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初步设计成果要求
一、设计内容
符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定>>初步设计阶
段设计图纸的要求，包括但不限于：
1、图纸设计包括：总图、建筑、结构、水、电
1.1总图包括：总图平面图、总图竖向图
1.2 建筑包括：
1）地下室平面图
2）首层平面图
3）标准层平面图
4）屋顶层平面图
5）立面图（不少于两个立面）
6）楼梯剖面图
1.3 结构包括：
1）地下室梁、板、柱（剪力墙）布置图
2）首层梁、板、柱（剪力墙）布置图
3）标准层梁、板、柱（剪力墙）布置图
4）屋顶层梁、板、柱（剪力墙）布置图
5）结构计算书（建筑结构的总信息、周期、地震力与振型输出文件、位移输出文件、各层平面荷载）
1.4 水包括:
1) 首层平面图
2）标准平面图
3）屋面平面图
4）给水系统图
5）污水排水系统图（不做空调排水和雨水排水）
6）消防系统图
二、设计依据
1、建设用地方案图
2、项目地形图
3、建设用地规划许可证
4、国家及地方有关建筑规划设计规范、规程和规定
三、设计基础资料
1、项目经政府部门批准的方案设计图纸；；
2、项目周边道路标高及市政管网设计图；
3、甲方提出的本项目初步设计任务书；
4、甲方提出的与本项目有关的其它资料。
四、设计文件质量和深度要求
1、符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定>>。
2、符合甲方对设计图纸的有关深度要求。
3、提交的设计文件必须做到各专业统一编号，查阅便捷。
4、预审设计图（A3白图文本形式和电子光盘）。
概念、方案规划设计成果标准知名房地产设计部2015年10月所提交的概念方案设计必须符合中国及当地地区的设计规范、技术规程及地方有关规定，并应满足甲方及政府要求，最终获得甲方及政府确认。
概念、方案图纸应采用公制单位标注，汉语简体版文字说明，R2000以上CAD版本；方案设计的内容，应达到国家规定的方案报审规划部门的深度要求，并最终获得甲方确认。
经过调整的概念、方案设计应至少包括以下内容：一、总平面图设计1、用地红线位置及角点坐标，场地标高；2、建筑物位置、尺寸、间距、层数、设计标高、退红线尺寸等；3、红线外城市道路及红线内道路布置、车辆入口、停车场位布置；4、消防车道布置、路宽及转弯半径、尽端车道的回车场尺寸等；5、日照分析图。
二、单体建筑平面图1、标注总尺寸及纵横墙、柱轴线尺寸，绘制各层平面图方向应与总平面图方向一致；2、绘出内外门、门洞、窗或洞口、楼梯、电梯、阳台；3、各房间、走道等名称标注及有特殊要求的主要厅、室的使用布置；4、标明室内外地面设计标高，各层楼面设计标高；5、地下室车库及车库的车位布置、注明车道宽度、标高及转弯半径、注明总车位数；6、剖切线位置及符号；7、住宅的标准层、标准单元层典型户型应放大比例绘制室内布置图并注明各功能空间的使用面积；8、各防火分区的划分；9、各项配套设施的平面划分，并标明各项面积指标。
三、立面图（注明外墙材料及颜色）1、四向立面图并注明名称；2、表示立面外部的轮廓，如门窗、雨蓬、阳台、檐口、女儿墙、屋顶、水箱、电梯机房、梯屋、冷却塔、线条等，并注明楼层标高及外墙面主要材料、色彩；3、沿街商业立面展开图。
四、剖面图（应剖在有楼梯、层高及层数有变化、空间比较复杂的部位）1、绘出内外墙、门窗、地面、楼板、屋顶、水箱、电梯机房、烟囱、檐口、女儿墙、雨蓬、阳台等；2、注明设计标高、各层高度尺寸、门窗洞口高度尺寸及建筑总高度（室外地面至檐口或女儿墙顶面）；3、有地下室且邻近有建筑物者，要绘该处剖面及相对位置。
