美国Reston社区规划设计案例

纽约泪珠公园案例分析目录1. 背景与概述 (2)1.1 项目简介 (3)1.2 地理位置与历史背景 (4)2. 设计理念与目标 (4)2.1 设计理念 (5)2.2 主要设计目标 (6)3. 景观与空间的组织 (7)3.1 功能分区 (9)3.2 主要景观特点 (10)3.3 地形与水体设计 (12)4. 植物设计 (13)4.1 植被的选择与配置 (14)4.2 色彩与季节性规划 (16)5. 建筑与构筑物 (17)5.1 公园门户与重要节点 (18)5.2 观景与休闲设施 (19)6. 材料与构造 (20)6.1 景观照明与夜间效果 (21)6.2 重要材料与施工技术 (22)7. 可持续性与环境影响 (23)7.1 能效与节能设计 (25)7.2 水资源管理与场地生态 (26)8. 使用与维护 (27)8.1 日常维护管理 (28)8.2 长期运营策略 (30)9. 案例结果评价与分析 (31)9.1 社会效益与公众评价 (33)9.2 环境效果与生态效益 (34)10. 结论与未来展望 (35)10.1 主要结论 (36)10.2 对其他城市公园建筑的启示 (37)1. 背景与概述泪珠公园（Teardrop Park），坐落于纽约市布鲁克林区皇冠高地（Crown Heights），是该市一座历史悠久的公园。

自1797年作为私有农田开始，泪珠公园历经数次所有权更迭和使用性质转变。

(Case James,2。

为了商务用途的扩张，公园一度濒临被商业行政大楼取代的风险。

公园名为泪珠公园，得名于约250年前此区域被开拓，致使当地南开人的家园被撕裂，而无法复原，故有“泪珠”之名。

随着1980年代的犯罪率高涨，邻近居民开始畏惧这个在这个符号上标出居民家的街道地图，公园和周边社区逐渐脱离社会预期，陈旧的基础设施和缺失的公共空间成了社区衰败的象征。

1984年，为应对公园的危机感和不安全感，纽约市开始策划公园修复工程。

雷斯顿城市中心区——弗吉尼亚洲雷斯顿
佚名
【期刊名称】《《世界建筑导报》》
【年(卷),期】2003(000)003
【摘要】雷斯顿城市中心的设计创造了一个密集的适于步行的城市环境,一个典型的郊区开发的实例。

1964年最初规划的雷斯顿新社区离华盛顿特区15英里远,20世纪80年代中期发展到能容纳5万人,达到饱和状态。

SASAKI事务所的规划使市中心成为社区的焦点,一个郊区的新中心。

附近郊区的开发是由汽车为一大片单一
用途的区域提供优质服务,而雷斯顿城中心则由一系列混合用途的街区、城市街道、公园和步行广场组成。

【总页数】4页(P52-55)
【正文语种】中文
【中图分类】TU984.191
【相关文献】
1.利顿·斯特雷奇百年综述 [J], 王霞
2.1996年德克萨斯在被检疫的灵长类动物中埃博拉—雷斯顿病毒的感染 [J], 任士明
3.美洲AMERICA 雷斯法案（LaceyAct）新修正案 [J], 管宁
4.城市意象批判与城市图景建构——雷蒙·威廉斯城市文化思想探析 [J], 黄开栋
5.米尔顿凯恩斯中心区住宅计划 [J],
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国外老旧小区改造案例随着城市化进程的推进，国外许多老旧小区面临着破败、拥挤和设施陈旧的问题。

