物权法知识点总结(一-六章)

物权法知识汇总1一、概述物权法是指保护并规范人们对物的支配和利用权益的法律制度，是民法的重要组成部分。

本文旨在系统总结物权法的基本概念、对象及内容等方面的知识。

二、物权的定义物权是指人们对具体物体的直接支配和占有、使用、收益和处分权利。

具体物体可以是物质的、可见的，也可以是无形的、不可见的。

三、物权的主体物权的主体包括自然人、法人和其他组织。

自然人是指具有民事权利能力和民事行为能力的个体；法人是指依法独立具有民事权利能力和民事行为能力的组织；其他组织是指依法具有独立法人地位并具有民事权利能力和民事行为能力的其他组织。

四、物权的客体物权的客体包括自然物、建筑物和知识产权等。

自然物是指自然存在的有形物体；建筑物是指人工建造的建筑工程和其他固定在土地上的设施；知识产权是指人们对知识、技术和创作的独立支配权利。

五、物权的内容物权的内容包括占有权、使用权、收益权和处分权。

占有权是指物权人对物的占有和支配权利；使用权是指物权人对物的使用和享有权利；收益权是指物权人对物所获得的利益的享有权利；处分权是指物权人对物的转让、出租、抵押等处分权利。

六、物权的取得方式物权的取得方式包括合法取得和义务取得。

合法取得是指依法通过占有、约定、继承、赠与、交付等方式取得物权；义务取得是指依法通过抵押、法定强制和公共利益等情形下由法律规定的方式取得物权。

七、物权的限制物权的限制主要包括查询权、优先购买权、担保物权和共有物权等。

查询权是指他人可以查询登记物权情况的权利；优先购买权是指特定情况下他人在一定条件下享有优先购买权利；担保物权是指债务人通过提供担保物权对债权人的债权进行担保；共有物权是指多个人对同一物体享有共同的物权。

八、物权的保护物权的保护主要通过物权登记、物权约定和侵权责任等方式进行。

物权登记是指将物权情况登记在相应的物权登记簿册上，以确保物权的真实性和公示性；物权约定是指通过合同等方式明确物权人的权益和义务；侵权责任是指当他人侵犯物权时，物权人可以依法主张侵权责任并获得赔偿。

法学民法物权法知识点汇总一、物权的概念和特征物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。

物权具有以下几个重要特征：1、支配性：物权人对物具有直接支配的权利，可以按照自己的意愿对物进行占有、使用、收益和处分。

2、排他性：同一物上不能有两个或两个以上内容相冲突的物权同时存在。

3、绝对性：物权是一种对世权，权利人的权利可以对抗不特定的任何人。

二、物权的分类（一）所有权所有权是对物的全面支配权，包括占有、使用、收益和处分的权利。

所有权是物权中最完整、最充分的权利。

（二）用益物权用益物权是对他人所有的物，在一定范围内进行使用、收益的权利，如土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等。

