财税实务：租赁新准则解读：企业“甜蜜的负担”

论新租赁准则对财税的影响引言我国财政部发布了新租赁准则，新租赁准则明确使用权资产采取成本模式展开后续计量，和国际新租赁准则相一致。

新租赁准则在2021年1月1日开始实施，其逐渐改变了原有租赁准则中的核算体系，明确定义了租赁业务的判断、后续计量等。

本文重点探究了新租赁准则对企业财税方面产生的影响，提出了完善的策略。

一、新租赁准则发布的背景随着我国经济不断的发展，商业活动的花样也是层出不穷，导致租赁交易变得越来越复杂，旧的租赁准则经营租赁情况下承租人财务报表未全面反映。

2018年，我国正式颁布《企业会计准则第21号租赁》征求意见稿，之所以对旧租赁准则进行修订，是因为达成和国际会计准则相同步的目标。

2018年12月，针对企业会计准则体系的修订工作完成，《企业会计准则第21号租赁》对外发布，从此时起，租赁更为完善，其业务发生了明显的变化，从这点来说，新租赁准则会对企业将来发展产生很大影响。

二、新准则和旧准则的变化情况（一）租赁含义针对租赁来讲，在以往被定义为某项资产的产出有着重大所有权，经过修改以后的租赁被定义为能够辨认资产的控制权。

（二）租赁分类情况修改之前，经营性租赁和融资性租赁制定了相应的划分标准，比如使用时间和价值分摊，经过修订以后的准则将划分标准全面取消，强化了管理层的判断，不过新准则在使用期间明确表示旧准则下的使用时间、价值分摊依旧能够当成判断的标准。

（三）核算修改之前旧租赁的核算只有融资性租赁在资产负债表内呈现出来，租入方应明确租赁资产和租赁负债。

现在所有的租赁业务，租入方都要在资产负债表中有所体现。

（四）确定时点旧准则之下租赁类型和金额在合同签订时进行确定，而在起征租赁日确定租赁费用或者融资租赁资产，新准则之下承租方在起租日确定租赁类型，评估租赁金额。

三、识别确定租赁资产新租赁准则规定承租人应当达到标准要求的合同租赁，依照控制原则展开会计处理，从资产负债表内列示出来。

先在资产方确定使用权资产，然后在负债方确认支付租金的长期债务，各项规定明确了承租人在处理经营租赁直接列报在资产负债内，并且承租人在利润表中确定使用权资产的折旧和摊销。

