下载文档原格式
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)复习试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、下列哪个制度是中国特色社会主义基本经济制度的重要组成部分？（）A、市场经济体制B、计划经济体制C、市场调节制度D、分配制度2、建筑与房地产经济专业知识和实务中，不动产登记的概念可以理解为？（）A、所有权的转移B、不动产的权利确认C、不动产的销售D、不动产的价格评估3、在建筑与房地产经济领域，通常不会考虑的基础设施项目包括（）A. 道路和桥梁B. 电力和燃气供应C. 教育设施D. 室内装修4、建筑与房地产经济领域的宏观调控政策通常包括（）A. 限购令B. 土地供应政策C. 利率调整D. 人口迁移政策5、下列不属于房地产开发项目投资的主要风险因素的是：A. 市场风险B. 财务风险C. 法律风险D. 技术风险6、在国际贸易中，建筑产品的品质标准通常由哪种方式确定：A. 国家标准B. 国际标准C. 地方标准D. 企业标准7、在房地产估价中，下列哪项因素对住宅价格影响最大？A. 距离市中心远近B. 住宅的景观和朝向C. 房屋的建筑质量和新旧程度D. 房屋的面积和设施8、在房地产开发项目中，经济等方面的问题主要是由()组织来负责解决的。
A. 政府B. 开发商C. 银行D. 物业管理公司9、农村集体土地作为建设用地被征为国有土地的条件是未经确定为()。
A.重要生态功能地区B.非农业建设用地C.风景区建设用地D.城市公共设施用地 10、下列选项中,不符合《中华人民共和国建设用地使用权出让合同》要求的是()。
A.转让发生违约B.转移发生违约C.双方当事人违约D.转让合同解除11、关于房地产市场供给的说法中，不正确的是：• A. 房地产市场的供给与需求是相互影响的。
• B. 房地产开发商是房地产市场的主要供给方。
• C. 房地产市场的供给量只受价格因素的影响。
• D. 房地产市场的供给曲线反映了价格与供给量之间的关系。
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)复习试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)试卷一、单项选择题1、在房地产市场中，下列哪项不是房地产价格的影响因素？A、房地产自身因素B、市场供求关系C、金融政策D、政治因素2、房地产价格指数是衡量房地产市场价格变化的重要指标，以下哪项不是编制房地产价格指数时常用的指标？A、定基指数B、环比指数C、同比指数D、综合指数3、在房地产开发项目投资估算时，下列哪一项不属于直接工程费？A. 人工费B. 材料费B. 施工机械使用费D. 勘察设计费4、某房地产开发项目的总投资为5000万元，其中自有资金占30%，银行贷款占70%。
若项目完工后总售价为8000万元，不考虑其他因素，则开发商的利润率（即利润/总投资）是多少？A. 60%B. 51%C. 40%D. 30%5、在房地产市场中，以下哪项不属于房地产市场供求关系中的“供”？A、房地产供给B、房地产需求C、房地产价格D、房地产购买力6、关于房地产评估，以下说法正确的是：A、房地产评估是指对房地产的价值进行预测B、房地产评估是指对房地产的价值进行估算C、房地产评估是指对房地产的价值进行确定D、房地产评估是指对房地产的价值进行审计7、在建筑工程项目的成本控制中，以下哪一项不是直接成本？A. 人工费B. 材料费C. 机械使用费D. 管理人员工资8、下列哪种合同类型最有利于建设单位控制工程造价？A. 成本加酬金合同B. 固定总价合同C. 单价合同D. 可调价格合同9、在房地产估价中，以下哪个指标反映了房地产价值的变动趋势？A. 容积率B. 土地使用年限C. 房地产价格指数D. 房屋面积11、下列关于建筑工程项目成本控制的说法，正确的是：A. 成本控制仅在项目施工阶段实施。
B. 成本控制的目标是在保证工程质量的前提下，尽可能降低项目成本。
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)模拟试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、下列关于房地产市场周期的描述，正确的是：A. 扩张期B. 繁荣期C. 衰退期D. 萧条期2、在房地产投资中，下列哪种税赋通常被视为“轻赋”：A. 所得税B. 房产税C. 土地增值税D. 印花税3、下列关于施工承包方式的描述，正确的是( )。
