青啤地产TAHA时区花车巡游活动

2012青岛啤酒节转战世纪广场 8月11至16日举行青岛啤酒节“啤酒节不光是外地游客喜欢，我们家每年也去哈啤酒看表演，非常热闹。

”4月18日下午，市民刘先生向记者反映说，“之前的消息都说，今年啤酒城有了新规划，啤酒节或许要在别处办。

我很想知道在哪儿举办，以及确切的时间。

”记者随后从啤酒节办公室了解到，第二十二届青岛国际啤酒节，拟定于8月11日至26日在崂山区世纪广场举行。

而该广场4月28日还将举办“啤酒激情广场”活动，青啤“全家福”同时亮相，为啤酒节提前“预热”。

崂山区政府-公交车站途经公交车：110路, 230路, 380路, 386路环线, 610路, 612路, 619路崂山区政府北门-公交车站途经公交车：621路青岛啤酒节狂欢场面4月19日上午，记者分别赶往啤酒城和崂山区世纪广场探访。

往年啤酒节过后，过山车、摩天轮等游乐设施依然还在，如今透过大门往里看，啤酒城内正进行各项施工，游乐场早已不见踪影。

一位住在山东头的李先生告诉记者，“2010年青岛国际啤酒城改造项目正式奠基后，迟迟没有动工，现在动作也不大，只是今年把设施移走了。

前两天啤酒城的规划方案公示，要新建娱乐休闲的城市综合体。

”记者从市规划局给出的的方案中了解到，啤酒城原址将建设11栋高层，同时设置12万平方米的啤酒广场。

为了方便市民停车，还规划了5000个停车位。

青岛崂山区世纪广场今年的啤酒节到底在哪儿办？记者随后咨询了市啤酒节办公室的工作人员，根据最新规划，今年的啤酒节在8月11日至26日举办，但举办地拟改在崂山区世纪广场举行。

这里位于青岛国际会展中心西侧，总面积26000平方米，离啤酒城原址不远。

记者来到这里发现，工人们正在紧锣密鼓地搭建，主舞台、贵宾区、美食节区已经显露雏形。

灯光架、背景架已经搭建完成，工人们正在将各种演唱会所需要的灯安装到架子上。

“这里要建青岛市首个‘啤酒激情广场’，如果啤酒节真在这儿办，那真是很好的预热。

”现场的工人兴奋地说。

2012年青岛市会展节庆活动计划总览1.以市政府或上级政府、国家部委名义举办的节庆序号名称举办时间举办地点主办单位承办单位主要内容1全国群众登山健身大会开幕式暨青岛全民健身登山活动十周年纪念活动4月下旬青岛各区、市国家体育总局登山运动管理中心、中国登山协会、青岛市政府青岛奥帆城市发展促进会、市全民健身领导小组、市文明办、各区（市）政府、市相关体育协会、体育俱乐部全市设一个主会场，四十个分会场（景区、山头公园），预计30万市民共同参与全国群众登山大会开幕式暨青岛市全民健身登山活动。

2海军纪念日活动4月23日奥帆中心及周边海域中国人民解放军海军司令部、市政府青岛城投集团1、舰艇停靠；2、海军军乐队表演；3、海军旗语表演；4、海军仪仗队分列式表演；5、海军舢板、帆船比赛。

3第三届中国秧歌节5月中国秧歌城中国文学艺术界联合会、中共山东省委宣传部、青岛市政府中国舞蹈家协会、山东省文联、中共青岛市委宣传部、胶州市政府(一)开幕式暨主题晚会。

(二)全国优秀秧歌舞台展演、巡游踩街表演。

(三)全国中老年健身秧歌专场展演。

(四)“魅力家园•中国秧歌之乡”文化旅游展。

(五)秧歌艺术高峰论坛及闭幕式。

(六)奇石花卉展及美食文化节。

42012全国城市徒步大会暨青岛市纪念奥林匹克日全民健身健步行十周年纪念活动6月中旬全市国家体育总局登山运动管理中心、中国登山协会、市政府市奥帆城市发展促进会、市全民健身领导小组、市文明办、各区市政府、市相关体育协会、体育俱乐部全市设一个主会场，各区市设分会场52012中国青岛国际海洋节7月下旬—8月上旬奥林匹克帆船中心及周边海域国家体育总局、海洋局、旅游局、中国人民解放军海军司令部、青岛市政府青岛城投集团海洋文化、海洋体育、海军展示、海洋科技、海洋旅游五大板块及2012亚太海上旅游休闲奢侈品展。

6第二十二届青岛国际啤酒节8月11-26日崂山区相关区域国家有关部委、青岛市政府崂山区政府已发展成为国内规模最大的酒类节事活动，每年吸引300多万海内外游客前来参节，被誉为东方最大的啤酒盛会。

