2019年赣州房地产市场监测报告

2019年赣州发展投资控股集团财务审计报告1. 引言1.1 概述本篇文章是针对2019年赣州发展投资控股集团的财务审计报告所撰写的长文。

通过对该集团的财务状况进行全面的分析和评价，旨在提供有关公司财务状况、运营情况以及潜在风险的深入了解。

同时，本文还将通过对主要财务指标进行分析，为读者提供综合性的评估和建议。

1.2 背景介绍赣州发展投资控股集团作为一家拥有多个子公司的大型投资控股集团，在赣州地区乃至全国范围内具有重要影响力。

该集团涉足多个行业领域，并拥有庞大的企业资源和业务网络。

鉴于其规模和重要性，对该集团进行财务审计具有非常重要的意义。

1.3 研究目的本文旨在从整体角度把握赣州发展投资控股集团在2019年期间的财务状况，并进一步分析其资产负债表、利润表以及现金流量表等主要财务指标。

通过深入挖掘财务数据，并结合行业地位分析，对该集团的发展趋势和潜在风险进行评估与预测。

基于对审计报告的全面解读，本文还将提出相关建议以促进赣州发展投资控股集团的可持续发展。

以上是对“1. 引言”部分内容的详细清晰撰写。

2. 赣州发展投资控股集团概况2.1 公司简介赣州发展投资控股集团成立于xxxx年，是一家位于中国江西省赣州市的综合性投资控股集团。

该集团致力于推动当地经济发展和改善居民生活水平。

公司业务涵盖多个行业，包括房地产开发、金融投资、文化旅游、能源环保等。

2.2 行业地位分析赣州发展投资控股集团在赣州市和江西省的经济中扮演着重要角色。

作为一家拥有广泛投资领域的综合性集团，它与当地政府和企事业单位之间建立了良好的合作关系，并在多个行业具备较高的影响力和竞争力。

在房地产开发领域，赣州发展投资控股集团精心规划和建设了多个大型住宅小区和商业中心，有效提升了城市的形象和居民的生活品质。

在金融投资方面，该集团积极参与股票、债券和期货等市场交易，并拥有良好的风险控制机制，为当地企业提供了资金支持和融资服务。

此外，赣州发展投资控股集团还积极发展文化旅游产业，推动当地旅游资源开发与建设。

2019年赣州楼市年度总结之成交数据篇2019年，全国房地产仍处于政策调控之下，赣州楼市继续在平稳中发力，取得良好的销售成绩。

整体看来，市场正处于持续发展的态势，房价也趋向稳定。

2019年全年(即1月1日～12月31日)，赣州中心城区(章贡区+开发区+蓉江新区，下同)新建商品住宅(不含酒店公寓及别墅)成交面积共220.22万㎡，合计17910套，成交均价9483元/㎡;中心城区写字楼成交面积共4.82万㎡，合计726套，成交均价102 13元/㎡;中心城区商铺成交面积共36.06万㎡，合计5826套，成交均价11353元/㎡;中心城区商务公寓成交面积共4.93万㎡，合计972套，成交均价10660元/㎡。

赣州市中心城区各物业类别商品房成交一览赣州中心城区及南康区、赣县区商品住宅成交一览2019年全年(即1月1日～12月31日)，章贡区新建商品住宅成交面积共81.3万㎡，合计6161套，成交均价10581元/㎡;开发区新建商品住宅成交面积共93.03万㎡，合计7951套，成交均价8735元/㎡;蓉江新区新建商品住宅成交面积共45.88万㎡，合计3798套，成交均价9053元/㎡;南康区新建商品住宅成交面积共88.08万㎡，合计6 897套，成交均价7775元/㎡;赣县区新建商品住宅成交面积共78.19万㎡，合计629 9套，成交均价7341元/㎡。

