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造价基础知识培训课件造价基础知识培训课件造价管理是一门综合性的学科，它涉及到建筑工程的各个环节和方面。
在建筑工程中，造价管理起着至关重要的作用，它直接关系到工程的成本控制和效益评估。
因此，对于从事建筑工程的人员来说，掌握一定的造价基础知识是非常必要的。
一、造价管理的概念和重要性造价管理是指在建筑工程的各个阶段，通过对工程的成本进行控制和管理，以达到最佳的经济效益。
它既包括对工程造价的预测、控制和评估，也包括对工程成本的核算和分析。
造价管理的目标是在保证工程质量的前提下，实现工程的经济效益最大化。
造价管理的重要性体现在以下几个方面：1. 成本控制：通过对工程成本的控制，可以有效地降低工程造价，提高工程的经济效益。
2. 风险管理：在工程建设过程中，可能会遇到各种风险和不确定性因素。
通过对工程成本的管理，可以及时发现和应对风险，降低工程风险。
3. 决策支持：在工程建设的各个阶段，需要进行各种决策。
通过对工程成本的评估和分析，可以为决策提供科学依据。
二、造价管理的基本原理1. 全过程管理：造价管理应贯穿于工程建设的全过程，包括前期的投资决策、设计阶段的成本控制、施工阶段的成本核算以及工程竣工后的成本评估。
2. 综合考虑：造价管理需要综合考虑各个因素，包括工程的技术要求、市场环境、资源利用等，以实现最佳的经济效益。
3. 数据支持：造价管理需要依靠准确的数据进行分析和决策。
因此，在工程建设过程中，需要建立完善的数据管理系统，确保数据的准确性和可靠性。
三、造价管理的主要内容1. 成本预测：在工程建设的初期，通过对工程的规模、技术要求等进行分析和评估，预测工程的成本。
2. 成本控制：在工程建设的过程中，通过对各项费用进行控制，确保工程的成本在可控范围内。
3. 成本核算：在工程竣工后，对工程的各项费用进行核算，以实现工程成本的透明化和规范化。
4. 成本评估：对工程的成本进行评估，以确定工程的经济效益和投资回报率。
下午考试类型 (120分)1、单选题（40题，计40分）2、多选题（10题，计20分）3、计算及简答题（2题，计20分）4、案例分析（4题，计40分）上课主要内容：1、基本原理：《计价规范》2、建筑面积：（国家通用）3、计算规则：（工程量）4、费用定额：（计价程序，组价）5、案例应用：（清单、控制价、报价）第一篇基本原理一、工程量清单计价程序：(一)计价程序清单计价→工程总价 = ∑工程量×综合单价↑↑↓（清单数量）（组价）↑《计价规范》（综合单价）↓人工费材料费∑（消耗量）×单价组价机械费（省、企）（市场价、采购价）（单价）管理费取费基数=“人工费+机械费”利润∑基数×费率所以工程量清单计价的最大特点：采用了综合单价的计价方法（二）组价分析：根据项目特征的描述，反映了该项目组合的工作内容，针对多个工作内容，计量单位不一致，工程量不一致，如何组价？（分别计算，累加汇总）指n个多项工作内容与n个相对应的工程量公式如：项目名称项目特征砖基础砖基础280m3（280m3）C10垫层50m3墙基防潮层30m2《计价规范》分析:010301001 查A3—1：砖基础人工费：1.120×31=34.72元/m3材料费：5.236/10×200+0.236×100+0.105×0.8=128.40元/m3机械费：0.039×61.66=2.40元/m3取费基数：人工费+机械费=34.72+2.40=37.12元/m3管理费：37.12×19%=7.05元/m3利润：37.12×13%=4.83元/m3综合单价：37.12+128.40+7.05+4.83=177.40元/m3020273001 查A2—273：C10混凝土人工费：1.369×31=42.44元/m3材料费：1.01×（303/1000×410+0.849×50.42+1.079×46.37+0.21×0.8）=219.41元/m3机械费：0.039×138.12+0.077×136.56=15.90元/m3取费基数：人工费+机械费=42.44+15.90=58.34元/m3管理费：58.34×19%=11.08元/m3利润：58.34×13%=7.58元/m3综合单价：58.34+219.41+11.08+7.58=296.41元/m3 070099001 查A3—34：防水砂浆人工费：0.068×31=2.11元/m3材料费：0.0202×（551/1000×410+1.371×50.42+0.3×0.8）+0.561×0.75+0.038×0.8=6.42元/m2机械费：0.003×61.66=0.18元/m2取费基数：人工费+机械费=2.11+0.18=2.29元/m2管理费：2.29×19%=0.44元/m2利润：2.29×13%=0.30元/m2综合单价：2.29+6.42+0.44+0.30=9.45元/m2所以砖基础的综合单价=(280*177.40+50*296.41+30*9.45)/280=231.34元/m3计量单位：m3计量单位：m3计量单位：m2分项工程综合单价计算程序表分项施工技术措施项目综合单价计算程序表建设工程造价计算程序表注：规费是指工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险费。
第一章工程造价管理及其基本制度大纲要求：（一）熟悉工程造价的基本内容；（二）掌握工程造价管理体制和基本内容；（三）熟悉造价工程师执业资格制度；（四）熟悉工程造价咨询管理制度。
各节分值分布参考：（7单+3多=13分）第一节：工程造价的基本内容（0-1单+1多）第二节：工程造价管理体制和基本内容（2单）第三节：造价工程师执业资格制度（2-3单+1多）第四节：工程造价咨询管理制度（2单+1多）各节重点及难点解析：第一节工程造价的基本内容（0-1单+1多，熟悉）主要知识点一、工程造价及其特征（一）工程造价的含义1.全部固定资产投资费用——从投资者（业主）的角度工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