控制性详细规划编制的内容深度与成果要求一：控制性详细规划的图纸成果与深度要求1、规划用地的位置图（区位图）（比例不限）标明规划用地在城市中的位置，与周边主要功能区的关系，以及规划用地周边主要的道路交通设施、线路及地区可达性情况。
2、规划用地现状图：（比例1：2000）标明土地利用现状图、建筑现状图、人口分布现状、公共服务设施现状、市政公共服务设施现状。
（1）土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类（2）人口现状标明规划区域内各行政边界人口数量、密度、分布及构成情况等（3）建筑物现状标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等（4）公共服务设施、市政公共设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政、商业金融、科学教育、体育卫生、文化等建筑）类型、位置、等级、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线分布等情况等。
3、土地利用现状图：（比例1：2000）规划各类用地的界线、规划用地的分类和性质、道路网络布局，公共设施的位置；须在现状地形图上标明各类用地的性质、界线和地块编号，道路用地的规划布局结构，标明市政设施，公共设施的位置、等级、规模，以及主要控制指标4、道路交通及竖向规划图：（比例1：2000）（1）道路交通规划图在现状地形图上，标明规划区内道路交通系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线型、走向，标明道路控制点的坐标和标高，坡度、缘石半径、曲线半径、重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围，道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模和用地范围。
（2）竖向规划图在现状地形图上标明规划区域内各级道路围合地块的排水方向，各级道路交叉点、转折点的标高、坡长、坡度，标明各地块规划规划标高。
5、公共服务设施规划图：（比例1：2000）标明公共服务设施的平面位置、类别、等级、规模、分布、服务半径、以及相应建设要求。
方案蓝图成果报审要求
公共建筑及市政设施方案蓝图报送成果要求
一、方案蓝图4套及电子文档，包括至少以下内容：
1、总平面图（总平图6份，其余图纸4份）：
（1）应附着在1：:500新版地形图及规划红线上，如实反映周边规划道路标高、高压线路、建筑后退等信息。
（2）建筑总图应满足建筑制图标准，还应制作技术指标表。
经济技术指标表包含用地面积、建筑密度、容积率、绿地率、停车泊位、计容面积、不计容面积等指标
2、竖向设计图
3、综合管网图（包含水、电、气等）
4、至少两个方向的场地剖面图
5、提供各建筑单体图（平、立、剖）
6、无障碍设施图
7、绿化图
8、设计说明及其他必要图纸
二、2套A3彩色装订文本（扉页盖公章，每页加盖出图章）
A3文本应包含：
1、专委会通过方案的效果图
2、以上要求一的成果(方案总平面为蓝图、其他总图为白图)
3、单体图(平、立、剖）出白图
三、彩色外装效果图（A3，较硬纸）3套，每张加盖设计出图章。
建筑方案设计成果清单一、项目背景本项目位于城市中心区域，占地面积约5000平方米，周边环境繁华，交通便利。
项目业主希望打造一个高品质的商业综合体，集购物、美食、休闲、娱乐等功能于一体，成为市区的新地标。
二、设计理念本项目的设计理念是“现代化、绿色化、智能化、人性化”。
通过科技手段将建筑、设备、环境有机结合，为用户提供便捷舒适的消费体验，同时注重环保和人文关怀。
三、设计成果1.总体规划本项目总体规划包括商业核心区、休闲娱乐区、餐饮区、停车区等功能区域的合理布局。