（三）担保物权担保物权是为了确保债务的履行，在债务人或第三人的特定财产上设定的权利，包括抵押权、质权和留置权。

三、物权的变动（一）物权变动的原因物权变动的原因主要有法律行为和法律行为以外的事实。

法律行为如买卖、赠与等；法律行为以外的事实包括继承、建造、法院判决等。

（二）物权变动的公示原则1、不动产物权的变动以登记为公示方式。

2、动产物权的变动以交付为公示方式。

四、不动产登记（一）登记的种类包括初始登记、变更登记、转移登记、注销登记等。

（二）登记的效力1、登记生效主义：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。

2、登记对抗主义：土地承包经营权、地役权等采取登记对抗主义，即未经登记，不得对抗善意第三人。

五、动产交付（一）现实交付指将物直接转移给对方占有。

（二）简易交付受让人已经占有动产，买卖等合同生效时视为交付。

（三）指示交付动产由第三人占有时，出让人将其对于第三人的返还请求权让与受让人，以代替交付。

（四）占有改定出让人在转让物权后，仍继续占有动产，通过约定由受让人间接占有。

六、所有权的取得（一）原始取得如生产、先占、添附、善意取得等。

（二）继受取得通过法律行为或法律行为以外的事实从原所有人处取得所有权，如买卖、继承等。

中华人民共和国物权法的主要条款解读中华人民共和国物权法是中国民事法的重要组成部分，对于保障个人和社会的物权利益具有重要意义。

下面对物权法的主要条款进行解读。

第一章总则物权法第一章是总则部分，其中包括了法律的适用范围、基本原则等内容。

物权法的适用范围是指该法适用于中华人民共和国境内的物权行为。

该法的基本原则是平等自愿、合法保护、公平交易。

第二章物权物权法第二章是关于物权的具体规定，包括对物权的定义、内容与范围、物权的取得与转让等。

物权是指人们对物所有权的支配权和支配范围。

物权的内容与范围主要包括占有、使用、收益和处分权。

物权的取得与转让需要满足合同订立、登记和依法转移等条件。

第三章所有权物权法第三章主要对所有权进行了详细规定。

所有权是指物权人对物享有的直接、完全、排他和不可限制的权利。

所有权的限制主要包括法律限制和合同限制。

此外，所有权人对他人侵害其所有权的行为有权要求排除妨害与恢复原状，并可以请求赔偿。

第四章物权的限制与消灭物权法第四章主要规定了物权的限制与消灭。

物权的限制包括抵押、质权、担保物权等。

物权的消灭主要包括物权的终止与物权的灭失。

物权的终止可通过放弃、继承等方式实现，物权的灭失可能发生在限制物权的主债权消灭、物权人故意放任等情况下。

第五章占有物权法第五章主要对占有进行了规定。

占有是指人们对物实际控制与支配的状态。

非法占有一般指占有无故对他人物造成的损害。

所有人可以请求返还占有物，但也要考虑合理善意取得的情况。

第六章用益物权物权法第六章主要规定了人们的用益物权。

用益物权是指占有他人物的权利，包括居住权、耕种权、养殖权等。

用益物权的设立主要通过合同的方式实现，享有用益物权的人可以对物进行合理的使用、收益和处分。

第七章共有物权物权法第七章对共有物权进行了规定。

共有物权是指两个或以上人对一物享有的共同所有权，包括共有权的成立、变更与终止等。

共有人对共有物的行为需要共同协商一致，并有义务共同保护和维护该物。