包括从策划、决策、实施直到竣工验收所花费的全部费用。
2.全部工程价格或建筑安装工程价格——从市场交易工程造价是指工程价格。
建筑安装工程的价格和建设工程总价格，是由市场形成的价格，属于加价的工程价格。
（二）工程计价的特征单件性、多次性、组合性、方法的多样性、依据的复杂性1.计价的单件性产品的单件性决定了每项工程都必须单独计算造价。
2.计价的多次性工程项目需要一定的建设程序进行决策和实施，工程计价也需要在不同阶段多次进行。
（1）投资估算在项目建议书和可行性研究阶段编制，进行决策、筹集资金和合理控制造价的主要依据（2）概算造价在初步设计阶段编制，受投资估算的控制（3）修正概算造价在技术设计阶段编制，受概算造价的控制（4）预算造价在施工图阶段编制，受前一阶段的造价控制（5）合同价在招标投标阶段编制，属于市场价格（6）结算价承包人编制，发包人（监理）审查，反映的工程实际价格（7）决算价在竣工阶段阶段编制，综合反映竣工项目从筹建开始到竣工交付使用为止的全部建设费用。
由建设单位编制，报相关主管部门审查。
参考教材P2，图1.1.1，注意不同各阶段工程造价的不同名称3.计价的组合性工程造价的组合过程是：分部分项工程单价→单位工程造价→单项工程造价→建设项目总造价。
1 教材：《工程造价基础知识》 安徽省建设工程造价管理协会编 中国计划出版社 考试说明 一. 造价员考试科目 “工程造价基础知识”和“工程计量与计价实务（土建、安装专业）”，两个科目分别单独考试，单独计分。 二. 考试题型 2011年考卷： 现在“工程造价基础知识”考试试题实行100分制，试题类型为单选题和多项选择题。 1.单项选择题（共60题，每题1分。每题的备选项中，仅有1个最符合题意） 2.多项选择题（共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分） 选项有A、B、C、D、E共五项。
考试大纲中对专业知识的要求为掌握、熟悉、了解三个层次。 章节 分值（2011
年） 第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 5
第二章 建设工程项目管理 5 第三章 建设工程合同管理 10 第四章 建设工程造价构成★ 15 第五章 建设工程造价的计价依据 ★ 17 第六章 决策和设计阶段工程造价的确定与控制 10 第七章 建设工程招投标与合同价款的确定★ 19 第八章 建设工程施工阶段工程造价的控制与调整 10 第九章 竣工决算的编制与保修费用的处理 7 2
第一章 建设工程造价管理相关法规与制度 §1.1 建设工程造价管理相关法律法规 一. 建筑法——《中华人民共和国建筑法》 1. 建筑工程施工许可 ① 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证； ② 申请施工许可证应具备的条件 (一)已经办理该建筑工程用地批准手续 (二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证 (三)施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 (四)已经确定施工企业 (五)有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已按规定进行了审查 (六)有保证工程质量和安全的具体措施 (七)建设资金已经落实 (八)法律、行政法规规定的其他条件
③ 施工许可证的有效期限：建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工，
延期以两次为限，每次不超过3个月。既不开工又不申请延期或延期超时的，许可证自动废止。 ④ 批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的，应重新办理开工报告批准手续。 2. 建筑工程发包 （1）发包方式。建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包。 （2）禁止行为。提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。 3. 建筑工程承包 ① 联合承包：联合承包的各方对承包合同承担连带责任，并应按资质等级低 3
的单位的业务许可范围承揽工程；将共同投标协议连同投标文件一并提交； ② 工程分包：除总承包合同已约定的分包外，须经建设单位认可；建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责，分包单位按分包合同约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任； ③ 禁止行为。转包、肢解分包、不具备资质条件、分包商再分包。 4. 建筑安全生产管理 施工现场安全有建筑施工企业负责；实行施工总承包的，由总承包单位负责，分包单位向总承包单位负责；建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费； 二. 合同法 1. 合同的主体：自然人、法人、其他组织： 2. 合同的基本原则：平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则 三. 招投标法（结合第七章 建设工程招投标与合同价款的确定） 1.招标方式：公开招标和邀请招标。 2.招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日前，以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。 3.依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。 4.联合投标。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。签订共同投标协议，承担连带责任。 5.开标应当由招标人主持，邀请所有投标人参加。 4