企业会计准则新租赁准则随着经济全球化和商业竞争的加剧，企业租赁作为一种灵活的资产融资方式，被越来越多的企业采纳。

然而，传统的会计准则对于租赁交易的处理存在着一些不足之处，无法完全反映租赁交易的实质和经济实质。

因此，国际会计准则理事会（IASB）推出了全新的企业会计准则新租赁准则，旨在提高租赁信息的透明度和质量，使租赁交易更加符合真实情况和经济实质。

一、新租赁准则的背景和意义传统的企业会计准则将租赁分为财务租赁和经营租赁两种类型，并要求企业在财务报表中对两种租赁进行不同的处理。

然而，随着企业租赁交易的复杂性和多样性不断增加，传统的分类方法已经无法满足实际需求。

因此，IASB推出了新租赁准则，将原有的财务租赁和经营租赁合并为一种类型，统一进行会计处理。

新租赁准则的重要性主要体现在以下几个方面：1.提高租赁信息的透明度和可比性。

新租赁准则要求企业在财务报表中披露租赁资产和租赁负债的信息，使投资者和其他利益相关方能够更清晰地了解企业的租赁活动及其对财务状况和经营绩效的影响。

2.强化租赁交易的实质和经济实质。

新租赁准则要求企业根据租赁交易的实质性质确定其计入资产和负债的金额，并在财务报表中披露相关信息，使租赁交易更加符合实际情况和经济实质。

3.规范租赁交易的会计处理。

新租赁准则对于租赁交易的会计处理进行了明确的规定，提高了企业的会计透明度和规范性，减少了会计处理的主观性和误导性。

二、新租赁准则的核心内容和主要影响新租赁准则主要包括以下几个核心内容：1.定义租赁。

新租赁准则将租赁定义为一方（承租人）获得另一方（出租人）特定资产使用权的权利，而出租人在租赁期间获得对该资产的现金流入的权利。

2.认定租赁类型。

新租赁准则取消了传统的财务租赁和经营租赁分类，统一将租赁交易纳入租赁标的的计量处理。

3.计量租赁资产和租赁负债。

新租赁准则要求企业计量租赁资产和租赁负债，将租赁资产列为资产负债表中的固定资产或无形资产，将租赁负债列为负债负债表中的长期负债或短期负债。

浅析新租赁准则对建筑企业财务管理影响一、新租赁准则的内容新租赁准则是指国际财务报告准则第16号《租赁》（以下简称“IFRS 16”），它于2016年1月发布，于2019年1月1日生效。

该准则的主要内容是将租赁合同纳入到租赁方的资产负债表中，取代了原来的租赁金会计处理方式。

在新租赁准则下，承租方需要确认一项资产并计入租赁负债，同时确认每一个租赁物的使用权资产。

这意味着，承租方无论是融资租赁还是经营租赁，都需要将租赁物和相应的租赁负债列入资产负债表。

新租赁准则还要求在财务报表中披露租赁负债的相关信息，以及租赁物的折旧和利息支出。

二、新租赁准则对建筑企业的影响1. 财务指标的变化新租赁准则实施后，建筑企业的财务指标将发生显著的变化。

资产负债表上将多出一项租赁负债，这意味着企业的负债总额将增加；由于租赁负债的计入，企业的资产总额也会相应增加；利润表上的利息支出将增加，折旧费用也会增加，这将直接影响企业的净利润。

从财务指标的角度来看，新租赁准则将对企业的资产负债表、利润表和现金流量表等财务报表造成直接影响，从而改变了企业的经营状况和财务状况。

2. 财务成本的增加受新租赁准则的影响，建筑企业将面临财务成本的增加。

根据新租赁准则的规定，租赁负债的计算方式为金额合计租期内的租赁支付，再加上未能免除的租赁支付、购买选项支付和租赁期剩余支付中较小的一个。

由于资产负债表上多出的租赁负债，企业将面临更多的利息支出，这将直接增加企业的财务成本。

与此由于租赁物的折旧费用也会增加，这将进一步增加企业的经营成本。

在新租赁准则下，建筑企业需要对财务成本进行全面评估，合理安排资金，并加强成本控制，以抵御财务成本的增加所带来的压力。

3. 经营策略的调整受新租赁准则的影响，建筑企业需要调整其经营策略。

企业需审慎考虑租赁业务的规模和方式，避免过度依赖租赁业务，以减少对财务指标的影响；企业需要优化租赁成本结构，寻求合理的租赁方案，避免不必要的财务成本增加；企业需要加强对租赁业务的管理和控制，建立健全的租赁管理制度，确保租赁业务的合规经营，以降低潜在的风险。

