商品房买卖合同说明通用版

商品房买卖合同说明（示范文本）3篇篇1商品房买卖合同是指卖方与买方就商品房的交易达成的书面协议，具有法律效力。

在商品房买卖合同中，双方应当明确房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容，以规范和保障双方的权益，避免发生纠纷。

以下是一份关于商品房买卖合同的示范文本，介绍了合同的主要内容和注意事项。

一、商品房基本信息卖方：[姓名] [身份证号码] [联系地址]买方：[姓名] [身份证号码] [联系地址]二、房屋信息房屋地址：[具体地址]房屋面积：[建筑面积] 平方米房屋用途：住宅产权情况：商品房三、交易价格房屋总价：[总价] 元首付款：[首付款金额] 元贷款金额：[贷款金额] 元首付款及贷款付款方式：[详细付款方式]四、交易流程1. 买卖双方经确认商品房基本信息后签订本合同。

2. 买方按合同约定支付首付款。

3. 买方向银行申请贷款，并按合同约定支付贷款金额。

4. 房屋交付日期为合同签订后[XX] 天。

5. 买卖双方按合同约定办理产权过户手续。

五、违约责任1. 买方违约：如买方未按时支付款项，应承担逾期付款的违约金。

2. 卖方违约：如卖方未按时交付房屋或虚假交易资料，应向买方支付违约金。

3. 若买卖双方均违约，应按双倍违约金进行赔偿。

六、其他事项1. 本合同自双方签字盖章起生效，至房屋过户完成止。

2. 本合同一式两份，买卖双方各持一份。

七、附则1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2. 本合同一经签字盖章生效，不可修改或撤销。

以上为商品房买卖合同的示范文本，买卖双方在签署合同时应仔细阅读合同内容，确保双方权益得到充分保护。

同时，购房者在签署合同时应注意房屋交付时间、付款方式、违约责任等相关事项，以免发生不必要的纠纷。

希望以上内容能对购房者在签署商品房买卖合同时有所帮助。

篇2商品房买卖合同说明（示范文本）一、合同双方甲方（卖方）：姓名/名称：住所/地址：证件类型：证件号码：电话：乙方（买方）：姓名/名称：住所/地址：证件类型：证件号码：电话：二、物业情况1. 房屋基本情况：房屋地址：建筑面积：套内建筑面积：房屋类型：产权性质：建筑结构：建筑年代：房屋现状：2. 房屋权属：房屋权属证明：产权证编号：土地证编号：其他相关证明：3. 附属物品：本次买卖交易中，房屋内的附属物品包括：（1）标明具体名称和数量的家具家电等；（2）其他需要特别列明的附属物品。

商品房买卖合同说明（示范文本）6篇篇1商品房买卖合同说明（示范文本）一、甲方：（出卖人）：________（身份证号码：________）；乙方：（购买人）：________（身份证号码：________）；二、甲方是本商品房的合法所有权人，有权出售该商品房；乙方同意购买该商品房，现双方达成如下同意：1、出售商品房：房屋坐落于________，房屋面积为______平方米，共计______间房间，产权证号为______；该商品房属于商品房，房屋为______等级，建筑年代为______，由______公司开发建造。

2、商品房交易价格：双方约定本商品房的总价为______元，乙方在签订本合同时已支付定金______元，剩余金额______元将在交付商品房屋之日一次性支付。

3、商品房的交付：甲方保证该商品房没有司法纠纷或其他权属纠纷，且房屋已按照双方约定的价格出售给乙方。

商品房的交付日期为双方签订本合同之日起______个月内。

4、商品房的权属证明：乙方在支付清款之日起______个工作日内，甲方将向其提供完整的商品房权属证明，包括房屋产权证、土地证和其他相关证件。

5、商品房的维修保养：乙方自交付商品房屋之日起，须自行负责商品房的维修保养工作，保持商品房的补买价值和市场价值。

6、商品房的税费：商品房交易税费由双方各自承担，具体赔费标准按当地相关政策执行。

7、违约责任：任何一方如未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。

其中，乙方如未支付商品房交易余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方向其支付违约金。

8、争议解决方式：本合同的履行、解释及任何争议均应依据相关法律进行处理，如因履行本合同发生争议，双方应协商解决。

协商不成时，任何一方均有权向当地法院提起诉讼。

本合同自双发签字盖章之日起生效，合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同的附件包括：商品房产权证、土地证、其他相关证明材料等。