四. 安徽省建设工程造价管理办法 建设工程造价是指建设工程从筹建到交付使用所需的全部工程费用，包括建筑安装工程费、设备购置费及其他相关费用。
§1.2 建设工程造价管理制度 一． 建设工程造价专业人员资格管理 1. 造价工程师执业资格制度 ① 初始注册：自执业资格证书签发之日起一年内提出注册申请，初始注册有效期为四年； ② 延续注册：应在注册有效期满30日前申请延续注册，有效期为四年； ③ 变更注册：变更注册后延续原注册有效期； ④ 下列情形之一的不予注册； a) 不具有完全民事行为能力的； b) 申请在两个或两个以上单位注册的； c) 未达到造价工程师继续教育合格标准的； d) 前一个注册期内工作业绩达不到规定标准或未办理暂停执业手续而脱离工程造价业务岗位的； e) 受刑事处罚、刑事处罚尚未执行完毕的； f) 因工程造价业务活动受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满五年的； g) 因前项规定以外原因受刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的； h) 被吊销注册证书，自被处罚决定之日起至申请注册之日止不满三年的； i) 以欺骗、贿赂等不正当手段获准注册被撤销，自被撤销注册之日起至申请注册之日止不满三年的； j) 法律、法规规定不予注册的其他情形。 ⑤ 继续教育，分必修课和选修课，每一注册有效期各为60学时。
2. 造价员从业资格制度
1) 《全国建设工程造价员资格证书》原则每3年检验1次； 2) 有下列情形之一者，验证不合格或注销证书和专用章： ① 无工作业绩； 5
② 脱离工程造价业务岗位的； ③ 未按规定参加继续教育的； ④ 以不正当手段取得《全国建设工程造价员资格证书》的； ⑤ 在建设工程造价活动中有不良记录的； ⑥ 涂改《全国建设工程造价员资格证书》和转借专用章的； ⑦ 在两个或两个以上单位以造价员名义从业的； 3) 继续教育：参加继续教育的时间原则上不得少于30小时/3年； 二、建设工程造价咨询企业管理 1. 工程造价咨询企业资质等级分为甲级和乙级
第二章 建设工程项目管理 §2.1 建设工程项目管理概述 一. 建设工程项目的组成与分类 1. 建设工程项目的组成 1) 单项工程：在一个建设工程项目中，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益 2) 单位（子单位）工程：指具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物。 按单项工程的构成，可将其分解为建筑工程和设备安装工程； 3) 分部（子分部）工程：按专业性质、建筑部位确定。 4) 分项工程：一般按主要工程、材料、施工工艺、设备类型等进行划分。 2. 建设工程项目的分类 6
1) 按建筑性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目和恢复项目； 2) 按投资作用划分：生产性建设工程项目和非生产性建设工程项目； 3) 按项目的投资效益划分：竞争性项目、基础性项目和公益性项目； 4) 按项目的投资来源划分：政府投资项目(经营性和非经营性政府投资项目) 和非政府投资项目 二. 工程项目建设程序 是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作顺序。 1.项目投资决策审批——实行审批制、核准制和备案制。 （1）政府投资项目：审批制。 （2）非政府投资项目：核准制、备案制。 2.实施阶段工作内容： （1）工程设计：1) 初步设计2）技术设计3）施工图设计 （2）建设准备 （3）施工安装 （4）生产准备 3.交付使用阶段工作内容 竣工验收备案：建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门备案。 三. 建设工程项目管理及其主要内容 1.建设工程项目管理的概念：建设工程项目管理的核心任务是控制项目目标（造价、质量、进度），最终实现项目的功能，以满足使用者的需求。 2.建设工程项目管理类型：①业主方项目管理②工程总承包方项目管理③设 7
计方项目管理④施工方项目管理⑤供货方项目管理 3.施工方项目管理目标体系（QCDSE目标体系）：施工质量（Quality）、成本（Cost）、
工期（Delivery）、安全和现场标准化（Safety）、环境保护（Enivironment） 4.建设工程项目管理的任务
（1）合同管理（2）组织协调（3）目标控制（4）风险管理（5）信息管理（6）环境保护 环境保护在项目实施阶段要做到“三同时”：主体工程与环保措施工程同时设计、同时施工、同时投入运行。
§2.2 建设工程目标管理 一. 建设工程目标控制的原理和方法 1. 建设工程目标控制的措施和方法 1) 措施：组织措施、技术措施、经济措施、合同措施 2) 主要方法：网络计划法、S曲线法、香蕉曲线法、排列图法、因果分析图法、直方图
法、控制图法、其他 二. 建设工程项目成本管理的内容
成本预测是成本计划的依据，成本计划是开展成本控制和核算的基础；成本控制能对成本计划的实施进行监督，保证成本计划的实现，而成本核算又是成本计划是否实现的最后检查，它所提供的成本信息又是成本预测、成本计划、成本控制和成本考核等的依据；成本分析为成本考核提供依据，也为未来的成本预测与编制成本计划指明方向；成本考核是实现成本目标责任制的保证和手段。 成本控制：包括计划预控、过程控制和纠偏控制三个环节； 成本分析的基本方法包括：比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。