新会计准则对租赁业务税收和会计处理的影响随着全球会计准则的不断发展和完善，新会计准则对各个行业的影响逐渐显现。

对于租赁业务而言，新会计准则带来了税收和会计处理方面的重大变化。

本文将就新会计准则对租赁业务税收和会计处理的影响进行分析和探讨。

新会计准则对租赁业务税收的影响主要体现在租赁支付的税收扣除方面。

在旧的会计准则下，租赁支付通常被视为租赁费用或利息费用，从而可以申报为税前支出，享受税收扣除。

根据新会计准则的规定，租赁支付将根据租赁合同的性质被划分为利息费用和折旧费用，在税收扣除方面会产生一些影响。

新会计准则对租赁业务税收的影响还体现在税务披露和合规审计方面。

根据新会计准则的要求，公司在租赁支付的税收扣除方面必须进行详细的披露，以及完整的会计核算和审计。

这意味着公司需要加强对租赁业务税收的管理和监控，确保税务合规性，以避免可能的风险和处罚。

新会计准则对租赁业务税收的影响还涉及租赁资产和租赁负债的确认和计量。

根据新会计准则的规定，公司需要根据租赁合同的性质，并结合租赁支付的现值和未来现金流量，确认和计量租赁资产和租赁负债。

这将对公司的资产负债表和利润表产生影响，也会进一步影响税务筹划和税收扣除。

除了税收方面的影响之外，新会计准则对租赁业务的会计处理也产生了重大影响。

具体表现在以下几个方面：新会计准则对租赁业务的财务报告和披露产生了影响。

根据新会计准则的规定，公司需要在财务报表中详细披露租赁业务的相关信息，包括租赁资产和租赁负债的确认和计量，租赁支付的披露和分析，以及与租赁相关的现金流量和财务风险。

这将提高公司的财务透明度和信息披露，有利于投资者和利益相关者更好地理解公司的租赁业务和财务表现。

新会计准则对租赁业务的会计处理还涉及租赁业务的会计政策和估计。

由于租赁业务的性质和现金流量特征可能存在一定程度的不确定性和复杂性，在确认和计量租赁资产和租赁负债，以及分摊折旧和利息费用的过程中，公司需要制定合理的会计政策和估计。

浅谈新租赁准则下承租企业财务报告实务操作中的几个问题近年来，随着国际会计准则的不断更新和完善，新的租赁准则也随之出台。

新租赁准则将租赁合同分为融资租赁和经营租赁，并要求承租企业将所有租赁合同资产及负债进行核算，对于财务报告的编制和披露也提出了更高的要求。

在新租赁准则下，承租企业在财务报告实务操作中面临着许多新的挑战和问题。

本文将围绕新租赁准则下承租企业财务报告实务操作中的几个问题进行深入讨论。

一、租赁资产和租赁负债的识别和计量在新租赁准则下，承租企业需要将所有租赁合同中涉及的租赁资产和租赁负债进行识别和计量。

租赁资产的计量包括初始计量和后续计量，而租赁负债则需要计算出初始负债和后续负债，其中包括利息费用及还本费用的计算。

在实务操作中，承租企业需要对所有租赁合同进行全面梳理和分析，对租赁资产和租赁负债进行准确定量的核算，这对于企业内部的财务管理和外部的财务报告都提出了更高的要求。

二、对经营租赁和融资租赁的准确定义根据新租赁准则的要求，承租企业需要对经营租赁和融资租赁进行准确定义。

经营租赁和融资租赁的识别对于企业的财务报告具有重要的影响，不同类型的租赁合同需要采用不同的会计处理方法，因此准确界定租赁类型对于企业来说尤为重要。

在实务操作中，承租企业需要对所有租赁合同的条款和条件进行详细分析，在充分了解合同的基础上，进行科学准确的分类，以确保对经营租赁和融资租赁的识别符合新租赁准则的要求。

三、财务报告的披露要求新租赁准则对于财务报告的披露要求也有了明显的变化。

承租企业需要在财务报告中对租赁合同的情况进行详细的披露，包括租赁资产和租赁负债的账面价值、租赁支付现金流量的情况、租赁期限内的租金支出等内容。

承租企业还需要披露租赁合同的重要条款和条件，包括续租选项、提前终止选项以及租金调整条款等内容。

在实务操作中，承租企业需要及时了解新的披露要求，对租赁合同的相关信息进行充分的梳理和整理，确保财务报告的披露内容符合新租赁准则的要求。

浅谈新租赁准则下承租企业财务报告实务操作中的几个问题1. 引言1.1 背景介绍随着新租赁准则的颁布和实施，承租企业在财务报告实务操作中面临着诸多挑战和问题。

传统上，租赁合同被视为一种融资安排，会计处理以租赁资产和租赁负债的表述形式体现在财务报表上。

根据新的准则，承租企业需要将所有租赁合同中的租赁权利和租赁义务均纳入财务报表，并将其在资产负债表和利润表中进行明细披露。

由此可见，新租赁准则的实施对于承租企业的财务报告实务操作带来了重要的影响和挑战。

在这种背景下，针对新租赁准则下承租企业财务报告实务操作中所面临的几个问题进行深入研究和探讨，对于帮助企业更好地理解并正确应用新准则具有重要的意义。

本文旨在通过对相关问题的分析和讨论，为承租企业提供指导和建议，完善其财务报告实务操作，同时也为学术界和监管机构提供有益的参考和借鉴。

【字数：235】1.2 研究目的本文旨在探讨新租赁准则下承租企业财务报告实务操作中的几个问题。

通过对新租赁准则的简介，分析承租企业在实际操作中可能遇到的财务报告问题，以及相关的会计处理问题、披露要求问题和内部控制问题，旨在为承租企业提供解决方案和改进建议。