商品房买卖合同说明6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方开发的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售给乙方位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”）。

2. 该房屋的具体信息包括但不限于：房屋类型、建筑面积、户型、房屋结构、配套设施等，详见本合同附件的《房屋平面图及详细信息》。

二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：____________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）在签订本合同时支付定金人民币______元；（2）在甲方交付房屋前支付尾款人民币______元。

三、交付与验收1. 甲方应于本合同签订后的____个月内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。

2. 乙方应在接到甲方交付通知后的____日内验收房屋，并在验收合格后立即签署《房屋验收确认书》。

如乙方发现房屋存在质量问题，应在此期限内以书面形式向甲方提出。

四、产权登记及产权证办理1. 甲方负责办理该房屋的产权登记手续。

2. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的相关资料。

3. 产权证办理完毕后，甲方应及时交付给乙方。

五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，应按照逾期交付的天数，向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，应按照逾期支付的天数，向甲方支付违约金。

3. 若因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

六、其他约定事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本合同的修改和补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。

3. 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。

篇2一、合同生效与变更1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2. 本合同一经生效，即具有法律约束力，双方必须严格履行。

通用版商品房买卖合同样书7篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售、乙方购买商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方所售商品房位于[XXXXX]，房屋结构为[XXXXX]，建筑面积为[XXXXX]平方米，套内面积为[XXXXX]平方米，公摊面积为[XXXXX]平方米。

2. 甲方保证所售商品房符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，具备商品房销售条件。

二、商品房价格及支付方式1. 甲方所售商品房单价为人民币[XXXXX]元/平方米，总价为人民币[XXXXX]元。

乙方需支付的首付款为人民币[XXXXX]元，剩余款项为人民币[XXXXX]元。

2. 乙方应按照以下方式支付首付款：（1）现金方式：乙方应在签订本合同后[XXXXX]日内，将首付款人民币[XXXXX]元支付至甲方指定账户。

（2）贷款方式：乙方应在签订本合同后[XXXXX]日内，向甲方提交贷款申请，并严格按照贷款合同约定的还款方式和期限还款。

三、商品房交付及验收1. 甲方应在签订合同后[XXXXX]日内，将商品房交付给乙方。

交付时，甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2. 乙方应在接到商品房后[XXXXX]日内，对商品房进行验收。

如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿1. 甲方如未能按时交付商品房，应自逾期之日起，按日向乙方支付已付房款的万分之五的违约金。

如逾期超过[XXXXX]日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付相应利息。

2. 乙方如未能按时支付房款，应自逾期之日起，按日向甲方支付应付房款的万分之五的违约金。

如逾期超过[XXXXX]日，甲方有权解除合同。

3. 甲方如未能按照合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用商品房，甲方应赔偿乙方的全部损失。

五、其他约定事项1. 甲乙双方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自变更或解除合同。

商品房买卖合同详细版范本5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________的商品房（以下简称“该房屋”），乙方已充分了解并接受该房屋的现有状况。

2. 该房屋的具体位置、户型、面积、结构等详见附件一。

二、价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）本合同签署之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）该房屋交付前______日，支付余款人民币______元。

