合同法关于工程质量保证金

工程质量保证金退还申请书

工程名称：

施工

单位

申请 致：

我方承包的 工程项目，全部已竣工验收，我公司已办理工程结算书，工程招标价款为

元 。根据合同约定本工程价款的 %已扣留作为质量保证金，质保期为 年，现已到期。我公司已严格履行了本合同工程质量保修期义务，施工班组和农民工工资等费用已全部付清，无任何遗留，经现场对原承包范围内所有工程进行自查，工程设施完好，仍无质量问题，按照合同规定，质保期满15日内应予以兑付该工程质量保证金，金额大写为： ，（￥ 元）。

特此申请，请给予支付为盼。

承包单位（章）

项目负责人（签字）： 日 期： 年 月 日

监理

单位

意见 监理单位意见

总监（签字盖章）： 日 期： 年 月 日

交付使用单位意见 交付使用单位意见：

负责人（签字盖章）： 日 期： 年 月 日

建设

单位

意见

主管领导审批意见（签字盖章）：

分管领导审批意见（签字盖章）：

日 期： 年 月 日

工程质量保证金协议

甲方：凤阳县刘府镇人民政府

乙方（施工方）：天长市科宁光伏发电工程有限公司

甲、乙双方就 凤阳县刘府镇户用光伏发电站（60户）工程质量保证金事宜，经协商，达成协议如下：

1．就凤阳县刘府镇户用光伏发电站（60户）项目，乙方作为施工单位，应于合同签订、收到甲方支付的项目政府补贴资金 壹佰零贰万元 ，将补贴资金的10%即壹拾万零贰仟元作为工程质量保证金，甲方收到该保证金后应向乙方出具收条，工程质量保证期为两年，甲方每年返还乙方5%即伍万壹仟元。

2．乙方交存的上述质量保证金甲方保证只能用于工程质保期内的工程维修及工程质保期满后返还乙方，甲方不得挪作他用。

3．工程出现质量缺陷问题，经甲方书面通知后，如乙方在接到相关通知后在约定的时间内不履行维修职责，甲方可委托具有相应资质的单位进行维修，实际发生的费用可以从质量保证金中支付；但甲方委托的单位进行维修后的工程出现的工程质量问题由甲方负责，乙方不再承担责任。

4．工程质保期满后3日内，甲方应将已收取的质量保证金扣除合理支付（如有）部分后的余额返还乙方。

5．甲方挪用该质量保证金、管理质量保证金不当，或逾期不返还质量保证金的，甲方承担由此引起的所有法律责任。

6．未尽事宜，另行协商。在本协议履行过程中，如存在争议，经协商不成的，双方同意由乙方所在地的有管辖权的人民法院裁决。

7．本协议一式四份，甲、乙方各执两份，经双方签字或盖章后生效。 （以下无正文）

签订地点：

甲方（签章）：_________ 乙方（签章）：_________

年 月 日 年 月 日

工程民法典质保期规定

根据《中华人民共和国民法典》及相关建筑工程法规，工程合同的质保期是指自工程竣工验收合格之日起至合同约定的质保期满为止的期间。在质保期内，承包人应对所交付的工程承担质量保修责任。以下是工程民法典质保期规定的主要内容：

一、质保期的起算时间

质保期通常从工程竣工验收合格之日或者实际投入使用之日起算。具体起算时间应根据合同双方的具体约定确定。

二、质保期的时长

质保期的时长由合同双方协商确定，但不得低于国家法律法规规定的最低标准。一般情况下，建筑主体结构质保期为设计文件规定的合理使用年限；防水、保温工程等质保期不得低于五年；装修工程质保期不得低于两年。

三、质保期内的责任

在质保期内，如发现工程存在质量问题，承包人应当负责无偿修复。若因质量问题造成损失，承包人还应当承担相应的赔偿责任。同时，发包人有权要求承包人提供相应的质量保证金。

四、质保期外的维修

质保期满后，承包人仍应对其施工质量负有一定的后续服务责任。对于超出质保期的维修问题，双方可以根据实际情况协商解决。

五、质保金的规定

为了保证质保期内的质量问题得到妥善处理，合同中通常会约定一定比例的质保金。质保金的比例和退还方式应在合同中明确约定。通常情况下，质保金会在质保期满后无质量问题的情况下退还给承包人。

六、争议解决

若在质保期内出现质量问题，双方应首先通过协商解决。协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、其他约定

合同双方可以根据工程的特点和实际需要，对质保期的其他事项进行具体约定，如维修响应时间、替代方案等。 工程民法典质保期规定旨在保障工程质量，维护合同双方的合法权益。在实际操作中，合同双方应严格遵守相关法律法规，明确质保期的各项规定，并在合同中予以体现，以确保工程质量得到有效保障，防范和减少工程质量纠纷的发生。

民法典工程质保金扣多少

我们需要明确什么是工程质保金。工程质保金，又称工程质量保证金，是发包方按照合同约定，从应付给承建方的工程款中扣留的一部分资金，用于保证工程在保修期内的质量问题能够得到及时修复。通常情况下，质保金的比例为工程结算价的3%至5%，具体比例根据双方协商确定，并在合同中明确。

我们来看一份标准的民法典工程质保金扣取范本：

【工程质保金扣取条款】

1. 质保金的扣取：甲方（发包方）有权在乙方（承建方）完成工程项目后，根据合同约定，从最终结算款项中扣留相应比例的质保金，该比例为工程结算总额的【填写具体比例】%。

2. 质保金的退还条件：乙方应在工程竣工验收合格后的保修期限内，对出现的质量问题负责无偿修复。若乙方履行了保修责任，且在保修期满后无其他质量争议，甲方应在收到乙方提出的质保金退还申请之日起30个工作日内，无息退还剩余质保金。

3. 质保金的抵扣条件：若在保修期内，因乙方原因导致工程出现质量问题，甲方有权直接使用质保金进行修复。若质保金不足以覆盖修复费用，乙方应补齐差额。若质量问题非因乙方原因造成，双方应协商解决。

4. 质保金的处理方式：在质保金扣留期间，甲方不得挪用或无故延迟退还质保金。乙方在保修期内提出合理的修复请求，甲方应及时响应并采取措施。

5. 违约责任：若甲方未按合同约定扣留质保金，或未按约定退还质保金，应承担违约责任。同样，若乙方未按合同约定履行保修责任，应承担相应的违约责任。

通过上述条款，我们可以看到，民法典下的工程质保金扣取是一个平衡双方权益的过程。它既保障了发包方的利益，确保工程质量问题得到妥善处理，也保护了承建方的合法权益，使其能够在履行保修责任后，及时收回质保金。

在实际运用中，双方应根据具体的工程项目特点和风险评估，合理确定质保金的比例和扣取方式。同时，合同的签订应当遵循公平、公正的原则，确保条款的明确性和可操作性，避免因理解不一而产生的纠纷。