为了改善居住环境，提高居民的生活质量，许多国外城市开始进行老旧小区的改造工作。

下面列举了10个国外老旧小区改造的案例。

1. 荷兰鹿特丹住宅改造项目荷兰鹿特丹市的一个老旧住宅区通过拆除和重建的方式进行改造。

新建的住宅采用现代化的建筑设计，配备先进的设施和绿色的公共空间。

改造后的小区不仅提供了舒适的居住环境，还增加了社区设施和社交活动的场所。

2. 英国伦敦老旧公寓楼改造伦敦市中心的一栋老旧公寓楼经过改造，成为了现代化的住宅区。

改造后的公寓楼安装了节能设备和智能家居系统，提高了能源利用效率。

同时，公寓楼的外立面进行了修复和翻新，使其焕发出新的活力。

3. 美国纽约老旧公寓大楼改造纽约市曼哈顿的一栋老旧公寓大楼进行了综合性的改造工程。

改造包括建筑外立面的修复、电梯和管道设备的更新、室内空间的重新设计等。

改造后的公寓大楼提供了更加现代化和舒适的居住环境，吸引了更多的居民入住。

4. 澳大利亚墨尔本老旧小区改造墨尔本市的一个老旧小区通过改造，打造成了具有独特风格的住宅区。

改造包括对公共空间的重新规划、绿化植被的增加、交通设施的改善等。

改造后的小区成为了当地居民休闲娱乐的场所，也吸引了更多的游客来访。

5. 德国柏林老旧建筑改造项目柏林市的一处老旧建筑经过改造，成为了一个集文化、创意和居住于一体的综合性建筑群。

改造后的建筑群内设有艺术工作室、展览空间、咖啡厅等，吸引了艺术家和创意人士前来工作和居住。

6. 加拿大多伦多老旧公寓改造计划多伦多市的一家房地产开发商进行了老旧公寓的改造计划。

改造后的公寓引入了可再生能源系统，提高了能源利用效率。

同时，公寓的室内空间进行了重新设计，增加了公共设施和社交空间，提升了居民的生活品质。

7. 日本东京老旧住宅区改造东京市的一个老旧住宅区进行了综合性的改造工程。

改造包括建筑外立面的修复、设施设备的更新、交通道路的改善等。

美国社区绿色图书馆建筑设计探析作者：周妍希来源：《河南图书馆学刊》 2014年第6期周妍希（中国国家图书馆，北京100081）关键词：绿色图书馆；社区图书馆；建筑设计摘要：文章对三家美国优秀的社区绿色图书馆建筑设计做了介绍，对其馆址选择、外部形态和内部空间设计与环保新材料的运用进行具体分析，以促进我国社区图书馆建筑的可持续性和生态化建设。

中图分类号：G242.3文献标识码：A文章编号：1003-1588（2014）06-0021-03收稿日期：2014-05-19作者简介：周妍希（1970-），中国国家图书馆典阅部馆员。

1美国社区绿色图书馆建筑设计优秀案例1.1保罗·韦德图书馆暨玛丽瓦尔社区中心保罗·韦德图书馆暨玛丽瓦尔社区中心（Palo Verde Library and Maryvale Community Center）是个单体的混合型建筑，坐落在亚利桑那州的凤凰城。

复合建筑分别由16，000和27，000平方英尺的图书馆和社区中心组成，社区中心包括体育馆、剧场、多功能室等场地，是凤凰城为振兴玛丽瓦尔社区建设的具有革新性的多用途设施。

项目的挑战包括保持现有的休闲公园并为社区建立一个新的建筑地标，使图书馆和周边公园成为马丽瓦尔绿色核心，为社区增添活力。

设计者在难以置信的进度和预算条件限制下对环境做出了响应，为现有的公园场地提供了一个独特的建筑解决方案，此馆获得了2009年美国图书馆建筑奖和2006年美国建筑师协会西部山区优异奖。

图书馆被解读为头脑智慧运转的场所，体育馆是身体运动的场地。

建筑每个区域都采用无立柱的悬跨，利用顶部或底部照明来平衡日光。

建筑上部由复合金属覆盖表面，下部是8英尺高的玻璃带，凭借临近街道部分透明玻璃的设计使路过的行人和建筑内部活动产生互动。

无论白天还是黑夜，透明玻璃可以增进图书馆和社区的视觉联系，使得室内每项活动都与周围环境有机地结合起来。

图书馆采用的玻璃具有特殊遮阳功能，避免了阳光和热量直接进入建筑物而增加空调系统的负担。

６个国外养老中心设计案例与4个国内养老地产案例201４—０9-09 养老题图为蜗牛养老产业俱乐部LＯGO|6个国外养老中心设计案例１、美国太阳城养老社区2、ＷoＺoCo老年公寓-—MVRDV作品3、葡萄牙奥埃拉什老年中心４、斯洛文尼亚Hodｏ?老年中心5、德劳丁老年公寓6、奥地利老年人公寓一、美国太阳城养老社区1、太阳城选址于阳光明媚得凤凰城郊区太阳城就是美国著名得养老社区,它位于亚利桑那洲,凤凰城西北12英里，那里全年3１2天能够接收到日照,因住在其中得老年人活跃得生活方式而闻名。