物权法知识点培训总结一、物权法基本概念1. 物权的概念物权是指对特定物的控制和支配以及对其他人不能侵犯的权利。

2. 物权法的基本原则物权法的基本原则包括公平、公正、自愿、平等、保护权利人利益等。

3. 物权的种类物权包括所有权、用益权和担保物权。

4. 物权的设立和变更物权的设立和变更需要符合法律规定和当事人的意思表示。

二、物权的取得、行使和保护1. 物权的取得物权的取得方式包括依法取得、占有取得、占有保护和公示交割。

2. 物权的行使所有权人、用益权人和担保物权人可以依法对物权进行行使，包括使用、处置、收益和处分。

3. 物权的保护物权的保护包括公示交割、占有保护、侵权行为救济和强制执行等方式。

4. 物权归属、流转和消灭物权的归属、流转和消灭需要符合法律规定和当事人的意思表示。

三、不动产物权1. 不动产登记不动产物权在不动产登记簿上登记后，才能对不动产物权进行行使和利用。

2. 不动产转让不动产物权的转让需要通过书面合同和不动产登记等程序。

3. 不动产抵押不动产物权可以作为抵押物，用于借款和债务履行。

4. 不动产赠与不动产物权的赠与需要符合法律规定和当事人的意思表示。

四、动产物权1. 动产交付动产物权的确立和变更需要通过动产交付等方式。

2. 动产转让动产物权的转让需要通过书面合同和交付等程序。

3. 动产抵押动产物权可以作为抵押物，用于借款和债务履行。

4. 动产赠与动产物权的赠与需要符合法律规定和当事人的意思表示。

五、知识产权1. 专利权专利权是发明、实用新型和外观设计的独占权。

2. 商标权商标权是对商标的使用和保护权利。

3. 著作权著作权是对文学、艺术和科学作品的独立使用和保护权利。

4. 汇编权汇编权是对他人作品的整理和编辑权利。

六、担保物权1. 抵押权抵押权是以不动产、动产和其他财产为抵押的权利。

2. 质权质权是以动产为抵押的权利。

3. 留置权留置权是对他人财产的留置和保管权利。

4. 转质权转质权是将质权物的占有和处置权利转移给受质权人的权利。

仅供北京大学法学院2012-2013年度秋季物权法课程使用物权法讲义葛云松北京大学法学院目录第一章物权概论 (2)第一节导论 (2)第二节物权的种类 (4)第三节物权的效力 (6)第二章物权的变动 (9)第一节导论 (9)第二节物权行为理论 (11)第三节不动产物权的变动 (17)第四节动产物权的变动 (19)第三章物权的保护 (20)第一节概述 (20)第二节物上请求权 (24)第四章所有权 (28)第一节所有权概述 (28)第二节不动产所有权 (29)第三节动产所有权 (31)第四节所有权的善意取得 (38)第五节共有 (40)第五章用益物权 (43)第一节用益物权概述 (43)第二节土地承包经营权 (44)第三节国有建设用地使用权 (45)第四节宅基地使用权 (46)第四节地役权 (46)第六章担保物权以及债的其他担保方式 (48)第一节债的担保概述 (48)第二节保证 (51)第三节定金 (59)第四节抵押权 (64)第五节质权 (73)第六节留置权 (79)第七节非典型担保 (82)第八节担保的并存 (90)第七章信托概论 (93)第八章占有................................................. 错误！未定义书签。

