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物业小区文艺汇演活动方案一、活动主题。
“欢乐邻里，共享美好——[小区名称]文艺大狂欢”二、活动目的。
增进小区业主之间的感情，丰富业主的业余生活，加强物业与业主的互动，提升小区的和谐氛围。
三、活动时间与地点。
1. 时间：[具体日期]，下午[X]点晚上[X]点。
选择周末为宜，这样业主们大多都有时间来参加。
2. 地点：小区中心花园或者小区内的大型活动广场。
这个地方比较开阔，能容纳较多的观众，而且环境优美，适合举办文艺活动。
四、活动对象。
本小区全体业主。
五、活动流程。
（一）活动筹备期（提前[X]周开始）1. 人员组织。
成立活动筹备小组，成员包括物业工作人员、业主志愿者等。
大家分工明确，比如有人负责联系表演人员，有人负责场地布置，有人负责宣传推广等等。
在业主群里或者小区公告栏发布招募演员的通知，不管是唱歌、跳舞、魔术还是讲相声，只要有才艺的业主都欢迎报名参加。
这就像一场小区里的“达人秀”海选呢！2. 节目征集与筛选。
对报名的节目进行收集整理，可以让业主把自己表演的视频或者音频发过来，筹备小组进行初步筛选。
把那些特别精彩、又适合大众观看的节目挑出来。
就像在一堆宝贝里挑出最闪亮的那几颗珍珠。
确定最终节目单，安排好节目顺序。
要注意节目的多样性，不能全是唱歌或者全是跳舞，得像一场丰富的大餐一样，有荤有素，有热菜有凉菜。
3. 宣传推广。
制作精美的活动海报，贴在小区的各个出入口、电梯间等显眼的地方。
海报上要突出活动的主题、时间、地点和一些精彩的节目预告，让业主们一眼看过去就被吸引住，就像看到一块大蛋糕一样馋得不行。
在业主群里不断推送活动信息，提醒业主们活动的到来。
还可以让业主们在群里讨论一下最期待哪个节目，增加活动的热度。
4. 物资准备。
舞台搭建材料，包括舞台框架、背景板、地毯等。
舞台要搭得稳稳当当的，背景板也要设计得漂亮，就像给演员们打造一个超级酷炫的表演天地。
音响设备、灯光设备。
这可是让表演更加精彩的关键装备，好的音响能让歌声更动听，灯光能营造出各种梦幻的氛围，就像给整个活动加上了魔法一样。
五一物业小区活动策划方案一、活动主题与背景五一国际劳动节是属于全体劳动者的节日，为了让小区居民在假期中能够享受到欢乐、轻松的氛围，提高小区居民的幸福感和归属感，我们特别策划了一系列精彩纷呈的活动，希望通过这些活动，拉近小区居民之间的距离，增强社区凝聚力。
二、活动时间地点活动时间：2023年5月1日活动地点：小区内部及周边公共区域三、活动内容及流程安排1. 游园活动（上午）时间：上午9:00-11:00地点：小区花园内容：1）组织居民集体晨练，瑜伽，打羽毛球等活动；2）设立小型游戏区，设置亲子绘画区和手工制作区，吸引家庭亲子共同参与；3）开展志愿者报名，为小区提供更多志愿服务机会。
2. 文化娱乐活动（中午）时间：中午12:00-14:00地点：小区活动中心内容：1）举办文艺表演，邀请小区居民及周边居民共同观看；2）开展亲子绘画比赛，邀请专业画家担任评委；3）举办烹饪比赛，居民自愿参与，分享美食；4）组织摄影比赛，展示小区居民的摄影作品。
3. 庆祝晚会（晚上）时间：晚上18:00-21:00地点：小区活动广场内容：1）举办庆祝晚会，邀请专业团队表演歌舞节目；2）开设DIY手工区，供居民自行制作节日礼品；3）举办抽奖活动，为居民提供丰厚奖品；4）组织篝火晚会，让居民在篝火边欢聚共度美好时光。
四、活动宣传推广1. 利用小区公告栏、社交媒体平台、微信群等，发布活动详情及报名方式；2. 利用传单、海报等宣传物料，在小区内张贴宣传；3. 鼓励居民之间口口相传，提高活动知名度。