2019年赣州中心城区及南康区、赣县区部分在售楼盘成交情况1统计范围赣州中心城区(含章贡、开发区、蓉江新区)及南康区、赣县区部分在售商品房项目。

2统计依据赣州中心城区(含章贡、开发区、蓉江新区)及南康区、赣县区在售商品房项目，在2019年1月1日至12月31日期间的合同备案数据。

32/10统计一览2019年赣州市中心城区单盘新建商品房备案金额一览(二)、2019年赣州市中心城区单盘新建商品房备案面积一览(三)、2019年赣州市中心城区单盘住宅备案金额一览(四)、2019年赣州市中心城区单盘住宅备案面积一览(五)、2019年赣州市中心城区单盘商业备案金额一览(六)、2019年赣州市中心城区单盘写字楼备案金额一览(七)、2019年赣州市中心城区单盘商业公寓备案金额一览(八)、2019年赣州市章贡区单盘住宅备案金额一览(九)、2019年赣州市章贡区单盘住宅备案面积一览(十)、2019年赣州市经开区单盘住宅备案金额一览(十一)、2019年赣州市经开区单盘住宅备案面积一览(十二)、2019年赣州市蓉江新区单盘住宅备案金额一览(十三)、2019年赣州市蓉江新区单盘住宅备案面积一览(十四)、2019年赣州市南康区单盘住宅备案金额一览(十五)、2019年赣州市南康区单盘住宅备案面积一览(十六)、2019年赣州市赣县区单盘住宅备案金额一览(十七)、2019年赣州市赣县区单盘住宅备案面积一览(十八)、2019年赣州市中心城区商品房企业备案金额一览。

2018年赣州市房地产市场年报制作团队：邱春焱、王艳、袁宗华2019-01-10目录Content01全国市场简析02赣州楼市政策03土地市场04商品房市场05房企动态06前景展望•数据来源：商品房来源于赣州市房信网，土地来源于江西省国土资源厅全国市场简析本章节主要的内容是全国房地产市场总结与展望☐政策篇☐行业篇☐城市篇☐土地篇房住不炒123月两会重申“房住不炒”政策主基调7月底政治局会议“坚决遏制房价上涨”38月住建部要求地方政府落实稳地价、稳房价、稳预期的主体责任4年底中央经济工作会议继续坚持“房住不炒”的定位政策篇：【中央定调】房住不炒，坚决遏制房价上涨，稳地价、稳房价、稳预期•支持居民自住购房需求，南京、西安等二线城市纷纷下调落户门槛，以便支持人才购房需求•加强金融机构风险内控，着力抑制投资、投机性购房需求，个人住房贷款进一步规范化。

•坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序•6月底七部委在30城联合开展治理楼市乱象专项行动•7月底住建部公布20家违法违规房企及中介黑名单•加快制定住房发展规划，调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场等•坚决遏制投机炒房，并引入问责机制，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的城市坚决问责•因城施策、分类指导，夯实城市政府主体责任•在支持居民合理居住型需求的同时，着力打压投资、投机性需求，缓解热点城市房价上涨压力政策篇：【地方政策】坚持调控目标不动摇、力度不放松，部分城市放松限价、限售A B 四限政策依旧从紧执行，限购、限售、限价不断扩容，部分省市加码限贷多省市跟进、多部门通力合作整顿房地产市场秩序地方政策层面呈现两阶段变化：前三季度政策主基调依旧坚持调控目标不动摇、力度不松劲，涉及四限政策持续发力，多省市全面整治市场秩序等。

四季度调控政策似有松动的迹象，部分城市局部放松限价、限售。

C从借道“先落户”突破限购，到局部放松限价再到明令取消限售•上半年，多数城市纷纷调降人口落户门槛，并提供购房折扣、购房补贴、生活补贴等多项福利，意在吸引更多流动人口特别是高素质人才落脚城市。

赣州市房地产商业调查赣州市房地产商业调查振兴地产企划部2012年11月7日目录1、赣州城市定位与规划 (3)2、章江新区区位分析 (5)3、赣州市商业发展现状 (6)3.1三康庙商圈： (7)3.1.1国际时代广场 (8)3.1.2蔚蓝半岛黄金大街 (9)3.1.3三康庙商圈商业指数分析 (9)3.2南门口商圈： (9)3.2.1文清路商业街 (11)3.2.2中联商城 (11)3.2.3地一大道 (12)3.2.4南门口商圈商业指数分析 (12)3.3东门商圈 (12)3.3.1贸易广场 (13)3.3.2龙都市场 (14)3.3.3赣南摩托车大市场 (14)3.4黄金广场商圈 (15)3.4.1中航城商业区 (16)3.4.2天际华庭，长征大道商业街 (17) 3.4.3财富港 (17)3.4.4赣州休闲娱乐城 (17)3.4.5万盛购物中心 (18)3.4.6黄金广场商业指数分析 (19)3.5章江新区中心商圈 (19)3.6开发区专业市场商圈 (20)3.6.1赣南建材市场 (21)3.6.2赣州精品建材装饰广场 (22)3.6.3专业市场商圈商业指数分析 (22)4、项目调研分析......................................................................................... 错误！未定义书签。