第一节占有概述......................................... 错误！未定义书签。

第二节占有的取得、变更、消灭........................... 错误！未定义书签。

第三节占有的保护....................................... 错误！未定义书签。

第四节占有人与回复请求权人之间的关系................... 错误！未定义书签。

第五节准占有........................................... 错误！未定义书签。

民法物权法知识点总结图一、物权的基本概念和分类1. 什么是物权物权是指对一定的物的直接支配和利用的权利，包括所有权、用益权和担保权。

所有权是最充分的权利，即对物的占有、使用、收益和处分的绝对权利。

用益权是在他人所有物上占有、使用并从中收益的权利。

担保权是以自己的财产为他人的债务提供担保的权利。

2. 物权的分类根据物权的对象，可以分为动产权和不动产权。

根据物权的种类，可以分为所有权、用益物权和担保物权。

二、物权的取得和转让1. 物权的原始取得物权的原始取得通过占有、依法取得和依约订立契约等方式获得。

占有是取得物权的主要方式，只要具备事实占有和意思表示即可获得所有权。

依法取得是指遗赠、继承、投资等根据法律获得物权的方式。

依约订立契约是指依照合同订立的协议取得物权的方式。

2. 物权的转让物权的转让可以通过赠与、买卖、转让债务等方式进行。

赠与是指无偿将物权转让给他人的方式，需要具备受赠人的接受。

买卖是指通过合同将物权以一定的价格转让给他人的方式。

转让债务是指将债权人的权利通过债权转让协议转让给他人的方式。

三、物权的保护1. 物权的保护方式物权的保护方式包括依法担保和违法侵权行为的追究。

依法担保是指依靠法律规定的担保方式对物权进行保护，包括侵权行为的民事责任、违法行为的行政责任和犯罪行为的刑事责任。

违法侵权行为的追究是指通过诉讼等法律程序对侵权行为进行追究，恢复被侵权人的合法权益。

2. 物权保护的原则物权保护的原则包括权利合法原则、权利保护原则、法律平等原则和公平原则。

权利合法原则是指对合法持有物权的人给予保护，对于非法持有物权的行为给予惩罚。

权利保护原则是指对物权予以充分的保护，保障其权利不受侵犯。

法律平等原则是指在物权保护中坚持平等，不因各方的身份、地位等因素差别对待。

公平原则是指在物权保护中坚持公平，使得各方的合法权益得到保障。

四、物权的限制1. 物权的限制主要有法律约束、公共利益和约定限制。

法律约束是指依法对物权进行规定，如土地使用权、知识产权等受到法律的限制。

物权法知识点对比总结一、物权的概念和基本理论1.1 物权概念：物权是指对特定的物的支配和利用，以及从这种支配和利用中取得利益的权利和义务。

在我国《物权法》中，物权是指对特定的物进行支配和利用，并从中获得利益的权利和义务。

1.2 物权的基本特征：物权具有排他性、绝对性和相对性等基本特征。

排他性是指物权人有权利排除他人干涉其对物的支配和利用；绝对性是指物权人可以对第三人主张其物权，而不受第三人意志的干涉；相对性是指物权人在行使物权时，需要考虑他人的权利和合法权益。

1.3 物权的基本理论：物权的基本理论包括物权的效力、物权的取得方式、物权的限制和物权的保护等。

在《物权法》中，对物权的效力作出了详细规定，包括从什么时候起物权产生、对何种物享有物权、以及如何行使物权等；物权的取得方式包括依法取得和占有取得；物权的限制主要指法律对物权的限制和压制，包括对物权的限制性规定和对物权的限制性设定；物权的保护主要包括对物权的保护方式和对物权的保护内容。

二、物权的种类2.1 动产物权：动产物权是指物权人对可移动的物享有支配和利用的权利。

动产物权包括动产的所有权、动产的地役权和动产的担保物权。

动产的所有权是指物权人对可移动的物享有绝对支配和自由使用的权利；动产的地役权是指物权人对不动产或动产享有限制支配和使用的权利；动产的担保物权是指物权人以其拥有的动产为担保，具有优先受偿权的权利。

2.2 不动产物权：不动产物权是指对不动产支配和利用的权利。

不动产物权包括不动产的所有权、不动产的地役权和不动产的担保物权。

不动产的所有权是指物权人对不动产享有绝对支配和自由使用的权利；不动产的地役权是指物权人对不动产或动产享有限制支配和使用的权利；不动产的担保物权是指物权人以其拥有的不动产为担保，具有优先受偿权的权利。