商业核心区位于地面一层，设有主要购物街、品牌专卖店等，方便市民购物消费；休闲娱乐区设计成绿色开放空间，设置草坪、休息座椅、儿童游乐设施等，吸引人们在此放松身心；餐饮区则以各式特色餐厅和咖啡厅为主，吸引众多食客光顾享用；停车区则位于地下，为车辆提供方便的停放服务，避免了地表交通拥堵。
2.建筑设计商业核心区的建筑设计采用现代风格，主立面以玻璃幕墙为主，线条简洁明快，外观光亮现代。
建筑内部结构设计紧凑合理，各功能区域布局合理，方便用户流线。
休闲娱乐区则以绿色植物为主要设计元素，营造出清新自然的环境氛围。
餐饮区设计成灯火通明的美食街，吸引人们驻足品味各国美食。
停车区设置智能化停车系统，提高车辆进出效率。
3.绿色环保本项目注重绿色环保理念，商业区屋顶安装太阳能光伏板，提供清洁能源；建筑外墙设计成绿色植被墙，增加建筑绿化面积；建筑内部采用LED节能灯具，减少能源消耗；地下停车场设置雨水回收系统，利用雨水资源进行灌溉等，有效节约水资源。
4.智能化管理本项目的各功能区域均采用智能化管理系统，通过手机APP进行远程控制，方便管理人员对建筑设备进行监控和调整。
停车区设置智能停车系统，通过车辆识别技术实现快速停车和离开。
5.人性化服务本项目重视用户体验，商业区设置舒适的休息区域，提供便利的购物导览，为用户提供个性化服务。
休闲娱乐区设置人性化设计，如无障碍通道、儿童游乐设施等，满足不同群体的需求。
2023年方案设计审查要点2023年方案设计审查要点1为进一步规范日照市建筑单体方案的设计和审查工作，提升建筑方案设计水平，提高行政审批效率，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《山东省城乡规划条例》及有关法律、法规规定，结合本市实际，制定本要点。
一、建筑单体方案总体要求建筑单体方案设计应符合“适用、经济、美观”的基本要求，倡导绿色建筑理念，重视新技术、新产品、新材料与新工艺的应用，注重文化传承，展现现代滨海城市的建筑风格。
（一）建筑形体建筑形体应富于变化，虚实结合，强化建筑的细部造型设计，立面形式与地域文化、周边建筑风格相协调。
1、沿城市主要道路两侧的建筑，应体现城市街区的整体风格，形成连续协调的街道景观；沿海岸、河道和山体周边的建筑，应保持生态景观廊道的通透性；沿各类城市公园、广场周边的建筑及滨海、滨河建筑，应充分利用借景、对景等手法，使建筑融入周围环境。
2、已建建筑外立面装饰装修涉及外部造型、色彩改变的，应以楼（幢）为单位整体设计，与周边建筑和环境协调统一。
建筑物的修缮改造，原则上不得超出原有建筑平面轮廓线和高度线。
3、建筑顶部造型及第五立面，应从建筑造型审美和实用功能的角度处理好和主体建筑的关系，建筑顶部设计应简洁大方、特色鲜明、体量尺度适宜。
顶部造型在满足日照要求的前提下，宜结合设备机房、楼梯间、负压式排气道、太阳能光热光电系统等建筑物、构筑物，采用实体造型，不宜使用纯装饰性构架。
鼓励公共建筑增加屋顶绿化，丰富第五立面景观。
（二）建筑色彩建筑色彩的选择应符合“淡雅明快、重色点缀”的日照城市色彩定位。
各类建筑墙面色、屋顶色、点缀色应按照与建筑功能、建筑风格相协调的原则进行确定。
同一组建筑的主体色调应统一，一般以不超过两种色彩为宜（不含玻璃幕墙自身色彩）。
（三）建筑立面饰材应选用高品质、环保型、耐污染的立面饰材，鼓励使用具有地方特色的建筑材料。
饰材质感应与建筑风格协调，与建筑物的体型、体量、建筑立面装饰风格相吻合，充分考虑使用材料的安全性。
概念方案设计成果要求
一、设计要求
（1）工程设计应满足政府主管部门以及甲方的对本项目的相应的成果要求。
（2）工程设计深度应满足《概念性方案设计文件编制及深度要求》的规定。
（3）工程设计应满足国家、地方、行业有关的技术规范。
二、设计成果要求