具体研究目的包括以下几个方面：深入了解新租赁准则的要求，探讨其与现行租赁准则的不同之处，以及对承租企业财务报告带来的影响。

分析承租企业在应用新租赁准则时可能出现的实务操作问题，如如何识别和分类租赁合同、如何计量租赁负债和租赁资产、如何进行租赁付款的分析和确认等。

针对会计处理问题，探讨如何正确处理租赁合同的会计确认、计量和披露，确保财务报告的准确性和可靠性。

关注承租企业在新租赁准则下的内部控制问题，提出完善内部控制措施的建议，确保租赁交易的合规性和透明度。

通过对这些问题的研究，旨在为承租企业的财务报告实务操作提供参考和指导，促进企业的财务管理水平的提升。

1.3 研究意义本文将探讨新租赁准则下承租企业财务报告实务操作中存在的几个问题，旨在为相关企业提供财务管理的参考和借鉴。

浅谈新租赁准则下承租企业财务报告实务操作中的几个问题近年来，随着新租赁准则的出台和实施，租赁合同的处理方式和会计处理方式发生了重大变化，对承租企业的财务报告实务操作产生了一系列新的挑战和问题。

本文将围绕新租赁准则下承租企业财务报告实务操作中的几个问题展开讨论，以期为相关企业提供一些思路和解决方案。

新租赁准则下，承租企业要如何确定合同中的租赁部分和非租赁部分呢？传统的租赁合同中，可能存在着租赁部分和非租赁部分的混合使用情况，这就需要企业对合同进行分析和划分。

在确定租赁部分和非租赁部分时，企业需要考虑合同中的租金支付条款、使用权让与、特定用途的使用权等因素，以便正确地划分和识别租赁部分。

如果合同中存在明显的非租赁部分，承租企业还需要将其按照相关会计准则进行处理，以免造成财务报表的错误和不准确。

新租赁准则下，承租企业如何确定租赁合同中的租赁负债和租赁资产呢？在过去的会计处理中，租赁合同通常被视作运营租赁或财务租赁，而根据不同的类型采取不同的会计处理办法。

但根据新租赁准则，无论是运营租赁还是财务租赁，承租企业都需要在财务报表中体现出租赁负债和租赁资产。

企业要如何准确确定租赁负债和租赁资产，成为了摆在企业面前的一个新挑战。

对于这一问题，企业需要对合同进行详细的分析和处理，特别是对于不确定的租赁支付和租赁期限方面，需要进行合理的估计和判断，以准确确定租赁负债和租赁资产的金额和期限。

新租赁准则下，承租企业如何处理租赁负债和租赁资产的后续计量呢？根据新租赁准则，承租企业在确定了初始计量后，还需要对租赁负债和租赁资产进行后续计量。

对于租赁负债，企业需要根据租赁支付情况和利率水平对其进行重新计量和估计；对于租赁资产，企业需要根据使用情况和价值变动对其进行重新计量和估计。

在进行后续计量时，企业需要关注变动的影响和计量的准确性，以免给财务报表的用户造成误导和不准确的信息。

新租赁准则下，承租企业需要如何进行财务报表的披露呢？根据新租赁准则，承租企业需要在财务报表中充分披露租赁合同的相关信息，以便用户能够全面地了解企业的租赁业务和租赁风险。

