电气方案设计说明
一、设计依据
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《建筑照明设计标准》GB50034-2013
《建筑物防雷设计规范》GB50057-2010
《电力工程电缆设计规范》GB50217-2007
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2013
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014
《供配电系统设计规范》GB50052-2009
《20kV及以下变配电所设计规范》GB50053-2013
《低压配电设计规范》GB50054-2011
《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》GB 50846-2012 二、设计范围
（一）高压变配电系统
（二）低压配电系统
（三）动力照明系统
（四）防雷接地系统
（五）火灾自动报警系统
（六）弱电系统（包括电话网络系统、有线电视系统、视频安防监控系统等）三、负荷估算及供电电源
负荷估算按照以下原则：
住房：120套，每套按6kW，按同期率0.4考虑，288KW
用房：1886.31㎡，40W/㎡，按同期率0.85考虑，64KW
地下室一层和二层：9339.8㎡，30W/㎡，280KW
其中，火灾自动报警及联动控制设备和其他消防动力用电、地下室车库用电和设备用房、主要通道及疏散楼梯间照明、电梯电力等为一级负荷，其余为三级负荷。本项目由当地供电部门确定在临近变电站引入10KV电源至项目变配电房，经降压至380V/220V后送电至各用电设备处。
本项目设置两台400KVA变压器和一台150KW柴油发电机。
四、计量方式
住宅每户设一电度表，采用220v单相供电，每层的电度表，均集中在每层配电间的电表箱内。车库用电及其他公用设施用电均分开计量。
五、供配电系统
1、建筑物内动力与照明配电为三相五线制及单相三线制，电压等级为380/220V，采用树干式与放射式相结合的方式，所有导体一律采用铜质。垂直敷设的配电干线在强电井内穿金属线槽明敷，各层水平支线在走道内穿管暗敷或穿金属线槽敷设。
2、所有消防设备均为二路供电并在末端自切。与消防有关的电力、照明、自控等线路采用阻燃或耐火型电线、电缆，对消防泵、排烟风机等重要消防设备的供电回路采用耐火型电缆。
六、防雷接地系统
1、本工程防雷设计按第二类防雷建筑物设防。屋顶设置避雷带或避雷针作接闪器，利用柱内主筋作引下线，并设有防侧击雷的措施。利用基础底板钢筋做联合接地极，接地电阻不大于1欧，所有进出建筑物内金属管道及线缆金属外皮均与接地装置可靠连接。
2、所有电气管井及设备间内均设有接地端子板通过专用接地干线与接地体相连。
3、卫生间内所有金属管道和设备，以及地面，混凝土墙内钢筋网均与等电位联结线连通。卫生间做局部等电位联结。
4、每层钢构架和混凝土的钢筋应互相连接，做等电位联接。
七、火灾自动报警系统
本工程火灾自动报警系统设置在附属楼首层的消防控制室，内设集中报警控制主机，可接收探测器的火灾报警信号及水流指示器、压力报警阀、手动报警按钮、消火栓启泵按钮的动作信号，显示消防水泵的电源及运行状况，联动控制所有与消防有关的设备。各场所视具体情况设置感烟、感温、可燃气体等探测器。消防控制室设置一套消防广播扩音系统，平时作为公共广播和播放背景音乐使用，紧急时强制切换至消防状态。消防控制室内并设有直线电话与消防部门联系。
八、弱电设计
1、光纤到户和电话网络系统
本工程同步建设住宅光纤到户通信设施，预先铺设入户光纤、预留设备
间等通信配套设施。既满足多家电信运营企业共享使用的需要，又保障了用户自由选择的权利。
由城市网络中心和电话模块局引来的通讯电缆和光缆，埋地进入建筑物后，引至相关机房，在住房、设备用房等场所按实际需求布置电话网络信息点。
2、有线电视系统
有线电视信号引自城市有线电视网，终端分配形式采用分支分配网络。
传输线路采用SYWV-75双屏蔽射频同轴电缆,系统干线（前端设备机柜至分支器）采用SYWV-75-9型同轴射频电缆，支线（分支器至用户终端）采用SYWV-75-5型同轴射频电缆，建筑物内线缆穿电线管沿楼面或墙体暗埋。
3、视频安防监控系统
(1)本系统设在附属楼首层的消防控制室兼安防监控室。
(2)本系统包括对住宅楼和附属楼的主要通道、各出入口、车库等重点部位进行安保监视。
九、节能措施
本工程节能设计按以下标准规范实施：
《建筑照明设计标准》GB50034-2013
《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2014
《广东省绿色建筑评价标准》DBJ/T15-83-2011
《全国民用建筑工程设计技术措施--节能专篇（电气）》（2007）
《节能建筑评价标准》GB-T 50668-2011
1、住宅公共走道照明采用节能效果显著的高光效环管日光灯；车库等公建采用带电容补偿的高效日光灯。