概念方案最终设计成果要求：（设计成果至少包含下表所列内容并满足当地政府主管部门的相关规定。
）
注：上述图纸设计成果A3彩色文本8套、A1展板若干、动画（不少于2分钟）、电脑光盘2
套，包括汇报用PPT文件。
（具体成果数量以政府确定需要为准）
说明：
☐为表达设计意图，设计单位可根据实际情况增加图纸，但必须具备文本、图表、说明书以及各种必要的技术研究资料构成；
☐设计图纸和说明统一装订为A3彩色文本（含所有设计成果、模型照片），一式八份，具体装帧形式不限；
☐应提交设计成果光碟2张以及配合现场讲解的ppt文件。
01规划编制的成果要求2010.05.17萧山区控制性详细规划编制要求2010.05.17设计单位按七个审查阶段提供相应的规划成果，具体要求如下: 1、文本打印要用A3大小纸张，图纸表达清晰直观（无法在一张A3纸上表达清楚的应分割成多张表达或附折叠大图），要求双面软皮打印，每个阶段文本都要在封面写上项目名称、具体日期（年月日）和第几稿，并刻成光盘一并带来。
（评审稿和送审稿文本还要在侧面写上项目名称、具体日期〈年月日〉和第几稿）2、每一阶段审查以后，对于审查意见要严格落实，每次都要把我们的审查意见做一个情况说明，修改的要标明，哪些没改要说明为什么不改，提出合理的解释，最后都以“规划设计校对单”的形式附在文本末页，要求项目负责人签字，单位盖章。
3、每个阶段按步骤单独审查，文字内容、图纸和图例严格按本控规编制要求来表达。
第一阶段现状情况：提供成果为文本和图纸（征求镇街、规划管理的书面意见）（一）文本要求：简要说明（列表表达现状的公共设施规模、基础设施规模、人口、户数、用地面积及存在问题，特别是交通与配套不足的问题有否存在，不足的缺少哪些，规模多少，有否文物古迹，列表表达现状道路与水系情况）（二）图纸1、现状用地图要求：标明用地单位名称、用地性质符号，标明已批用地、意向用地范围线，并注明村级留用地，已批用地在图上注明在建和未建，标明文物古迹、高压电力线位（分别注明地上和地下）等主要基础设施，标明严控区范围（如水源保护区、湿地、生态带等），涉及多个行政边界的，应在图纸中划出行政边界线，用1：500的地形图做底。
图例：见基本图例范本：北干西单元控规——现状用地图（以下同）2、现状道路交通图要求：明确公路、城市道路、铁路、地铁（地下虚线）等线位及交通设施，标明路名、路宽、断面形式、地上及地下交叉口形式，水系。
用1：500的地形图做底。
图例：见现状道路交通图图例3、现状水系图要求：标名河流、湖泊、水库的名称，标名河流等级、宽度、通航情况及重要水利设施。
目录1.总则错误!未指定书签。
1.1目的和依据........................... 错误!未指定书签。
1.2适用范围............................. 错误!未指定书签。
2.控制性详细规划的成果构成错误!未指定书签。
2.1控制性详细规划的成果构成 ............. 错误!未指定书签。
2.2法定文件的成果构成................... 错误!未指定书签。
2.3技术文件的成果构成................... 错误!未指定书签。
3.整单元控制性详细规划的成果要求错误!未指定书签。
3.1法定文件的成果要求................... 错误!未指定书签。
3.2技术文件的成果要求................... 错误!未指定书签。
4.附加图则的成果要求错误!未指定书签。
4.1适用范围............................. 错误!未指定书签。
4.2附加图则的成果构成................... 错误!未指定书签。
4.3编制程序............................. 错误!未指定书签。