五、活动费用预算1. 活动经费来源：小区物业费专项活动经费；2. 活动费用预算：1）器材费用：1500元2）表演费用：3000元3）礼品及奖品费用：2000元4）餐饮费用：1000元5）宣传费用：500元6）其他费用：1000元总计：9000元六、活动安全管理1. 活动现场设置急救站，备有急救箱等常规急救设备；2. 活动期间设置安全警戒线，禁止儿童擅自离开；3. 活动结束后及时清理活动场地，防止发生意外。
一、活动背景随着国庆节的临近，为了丰富小区居民的节日生活，增进邻里之间的交流与友谊，提升小区的整体氛围，物业管理部门特制定本国庆物业小区活动方案。
二、活动主题“庆国庆，共筑和谐家园”三、活动时间2023年10月1日（国庆节当天）四、活动地点小区广场、活动中心五、活动对象小区全体居民六、活动内容1. 开幕式（1）主持人宣布活动开始，介绍活动背景和意义。
（2）物业管理部门领导致辞，表达对小区居民的节日祝福。
（3）小区居民代表发言，分享对国庆节的祝福和小区生活的感悟。
2. 文艺表演（1）邀请小区居民和物业员工参与文艺表演，包括歌唱、舞蹈、小品、相声等节目。
（2）组织儿童表演团队，展示孩子们的艺术才华。
3. 国旗升旗仪式（1）在小区广场举行升国旗仪式，全体居民肃立，共同见证这一庄严时刻。
（2）邀请小区居民代表发表讲话，表达对祖国的热爱和对美好生活的向往。
4. 猜灯谜活动（1）在活动中心设置猜灯谜区域，悬挂各种灯谜，供居民参与。
（2）参与者猜对灯谜可获得小礼品，增加节日氛围。
5. 国庆美食节（1）组织小区居民共同制作国庆特色美食，如月饼、饺子等，展示传统美食文化。
（2）设立美食摊位，供居民品尝和购买。
6. 亲子互动游戏（1）设置亲子游戏区域，开展亲子运动会，如亲子接力、拔河、丢沙包等游戏。
（2）邀请小朋友和家长共同参与，增进亲子感情。
7. 社区志愿者服务（1）组织志愿者为小区居民提供免费理发、维修家电、心理咨询等服务。
（2）宣传环保知识，倡导绿色生活。
八、活动宣传1. 制作活动海报，张贴在小区内显眼位置。
2. 通过小区微信群、公告栏等渠道发布活动信息。
3. 邀请媒体进行现场报道，扩大活动影响力。
九、活动筹备1. 成立活动筹备小组，负责活动的策划、组织和实施。
2. 联系相关单位和商家，争取赞助和支持。
3. 准备活动场地、设备、物资等。
4. 安排志愿者和工作人员，确保活动顺利进行。
十、活动总结1. 活动结束后，组织工作人员和志愿者进行总结，收集居民反馈意见。
小区物业公司节日活动策划方案小区物业公司节日活动策划方案（精选6篇）为了确保活动科学有序进行，我们需要事先制定活动方案，活动方案是从活动的目的、要求、方式、方法、进度等方面进行安排的书面计划。
你知道什么样的活动方案才能切实地帮助到我们吗？下面是小编帮大家整理的小区物业公司节日活动策划方案，希望能够帮助到大家。
小区物业公司节日活动策划方案篇1一、目标：1、为了迎接20xx年中秋节的到来，丰富小区业主的业余生活，为大家在紧张的工作之余能够充分放松，享受节日的快乐。
2、坚定不移地加强精神文明建设，形成健康和谐的社区风尚。
3、寓教于示地建立现代化新型的人际关系，培养住户的自律，发挥群体效能，共同创造亲切和睦的空间。
4、循序渐进地开展社区文化活动，充分发挥社区文化的导向功能、约束功能、凝聚功能、激励功能和辐射功能。
有利地促进物业公司较好的管理与服务，塑造小区品牌形象，加深物业公司与业主之间的交流和沟通。
二、具体活动项目如下：(一)、扔飞镖1、在1分钟的时间内，站在3米线外用飞镖向镖靶准心投郑，环数越高越好；2、选手在投郑飞镖时脱靶或未按规定的距离、时间进行投郑的，此次成绩无效；3、分值：在规定距离、时间内得到35环以上者获胜，得礼品一份。