2.3 特种物权：特种物权是指某些特定的物权，比如飞机、船舶等。

特种物权是《物权法》中对一些特定的物权所做出的规定。

三、物权的取得和转让3.1 物权的取得：物权的取得是指物权的产生和取得的方式。

物权法学知识点总结一、物权法概述物权是指对于特定的物的支配和利用权，它是我国民法中的一个重要分支。

物权法是指规范人们对物的支配和利用的法律规则，包括物权的取得、转让、限制和消灭等内容。

在我国法律体系中，物权法主要包括《中华人民共和国物权法》和各项相关的法律法规。

二、物权的主体物权的主体是指在物权关系中享有权利和承担义务的主体，包括物权人和义务人。

1. 物权人物权人是指在物权关系中享有支配和利用特定物的主体，是物权关系中的权利享有人。

物权人应当依法行使和履行自己的权利和义务，保护自己的物权，并依法保护他人物权。

2. 义务人义务人是指在物权关系中应当依法履行义务的主体，是物权关系中的义务承担人。

义务人应当依法承担相应的义务，尊重和维护物权人的权利，遵守法律规定的义务。

三、物权的客体物权的客体是指物权行为的对象，即受到法律保护的特定物。

1. 动产动产是指可以移动的物品，包括货币、证券、珠宝、家具、电器等。

动产的物权规则适用比较广泛，适用范围较广。

2. 不动产不动产是指不能轻易移动的土地和附着于土地的建筑物、植物等物品。

不动产的物权规则也适用比较广泛，但其转让和利用可能受到更多的限制。

3. 权利物权利物是指象征权益的标记物，如合同、证券、股权等。

权利物作为物权法客体的一种新型物品，其法律地位和保护也逐渐得到了加强。

四、物权的取得物权的取得是指物权人依法获取对特定物的支配和利用权。

物权的取得可以通过法定方式、合同约定和其他途径进行。

1. 法定方式法定方式是指根据法律规定，依法获取对特定物的支配和利用权。

常见的法定取得方式包括依法遗赠、依法继承、依法占有及依法返还等。

2. 合同约定合同约定是指物权人依据合同协议，通过双方自愿的方式取得对特定物的支配和利用权。

合同约定的取得方式具有合法性和约束力，受到法律保护。

3. 其他途径除了以上两种途径外，物权的取得还可以通过其他途径进行，如公示、侵占、拾得等。

但这些方式必须符合法律规定，否则将可能受到法律制裁。

物权法知识点归纳随着社会的发展，物权法作为一门重要的法律学科，对于保护个人和企业的财产权益起着重要的作用。

物权法是指规定人对物的支配和利用的法律规则的总称，其目的是规定人们对于自己财产的权益和义务。

以下是物权法的一些重要知识点的归纳：1.物权的定义与性质：物权是指人们依法拥有、使用、收益和处分物的权利。

物权具有主体物的特性，即物和权利是主体物间的一种特殊关系。

2.物权的内容：物权的内容包括占有权、使用权、收益权和处分权。

占有权是指拥有物的实际控制权；使用权是指对物的合法使用和支配权；收益权是指拥有物所产生的利益的权利；处分权是指依法处分拥有物的权利。

3.物权的设立方式：物权的设立方式包括依法取得、产生和设定。

依法取得是指通过承担义务、达成协议、继承等方式取得物权；产生是指物权从无到有的过程，如法定取得、因物的自然生成和人工创造等；设定是指将已有的物权作为担保物设定为债权的担保物权，如抵押、质押等。