4.4附加图则过程性文件的成果要求 ......... 错误!未指定书签。
5.控规局部调整的成果要求错误!未指定书签。
5.1法定文件的成果要求................... 错误!未指定书签。
5.2技术文件的成果要求................... 错误!未指定书签。
6.增补普适图则的成果要求错误!未指定书签。
6.1法定文件的成果要求................... 错误!未指定书签。
6.2技术文件的成果要求................... 错误!未指定书签。
7.过程性文件的成果要求错误!未指定书签。
7.1规划研究/评估报告的成果要求 .......... 错误!未指定书签。
地级市控制性详细规划编制成果规范（初稿）2018年6月目录第一章总则41.1目的和依据41.2适用范围5第二章控制性详细规划的成果构成52.1控制性详细规划的成果构成52.2法定文件的成果构成52.3技术文件的成果构成6第三章控制性详细规划的成果要求63.1法定文件的成果要求63.1.1文本内容要求错误!未定义书签。
3.2图则内容要求153.2.1规划图153.2.2表格163.2.3规划控制导则193.3技术文件的成果要求193.3.1基础资料汇编的主要内容193.3.2说明书的主要内容243.4公众参与报告的主要内容34第四章控制性详细规划成果制图要求364.1设计标准364.2软硬件要求364.3坐标系364.4地形图364.5图层一般性规定374.6制图制表规范374.6.1 AutoCAD图形文件一般规定374.6.2 AutoCAD图形文件中的图层名称、线型和颜色的选用应符合表4-1的规定。
394.6.3 公共服务设施符号的选用与绘制应符合表4-2的规定。
464.6.4 市政公用设施符号的选用与绘制应符合表4-3的规定。
494.6.5 交通设施符号的选用与绘制应符合表4-4的规定。
514.6.6控制性详细规划图则JPG格式文件规定524.6.7控制性详细规划图则JPG格式文件规定524.7出图设置52附录一控制性详细规划用词说明53第一章总则1.1目的和依据为规范本市控制性详细规划的编制内容、深度及表达形式，实现规划编制的规范化和标准化，依据国家、住建部、云南省和地级市的有关规定，特制定本规定。
控制性详细规划的编制应以满足规划管理需求为导向，在全面整合纳入城市规划管理动态信息和已审批各项规划成果的基础上，形成覆盖全市的面向规划管理的“一张图”管理平台。
编制控制性详细规划除遵守本规定外，还应符合现行的有关法律、法规和相关规范和技术标准的规定。
●《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日起实施）●《城市规划编制办法》●《城市用地分类与规划建设用地标准》GB 501 37-2018●《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》自2018年1月1日起实施《地级市城乡规划管理技术规定》地级市人民政府令第 114 号1.2适用范围在地级市域范围内编制控制性详细规划应遵照本规定执行。
1 一 总图设计 审查要点 是否满足 审核意见 修改情况 复核情况 是 否
1 需明确标出道路红线，用地红线，河道蓝线（如有） □ □
2 需表达用地周边环境，如周边道路名称、周边建筑、周边河道等 □ □
3 新建建筑需表达：建筑性质、建筑层数、建筑编号 □ □ ●建筑高度
4 各向退界尺寸是否标注， □ □ 退界是否满足规范要求，并应考虑材料做法厚度 □ □
5 需标注各新建建筑间间距，临界建筑如果界外有建筑的还应标注新建建筑与已有建筑间间距 □ □
各间距是否满足规范要求 □ □
6 内部道路： 道路宽度应满足规范对双车道、单车道、消防车道的宽度要求 □ □