(二)猜灯谜1、将猜中的灯谜撕下，根据灯谜编号到领奖处进行核实灯谜答案，答案正确后领取相应的礼品。
(三)飞镖射气球：1、本活动共分为男子组、女子组、少儿组三组进行。
2、男子组选手距离泡沫板3米，女子组选手距离泡沫板2.5米，少儿组选手距离泡沫板2米。
3、每人可以掷飞镖5次，飞镖击破气球后根据气球里的纸条内容回答一个脑筋急转弯问题，答对者获礼品一份(礼品待定)。
(四)套圈：1、物品摆放在圈定地面上。
2、距离最近物品2米远(小孩1米远)抛圈。
每人限抛3次。
(五)捏泥人：在10分钟以内能捏出最好看的泥人，得礼品一份。
小区物业公司节日活动策划方案篇2中秋节是我国仅次于春节的第二大传统节日，这一天家家吃团圆饭，品月饼，赏明月，到处洋溢欢乐喜庆气氛。
小区物业夏日活动方案一、活动背景夏季是小区居民社交活动的高峰期，为了增进小区居民之间的交流和互动，提供一个愉快、健康的夏日生活方式，小区物业决定组织一系列夏日活动。
二、活动目标1.提供居民之间互相认识、交流和建立友谊的机会；2.满足居民对于夏日休闲娱乐的需求；3.增强小区居民对物业的认同感和满意度。
三、活动内容1. 水上嘉年华在小区内设置多个充气游乐设施，如大型滑水道、打气游泳池等。
居民可以在炎炎夏日尽享水上乐趣，体验刺激与快乐。
2. 水上运动比赛组织水上运动比赛，如游泳比赛、皮划艇比赛等。
居民可以报名参加，增强身体素质，享受竞技的乐趣。
3. 室外电影放映在小区内搭建临时露天电影院，放映一些热门电影。
居民可以携家人或朋友一起观影，享受户外电影的特别体验。
4. 烧烤野餐会在小区内设置专用烧烤区域，为居民提供烧烤用具和食材。
居民可以自带烧烤食品和饮品，享受户外野餐的欢乐午后。
5. 健康跑步活动组织居民参加早晨或黄昏的健康跑步活动。
附送纪念T恤或奖品，鼓励更多居民参与到健康生活中。
6. 游园会邀请小区内的一些才艺爱好者组织表演，如舞蹈表演、歌曲演唱等。
居民可以观看表演，还可以自己展示才艺，增进彼此的了解。
四、活动组织与宣传1.活动组织：由物业公司负责活动的具体组织和实施，包括场地布置、活动设备的准备、人员的安排等。
2.活动宣传：通过小区公告栏、电子屏、社交媒体等渠道，提前宣传活动的具体时间、地点、内容和报名方式，并鼓励居民踊跃参与。
五、活动预算根据活动的具体内容和规模，物业公司拟定了以下预算表：活动项目预算金额水上嘉年华5000元水上运动比赛3000元室外电影放映2000元烧烤野餐会2500元健康跑步活动1000元游园会4000元总预算17500元六、活动评估与改进物业公司将在活动结束后进行居民满意度调查，并对活动的效果、组织过程进行评估。
根据居民反馈和评估结果，不断优化和改进活动方案，提高活动的质量和吸引力。
小区物业六一节活动方案(精选4篇)带来的有关小区物业六一节方案，希望大家喜欢。
小区物业六一节活动方案【篇1】一、指导思想一年一度的六一儿童节是全国少先队员最隆重的节日，通过开展庆祝“六一”活动，使队员在积极的参与中体验集体合作的快乐，体现一种积极向上、乐观进取的精神。
开展以丰富多彩的活动，激发学生热爱生活、热爱学习、热爱校园的情感，欢度一个有意义、能回味的六一儿童节。
为了使庆祝活动顺利进行，特制定此方案。
二、领导小组组长：左加峰副组长：秦玉辉陈涛成员：赵维通张宗村张传玲李宗刚张念鹏于国磊徐丽高海英高苇付鹏三、活动内容1、“迎六一”书画比赛(1)一、二年级开展书法、绘画比赛，每班每项各选5份上交;三、四、五年级开展书法、绘画、手抄报比赛，每班每项各选5份上交。
(2)作品内容以“六一节，我成长我快乐”为主题，也可写健康向上的诗句、警句和格言等。
参赛作品须在背面右下角用铅笔写上班级、姓名。