新租赁准则影响浅析租赁是企业运作中重要的一部分，企业在日常运营中，可能会存在承租或收租物业的情况。

根据财务报告中的规定，租赁交易的核算都涉及到对租赁资产和租赁负债的确认，而租赁利息的计息也具有一定的会计特点。

随着时间的推移，租赁会计的核算方式和计算方法也得到了不同程度的改变，也更加趋向标准化。

为进一步规范租赁交易核算和实现对租赁财务报告的合理化，国际财务报告准则委员会（IFRS）与美国公认会计准则（US GAAP）共同制定了新租赁准则。

新租赁准则给企业租赁交易所涉及的会计问题和税收问题都带来了巨大的影响。

本文将简要分析新租赁准则对企业的影响。

一、对企业会计造成的影响1、租赁资产和租赁负债的确认以前，企业在承租或收租物业时需要核算租赁资产和租赁负债，确定租期内租赁的成本。

而新的租赁准则，则是将租赁物品的所有权最终转让情况纳入考虑范围。

也就是说，如果确定了租赁期之后，短期租赁则仍会按照租期进行会计处理，长期租赁则会在租期届满前就确认租赁资产和租赁负债。

2、租赁利息的计息租赁利息是指与租赁资产和租赁负债相关的交易利息，包括现金支付的首期费用和分期付款费用。

根据新的租赁准则的规定，如果公司确认了租赁负债，则需要通过利率计算报表(LRC)和以利率为基础的透明度模型(TB)进行计算并公布。

二、影响企业资金流的因素租赁负债影响了企业的财务结构。

如果租赁负债大于信用评级和资本金，则可能会对资金成本产生负面影响。

此外，租赁业务往往需要较多的现金流。

因此，新的租赁准则对企业资金流的管理也是至关重要。

企业需要根据MOY(Cash Management of financing activities)数值来管理现金流。

三、对经营业绩的影响新的租赁准则会影响经营业绩的计算，因为在过去的会计准则中，经营业绩的计算并没有考虑租赁交易涉及的会计问题。

因此，这可能会使经营业绩的比较更加困难，同时也可能导致对于企业的财务表现的误解，从而影响企业的投资和融资。

新租赁准则下租赁业务的会计及税务处理方案随着企业的发展壮大，他们常常需要向外租赁设备、车辆、房地产等物品，以满足其业务发展和运营需要。

但是，随着新会计准则（ASC 842/IFRS 16）的出台，企业需要对其租赁业务进行全面的会计和税务处理，以符合新准则的规定。

因此，在本文中，我们将介绍新租赁准则下租赁业务的会计及税务处理方案，帮助企业更好地理解和适应新的规定，提高财务管理水平。

一、新租赁准则的主要变化在新租赁准则下，对于租赁业务的定义和会计处理方式做出了重大变化，主要表现在以下三个方面：（1）租赁定义：新准则规定，只要企业在租赁合同中要求使用租赁物品，且受到实际控制，则被认定为租赁关系，不管是否以资产、服务、股权等方式计价；（2）会计处理方式：新准则规定，企业在其资产负债表上需要将租赁物品作为资产列出，并在其使用期间，按照折旧或摊销的方式计入其成本，同时向租赁方支付租赁款项，将其列入负债中，逐期还款；（3）税务处理方式：在新准则下，租赁物品的滞留和维修成本可以计入租赁款项中，并纳入租赁费用的总额，进而减少企业的所得税负担。

二、租赁的会计处理方案针对新租赁准则的主要变化，我们建议企业采取以下的会计处理方案：（1）确定租赁对象，并记录租金支付的详情：企业需要确定租赁协议中租赁物品的类型及数量，按照约定的租金支付方式记录租金的支付详情，以便于记录租赁费用；（2）计算租赁期内的租赁费用：企业需要根据约定的租金支付方式计算出租期内的租赁费用，按照期间录入租赁费用，同时将租赁款项加入负债部分，逐次摊销；（3）确定不可撤销的租赁协议和隐含利率：企业需要确定不可撤销的租赁协议中存在的隐含利率，并使用该利率重新计算租金支付，以便于提高准确性，计入资产负债表中的租赁负债；（4）对租赁物品进行计入：企业需要按照合同约定，将租赁物品列入资产负债表中的租赁负债，并在使用期间，按照预先约定的折旧或摊销方式计入成本。

三、租赁的税务处理方案在新租赁准则下，租赁的税务处理方式也发生了一些变化。