A.施工承包费用固定，无论工程质量如何，承包方均承担全部风险。
B.合同价款支付方式灵活，可根据工程进度及验收情况一次性支付，也可分期支付。
C.施工总承包的方式效率低，不利于风险的有效控制。
D.全过程承包首选见发表度的管理模式，但容易导致施工质量不稳定。
4、在土地市场交易中，下列哪项不属于土地用途规定的要素( )。
A.土地使用功能B.建筑容积率C.土地所有权D.土地单体经济规模5、在建筑与房地产经济中，以下哪个选项不属于房地产的供给影响因素？A. 政府政策B. 土地供给C. 需求增长D. 利率水平6、以下哪个选项是关于房地产估价的常用方法？A. 现值法B. 动态贴现现金流法C. 名义贴现现金流法D. 成本法7、下列中属于房地产开发特点的是：A. 经营周期长B. 产品同质化C. 风险等级低D. 成本控制严格8、以下哪种指标不属于房地产市场供求关系分析指标？A. 房地产净供给量B. 投资总额C. 空置率D. 租金水平9、影响城市土地级别确定的主要因素不包括（）。
A.该范围内人口的密集程度B.该范围内街道的宽度与高程C.该范围内地下管网的完善程度D.该范围内商业网点的位置与规模 10、在市场化建设和经营理念的出现后，房地产市场出现了现代意义上的以（）为代表的市场形态。
A.产权明晰化B.功能复杂化C.土地规模化D.规模标准化11、根据《中华人民共和国民法典》规定，建筑物区分所有权中业主的权利包括（）。
A. 使用建筑物及其附属设施B. 共同决定物业管理区域内具有重大影响的事项C. 获得物业管理服务D. 物业维修13、下列关于房地产业的哪些说法是正确的？A. 房地产业是国民经济的主体产业B. 房地产业的发展对国民经济的贡献主要体现在增加地租收入上C. 房地产业具有周期性波动D. 房地产业企业数量稳定，竞争程度低14、在房地产市场中，影响房屋价格的因素主要有以下哪些？A. 地段、房屋面积、装修情况B. 货币政策、银行贷款利率、市场供需C. 房屋用途、房屋结构、房屋年代D. 以上所有选项15.建筑项目经济评价常用的静态指标不包括（）。
2024年经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)自测试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在建筑与房地产经济中，以下哪项不属于影响房地产价格的主要因素？A、地理位置B、房屋结构C、市场需求D、政治稳定性2、某房地产开发企业拟开发一住宅项目，预计总投资为1000万元，其中土地成本占50%，建筑成本占30%，其他成本占20%。
若该项目预计销售价格为1500万元，则该项目的投资回报率是多少？A、30%B、40%C、50%D、60%3、在房地产开发过程中，以下哪一项不是影响房地产项目选址的主要因素？A. 交通便利性B. 市场需求C. 政策法规D. 项目经理的经验4、以下哪项不属于房地产投资的风险类型？A. 市场风险B. 政策风险C. 财务风险D. 投资者风险5、在房地产开发项目中，以下哪项不属于影响项目经济效益的主要因素？（）A. 土地成本B. 融资成本C. 市场需求D. 建设周期6、某房地产项目总建筑面积为10万平方米，其中住宅面积为8万平方米，商业面积为2万平方米。
若住宅部分每平方米售价为8000元，商业部分每平方米售价为15000元，则该项目的平均售价是多少？（）A. 10000元/平方米B. 11000元/平方米C. 12000元/平方米D. 13000元/平方米7、在建筑项目的成本控制过程中，以下哪一项是直接成本的一部分？A. 项目管理费用B. 建筑材料费用C. 设计变更费用D. 贷款利息8、关于房地产经济周期，下列说法正确的是：A. 房地产市场的波动独立于宏观经济环境。
B. 房地产市场周期性变化主要由政府政策驱动。
C. 在经济衰退期间，住宅房产的需求通常会增加。
D. 长期来看，人口增长对房地产需求有正面影响。