(3)书法作品要求使用统一稿纸，一、二年级用铅笔，三、四、五年级用钢笔。
绘画、手抄报统一用8k画纸。
2、“庆六一”节目评选六一演出节目每班至少排练一块，最多不超过两块;同年级节目类型不得重复，倡导师生合作演出;节目要求男女同台、多人参加，拒绝个人节目。
四、活动时间和要求1、5月24日上午各类作品上交少先队室，5月27日上午评选，过期不候。
5月24日下午在学校五楼多媒体教室进行六一节目的评比及选拔。
2、各班于5月28日上午前从其余作品中选择优秀的张贴在教室外面两个窗户下的墙壁上，制成墙报，5月28日下午学校组织有关人员进行评比。
3、中午有利用午休时间在学校排练节目的，班主任写出书面申请上报学校审批，由每天上午值班教师实际监督掌控。
五、奖励设置1、书法、绘画、手抄报(墙报)设奖：(1)个人设奖：1――4年级各年级各项比赛分别设一等奖1名，二等奖2名，三等奖2名;5年级各项比赛分别设一等奖1名，二等奖3名，三等奖3名。
(2)墙报设奖：1――4年级各年级分别设一等奖1名，二等奖1名，三等奖1名;5年级设一等奖1名，二等奖1名，三等奖2名。
小区物业七夕节活动方案小区物业七夕节活动方案银河浪花，跳跃浪漫牵挂，翻腾心的表达；鹊桥两端，连接爱的缠绵，牵系幸福永远；祝福情意，传递情的惦记，奉送祝福真挚，愿你拥有个浪漫七夕，幸福七夕。
下面是小编精心整理的小区物业七夕节活动方案（精选6篇），希望对大家有所帮助。
小区物业七夕节活动方案1一、活动目的七夕节是中国传统节日之一，也是情侣们表达爱意的日子。
为了增进小区居民之间的感情，提高小区居民的幸福感和归属感，物业公司决定举办一系列七夕节活动，让居民们感受到节日的氛围，增进邻里之间的互动和交流。
二、活动内容1. 主题活动：七夕情侣约会时间：晚上7点-10点地点：小区花园内容：现场搭建浪漫的约会场景，如心形气球、彩灯、鲜花等。
提供免费的浪漫照相机，让情侣们留下美好的回忆照片。
提供免费的情侣游戏，如情侣拼图、情侣接吻等，增加互动和趣味性。
准备一些小礼品，如巧克力、玫瑰花等，让情侣们可以互赠。
2. 亲子活动：七夕手工制作时间：下午2点-4点地点：小区活动室内容：准备一些七夕节相关的手工材料，如彩纸、丝带、贴纸等。
邀请专业手工老师指导居民们制作七夕节的手工作品，如星星挂饰、情侣手链等。
提供免费的茶点和饮料，让居民们在制作手工作品的同时享受美食。
3. 社区活动：七夕文化讲座时间：晚上7点-8点地点：小区会议室内容：邀请专业文化讲师，为居民们讲解七夕节的由来、传统习俗和文化内涵。
提供免费的茶点和饮料，让居民们在聆听讲座的同时享受美食。
设置互动环节，让居民们可以提问和分享自己对七夕节的理解和感受。
三、宣传策划1. 海报宣传：在小区的公告栏、电梯口等显眼位置张贴七夕节活动海报，宣传活动内容、时间和地点。
2. 社交媒体宣传：通过小区官方微信公众号或小区群等社交媒体平台，发布七夕节活动的详细信息和邀请居民们参加。
3. 口头宣传：物业公司工作人员在小区内巡回宣传，向居民们介绍七夕节活动，并鼓励他们参与和邀请邻居一起参加。
小区物业每年活动方案策划总体目标：1.增进小区居民之间的交流和互动，促进小区居民之间的友谊和邻里关系。
2.提供多样化的活动和机会，满足小区居民的不同需求和兴趣。
3.促进小区居民的身心健康，提高小区居民的幸福感和满意度。
时间安排：1.每年至少安排两次大型活动，分别在春季和秋季。
活动时间为一个周末或者是与法定假日相结合，以方便居民参与。
2.每月安排一个小型活动，如健身活动、卡拉OK比赛、手工制作课程等，时间可以安排在一个工作日的晚上。
活动内容：1.大型活动：1.1 春季大型运动会：在春天举办一个全民运动会。