住宅至道路边缘的最小距离应满足规范要求 □ □ 道路（消防车道）的转弯半径应满足规范要求 □ □ ★应标注道路宽度 □ □ ●应标注道路的转弯半径 □ □
7 基地出入口 基地出入口的位置应满足规范对出入口距离道路交叉口、高架桥梁、公交车站等的距离要求 □ □
车行出入口应满足规范对出入口视距的要求 □ □ 应以符号和文字，明确标明：“车行出入口”、“人行出入口”、“紧急消防出入口”等 □ □
★应标注出入口的宽度 □ □ ★应标注出入口与道路交叉口、高架桥梁、公交车站等的距离 □ □
8 新建高层建筑，应考虑消防车道、消防登高面的设置，总图应表达消防登高场地；尽端式消防车道，应设消防回车场地 □ □
★应标注消防登高场地的大小尺寸及与建筑的距离 □ □
9 地下室： 如场地内有新建地下室。应以虚线画出地下室范围，并应标注地下室与红线关系，且应以文字指明“地下室边线” □ □ 2
地下室后退用地红线的距离应满足规范要求 □ □ 有自然通风采光井的，应在总图上标明井道的位置 □ □ ★应表达地下室人员疏散口部在总图上的位置 □ □
10 非机动车停车： 非机动车停车位配置应满足规划设计要求 □ □ 如设置地下或半地下非机动车停车库，下非机动车库的坡道应在总图上表示出来 □ □
下非机动车库的坡道数量应满足规范要求 □ □ 设有室外非机动车停车位的，应按实际数量（面积）在总平面图中画出，并应以文字或图例明确注明 □ □
11 机动车停车： 机动车停车位配置应满足规范设计要求 □ □ 如设置地下或半地下机动车停车库，下机动车库的坡道应在总图上表示出来 □ □
下地下机动车库的坡道数量和宽度应满足要求 □ □ 需设室外机动车停车位的，应按实际数量在总平面图中画出，并应以文字或图例注明 □ □
12 ★应画出用地围墙位置 □ □ 13 ★需表达用地红线坐标 □ □
14 高层住宅项目还应提供日照分析，并应满足规范要求 □ □
15 小区配套公共服务用房应按规划要求设置，并应在总图上标明位置。应标明的有： 门卫 □ □ 物业用房 □ □ 社区活动用房 □ □ 商业配套 □ □ 健身活动设施用地（如有） □ □ 幼儿园、小学等教育设施（如有） □ □ 公共卫生间（如有） □ □ ★垃圾房/垃圾压缩站（或垃圾收集点） □ □ ★变配电、电力开闭所（如有） □ □ ★煤气调压站（如有） □ □
16 ★竖向设计： □ □ 应标明周边道路中心绝对标高（业主提供） □ □ 应标注基地出入口设计绝对标高 □ □ 应标注基地场地的绝对标高 □ □ 3
应标注新建建筑设计地坪的绝对标高 □ □ 如基地内道路有坡度变化，应标明坡向，起坡止坡点标高，并满足道路设置要求 □ □
如有河岸的，应标注常水位标高和河岸设计标高 □ □ 17 ●新建建筑至少应有两个对角点的定位坐标 □ □
18 总图分析图： 交通分析：（以下两图也可合二为一） □ □ 动态交通分析图，表达规划设计交通流线关系 静态交通分析图，表达机动车、非机动车停车设计 ★方案报批交通分析图还应明确每处停车位数量（非机动车标明面积），并附统计表格 □ □
消防分析图，表达消防车道、消防登高面、消防登高场地、消防 □ □
回车场地的设计 功能分析图，表达各新建建筑类别及用途 □ □ 景观分析图，表达空间环境设计意向 □ □ 日照分析图，除图外还应写明初步的日照分析结果 □ □ ★配套服务设施分析图，表达社区配套配置位置、服务半径 □ □
●绿化面积分析图表，应列明每块绿地的面积，覆土绿化和实土绿化应用不同的填充比例表示出来。绿化应满足规划设计要求 □ □
19 图面问题： 图名表达：总平面图 □ □ 应标明指北针，有必要的项目可结合风玫瑰图 □ □ 应标明比例或比例尺 □ □ 应标明出入口位置 □ □ ★报批总图应画在原始地形图上，并不应挪动位置 □ □ 应附有图例说明 □ □ 新建建筑应标明外墙位置，特别是坡屋顶建筑应在制作屋顶平面图块时明确外墙范围线。外墙线型用粗实线，阳台、凸窗用细实线 □ □