三、交付期限及条件1. 甲方应于本合同签署后的______个月内，将该房屋交付给乙方。

2. 交付条件为：甲方取得房屋所有权证并结清所有相关费用。

四、违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，每日违约金为总房价的____%，直至交付完成。

2. 若乙方未按照约定时间支付房款，应支付甲方违约金，每日违约金为未付房款的____%，直至房款支付完成。

五、质量保证1. 甲方保证该房屋符合国家及地方的相关规定，不存在任何权利瑕疵。

2. 甲方在交付房屋后的一定时间内，负责对房屋进行质量保修（详见附件二）。

六、产权登记1. 甲方应在交付房屋后的______个月内，办理房屋所有权转移登记。

2. 乙方应协助甲方办理相关手续，并提供必要的资料。

七、其他约定事项1. 该房屋的物业管理费用、供暖费用等由乙方承担。

2. 乙方有权对该房屋进行装修，但不得破坏房屋的主体结构。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

八、争议解决1. 如双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。

2. 协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

商品房买卖合同示范文本标准6篇篇1甲方（买方）：_____________________乙方（卖方）：_____________________鉴于甲乙双方同意进行商品房买卖，为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就以下事项达成如下协议：一、商品房屋基本情况1. 甲方购买乙方开发的位于_______________的商品房，房屋类型为_______________，房屋结构为_______________，建筑面积为_______________平方米。

2. 房屋所有权证编号为_______________，土地使用权证编号为_______________。

二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币_______________元（大写：_________________________元整）。

2. 甲方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金人民币_______________元；（2）房屋交付前支付余款人民币_______________元。

3. 乙方应在收到房款后出具合法有效的收据。

三、房屋交付1. 乙方应于本合同签订后_______________天内将房屋交付给甲方。

2. 交付时，乙方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3. 甲方应在接到交付通知后_______________天内办理验收交接手续。

四、房屋质量及保修1. 乙方应确保房屋质量符合国家相关标准。

2. 甲方在验收时发现房屋存在质量问题，有权要求乙方承担保修责任。

3. 保修期限为自房屋交付之日起_______________年。

五、违约责任1. 若甲方未按照约定时间支付房款，乙方有权解除本合同，并有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。

若甲方逾期支付房款，乙方有权要求甲方按日支付违约金。

2. 若乙方未按照约定时间交付房屋，乙方应按日向甲方支付违约金。

商品房买卖合同通用版范本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就甲方所开发建设的商品房进行买卖，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经友好协商，特制定本合同协议如下：第一条合同双方及标的物1. 甲方是上述商品房的合法开发商，持有合法有效的开发证照。

2. 乙方自愿购买甲方所开发的位于____________的商品房（以下简称“标的物”）。

标的物的具体信息详见合同附件一。

第二条房屋价格和付款方式1. 标的物的总价为人民币________元整（￥________）。

此价格包含了房屋本身的费用以及附属设施的费用。

不含的费用双方另有约定的除外。

2. 乙方应按照以下约定支付房款：签订合同时支付定金________元整；房屋交付前支付完毕剩余款项。

第三条房屋交付和产权登记1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的______天内将标的物交付给乙方。

如甲方逾期交付，需按日向乙方支付总房款万分之______的违约金。

2. 甲方应当在房屋交付后的______天内为乙方办理产权登记。

如甲方原因造成乙方无法按时取得产权证，甲方应当承担违约责任，赔偿乙方相应损失。

第四条质量标准和保修责任1. 甲方应当按照国家有关规定和合同约定对标的物的质量负责。

标的物的质量标准详见合同附件二。

2. 如标的物存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

甲方应当承担修复费用并赔偿因此给乙方造成的损失。

如甲方无法修复，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。

第五条违约责任和解决争议的方式1. 甲、乙双方如一方违反本合同约定，应当承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

2. 如因本合同的履行发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项1. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

商品房买卖合同模板通用版6篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况该商品房位于______市______区（县）______街道（镇）______号，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为______平方米。