9、在房地产开发项目中，下列哪个阶段是房地产开发成本控制的关键环节？A. 项目可行性研究阶段B. 土地取得阶段C. 设计阶段D. 工程施工阶段 10、在建筑与房地产经济专业中，房地产估价的基本要素不包括以下哪个方面？A. 估价目的B. 估价对象C. 估价时点D. 估价方法11、我国现行土地使用制度中，出让国有土地使用权最高年限为70年的是哪一类用途的土地？A. 商业用地B. 工业用地C. 居住用地D. 教育、科技、文化卫生、体育用地12、在房地产开发项目成本控制中，属于前期费用的是下列哪一项？A. 建筑安装工程费B. 土地征用及拆迁补偿费C. 管理费用D. 销售费用13、在房地产投资中，以下哪个指标可以反映投资者期望的投资回报率？A. 投资回报率B. 投资回报期C. 投资回收期D. 投资利润率14、在房地产评估中，以下哪个方法主要用于评估土地价值？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 预测法15、下列哪一项不属于房地产开发项目成本控制的主要措施？A. 严格控制设计变更B. 提高施工效率C. 增加项目贷款额度D. 加强合同管理16、在建筑工程项目管理中，下列哪种方法可以用来评估项目的进度和成本绩效？A. 挣值分析法（EVM）B. 关键路径法（CPM）C. 因果分析法D. 德尔菲法17、在房地产开发过程中，以下哪项不属于项目可行性研究阶段的主要任务？（）A. 市场分析B. 投资估算C. 财务评价D. 项目决策18、关于房地产价格评估，以下哪种方法不考虑房地产的个别因素？（）A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 比较法19、在建筑项目成本控制中，下列哪一项不属于直接成本？A. 材料费用B. 人工费用C. 施工机械使用费D. 管理人员工资 20、根据《建设工程质量管理条例》，建设单位应当将施工图设计文件报（）审查。
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)模拟试题(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、下列关于房地产市场的说法，错误的是（）。
A. 房地产市场是房地产商品交换关系的总和B. 房地产市场的参与者包括购房者、开发商、经纪人等C. 房地产市场交易结果通常通过价格机制反映D. 房地产市场可以是有形的，也可以是无形的市场2、在建筑与房地产经济中，下列哪项不是经济增长的直接原因（）。
A. 投资增加B. 技术进步C. 政府政策D. 自然资源开发3、在经济学中，边际效用递减原理指的是消费者在消费过程中，随着消费量的增加，每单位增加的消费所带来的满足感逐渐减少。
这种现象通常发生在消费者的偏好保持不变的情况下。
根据这个原理，以下哪项是正确的？A. 当消费者购买更多的食物时，他们从每一口食物中获得的满足感会增加B. 当消费者购买更多的衣服时，他们对衣服的评价会逐渐提高C. 当消费者购买更多的汽车时，他们对汽车的驾驶体验会越来越不满意D. 当消费者购买更多的书籍时，他们在阅读每本书时的注意力会越来越集中4、在房地产市场中，房屋所有权是指房屋的所有者依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。
以下哪项是正确的？A. 房屋所有权是一种担保物权B. 房屋所有权是一种用益物权C. 房屋所有权是一种处分权D. 房屋所有权是一种占有权5.在建筑与房地产经济中，下列哪项费用通常不计入直接成本？A. 直接材料成本B. 人工成本C. 利润D. 间接费用6.根据建筑与房地产经济的基本原理，下列哪项说法是正确的？A. 建筑物的高度与其经济寿命无关B. 房地产价格与房屋的使用年限成正比C. 提高建筑物的维护成本会降低其市场价格D. 建筑物的外观设计对其市场价格没有影响7.在中国房地产市场中，下列哪种房屋类型不属于住宅类别？A. 别墅B. 经济适用房C. 公寓D. 农村宅基地自建房8.在建筑经济中，下列哪种材料的价格波动对工程造价影响最大？A. 石油B. 水泥C. 钢材D. 木材9.在中国房地产市场中，下列哪种房产属于个人所有的产权类型？A. 保障性住房B. 商业地产C. 工业用地D. 农村宅基地 10. 在建筑与房地产经济专业知识中，下列哪项不是房地产市场的特点？A. 多样性B. 交易复杂性C. 风险性D. 稳定性11.在房地产市场中，决定房地产价格的因素不包括以下哪一项？A. 土地的稀缺性B. 房屋的建筑质量C. 周边环境的配套设施D. 房地产的交易成本12.下列哪种建筑类型通常用于商业目的？A. 别墅B. 高层住宅C. 商业大楼D. 别墅式办公大楼13.在房地产市场评估中，某地区新开发房地产项目受到了本地区经济形势以及政策法规调整等多种因素的影响，这属于房地产市场的哪一类特性？A. 市场供应的特性B. 市场需求的特性C. 市场运行的系统性风险特性D. 市场价格的波动性14.关于房地产市场供求平衡的描述中，哪一项是不准确的？A. 供求平衡是房地产市场稳定的基础。