旅游观光功能
“红瓦绿树，碧海蓝天，不 寒不暑，可舟可车”，优美的 自然环境和丰富的人文景观， 使青岛拥有得天独厚的旅游资 源。蓬勃发展的青岛旅游业已 成为青岛市的支柱产业，而一 年一度的青岛国际啤酒节，为 青岛市旅游产业的发展带来了 无限的契机和商机，成为了青 岛旅游业大交响中最辉煌的华 彩乐章。
管理到位
青岛市政府和崂 山区政府作为啤 酒节的主承办单 位，高度重视啤 酒节的策划、组 织、实施工作； 相关部门职责明 确，服务到位。 青岛市政府重大 节庆活动的三级 协调机制完善到 位。
市场化运作
青岛啤酒节本着“政府主导、社 会参与、以节养节、市场运作” 的方针，“民办公助”的办节思 路，通过多渠道筹措了大量办节 经费，这是举办大型节庆活动的 经济保证。
❖ 青岛是中国道教发祥地之一， 具有深厚的文化积淀。历史、 宗教、风光赋予了青岛丰富 的文化内涵。1994年，被 国家定为历史文化名城。
❖ 青岛是拥有众多的品牌的城 市。借助于其品牌，利于啤 酒节的举办。
青岛啤酒节成功的表现
创意一流 产业支撑 不断创新 管理到位 市场化运作
创意一流
啤酒节的策划者 在一开始就坚持一流 的标准，牢牢把握住 青岛建制百年的大好 时机，在办节理念、 主题确定、内容设置 等方面精心设计，既 借鉴外地的先进经验， 又结合青岛的地域特 色，倾力打造具有重 大影响的活动，使啤 酒节一炮走红。
青岛国际啤酒节介绍
祥
物
青岛国际啤酒节
青岛啤酒节简介 青岛举办啤酒节的原因 分析青岛举办啤酒节的优势条件 青岛啤酒节的成功的表现 青岛啤酒节的作用（功能） 青岛啤酒城介绍 参加啤酒节的部分厂商介绍 往届啤酒节回顾
青岛国际啤酒节始于1991年， 是中国最早的、以啤酒为媒介， 融经贸、旅游、文化为一体的大 型节庆活动，是亚洲最大的啤酒 盛会。青岛啤酒节已经成为国内 最大的酒类节庆。2005年12月， 啤酒节被国际节庆协会(IFEA)评 为中国最具影响力的活动之一。 2006年4月，在南京举办的 2005年度中国会展（节事）财 富产业年度评选颁奖会上，荣登 “2005年度中国十大节庆”排 行榜之首，成为中国节庆活动的 著名品牌。

8500（多层） 代表楼盘：巴黎壹号
正阳东路板块
属性：工厂、村庄聚集地
楼盘数：4个，潜在4个 产品形态：小高、高层、别墅 核心价值：交通、工业 楼盘净价：6500 代表楼盘：祥泰正阳东郡
微观市场--竞品分析
板 块
案名
住宅总 建
（万平 米）
已推面 积
（万平 米）
已售 面积 （万 平米
）
已推 未售 （万 平米
楼市逐步回暖，量价逐步攀升 ✓2012年青岛市整体成交均价跟随成交量逐步小幅上 涨态势，除去政策房及年尾开发商为冲业绩打折让利 的影响外，该数据基本能反映出楼市回暖的迹象。
青岛市场分析
存量平稳，去化周期逐步下降 ✓2012年，青岛市住宅存量10.5万套，1057.13 万㎡，整体存量变化不大，但随着成交量的逐步 增大去化周期下降明显，相较于2011年市场去 化情况得到明显改善。
2012年市场分析
一、青岛市场分析 二、城阳市场分析 三、区域竞品分析
项目位于区佳域市家场概源述板块，竞品项目主要分布在 实验二小板块、世纪公园板块、正阳东路板块。
棘洪滩版块
属性：待开发区域
楼盘数：3个，潜在1个 产品形态：高层为主 核心价值：规划 楼盘均价：4000元/㎡ 代表楼盘：青岛风景
住宅市场供需平稳 ✓2012年，城阳区新增供应1.87万套，133.8万㎡； 销售1.31万套，119.6万㎡，进入下半年后，市场成 交呈现热销态势，快速去化库存为各项目主要诉求 ，开盘频率，加推次数较为密集。
量增价跌 ✓ ２０１２年进入下半年后，城阳区成交量大幅上涨，
各家纷纷祭出降价优惠法宝，导致价格逐步走低， 截止到12月份，城阳成交均价跌至全年最低点6214 元/㎡。其中具有代表性的项目有城中城初期的均价 6000元/㎡，万科城花精装7400元/㎡，青啤 taha6000元/㎡的特价房，巴黎壹号5千抵15万的小 高层，83折团购。