该商品房的结构类型为______，房屋平面图及其四至见房产证。

第二条商品房销售依据该商品房的产权证号为______，土地使用权证号为______，土地使用权年限为______年。

该商品房的用途为______，属于非住宅（住宅）用房。

第三条商品房价格及支付方式该商品房的单价为______元/平方米，总价为______元。

乙方选择以下第______种方式进行支付：1. 一次性支付：乙方在签订本合同时，将全部房款支付甲方。

2. 分期支付：乙方在签订本合同时，支付首期房款______元，剩余房款______元，在______年______月______日前支付。

3. 其他方式：_____________________。

第四条商品房交付及验收1. 甲方应当在______年______月______日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

如遇不可抗力或政策性因素导致延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

2. 甲方交付的商品房应当经过竣工验收，并符合国家和地方规定的强制性标准。

3. 乙方应当在接到甲方交付通知后，对商品房进行验收。

如有异议，应当在验收后7个工作日内提出，否则视为验收合格。

第五条违约责任1. 甲方逾期交付商品房的，应当按日向乙方支付已付房款万分之______的违约金。

违约金自本合同约定的交付期限之次日起计算，至实际交付之日止。

2. 乙方逾期支付房款的，应当按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。

简单的商品房买卖合同范本5篇篇1甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系电话：鉴于甲方拥有位于某地的商品房，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：某地2. 房屋面积：平方米3. 房屋结构：室厅卫厨4. 房屋装修情况：简单装修，水电齐全，家具家电齐全。

5. 房屋产权情况：该房屋为商品房，甲方拥有完全的产权。

二、购房款及支付方式1. 购房款总额：人民币元整（大写：元整）。

2. 支付方式：银行转账。

3. 付款时间：自本合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款。

4. 甲方在收到乙方全款后，应立即向乙方出具收据。

三、房屋交付及验收1. 甲方应在收到乙方全款后的十个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。

2. 乙方在接收房屋时，应对房屋进行全面的验收，确保房屋符合合同约定的条件。

如有任何疑问或发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出。

甲方应积极协助乙方解决问题。

3. 如乙方在验收过程中未提出任何疑问或发现任何问题，则视为乙方已认可房屋符合合同约定。

此后，乙方不得再对房屋质量等问题提出异议。

四、违约责任及赔偿标准1. 甲方如未能在收到乙方全款后的十个工作日内交付房屋，则视为甲方违约。

甲方应自违约之日起，每日向乙方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

违约金总额不超过购房款总额的百分之五。

2. 乙方如未能在合同签订后的五个工作日内支付全部购房款，则视为乙方违约。

乙方应自违约之日起，每日向甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。

违约金总额不超过购房款总额的百分之五。

3. 如因甲方原因致使乙方无法正常使用房屋的，甲方应负责维修并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

如因乙方原因致使甲方无法正常使用房屋的，乙方应负责维修并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

4. 如因不可抗力因素导致双方无法履行合同的，双方均不承担违约责任。

但遭受不可抗力的一方应及时向对方说明情况，并提供相关证明材料。

商品房买卖合同说明（示范文本）5篇篇1甲方（卖方）：_________________________乙方（买方）：_________________________鉴于甲乙双方就下列商品房交易事项，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于_________________________的商品房（以下简称“该商品房”）出售给乙方。

2. 该商品房的具体地址、户型、面积、楼层、配套设施等详见附件一。

二、交易价格及支付方式1. 该商品房的总价为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）在办理房屋过户手续前，支付剩余房款人民币______元。

三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完全部房款后的______日内，将该商品房交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应提供房屋所有权证书等相关证明文件。

四、产权登记与过户1. 甲方应在本合同签订后的______个月内，办理房屋所有权转移登记手续。

2. 乙方应在甲方通知后______日内，配合甲方办理相关过户手续。

五、违约责任1. 若甲方未按照本合同约定交付房屋或办理产权过户手续，应支付违约金人民币______元。

2. 若乙方未按照本合同约定支付房款，应支付违约金人民币______元。

3. 若因甲方原因导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的房款及承担相应损失。

六、其他事项1. 甲乙双方应共同遵守国家法律法规及相关政策，确保本合同的合法性和有效性。

2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

4. 如因本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。