经济师考试建筑与房地产经济专业知识和实务(中级)自测试卷(答案在后面)一、单项选择题（本大题有60小题，每小题1分，共60分）1、在房地产开发过程中，以下哪项不属于前期工作阶段的内容？A、项目可行性研究B、土地获取与规划审批C、工程建设与施工管理D、营销策划与销售2、以下哪个指标通常用于衡量房地产项目的投资回报率？A、投资回收期B、财务净现值C、内部收益率D、投资回报率3、关于建筑工程质量管理，下列说法正确的是：A. 建筑工程的质量管理仅由施工单位负责。
B. 建筑工程质量监督机构对工程质量负全部责任。
C. 建筑工程的质量管理涉及建设单位、设计单位、施工单位以及监理单位等多方主体。
D. 设计单位对建筑工程质量没有责任。
4、在房地产开发过程中，影响项目成本的主要因素包括：A. 土地价格、建筑材料价格、人工费用、市场利率。
B. 政府政策、土地面积、建筑设计风格。
C. 施工速度、建筑材料质量、营销策略。
D. 开发商信誉、广告投入、物业管理水平。
5、下列关于房地产开发项目可行性研究的说法中，错误的是（）A. 可行性研究是对房地产开发项目进行全面的技术经济分析和论证B. 可行性研究应考虑项目所在地区的经济、社会、环境等因素C. 可行性研究的主要目的是确定项目是否可行D. 可行性研究不包括对项目融资方案的论证6、下列关于房地产估价方法的说法中，不属于房地产估价基本方法的是（）A. 成本法B. 市场法C. 收益法D. 折现现金流量法7、在建筑项目成本控制中，以下哪一项不属于直接成本？A. 人工费用B. 材料费用C. 机械设备使用费D. 管理人员工资8、根据《中华人民共和国建筑法》，建设单位应当自领取施工许可证之日起多长时间内开工？A. 1个月B. 2个月C. 3个月D. 6个月9、在房地产估价中，下列哪个因素不属于市场法中影响房地产价值的主要因素？（）A、地理位置B、交通便利程度C、配套设施完善度D、业主个人偏好 10、关于房地产价格构成，以下哪项表述是错误的？（）A、房地产价格包括土地价格和建筑物价格B、土地价格由土地市场供需关系决定C、建筑物价格由建筑物成本和折旧决定D、房地产价格由土地价格、建筑物价格和利润构成11、根据《建筑工程质量管理条例》，建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起（）日内，将建设工程竣工验收报告和规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件报建设行政主管部门或者其他有关部门备案。
一、单项选择题 1、 工业区位理论的奠基人韦伯认为，工业产品的( )最低点是工业企业选址的理想区位。 A. 原料成本 B.生产成本 C.运输成本 D. 销售成本 【参考答案】B。本题考查工业区位理论。区位理论的核心是通过对运输、劳动力及集聚因素相互作用的分析和计算，找出工业产品的生产成本最低点，作为配置工业企业的理想区位。参见教材P4. 2、 需求门槛是指中心地能维持供应某种商品和服务所需要的( )购买力和服务水平。 A. 最低 B. 一般 C.平均 D. 最高 【参考答案】A。本题考查需求门槛的概念。需求门槛是指导中心地能维持供应某种商品和服务所需要的最低购买力和服务水平。参见教材P6. 3、 按照城市的( )划分，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。 A. 地理位置 B.地形地貌 C.内部结构 D. 平面几何形状 【参考答案】D。本题考查城市的分类，按照城市平面几何形状，可将城市划分为块状城市、带状城市、星状城市等类型。参见教材P19. 4、 “甲写字楼位于火车站的北侧”表示的是甲写字楼的( )。 A. 环境 B.方位 C.距离 D. 朝向 【参考答案】本题考查方位的概念。