20 总平面图上应附有经济技术指标表 □ □
21 指标表校核： □ □ 各分项指标之和与总指标是否一致 □ □ 平面图中各面积线是否正确 □ □ 有90平米比例要求的应校核房型面积是否满足要求 □ □ 4
占地面积核算（有无缺漏项） □ □ 容积率核算 □ □ 二 单体设计 1 各层平面是否齐全 □ □
2 住宅建筑层数、层高核算（高度/3米）是否满足规范要求 □ □ 3 建筑高度应满足规划（或消防）限高要求 □ □
4 七层及七层以上住宅应对以下部位进行无障碍设计：A：建筑入口 B：建筑平台 C:侯梯厅 D：公共走道 E：无障碍住宅 □ □
5 上人屋面（露台）女儿墙或栏杆实际高度应达到：多层1050（净高）高层1100（净高） □ □ 6 处于防火墙两侧的门窗洞口之间的水平距离≥2米，或者设置以及防火墙。凹凸处则应≥4米 □ □ 7 窗间强、窗槛墙的距离应符合消防规范要求 □ □ 8 交通核心筒设置应满足对应的消防疏散要求 □ □
9 电梯： 电梯设置数量是否满足要求 □ □ 电梯井道尺寸是否满足要求 □ □ 电梯厅进深是否满足要求 □ □
10 电梯机房应在设计屋顶平面时综合考虑。机房门不应直接开向楼梯间 □ □
11 楼梯间： □ □ 楼梯间梯段净宽满足：1.1米 六层净宽满足：≥1.2米 □ □ 公共楼梯踏步尺寸、数量应满足规范（260*175）要求 □ □
户内楼梯的踏步尺寸应满足规范(220*200)要求 □ □ 每一段的踏步数不应超过18级，亦不应少于3级。同一梯段每一踏步的宽度和高度应一致 □ □
梯段净高应2.2米 □ □ 与地下室共用楼梯间应设置防火分隔措施 □ □ 单元式楼梯间需屋顶连通 □ □ 塔式住宅的剪刀楼梯间应在屋顶连通 □ □ 两个安全出口的距离≥5米 □ □
12 十九层及以上的住宅，一层应设两个方向的安全出口 □ □ 13 住宅防烟楼梯间前室面积应满足：单用4.5㎡，合□ □ 5
用6.0㎡ 14 地下室防烟楼梯间及消防电梯间、首层防烟楼梯间及消防电梯间均应设置防烟前室首层可设扩大前室，但应满足15米的疏散要求 □ □ 15 ★采用自然防排烟的楼梯间及前室开窗面积满足规范要求 □ □ 16 标准层公共空间内应考虑设置水（暖）井、强电井、弱电井、加压送风井（如需要） □ □ 17 ★8层及8层以上住宅应考虑设置室内消防给水设施，建筑设计时应预留位置 □ □
18 跃层住宅户内的疏散距离是否满足规范要求：多层20米；高层15米；如不满足应在跃层部分加设疏散出口 □ □ 19 住宅户门至安全出口的疏散距离是否满足规范要求 □ □ 20 底层商业网点、物业用房等的出入口应与住宅分开设置 □ □ 21 住宅底层商业网点面积应≤300㎡，商业网点的安全疏散距离应≤20米 □ □ 22 商业网点的疏散楼梯宽度≥1.2m □ □ 23 公共走道宽度满足规范要求：1.2m（净宽） □ □
24 住宅户内走道宽度：（净宽） 入户处应≥1.2m □ □ 通向起居室应≥1.0m □ □ 通向厨房、卫生间、储藏≥0.9m □ □
25 各房间门应满足规范要求 疏散宽度要求（消防） □ □ 设计使用要求（通则及住规） □ □
26 各房间使用面积是否满足规范要求：（主）卧室使用面积是否达标 □ □
厨房使用面积是否达标 □ □ 卫生间使用面积是否达标 □ □ 住宅储藏面积是否达标 □ □ 阳台面积是否达标 □ □ 设备平台面积是否达标 □ □ 入户花园、阳台外花坛当地是否可设 □ □ 27 凸窗设置是否符合当地要求 □ □
28 住宅卫生间不应设置在下层住户的卧室、起居室、餐厅、厨房上方 □ □
29 紧邻电梯井道的卧室、起居室应加设隔音墙（100厚） □ □
