一口机井，将机井的使用权归乙方所有。

五、甲方把机井打成出水后，乙方允许甲方将用井水浇自己的_____亩耕地，用电费用按用量由甲方支付，机井需维修甲乙双方共同维修。

六、与转让地有关的债权、债务、费用等经济往来，本合同签订前的由甲方自理，本合同签订后发生的经济往来由乙方自理，双方互不承担连带责任。

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土地使用权转让合同

转让方：(以下简称甲方)住所地：

法定代表人：

受让方：(以下简称乙方)

住所地：

法定代表人：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就转让土地使用权及地上建筑物和其他附着物事宜达成如下协议：

第一条拟转让标的物

1、甲方以出让(划拨)方式取得位于，地号为：的地块的土地使用权，土地使用权证号为[ ]字第号，土地面积平方米，转让面积为平方米，土地规划用途为用地，土地使用权年限自年月日至年月日止。

2、甲方使用土地上的房屋建筑总面积为平方米，产权证号为字第号，为结构。

3、甲方土地位置与四至范围如本合同附宗地图所示，附图已经甲、乙双方确认。

第二条转让价款

甲方愿将上述土地使用权及地上建筑物和其他附着物转让给乙方，乙方支付人民币合计元。大写：。

第三条付款时间及方式

本合同按分期付款的方式实施，合同签订后乙方支付合同价款的30%，甲方配合乙方完成土地转让的各项证件的办理，保障乙方已经成功受让目标土地

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后乙方支付合同价款的50%，各项措施证件齐全后，合同实施满半年后，乙方支付余款，每期付款前甲方应当出具等额的税务专用发票。

甲方账户名称：

开户行：

账号：

乙方账户名称：

开户行：

账号：

第四条承诺与保证

1、甲方承诺并保证，甲方依法有权向乙方转让本合同第一条所述土地使用权及地上建筑物和其他附着物，并具有与乙方签署本合同的完全权利能力与行为能力。

1.1依法取得转让土地所需的各项证件，转让土地为房地产项目用地，转让时应当符合《城市房地产管理办法》第三十八条中规定的条件，需要按照合同约定进行投资开发，并完成一开发规模时才允许转让。如果属于房屋建设的，实际投入建设工程的资金额应占全部开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，应形成工业及其他建设用地的条件，方可转让，上述两项同时具备时才可以转让房地产项目。甲方按照自身的土地性质以及实施的性质确认土地的转让类型，并在合同中具体的实施。

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国有土地使用权转让合

一、合同双方当事人

转让方（甲方）：

地 址：

法定代表人： ， 身份证号码：

受让方（乙方）：

地 址：

法定代表人： ， 身份证号码：

二、为明确双方的权利和义务，根据国家有关法律法规，甲乙双方经过充分协商，签订本合同。

三、甲乙双方按江门市地产交易中心制定的《国有土地使用权转让交易办法》的有关规定，甲方将以 方式取得的、《国有土地使用证》号为 、

位于 地段的 用途土地使用权转让给乙方。经江门市国土资源局测绘大队勘测，本次转

2 让地块面积为 平方米（合 亩），其具体位置与四至范围详见经双方盖章确认的附图所示。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，转让地块的土地使用权终止期限至 年 月 日；地块范围内现有的建筑物、构筑物及附着物的所有权须随土地使用权同时转让。

四、甲乙双方确认地块转让成交价为： 亿 仟 佰 拾

万 仟 佰 拾 元正（小写 万元）（不含地上建筑物、构筑物及其他附着物价格）。

五、宗地转让交易发生的应缴税费及交易服务费按《国有土地使用权转让交易办法》所述的缴付办法执行。

六、乙方应在签订本合同 天内，分 期支付土地转让价款给甲方。如乙方逾期未付清款项的，须按月息 支付逾期款项利息给甲方。

第一期款在 年 月 日前，支付总额的 %，即