太阳城拥有1200亩得高尔夫球场,所以又被称为“高尔夫爱好者得天堂"。

在它周边有Ｌａke Pleaｓant地区公园,W ｈite T anks地区公园以及亚利桑那原始人生活历史博物馆。

社区于１９61年开始建设，已经成为全美最好得老年社区之一。

这里得居民必须就是55岁以上得老人，18岁以下得陪同人士一年居住不能超过3０天。

社区提供货品齐全得购物场所，包括餐饮、邮政与宗教服务在内得完备服务,以及专业化得医疗服务与丰富得娱乐休闲服务。

太阳城占地37、8k㎡,其中陆地37、6 ｋ㎡,水域0、2 k㎡。

太阳城由DeｌWebb公司于19６０年开始建设,经过2０年得发展基本建成。

太阳城不仅阳光明媚，气候干燥少雨，适合于老年人居住，而且拥有方便老人生活得一切设施与法规２、太阳城经历了20年得发展历史1959年，Ｄel Webｂ公司开始建造社区,首先建起来得就是一个商业中心,然后就是个高尔夫球场以及一个娱乐中心。

这个模式——建造一个小社区紧邻商业及娱乐设施,也成为了所有养老社区规划学习得对象.在开盘之前,Ｄel Ｗebb 做好了五件事情：价格适当得样板房,娱乐、工艺设施，拥有好餐厅得宾馆，一个邮局,以及一个商业中心。

Ｄel Webb公司将娱乐设施、高尔夫球场、商业设施作为太阳城发展得关键。

3、太阳城住宅产品以独栋与双拼为主住宅全就是平房或别墅，不用爬楼新开发得西南部新区，专供退休得公司主管与老板居住,栋栋别墅立于高尔夫球场草坪周围,不仅空气新鲜,赏心悦目,更就是出门就可以打球房价便宜,由于这里没有学校,很多税赋得到减免。

国外旧改成功案例分析目录1. 欧州成功案例 (3)1.1 英国伦敦里维尔城改造案例分析 (3)1.1.1 背景概述 (4)1.1.2 改造方案设计 (5)1.1.3 改造成果及影响 (7)1.2 瑞士苏黎世旧城改造案例分析 (8)1.2.1 背景概述 (9)1.2.2 改造方案设计 (10)1.2.3 改造成果及影响 (11)1.3 法国巴黎马雷区改造案例分析 (13)1.3.1 背景概述 (14)1.3.2 改造方案设计 (15)1.3.3 改造成果及影响 (17)2. 美洲成功案例 (18)2.1 美国纽约下城酒吧街改造案例分析 (19)2.1.1 背景概述 (21)2.1.2 改造方案设计 (21)2.1.3 改造成果及影响 (23)2.2 巴西里约热内卢老城改造案例分析 (24)2.2.1 背景概述 (26)2.2.2 改造方案设计 (27)2.2.3 改造成果及影响 (28)2.3 墨西哥墨西哥城历史城中心改造案例分析 (29)2.3.1 背景概述 (30)2.3.2 改造方案设计 (32)2.3.3 改造成果及影响 (33)3. 亚洲成功案例 (34)3.1 韩国首尔兴京地区改造案例分析 (36)3.1.1 背景概述 (38)3.1.2 改造方案设计 (39)3.1.3 改造成果及影响 (40)3.2 新加坡莱佛士初创区改造案例分析 (41)3.2.1 背景概述 (43)3.2.2 改造方案设计 (44)3.2.3 改造成果及影响 (45)3.3 日本东京神田地区改造案例分析 (46)3.3.1 背景概述 (48)3.3.2 改造方案设计 (49)3.3.3 改造成果及影响 (50)4. 总结与展望 (52)4.1 国外旧改成功经验总结 (53)4.2 对中国旧改的启示 (54)4.3 未来发展展望 (55)1. 欧州成功案例汉堡市位于德国北部，是德国第二大城市和最重要的海港和最大的外贸中心、德国第二金融中心，同时是德国北部的经济和文化大都市，有着“世界桥城”的美称。

第1章国外篇1.1.美国Sun City Center案例分享|Sun City Center，闻名世界的老年社区在美国，人们不把老年人称做夕阳，而是叫做太阳，美国佛罗里达太阳城中心老年社区(Sun City Center)因此得名。