方位是指方向和位置，主体和客体间的区分关系可以用方位来表达。参见教材P1. 5、 城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程，称为( )。 A. 郊区城镇化 B.逆城镇化 C.过度城镇化 D. 再城镇化 【参考答案】A。本题考查郊区城镇化的概念。郊区城镇化是指城市郊区的乡村地域向城镇地域转化的过程。参见教材P21. 6、 下列集体土地的征收中，须经国务院批准的是( )。 A.基本农田10公顷 B.林业用地20公顷 C.山地30公顷 D. 荒地50公顷 【参考答案】A。本题考查土地征收的审批。必须经国务院批准方可征收的土地：1、所有的基本农田；2、基本农田以外的耕地超过35公顷的，3、其他土地超过70公顷的。参见教材P34. 7、 国有土地上房屋征收的主体是( )。 A. 国务院 B.省级人民政府 C.市、县级人民政府 D. 县级人民政府土地主管部门 【参考答案】C。本题考查国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收的主体是市、县级人民政府。参见教材P28. 8、 国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的( )。 A. 搬迁费 B.临时安置费 C.停产停业损失 D. 上下班交通费 【参考答案】D。本题考查房屋征收补偿的内容。包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。参见教材P30. 9、 对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋的( )。 A. 评估价格 B.类似房地产的市场价格 C.账面价值 D. 类似房地产的成交价格房 【参考答案】B。本题考查房屋征收补偿的内容。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。参见教材P30. 10、 关于国有建设用地使用权出让的说法，错误的是( )o A.国有建设用地使用权出让市场是土地一级市场 B.国有建设用地使用权出让的主体可以是国有企事业单位 C.国有建设用地使用权出让有招标、拍卖、挂牌和协议等方式 D.国有建设用地使用权出让是国有建设用地有偿使用的主要方式 【参考答案】B。本题考查国有建设用地使用权出让的特征。建设用地使用权出让是一种国家垄断行为，只有国家才能出让。参见教材P40. 11、 关于国有建设用地租赁的说法，错误的是( )。 A. 国有建设用地租赁包括国有建设用地使用权出让 B.国有建设用地租赁不适用于经营性房地产开发用地 C.国有建设用地短期租赁年限一般不超过5年 D. 国有建设用地租赁可采用双方协议的方式 【参考答案】A。本题考查国有建设用地租赁。除了经营性房地产开发用地和国有企业破产涉及划拨建设用地使用权处置两种情况下必须实行出让外，其他建设用地使用和原划拨土地处置，既可以采取出让方式，可以采取租赁方式。参见教材P47. 12、 对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是( )。 A. 自动延长动工开发期限2年 B.办理有关手续后再开发建设 C.为土地使用者置换其他等价土地 D. 确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿 【参考答案】C.本题考查因政府或政府有关部门的行为造成的闲置土地的处置方式有：延长动工开发期限，但最长不得超过一年；调整土地用途、规划条件；由政府安排临时使用；协议有偿收回国有建设用地使用权；置换土地；其他处置方式。参见教材P58. 13、 国有建设用地使用权承租人的义务不包括( )。 A. 合理使用租赁标的物 B.按租赁合同约定交纳租金 C.租赁关系终止后及时返还租赁标的物 D. 赔偿第三方造成的租赁标的物损失 【参考答案】D.本题考查国有建设用地使用权租赁合同中承租人的义务。主要包括：保管义务、支付租金义务、租赁标的物返还义务。参见教材P52. 14、 建设用地使用权抵押合同有效期间，抵押权人有权要求处分抵押建设用地使用权的情形是( )。 A. 抵押人占用抵押建设用地使用权的 B.设定抵押权的土地发生灭失的 C.抵押人宣告破产的 D. 