4.1项目区位分析.................................................................................. 错误！未定义书签。

4.2项目周边部分商业调查.................................................................. 错误！未定义书签。

4.3周边在售及潜在竞争楼盘调研...................................................... 错误！未定义书签。

赣州房地产市场快报（2019年7月）目录交易市场交易市场：环比量价齐跌◆全市价格走势：环比下跌6.22%，同比下跌4.18%，为9820元/平米◆全市需求：成交22.44万平米，环比下降13.98%，同比增长15.40%◆需求结构：9000(含)以上价格段占比最高，120(含)-140平方米面积段热销◆热销项目：中小户型、低总价热销，阳光城·翡丽湾居首◆企业销售：新力置地以1.38亿元销售额居本月榜首全市价格走势：环比下跌6.22%，同比下跌4.18%，为9820元/平米2019年7月，赣州商品住宅价格为9820元/平米，环比下跌6.22%，同比下跌4.18%。

图：赣州商品住宅全市价格走势全市需求：成交22.44万平米，环比下降13.98%，同比增长15.40%2019年7月，赣州商品住宅销售面积为22.44万平方米，环比下降13.98%，同比增长15.40%。

2019年1-7月，赣州商品住宅销售面积为126.93万平方米，同比下降17.53%。

图：赣州商品住宅销售面积走势从价格段来看，单价9000(含)以上段销售套数占比最高，较上月下降21.3个百分点，达54.8%。

其次为8000(含)-9000元价格段，占比为28.8%。

表：赣州住宅市场价格段占比需求结构：9000(含)以上价格段占比最高需求结构：120(含)-140平方米面积段热销从户型面积来看，120(含)-140平方米面积段销售套数占比最高，达32.9%，较上月提高2.6个百分点。

其次为100(含)-120平方米面积段，占比为25.2%。

表：赣州住宅市场面积段占比销售套数排行榜：中小户型、低总价热销，阳光城·翡丽湾居首2019年7月，赣州住宅销售套数TOP10共成交1061套，其中7个项目套均面积低于全市，8个项目套总价低于全市。

章贡区阳光城·翡丽湾以177套的销售套数位居首位。

表：2019年7月赣州住宅销售套数排行榜销售金额排行榜：中高总价、中大户型热销，阳光城·翡丽湾居首2019年7月，赣州住宅销售金额TOP10共成交12.51亿元，其中5个项目套总价高于全市，6个项目套均面积高于全市。

赣州市（市辖区）信息传输业、房地产业城镇单位就业人数3年数据分析报告2019版序言本报告对赣州市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数做出全面梳理，从信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数，房地产业年末城镇单位就业人数等重要指标切入，并对现状及发展态势做出总结，以期帮助需求者找准潜在机会，为投资决策保驾护航。

赣州市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数数据分析报告知识产权为发布方即我公司天津旷维所有，其他方引用我方报告均需注明出处。

本报告借助客观的理论数据为基础，数据来源于权威机构如中国国家统计局等，力求准确、客观、严谨，透过数据分析，从而帮助需求者加深对赣州市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数的理解，洞悉赣州市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数发展趋势，为制胜战役的关键决策提供强有力的支持。

目录第一节赣州市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数现状 (1)第二节赣州市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数指标分析（均指市辖区） (3)一、赣州市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)二、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计 (3)三、赣州市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数占全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数比重统计 (3)四、赣州市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (4)五、赣州市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (4)六、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析5七、全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析5八、赣州市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数同全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (6)第三节赣州市房地产业年末城镇单位就业人数指标分析(均指市辖区) (7)一、赣州市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计 (7)二、全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计分析 (7)三、赣州市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计分析 (7)四、赣州市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (8)五、赣州市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (8)六、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计分析 (9)七、全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动分析 (9)八、赣州市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比分析 (10)图表目录表1：赣州市信息传输业、房地产业城镇单位就业人数现状统计表 (1)表2：赣州市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表3：全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数现状统计表 (3)表4：赣州市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数占全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数比重统计表 (3)表5：赣州市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表.4 表6：赣州市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (4)表7：全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (5)表8：全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (5)表9：赣州市信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数同全国信息传输、计算机服务和软件业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表 (6)表10：赣州市房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表11：全国房地产业年末城镇单位就业人数现状统计表 (7)表12：赣州市房地产业年末城镇单位就业人数占全国房地产业年末城镇单位就业人数比重统计表 (7)表13：赣州市房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (8)表14：赣州市房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%）.8 表15：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2016-2018）统计表 (9)表16：全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动统计表（比上年增长%） (9)表17：赣州市房地产业年末城镇单位就业人数同全国房地产业年末城镇单位就业人数（2017-2018）变动对比统计表（比上年增长%） (10)。