包括跑步比赛、拔河比赛、足球比赛等项目，以及一些娱乐项目，如气球踩破、跳绳比赛等。
通过这个活动，居民可以锻炼身体，增进交流和合作，同时也增加了快乐和竞争的氛围。
1.2 秋季文化节：在秋天举办一个文化节。
通过举办音乐会、舞蹈表演、戏剧演出等文化活动，展示居民的才艺和文化素养。
同时，还可以举办美食节，供居民品尝各种美食，增加小区居民的抱团意识。
2.小型活动：2.1 健身活动：每月举办一次健身活动，如晨跑、太极拳课、瑜伽课等。
可以邀请专业的教练来指导居民进行健身活动，提供健康锻炼的机会。
2.2 兴趣小组：每月组织不同主题的兴趣小组，如摄影小组、绘画小组、手工制作小组等。
居民可以选择自己感兴趣的小组参加，结识志同道合的朋友，共同学习和交流。
2.3 亲子活动：每月组织一次亲子活动，如亲子游戏、亲子厨艺课程等。
通过这些活动，提供亲子互动的机会，增进亲子关系，培养孩子们的动手能力和团队合作意识。
2.4 社区知识讲座：定期邀请专家来讲解一些与居民生活有关的知识，如健康讲座、金融知识讲座等。
居民可以通过参加这些讲座，了解一些有价值的知识和信息，提高日常生活的质量。
2.5 主题派对：根据不同的节日或者主题，举办一些小型的主题派对，如圣诞派对、万圣节派对等。
通过这些派对，增加小区居民的交流和互动，增加小区居民的快乐和幸福感。
一、活动背景为丰富小区居民的文化生活，提高居民的归属感和幸福感，营造和谐、温馨的社区氛围，本年度物业公司将开展一系列丰富多彩的全年活动。
以下为全年活动方案计划。
二、活动目标1. 提升小区居民的凝聚力，增强邻里之间的交流与沟通；2. 丰富居民的文化生活，提高居民的生活品质；3. 增强物业公司的服务意识，提升公司形象；4. 加强社区文化建设，营造良好的社区氛围。
三、全年活动安排1. 第一季度（1月-3月）（1）元旦庆祝活动：组织小区居民共同庆祝元旦，开展文艺表演、游戏互动等；（2）春节庆祝活动：举办迎新春文艺晚会，开展猜灯谜、抽奖等活动；（3）植树节活动：组织居民参与植树活动，增强环保意识。
2. 第二季度（4月-6月）（1）清明节活动：开展祭扫活动，缅怀先烈，传承优良传统；（2）五一劳动节活动：举办劳动技能比赛，表彰优秀劳动者；（3）端午节活动：组织包粽子比赛，传承端午文化。
3. 第三季度（7月-9月）（1）全民健身活动：开展夏日运动会，组织各类体育比赛；（2）中秋庆祝活动：举办中秋晚会，赏月、猜灯谜、抽奖等活动；（3）暑期儿童活动：组织暑期夏令营，丰富儿童假期生活。
4. 第四季度（10月-12月）（1）国庆节活动：举办国庆文艺晚会，开展歌唱祖国、舞蹈比赛等活动；（2）重阳节活动：组织老年人开展趣味运动会、健康讲座等；（3）冬季活动：开展冬季健身活动，如滑冰、滑雪等。
四、活动实施与保障1. 活动前期准备：提前制定活动方案，确定活动时间、地点、内容、人员安排等；2. 宣传推广：利用小区公告栏、微信群、朋友圈等渠道进行活动宣传；3. 活动现场组织：确保活动现场秩序井然，提供必要的安全保障；4. 活动后期总结：对活动进行总结，收集居民反馈意见，为今后活动提供借鉴。
五、活动经费预算根据活动需求，预计全年活动经费为10万元。
具体经费分配如下：1. 活动用品及奖品：5万元；2. 场地租赁及布置：3万元；3. 宣传费用：2万元。
小区物业节日活动策划方案大全一、活动目标：增强小区居民的归属感、凝聚力和幸福感，丰富居民的业余生活，增进邻里关系。
二、活动时间：春节、元宵节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节、圣诞节等重要节日。
三、活动内容及策划方案：1.春节联欢晚会：活动时间：春节前一天晚上1）舞蹈表演：小区居民自愿报名参加表演，准备各种各样的舞蹈节目，如民族舞、现代舞等。
