旧城区改造中常见的城市设计问题及解决对策
摘要：随着城市化进程的不断加快，旧城改造工程如火如荼，随之而来的问题也逐渐凸显。旧城的大规模改造、建设对旧城改造的影响和制约，需要进行全面的规划设计，以适应当前繁荣城市的发展要求。本文结合工作实际，分析了旧城改造的必要性和可能存在的问题。
关键词：旧城区改造；城市设计；问题；解决对策
1旧城区改造中城市设计的重要性
1.1促进经济快速发展
城市经济复兴离不开对旧城区的改造，尤其是对传统工业的改造，旧城区改造必须满足社会发展的需求。从可行性研究到实际建设，涉及的方针政策和社会因素是多种多样的。建筑产业是国民经济的生产支柱，能产生巨大的经济效益和社会效益，不仅带动了社会其他产业的发展，还为人们提供了更多的就业机会。
1.2促进旧城区改造工作的有序进行
随着城市经济的快速发展，很多旧城区的市政基础设施已逐渐老化，很多的公共服务设施已不能满足人们的使用需求，不利于城市内容的美化。很多旧城区的道路已不能适应当前城市交通的发展，道路狭窄、不平整，极易发生交通事故，给城市发展和市民生活造成了严重阻碍。城市整体规划设计不仅能够为旧城区改造提供一个合理有序的改造方案，还能为旧城区改造提供科学指导。
2城市旧城改造主要问题
2.1生活适应性及历史文化问题
这些年以来，为了满足经济发展需求，我国城市建设快速发展，城市规模的不断扩大，但旧城的发展却止步不前，为了适应城市的快速发展，整片的拆除古城墙等，许多富含民族传统的建筑在城市建设中保存的越来越少，同时，旧城和现代城市的不适应性使得旧城生活环境差，对城市的旧城改造带来了很大的问题和困难。旧城建筑的安全系数不够，楼层较低使得生活整体比较狭小，公共设施配套不齐全，不适应人们生活方式的改变，旧城规划便是单一的拆除重建，而拆除重建这种速度较快的方式在目前是特别不恰当的，并且许多有传统文化风味的城区已永远消失，大部分在老城改造中退出了历史舞台。
城市更新改造中存在的问题及对策
摘要：本文分析了城市更新改造中存在的问题及产生的原因，从城市更新、城市保护、城市利用及城市可持续发展等多方面对城市更新改造进行探讨，提出相应对策。
关键词：更新 改造 问题 对策
改革开放30多年以来，我国的城市建设取得了巨大的成就，城市化进程突飞猛进，成片的老城区被更新，城市的面貌日新月异、旧貌换新颜，并且这种势头还在不断升温。我们在为取得的成就感到欢心鼓舞之余，也应该注意到，在快速发展的城市规划和建设中存在诸多问题，如不及时加以纠正和解决，将有可能给我们的城市留下历史的、永久的遗憾和创伤。
1城市更新改造中存在的问题
1.1超大规模拆迁和超大规模建设
《北京宪章》指出： 20世纪是一个“大发展”和“大破坏”的时代，人类对自然和文化遗产的破坏，已经危及自身的生存，“建设性破坏”始料未及、屡见不鲜，对老城区不分青红皂白一律推倒重建，这是一种最原始、最简单、最不科学、最粗野的城市更新方式，造成一些有保留价值的建筑设施、古木风貌等，随之灰飞烟灭，永远的消失了。我国城市建设正在经历一场砸烂一个旧世界，开创一个新世界的“文革”。这种更新方式会给城市留下永久的遗憾和创伤。
1.2城市的特有风貌消失，城市走向雷同
随着世界经济一体化进程的加快和信息、文化、科技各领域交流的扩大，城市更新改造中大量地应用了新技术、新工艺、新材料、新的设计理念，大大促进了城市更新的进程和步伐。但是由于各地“追风”现象十分严重，效仿和追大潮成为时尚，使城市更新中出现了雷同，城市正在被克隆，正在失去地域的、文化的、传统的、多样化的特色，建筑正在失去个性和灵魂。
1.3城市的文脉被切断
城市文脉是一座城市在长期的发展建设中形成的历史的、文化的、特有的、地域的、景观的氛围和环境，是一种历史和文化的积淀。目前，城市中普遍存在着的低水平的、低层次的简单城市更新不注重保护和延续城市的文脉，使城市的文脉受到破坏和人为的割裂。