赣州住宅项目专项市场调查报告凌峻地产（中国）有限公司广州凌峻房地产咨询有限公司2011年4月目录前言................................................................... 第一部分城市经济与规划发展分析 ...........................................一、赣州市概况.......................................................二、赣州市经济发展状况...............................................三、赣州城市发展规划要点解析......................................... 第二部分房地产市场宏观分析 ...............................................一、赣州房地产市场现状分析...........................................二、赣州房地产市场板块分析...........................................三、赣州房地产市场发展趋势分析.......................................四、宏观政策分析..................................................... 第三部分章江新区现状及规划分析 ...........................................一、章江新区发展现状分析.............................................二、章江新区未来规划分析............................................. 第四部分区域房地产市场分析 ...............................................一、章江新区房地产市场现状...........................................二、章江新区房地产市场发展趋势.......................................三、竞争对手项目类别分析............................................. 第五部分项目分析 .........................................................一、项目区位及周边环境分析...........................................二、项目地块分析.....................................................三、项目SWOT分析 .................................................. 结束语.................................................................... 附件（赣州典型楼盘详解）： .................................................一、周边典型个案分析.................................................二、章江新区板块典型项目.............................................三、水东片区典型项目.................................................四、河套老城区板块典型项目...........................................五、开发区典型项目...................................................前言首先，感谢中祥公司委托由我司负责赣州项目的策划工作！本项目从规模上来说不是赣州最大的项目，但是从地理位置、规模及对江景资源的角度而言，本项目是章江新区新城板块综合素质较高的楼盘之一。

赣州 2012 年 7 月房地产市场报告报告出品：振兴地产企划部 撰 写 人：邹金民 撰写日期：2012-08-07同比环比均大增，创下今年新高7 月份房地产市场的交易备案数据7 月份， 赣州中心城区住宅备案面积 88161.38 平方米，环比增长 27.7%，同比增长 24.21%；非 住宅备案面积 28487.65 平方米， 环比增长 16.46%， 同比增长 169.08%。

赣州中心城区住宅备案 769 套， 环比增长 25.24%，同比增长 30.34%；非住宅备案 498 套，环比增长 21.76%，同比增长 164.89%。

7 月份，赣州下属 17 县市住宅备案面积 214549.24 平方米，环比增长 30.51%，同比增长 48.29%；非住宅备 案面积 46329.96 平方米，环比增长 52.48%，同比增长 44.82%。

赣州下属 17 县市住宅备案 1733 套，环比 增长 38.2%，同比增长 46.74%；非住宅备案 889 套，环比增长 44.08%，同比增长 1.95%。

宏观经济： 8 月 1 日， 中国指数研究院 8 月 1 日公布数据显示： 7 月，中国 100 个城市新建住宅平均价格为 8717 元/平 方米，环比 6 月上涨 0.33%， 70 个城市环比上涨，30 个城市环比下跌。

与上 月相比，本月环比下跌的城市个数减少 25 个，跌幅在 1%以上的有 7 个城市，较上月减少 5 个;涨幅在 1%以上 的有 22 个，较上月增加 11 个。

同比来看，全国 100 个 城市住宅均价连续第 4 个月下跌，跌幅为 1.77%，比上 月缩小 0.13 个百分点。

总体来看，7 月 100 个城市的住宅平均价格自上月 止跌后再次环比上涨，同比跌幅收窄;十大城市均价环 比涨幅低于全国平均水平，同比连续第 7 个月下跌，跌 幅略有缩小。

温家宝:继续实施积极财政政策和稳健货币政策 7 月 26 日在中南海召开党外人士座谈会，就 当前经济形势和下半年经济工作听取各民主党派 中央、全国工商联领导人和无党派人士的意见和 建议。