抵押人被宣告死亡的 【参考答案】C。本题考查抵押建设用地使用权处分的条件。参见教材P55. 15、 在房地产市场调研中，对某些特定的市场信息进行固定样本定位定点观察记录。这体现了房地产市场调研的( )特点。 A. 系统性 B.跟踪性 C.连续性 D. 客观性 【参考答案】B。本题考查房地产市场调研的特点。在房地产调研中，为了某种调研目的。通常要对某些特定的市场信心进行固定样本的定位定点的观察和记录，实行跟踪性调研。参见教材P64. 16、 在房地产市场营销中常说的“金九银十”现象，描述的是购房者的( )特征。 A. 消费能力 B.消费动机 C.消费行为 D. 消费结构 【参考答案】C。本题考查房地产调研的市场需求调研。房地产消费行为调研。就是对消费者购买房地产的模式和习惯的调研，消费者在购买房地产的时间分布上有一定的习惯和规律。参见教材P72. 17、 文案调研信息的可靠性评估，可通过分析信息来源和对信息( )来进行。 A. 随机抽样 B. 概率统计 C.专家认定 D. 交叉检验 【参考答案】D。本题考查文案调研信息评估。要进行文案调研信息的可靠性评估，主要通过两条途径来进行，即评估信息来源和进行交叉检验。参见教材P75. 18、 按照房地产市场调查问卷设计( )原则的要求，调查问卷要用通俗易懂的语言设计问题。 A. 针对性 B.简明性 C.逻辑性 D. 目的性 【参考答案】B。本题考查房地产市场调研问卷设计的原则。简明性原则要求问卷的设计要简洁明了，使受访者一看就明白。参见教材P82. 19、 房地产市场调研报告的核心内容是( )。 A. 市场调研背景的基本情况 B.市场调研方法的选择 C.市场变化的不确定性分析 D. 市场调研的分析论证 【参考答案】D。本题考查房地产市场调研报告的主要内容。市场调研的分析论证是市场调研报告的核心，在对所收集的信息进行深入分析的基础上，提出自己的观点和看法，并从理论和实践两个层面对提出的观点和看法进行论证。参见教材P87. 20、 以追求居室面积为主的住房需求，属于( )住房需求。 A. 生存型 B.发展型 C.享受型 D. 投资型 【参考答案】A。本题考查房地产市场细分的依据，一般来说，随着人们收入水平的提高，住宅需求从生存型向发展新乃至享受型发展。其中生存型追求居室的面积大小。参见教材P92.
21、 关于房地产开发项目目标市场的说法，错误的是( )。 A. 目标市场是市场规模最大的细分市场 B.目标市场是企业决定进入的细分市场 C.目标市场的选择依赖于细分市场的评估结果 D. 目标市场选择的原则是让目标市场与项目自身最佳结合 【参考答案】A.本题考查房地产开发项目市场定位。房地产开发项目目标市场定位是在房地产调研的基础上，对消费者进行市场细分，通过对细分市场各消费者群体的阶层、环境、文化背景、喜好偏向和生活方式等的对比分析，研究其消费行为、消费动机及消费方式，最终确定房地产开发项目的目标消费群体。由此可见BC正确。市场目标定位的市场化原则，强调根据消费者的需求，去研发房地产产品，即实现目标市场与项目自身的最佳组合。D说法正确，A的说法太绝对了，所以这道题的答案为A.参见教材P94. 22、 开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略，属于( )策略。 A. 避强定位 B. 迎头定位 C.创新定位 D. 跟随定位 【参考答案】C。本题考查房地产开发项目市场定位的策略。创新定位是指寻找新的尚未被占领但又潜在市场需求的位置，填补市场上的空缺，生产市场上没有的、具备某种特色的产品。参见教材P94. 23、 房地产开发项目市场定位的内容不包括( )。 A. 目标对象概念细分 B.项目市场细分 C.产品概念锁定 D. 项目SWOT分析 【参考答案】D。本题考查房地产开发项目市场定位的内容。而房地产项目SWOT分析属于房地产项目的项目定位，不属于市场定位的内容，参见教材P94. 24、 张某买下一商铺用于出租，张某的这种投资形式是( )。 A. 出售型房地产开发投资 B.经营型房地产开发投资 C.购买型房地产置业投资 D. 租赁型房地产置业投资 【参考答案】D。本题考查房地产投资形式。租赁型房地产置业投资者获取房地产使用权，通过经营或转租获取预期收益。参见教材P102. 25、 房地产开发项目的税后利润是指房地产开发企业缴纳( )之后的利润。 A. 营业税 B.房产税