4.物权的限制和负担：与物权相对应的是物权的限制和负担。

物权的限制是指国家为了社会公共利益的需要，对物权的行使进行限制；物权的负担是指权利人应承担的义务和责任。

5.物权保护的原则和方式：物权保护的原则包括保护物权的目的和内容、保护物权的合法行使、保护物权的公平和保护物权的效力。

物权保护的方式主要有法律救济、行政救济和自助救济等。

6.不动产权的登记：不动产权的登记是指以登记方式确认和保护不动产权益的制度。

不动产权的登记包括不动产登记和不动产权证书的颁发。

7.动产交易：动产交易是指主体以物权为基础进行的交易行为。

动产交易主要包括出卖、转让、租赁和担保等。

8.动产抵押权：动产抵押权是指以动产为担保物设定给债权人的担保物权，债务人在不清偿债务的前提下对债权人有限制其支配该动产的权力。

9.担保物权的实现：担保物权的实现是指债务人未按期履行债务时，债权人依法进行的对担保物的处分或以该物抵偿债权。

10.物权的保全和救济：物权的保全是指债权人请求法院采取措施保障其行使物权的正常活动；物权的救济是指债权人请求法院依法作出判决或裁定，保护其物权。

物权法归纳总结一、物权法概述物权法是指规定人对物享有的权利和承担的义务的法律规范，是民法的重要组成部分。

物权法在保护人们的财产权益、促进经济发展、维护社会秩序等方面发挥着重要作用。

二、物权的基本概念物权是指人们对于物所享有的绝对权利。

刘明（2005）在《物权法》中明确指出，物权的基本特征包括绝对性、实体性、直接性和衍生性。

1. 绝对性：物权是对物的支配权力，具有排他性和绝对性。

即一份权益只能归属于一个主体，无论其他人愿意与否都无法侵犯。

2. 实体性：物权是与具体物联结的权利。

只有与具体物体相联系才能形成物权，而无形物、抽象物不能成为物权的客体。

3. 直接性：权利人可以直接支配物，无需通过他人的中介。

权利人可以享有使用、收益和处分物的权力。

4. 衍生性：物权是可以转让的，即权利人可以将物权转让给他人。

三、物权的种类和内容物权根据物的性质和权利行使方式的不同，可以分为所有权、用权和担保物权。

1. 所有权：所有权是指权利人对物享有的最全面的、排他的和效力最高的权利。

所有权包括占有权、使用权、收益权和处分权。

- 占有权：权利人对物实际控制、占有并使用的权利。

- 使用权：权利人对物进行使用或者取得物的使用收益的权利。

- 收益权：权利人获得物所产生的收益的权利。

- 处分权：权利人对物进行处分即转让、消费或毁灭的权利。

2. 用权：用权是指权利人对物使用的权利，包括公用物的使用权和专有物的使用权。

3. 担保物权：担保物权是指权利人以物权为基础，以债权的履行为目的，对担保财产享有的权利。

四、物权的取得和保护物权的取得途径主要有法定取得和契约取得两种方式。

1. 法定取得：法律规定了一些情况下物权的自动产生，如占有、依法领养、物的自然增产品等。

2. 契约取得：通过民事契约等方式取得物权，如买卖、赠与、抵押等。

在物权的保护方面，要求维护权利人的物权不受侵犯。

当他人侵犯物权时，可以通过诉讼来维护自己的权益。

同时，物权法还规定了对侵犯物权行为进行惩罚的法律责任。

物权法期末知识总结一、物权的概念和分类物权是指主体对特定物的支配、享有和处分的权利，具有排他性、绝对性、继承性和追索性等特点。

物权法的主体是自然人、法人和其他组织。

物权按照物的性质可以分为动产权和不动产权。

动产指可以移动的物，如货物、家具等；不动产指不能移动的物，如土地、建筑物等。

物权还可以按照方式分为所有权和担保物权。

所有权是指主体对物享有最高权益，包括占有、使用、收益和处分等权利；担保物权是指为担保债权设定的物权，如抵押权、质权等。

二、物权的设立和变更物权的设立包括合法来源和合法取得两个方面。

合法来源是指物权的起源合法，如依法继承、依法创造等；合法取得是指取得物权的方式和程序合法，如依法约定、依法登记等。

物权的变更包括转让和变更方式两个方面。

转让是指原权利人将其物权转让给他人，实现物权变更；变更方式是指物权人通过契约、遗嘱、法律等方式变更物权的内容和条件。

三、物权的限制和消灭物权的限制主要指国家法律对物权实施的一种制约，如环境保护、土地征收等；物权的消灭是指物权终止或失去有效保护力。

物权的消灭主要包括合法方式和非法方式两个方面。

合法方式包括物权消失、物权人放弃、物权终止等；非法方式包括抵触法律的行为、侵犯他人物权的行为等。

四、物权的保护和救济物权的保护主要包括行为保护和诉讼保护两个方面。

行为保护是指借助国家机关进行合法维权行为，包括查封、扣押等措施；诉讼保护是指通过司法途径进行诉讼，保护物权人的合法权益。

物权的救济主要包括撤销权、请求权和损害赔偿等。

撤销权是指物权人依法解除他人的物权；请求权是指物权人要求返还物或被动行为的权利；损害赔偿是指物权人因他人侵害其物权而受到损害，要求对方承担相应的经济责任。

五、物权法的适用和效力物权法适用于我国境内的一切物权关系，在物权法中没有明确规定的问题，可以参照相关法律法规的规定；物权法具有普遍适用性、排他性和绝对效力。

物权法的实施要坚持平衡权益、保护公共利益、维护社会稳定和促进社会发展的原则，维护主体权益、保护中小投资者、促进经济发展和社会进步。