公司、单位公司企事业单位通用请假卡

浅谈国有企事业单位转制物业管理公司的税收优惠

［摘要］我国现有的物业管理企业有两类：一是从属于房地产开发公司的企业,这类企业大多以经营自己开发的写字楼和住宅小区的物业管理为主；二是从原国有企事业单位后勤部门或房管所转制的物业管理公司,也是以经营原单位房屋项目为主。在此,笔者想谈谈单位后勤部门转制的物业管理公司在财务核算中能够享受到的一些税收优惠政策。

［关键词］转制；税收优惠；物业管理企业

1所得税

符合条件的物业管理公司,可向主管税务机关申请享受国家现行的企业所得税的优惠政策,审批备案后即可享受。

11税率的优惠

服务业中,年度应纳税所得额不超过30万元,从业人数不超过80人,资产总额不超过1000万元,为小型微利企业。《企业所得税法》第二十八条规定,符合条件的小型微利企业,减按20％的税率征收企业所得税。《财政部国家税务总局关于小型微利企业所得税优惠政策有关问题的通知》(财税［2011］117号)规定,为了进一步支持小型微利企业发展,自2012年1月1日至2015年12月31日,对年应纳税所得额低于6万元(含6万元)的小型微利企业,其所得减按50%计入应纳税所得额,按20%的税率缴纳企业所得税。

12税额的减免

招用下岗失业人员企业所得税减免：①现有服务型企业(广告业、桑拿、按摩、网吧、氧吧除外)和现有商贸企业(从事批发、批零兼营以及其他非零售业务的商贸企业除外)当年新招用下岗失业人员达到职工总数30%以上(含30%)的,并签订1年(含)以上劳动合同,经劳动保障部门认定,可在3年内对年度应缴的企业所得税额减征30%。②劳动就业服务企业中的加工型企业和街道社区具有加工性质的小型企业实体及从事商品零售兼营批发业务的商业零售企业,凡安置下岗失业人员并签订1年(含)以上劳动合同的,经劳动保障部门认定,每吸纳1名下岗失业人员,每年可享受企业所得税4000元,定额税收扣减优惠可上下浮动20%,由各省人力资源社会保障厅确定具体定额标准。

公司单位应聘人员登记表通用版

Company number【1089WT-1898YT-1W8CB-9UUT-92108】

应 聘 人 员 登 记 表

填表日期：

年 月 日

基

本

情

况 姓名 曾用名 性别 民族

政治

面貌 出生

年月 身高 体重

血型 籍贯 婚姻

状况 户口

所在地

档案

所在地 身份

证号

教育

情况 第一学历 毕业时间 毕业院校 所学专业

第二学历 毕业时间 毕业院校 所学专业

外语 语种 外语 水平 计算机水平 及所获证书

个人

特长爱好 特长/爱好

获奖

职业

资格 职业资格名称 取得 方式 取得 时间

证书编号 发证单位

技术职称名称 取得方式 取得 时间

职称 证书编号 发证单位

培

训

经

历 培训起止时间 培训单位 培训 方式 培训内容 培训期限

教育背景（自上而下从高中填起） 起止时间

（ 年 月至 年 月） 学校名称 学习方式 证明人及职务 证明人联系方式

工作经历（自上而下由远及近填写） 起止时间

（ 年 月至 年 月） 所在工作单位/部门 所在岗位或职务 证明人及职务 证明人联系方式

家

庭

情

况 姓 名 与本人关系 性别 民

族 出生年月 政治

面貌 学历 专业 工作单位及职务

注：如有亲属在特变电工机关及下属全资、控股、参股公司工作，请务必注明，否则，一经发现，不予录用。

主要社会关系 姓 名 与本人关系 性别 民

族 出生年月 政治

面貌 学历 专业 工作单位及职务

奖

励

情

况 奖励名称 奖励

时间 奖励原因 奖励单位 证明人 证明人联系方式

焦莺售堡　中国化Ｉ：贸易　Ｃｈｉｎａ　Ｃｈｅｒｏｉｃａｌ　Ｔｒａｄｅ　０１３　尽　

关于企事业单位物业公司人才培养的几点思考　

周远造苏利　

胜利油田滨南社区建翔物业管理公司　

摘要：企事业单位的物业管理公司，不仅承担了企业管理、物业服务等职能，也承担了部分社会职能，而且从社会责任、职能方面看，还将在一段时　期内长期存在，为此胜利油田的物业公司要不断加强人才队伍建设，适应社会、企业发展形势，只有这样，才能继续发挥其特有的作用，维护企业发展，　