2）歌曲演唱：邀请小区内有歌唱才华的居民进行歌曲演唱，也可邀请专业歌手参加。
3）小品相声：邀请小区内有喜剧天赋的居民表演小品相声，带给大家欢笑和快乐。
4）抽奖环节：准备一些小礼品让居民参与抽奖，增加互动和乐趣。
2.元宵节灯谜猜谜活动：活动时间：元宵节前一天晚上1）准备一些有趣的灯谜，贴在小区公告栏上供居民猜解。
2）准备一些小礼品作为奖品，让猜对灯谜的居民有一些小奖励。
3）在小区的公共场所放置彩灯，增加节日氛围。
3.清明节祭扫活动：活动时间：清明节当天1）组织居民集体祭扫，邀请居民共同前往附近的公墓，举行祭扫仪式，表达对祖先的思念和怀念之情。
2）举行悼念会，让居民通过发言、朗诵诗歌等方式，表达自己对逝去亲人的思念。
3）提供祭扫用品和鲜花，让居民参与进来，并互相帮助。
4.劳动节义务劳动：活动时间：劳动节当天1）组织小区居民参加义务劳动，如清理小区公共区域、种植花草等。
2）举行感恩仪式，表彰和奖励参与义务劳动的居民，鼓励更多的居民参与进来。
3）组织一些体力活动比赛，增进居民之间的友谊和互动。
5.端午节龙舟赛：活动时间：端午节当天1）组织小区居民参加龙舟赛，准备龙舟和赛道，并举行比赛。
2）设置奖项，奖励比赛表现优异的居民队伍，增加参与的积极性。
3）为观众提供一些小吃和饮料，让大家可以在观看比赛的同时享受美食。
6.中秋节文艺晚会：活动时间：中秋节当天晚上1）舞狮表演：邀请专业舞狮团队进行精彩表演，增加节日氛围。
2）诗歌朗诵：组织小区居民参与诗歌朗诵，表达对中秋节的喜悦和祝福。
小区物业活动方案 为加强小区物业管理工作，开展各物业管理小区环境卫生整治工作，小区将举行物业整改系列活动，以下是为大家搜集整理提供到的小区物业活动方案，希望对您有所帮助。欢迎阅读参考学习！ 一、健全组织，加强领导 为加强小区物业管理整治的组织领导工作，成立银塘镇小区物业管理整治工作领导小组，具体组成人员名单如下： 组长： 副组长： 成员 二、工作目标 实施项目(小区)的服务企业应严格按照物业法律政策法规和有关管理文件的规定和要求，以及对照该项目委托服务的合同约定，认真实施该项目(小区)的各项管理和服务工作，全面开展小区环境卫生综合整治工作，做到依法依规管理、诚信履约、合理收费、规范服务，按时间要求达到创建文明城市的整治目标。 全面开展整治工作，切实改变小区“脏、乱、差”的面貌，积极推进小区筹建业主委员会工作，通过大力整治小区环境，落实并引进物业管理单位，建立健全各项长效管理制度，达到整治和创建文明城区的目标，努力营造优美、舒适、温馨的人居环境。 三、工作重点 (一)小区共用设施设备管理。 1、排水、排污管道通畅。如：明沟疏通与加盖，化粪池清掏，下水道疏通，窨井盖无破损、管网修缮基本完好。 2、室外道路平整、整洁、无破损，基本完好，不影响行人和车辆通行。 3、供水、供电设备设施保持卫生，维护到位，运行正常。如路灯、楼道灯、电梯等公共设备配置基本完好，有应急处理方案。 (二)小区车辆、安全防范管理。 1、小区基本实行封闭式管理。 2、消防设备设施基本完好，安防人员认真负责，实行24小时值班及巡逻制度。 3、小区机动车及非机动车车辆有序停放管理。 (三)小区卫生保洁、绿化养护管理。 1、环卫设施较完备。小区定点设置垃圾桶，配有保洁人员实行日常保洁工作。 2、无擅自占用公共部位堆放杂物、卫生保洁无死角的现象。 3、小区绿化养护做到日常及时修剪，无违章破坏和占用绿地圈养家禽等行为，犬类管理妥善。 四、工作时间 各社区以及各相关物业管理服务企业要严格按照开发区管委会工作部署以及本工作实施方案精神，精心组织力量，按照整体计划和实施步骤，集中时间，全力以赴，全面完成区域范围内的各项环境卫生整治工作。 