摘 要：近年来，我国许多城市进行了大规模的旧城改造。由于旧城改造自身复杂性、长期性和艰巨性的特点，以及大规模旧城改造引发的一些深层次问题，使得如何科学地进行旧城改造成为当今城市发展面临的重大课题。本文简要介绍了旧城改造的内涵，分析了当前我国旧城改造中存在的几个主要问题并提出一些建议。
关键词：旧城改造；问题；对策
中图分类号：f292 文献标识码：a文章编号：1006-4117（2011）06-0254-01
一、旧城改造内涵
旧城改造是根据城市发展的需要，局部或整体地、有步骤地改造和更新老城市的全部物质生活环境，以便根本改善其劳动、生活、服务和休息等条件，包括再开发、修复和保护三个方面的内容。
再开发是指在布局混乱、城市功能丧失、城市环境质量严重恶化的城区，根据城市总体规划，拆除全部建筑和构筑物，拓宽城市道路，新建各种必要的城市设施，重新安排合理的城市土地利用，完善城市功能，提高环境质量，彻底改变原有城区景观的大规模城市改造建设。修复则是指拆除不良建筑物和构筑物，对尚可保留或具有保留价值的城市建筑物和构筑物进行保护性修缮、改造，并新建各种必要的城市设施，重新安排合理的城市土地利用，完善城市功能，提高环境质量，部分改变原有城区景观的中等规模的城市改造建设。
二、我国旧城改造存在的问题
（一）重造轻改。目前我国许多城市认为旧城改造就是大面积拆光老屋旧宅、代之以具有现代特征的高楼大厦，加之旧城一般位于市中心，也是房地产开发商的热衷之地。不少城市将旧城中的居住用地和其他低地价地成片出让给开发商，进行大规模拆除后转换成商贸办公和娱乐用地，使低地价转换为高地价。
（二）重视商业利益，忽视社会公平及外迁居民利益。旧城改造的拆迁户中很大一部分收入水平低的弱势居住群体面临着失去住房的现实，较之其他人，他们更加依赖于市中心，因为往返于市郊之间的交通费会削减他们的住宅标准和其他生活花费。此外，外迁居民的利益也常常难以得到保护。开发商与业主关于拆迁补偿的谈判，往往由于政府的介入而带有极强的行政色；由于安置房存在不同程度的质量问题，或者一些外迁小区不具备合格的居住条件，以及补偿安置标准差异悬殊等问题，外迁居民的利益受到了不同程度的侵害。
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旧城改造过程中存在的问题及对策建议
作者：曾燕
来源：《城市建设理论研究》2013年第26期
摘要：旧城改造是促进城市经济发展的关键，它可以塑造城市的美好形象，但是在旧城改造的过程中也存在着一些问题。本文主要是结合实际经验，对旧城改造过程中存在的问题进行了深入探讨和分析，并提出了科学合理的对策和建议。
关键词：旧城改造；问题；对策建议
中图分类号： U418.8 文献标识码： A
一、旧城改造的含义
（一）旧城的含义
旧城主要是指很旧的、房屋使用功能逐渐下降，房屋结构已经老化、陈旧，不能满足人们日常生活居住需要。
（二）旧城改造的含义
旧城改造主要是指由于国家建设、城市改造、城市市容等方面的需要，经过相关部门的批准，由建设单位或者个人，对旧城进行拆除，对房屋的所有人给予经济补偿，然后在对旧城进行改造。
二、旧城改造的意义
（一）促进了我国经济的可持续发展
随着我国经济的快速发展和社会的进步，人们对日常的生活质量有了较高的要求，尤其是在人们的居住方面。由于我国是一个人口众多的国家，其土地资源也非常有限，随着房屋建筑的逐渐增多，为了保护耕地，采取旧房改造的方式来响应新时期房屋建设对策。实行旧房改造的方法，是合理开发和利用土地资源的重要手段，更是促进我国经济可持续发展的途径。
（二）改善人们的居住环境，提高人们的生活质量
旧城改造能够在很大程度上改善人们的居住环境和提高人们的生活质量。将比较陈旧的、结构老化的房屋拆除，建造新的、比较舒适的新住房，进一步为人们创造更好的居住环境。
（三）有利于改善旧城区的生态环境 龙源期刊网
对旧城实行拆迁处理办法，可以合理地运用土地资源，通过旧城拆迁可以将旧房和危房进行改造，这样可以改善以往旧城区的生态环境。另外，将不符合规范的房屋及其附属物进行拆除，采用现代化的建筑设计理念和技术方法重新建造房屋，更有利于提高整个旧城区的生态环境质量。