而Sun City Center也成为国际养老地产中的里程碑型项目。

回顾历史，我们会发现太阳城能够成为成熟且成功的养老社区充满了一定的偶然性，但也存在着其必然性。

上世纪30年代美国人口结构发生变化，婴儿潮一代步入老龄化，极大地推动了第二居所、老年公寓、老年社区等小套住宅的发展。

而在上世纪50年代，太阳城本是一片半沙漠的棉田，地产建筑商德尔·韦布路过此地，觉得这里气候炎热，土地又非常便宜，因此计划在这里修建住宅，以供美国寒带的一些农民在冬季农闲时到这里度假；后来又恰恰是因为亚利桑那州的炎热气候（全年300多天能够接受到日照）非常适合老年人疗养各种慢性疾病，结果来此度假的基本是老年人。

开发商也因此将目标客户定位为老年群体。

如果说老年群体的选择是个偶然，但这个偶然却是立足于适宜养老的环境基础上发生的，而地产商能够清楚认识到太阳城的发展趋势，并抓住时机，进行科学的规划也是太阳城养老社区成功必不可少的因素。

与此同时也因为太阳城的成功直接带动了美国养老社区的建设开发。

美国佛罗里达太阳城中心老年社区(Sun City Center)坐落于亚利桑那州凤凰城西北12英里，位于坦帕和萨拉苏达之间，距佛罗里达最好的墨西哥海湾海滩只有几分钟的路程。

社区总占地37.8平方公里，其中陆地37.6平方公里，水域0.2平方公里。

太阳城中心共有10500个住宅单元，目前已入住来自美国及世界各地的居民16万。

太阳城中心养老社区鸟瞰图佛罗里达太阳城整个社区包括“太阳城中心”(独立家庭别墅)、“国王之殿”(联体别墅)、“湖中之塔”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)、“庭院”和“阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓)以及“自由广场”(辅助照料式住宅和家庭护理机构)六大居住社区。

国内外社区改造案例
国内社区改造案例：
1.上海市长宁区仙霞街道虹旭小区生境花园：该小区拆违后
一度沦为临时停车场和垃圾堆放区。

后来，居委会引进生
态和景观专业团队，结合场地光照特点、植被情况，将其
改造成一处生态自然、促进睦邻交流的场所。

改造后的生
境花园充分运用营造自然环境、优选和丰富本土植物群落、贯彻“海绵理念”、居民共享维护等手段，为居民开辟了亲
近自然的学习场所，也为野生动物们创造了一个温馨的家
园。

国外社区改造案例：
1.美国费城市政府街的改造：该街道曾是一个老旧的商业街，
由于城市中心转移而没落。

后来，费城市政府对这条街道
进行了改造，重新铺设了路面，安装了新的路灯和新的公
交车站，并在街道两侧种植了花草树木，使这条街道焕然
一新。

同时，市政府还在这里开设了一家酒店，吸引游客
前来入住。

2.英国伦敦道克兰区的改造：该区域原为一个重工业区，环
境恶劣。

后来，英国政府对这个区域进行了改造，将这里
变成了一个宜人的居住区。

他们建设了许多公园和绿地，
修缮了老旧的房屋并进行了重新装修，使这个区域的环境
得到了极大的改善。

同时，政府还在这里建设了许多商业
设施和娱乐设施，吸引了许多人前来这里生活和工作。

美国老年社区案例赏析
罗璇
【期刊名称】《中国医院建筑与装备》
【年(卷),期】2011(000)007
【摘要】@@ 很多西方国家对老年社区的实际要求是:必须包含医疗、娱乐、文教、社交等公共设施。

其中老年医疗保健设施包括老年病医院、老年康复中心、保健站、老年门诊诊所等;教育设施包括老年大学、图书阅览室、书画协会等;文娱设施包括
老年活动中心、俱乐部、老年之家等;其他设施包括老年餐厅、日间服务站等.老年
社区的各种设施必须按照老年人的特点进行规划设计.
【总页数】2页(P34-35)
【作者】罗璇
【作者单位】RTKL建筑设计咨询有限公司
【正文语种】中文
【相关文献】
1.美国老年社区规划及启示 [J], 胡仁禄
2.老年社区:要活跃,不要孤立——访美国Perkins Eastman建筑师事务所创始人、主席兼CEO Bradford Perkins [J], ;
3.渠清必来自源头活水——对"推理案例赏析"教学中学生思维活动的赏析 [J], 孙
秉正
4.触及灵魂深处的震撼——标致206改装芬朗美国MTX炸机案例赏析 [J], 何璋
新
5.美国的老年社区 [J], 寒序
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