为社会尽责。　关键词：油田社区员工创新　

自１９８１年３月改革开放的前沿深圳市成立了第一家物业管理公司以　

来，已经走过了三十余年。据目前最新数据统计全国约十余万家，这里面　

有较为成熟的物业服务企业，如万科等，为我国物业管理提供了发展趋势　

的佐证，但也有很多国有大型企业、集体企业等的后勤管理部门演变成的　

物业服务企业，他们不仅承担了企业管理、物业服务等职能，还承担部分　

社会职能，从社会地位、职能方面来看，企事业单位的物业管理公司还将　

在一段时期内长期存在，并将继续发挥其特有的作用。　

一、油田物业管理专业人才的现状　

一是高层次管理和技能人才数量无法满足行业发展要求。传统思想认　

为物业管理是一个低技术、劳动密集型服务性行业，主要从事简单的保安、　

清洁、绿化和维修工作，不需要高素质的人才，因此也就缺乏良好的用人　

机制，造成行业吸引力不大。物业管理一直被认为是微利行业，在油田内　

部也是如此，从业人员薪酬福利不足以吸引高技能人才和高层次管理人才　

物业从业人员与油田其他企业管理、操作人员相比收入偏低，特别是在油　

田大市场环境影响下，表现尤为突出。目前，油田物业管理人才的供应渠　

道还主要是分配的大中专院校的毕业生，但由于毕业生就业观等原因造成　

从事物业管理的毕业生在学历和人数上不占优势。　

二是从业人员的素质无法满足行业的发展要求。油田社区物业人员来　

源的限制，物管人员缺少与实际工作相匹配的管理理论知识，油田子女物　

北京技术市场发展形势通报会召开　

本刊讯８月１　７日，北京市科委、北京市统计局联　

合召开了“北京技术市场发展形势通报会”。北京市副　

市长苟仲文，市人大教科文卫主任梁平，科技部火炬中　心副主任蔡文沁，市科委主任闰傲霜，市统计局局长苏　

辉出席会议。会议由北京市政府副秘书长戴卫主持。市　

科委委员刘晖通报了２０１　０年上半年北京技术市场发展　

形势及北京技术交易对经济发展的直接贡献。　ｕ　８军介绍，２０１０年上半年，全市输出技术合同　

１９７２５份，成交额达到７９７亿元，同比增长了４７％，　达到“十一五”同期历史最高点。技术市场实现快速　

发展，对带动全市经济结构优化调整，实现经济运行　

态势继续向好做出了重要贡献。上半年北京技术交易　呈现四大特点：一是引进一大批先进技术成果落地北　

京。二是中关村国家自主创新示范区技术辐射能力进　

步增强。三是战略性新兴产业领域技术创新彰显活　力。四是重大技术合同比重进一步提升。　刘晖还通报了北京技术交易对经济发展的直接贡　

献。初步核算，２００９年，北京实现技术交易增加值达　

１０５２亿元，实现了六年翻两番的快速发展，技术交易　对经济发展的直接贡献达８．７％，与房地产业持平，高　

于租赁和商务服务业。　本刊记者陈治光　

北京金伟晖公司入围“全国企事业知识产权示范单位’’　

本刊讯７月２Ｏ日，国家知识产权局第二批全国企事业知识产权示范单位评选结果揭晓，全国共有１４６家单　

位获此称号，北京有８家单位入围，北京金伟晖工程技术有限公司凭借在知识产权创造尤其在知识产权运用方面　

取得的优异业绩，成为北京２家石化行业入选单位之一。　

近年来，北京金伟晖公司高度重视知识产权工作，设立法律事务部，对知识产权进行有效管理，加强专利、商　标、版权等的申报与保护，建立了一整套知识产权保护体系。北京金伟晖公司研发的新的“组分炼油”技术体系达到　

世界先进水平，正在成为石油化工行业的核心技术。在注重技术创新的同时，形成研发、工程设计、工业应用的技术