五、工作要求 (一)高度重视，形成合力。 各社区、各物业服务企业要统一思想，提高认识，把我镇开展物业管理、小区环境卫生整治工作与全国城市文明程度指数测评迎检工作紧密结合，强化对整治工作的组织领导，精心安排，形成合力，明确责任、任务和目标要求，确保整治工作的组织实施和管理到位。 (二)严格考核，确保成效。 镇文教卫办、镇建设办要牵头组织物业管理公司及社区居委会，全力抓好有物业管理小区开展环境卫生整治活动情况的专项检查和评议活动，对整个活动进行严格的跟踪落实，确保整治工作取得实效。 一、保安服务方面：治安管理较松散，生人随俚就能进出小区，保安员服务素质较低： 二、车辆管理方面：车辆乱停乱放时有出现： 三、环境卫生清洁方面不到位： 四、其他方面： 针对以上不足之处，提出整改措施如下： 一、保安服务方面 1.围绕提高保安的责任心问题，加强培训教肓，结合工作考评，考评不合格进行劝退; 2.对个别年龄偏大的逐步进行调整，新进保安限至40岁以下; 3.夜间由每小时巡查改为每半小时巡查一次，对重点部位实行不间断巡查，如车库，楼道及小区四周; 4.在提高责任心的同时，加强对保安的监督，对晚间保安的值勤情况每周进行一次查岗，对责任心不强者及时进行处罚或辞退; 5.门岗对外来人员的电动车一律禁止进入小区，同时对外来人员、材料、工具及车辆严格询问登记，做到凭证出入。 二、车辆管理方面 1、于8月20日前落实机动车停车的管理方案，制定路面停车和地下车场停车的办法及服务收费标准，于8月中旬实施车辆的有效管理。 2、开设电动车充电和停车收费车库，设施己经到位，与此同时开设临时非机动车车库，方便临时停车和临时充电。 3、做好停车管理的告示宣传，於8月20日起，对各楼道公共出入囗的电动车，自行车逐一进劝告和清理，确保环境整洁有序。 三、加强环境卫生清洁方面 1、加强对保洁人员的业务培训，严格环境卫生日检工作，及时发现死角和清理死角，对不负责任的保洁员及时进行辞退。 2、装修垃圾做到及时清理，管理员提高对装修现场的巡查力度，对垃圾乱堆乱放的行为及时进行教育与整改。 3、对地下车库进行全面清扫，12月份正式聘用车库保洁员，实施车辆和保洁的规范管理。 4、小区楼道墙面太脏问题，将组织一次全面检查，对污迹严重的状况及时进行整改，由于目前处在装修高峰期，大面积墙面整改需要暂缓，等到装修完工80%之后，会对楼梯墙面进行一次统一整改。 四、其他方面 1、门禁刷卡系统已经进行整改，对小区整个安防系统，管理处于8月份进行一次全面检查，对于业主报出的增加监控布点问题，将会同开发单位和施工单位，对小区监控布点进行合理化探讨，在不侵犯业主隐私的情况下，可合理增加监控。 2、手机信号覆盖，已和移动公司进行沟通，具体细节在进度中。目前信号覆盖已经完工。 3、小区晚间照明问题，已经延长晚间照明的时间，景观灯实行部分增开，确保一定光亮。随着住户的增多，管理处会不断进行晚间照明的调节，由于公共照明能耗不例入目前的物业收费内，本着为业主的利益考虑，管理处在交房入住时没有预收能耗费，准备试运作半年至一年再根据能耗消费的情况考虑，其目的也是尽量为业主节省开支。 一、指导思想 以党的群众路线教育实践活动精神为指导，以“业主满意”为出发点，坚持“政府引导、市场主导，属地管理、业主参与”的原则，开展住宅小区物业管理突出问题专项整治，不断完善提升物业管理服务水平，为建设美丽、和谐潍坊奠定坚实基石。 二、整治重点 通过专项整治，切实解决群众反映强烈的物业管理体制不理顺、物业服务水平偏低、维修资金使用难、业主委员会组建率不高、老旧小区管理难等突出问题。 三、整治措施 (一)理顺物业管理体制。将小区物业管理纳入社区管理体系。各区(开发区)物业主管部门要加强协调，20XX年底前，建立区物业主管部门、街办、居委会三级物业管理监管体制，并将物业管理纳入各区(开发区)对街办、居委会的工作考核内容。物业主管部门应设立专门物业管理办公室，配置足够数量的专职工作人员;街办要明确物业管理分管领导，落实专职工作人员;每个居委会应配备2名以上人员专门负责物业管理工作。 (二)加强业主委员会组建工作。各区(开发区)物业主管部门要完善业主委员会组建及运作的工作制度和业务流程，督促街办在符合条件的住宅小区牵头组建业主委员会。业主委员会选举产生后，指导其在60日内与业主大会新选聘的物业企业签订物业服务合同，实现“前期物业”与“后期物业”的有效衔接;尚未按规定签订物业服务合同的，于8月底前补签到位。 (三)完善提升物业管理服务水平。一是提升从业人员整体素质。各区(开发区)物业主管部门要对辖区物业管理专业人员分层次、分类别、分工种进行全面培训，8月底前全部轮训一遍;加强对业主委员会主任及委员培训，提升其开展业主自治的工作能力;严格落实物业管理师制度，利用两年时间，逐步将物业管理师与企业资质、项目经理上岗等工作挂钩，提升从业人员的知识层次;新设立物业企业，从业人员经培训取得上岗证书后方可申请办理资质。二是开展物业管理优秀项目复核。年底前，对20XX年至20XX年期间获得的国家、省、市级优秀物业管理项目进行复核，对达不到标准的项目责令整改，整改仍不合格的项目，按有关规定撤销荣誉称号。8月底前，各区(开发区)物业主管部门完成辖区优秀项目的复核，9月份开始市局进行检查验收。三是充分发挥市场调节作用。进一步简政放权，放开物业管理招投标代理和开标有形市场，建立更加公平、公正、公开的市场竞争秩序。四是开通物业服务投诉举报热线。通过热线电话统一受理物业管理投诉举报，建立科学、高效的投诉处理制度和运作机制，及时为群众解决问题。 (四)提高住宅专项维修资金使用效率。一是修改完善维修资金使用办法，精简工作流程，缩短办理时限，提高办事效率。二是实施“否定表决”方式。通过公示征求业主意见，表达反对意见的业主未超过三分之一，即可使用维修资金，解决“三分之二”签字难题。三是细化应急使用范围。对危及业主生命财产安全的维修问题进行梳理，列入应急维修范围，启动应急使用程序，将资金及时拨付到位，切实维护业主权益。 (五)实施老旧小区更新改造。开展“城市更新、扮靓潍坊”行动，利用四年左右的时间，对市区老旧小区存在的楼宇功能落后、环境脏乱差、配套设施不全、居住生活不方便等问题进行集中治理。20XX年，奎文、潍城两区分别完成2个老旧小区的更新改造，坊子、寒亭、高新三区分别完成1个老旧小区的更新改造。各区应建立老旧小区长效管理机制，对老旧小区接管单位给予一定补贴。 四、组织保障 (一)强化组织领导。各区(开发区)物业主管部门要深刻认识物业管理专项整治工作的重要意义。为加强组织领导，市里成立物业管理专项整治工作领导小组，由局长为组长，有关科室(单位)负责人为成员，办公室设在市物业办。各区(开发区)物业主管部门也要成立相应的组织机构，加强组织领导，确保各项工作落到实处。 (二)加强督查考核。各区(开发区)物业主管部门要对专项整治的任务目标进行认真分析，分解落实到人，建立目标考核和责任追究机制。工作中要深入社区、企业及业主家中，加强问题调研，充分征求意见，切实为企业和群众排忧解难。8月底，市局群众路线教育实践活动领导小组将对各区(开发区)物业管理突出问题专项整治工作完成及进展情况进行考核，工作落实不到位，影响全市整治活动效果的，按规定追究相关责任。 (三)加大宣传力度。各级物业主管部门要充分利用报纸、电视、电台、互联网、社区宣传栏等各种媒体，通过开展形式多样的活动，大力宣传专项整治工作，并要把专项整治工作具体化、直观化、形象化，提高群众认知度、参与率，推动专项整治工作顺利开展。
