2001年北京市建筑工程预算装饰部分计算底稿-第一版

北京2001预算定额说明及工程量计算规则(第五册给排水、采暖、燃气工程 )册说明一、第五册《采暖、给排水、燃气工程》（以下简称本定额），包括室内、室外、站类管道，阀门及法兰、卫生、采暖器具，消防设备及附件，燃气管道、附件及器具，低压容器、器具，锅炉及附属设备，泵类及减震装置，冷、暖、热附件及工程仪表）套管及管道、设备支架，管道试验及探伤，刷漆、保温等共十五章。

二、室内外管道界限的划分：站类管道以站或机房的外墙皮为界，其它管道以建筑物外墙皮1.5m为界。

三、无缝钢管管外径＞159mm、铸铁管公称直径＞250mm、其它钢管公称直径）150mm的室外管道，按设计要求，执行第八册《市政管道工程》定额。

四、本定额压力划分（除各章另有规定者除外）：低压：P≤6；中压：P≤10MPa；高压：P＞10MPa。

五、本定额中的操作高度（指操作物高度距楼地面的距离），除各章节另有规定者外，均按5m以下编制的，如超过5m时，其超过部分的人工工日乘以下列系数：六、本定额的工效是按建筑物檐高25m以下编制的，超过25m的高层建筑物，按下表计算高层建筑超高费（以人工费作为基数）：1．采暖系统调试费按单位工程人工费的14%计取，其中人工费78%（不含热源费用）。

2．脚手架使用费按单位工程人工费的2%计取，其中人工费占20％。

第一章室内管道说明及工程量计算规则一、说明（一）本章包括：低、中、高压管道安装等18节共245个子目。

（二）本章适用于室内给水、排水、雨水、采暖、消防、空调水等管道安装，不分架空、地沟和埋地敷设，均执行同一定额。

（三）DN32以内丝接钢管及铝塑复合管安装定额中，已综合了管卡；DN32以外管道及其它形式管道的支架另行计算，执行第十三章管道支架制作安装相应子目。

（四）PVC-U给水塑料管（粘接）、铝塑复合管安装项目中，已综合了钢塑转换接头和铝塑管管件的安装费，但未包括其本身价值。

钢塑转换接头、铝塑复合管管件应按设计图纸用量并计取1％的损耗率计算。

《市建设工程费用定额》2001说明一、根据国家及市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了2001年《市建设工程费用定额》(以下简称本定额)。

二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与2001年《市建设工程预算定额》配套使用。

三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。

四、项费用包括的容：(一) 临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。

包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定围的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。

其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。

不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。

(二) 现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。

包括：1．工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员(不含材料人员和行政汽车司机等人员)的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。

2．办公费：办公用文具、纸、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。

低值易耗品3．差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。

4．低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。

5．劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。

6．检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。

7．工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室的清理以及施工中渣土外运的费用。

8．其它：业务招待费、外包工管理费、民兵训练、临时工管理、咨询、“门前三包”、财产保险以及执行社会义务等费用。

说明一、根据国家及北京市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了2001 年《北京市建设工程费用定额》二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与2001 年《北京市建设工程预算定额》配套使用。

三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。

四、各项费用包括的内容：（一）临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。

包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。

其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按过人之处缴纳的临时用地费、临时建设工程费。

不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用地的租金。

（二）现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。

包括：1•工作人员工资：人事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员（不含材料人员和行政汽车司机等人员）的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。

2•办公费：办公用文具、纸张、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。

3•差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。

4•低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具（非机动车）及检验试验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。

5•劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。

6•检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。

7•工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中潭土外运的费用。

8•其它：业务招待费、外包工管理费、民兵训练、临时工管理、咨询、“门前三包”、财产保险以及执行社会义务等费用。

总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

北京市房屋建筑修葺及装修工程施工合同乙种本合同编号：（贴印花税票处）第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其余相关法律、行政法例，依照相同、自觉、公正和诚实信誉的原则，两方就本房屋建筑修葺及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程大要工程名称：工程地点：资本本源：工程内容及性质：工程立项赞同文号：集体工程应附承包人承揽工程项日一览表（附件一）二、工程承包范围及方式承包范围：承包方式：三、合同工期动工日期：完工日期：合同工期总日历天数：天。

四、质量标准工程质量标准：五、合同价款人民币（大写）（￥元）六、合同文件的构成本合同构成文件包含：（）本合同协议书（）中标通知书（）招标书及其附件（）本合同合同条款（）标准、规范及相关技术文件（）图纸及作法说明（）工程量清单（）工程报价单或估量书两方就本工程签订的洽商、更改等书面协议或文件视为本合同的构成部分。

七、本协议书中相关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别给予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺依照合同商定进行施工、完工并在质量保修期内肩负工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺依照合同商定的限期和方式支付合同价款及其余应支付的款项。

十、合同奏效合同订即刻间：年月日合同订立地点：两方商定本合同自奏效。

发包人：（公章）住处：法定代表人：拜托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：承包人：（公章）住处：法定代表人：拜托代理人：电话：传真：开户银行：账号：邮政编码：第二部分合同条款一、词语定义及合同文件第 1条词语定义以下词语除两方还有商定、增补、更正外，应拥有本条所给予的定义：1.1 合同条款：指发包人与承包人依据法律、行政法例规定，联合详细工程实质，经协商达成一致建议的条款。

1.2 发包人：指在协议书中商定，拥有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及获得应当事人资格的合法继承人。

《北京市建设工程费用定额》2001说明一、根据国家及北京市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了2001年《北京市建设工程费用定额》（以下简称本定额）。

二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与2001年《北京市建设工程预算定额》配套使用。

三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。

四、各项费用包括的内容：（一）临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。

包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。

其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。

不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。

（二）现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。

包括：1.工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员（不含材料人员和行政汽车司机等人员）的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。

2.办公费：办公用文具、纸张、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。

低值易耗品3.差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。

4.低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具（非机动车）及检验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。

5.劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。

6.检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。

7.工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。

总说明一、2012年《北京市建设工程计价依据－预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括：01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册；02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册；03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册；04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册；05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册；06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册；07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电工程，智能与控制、机电工程共五册。

及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。

二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。

三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。

四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。

不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。

五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工程编制标底或最高投标限价（招标控制价）、签订建设工程承包合同、拨付工程款和办理竣工结算的依据；是统一本市建设工程预（结）算工程量计算规则、项目名称及计量单位的依据；是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班消耗量的标准；也是编制概算定额和估算指标的基础；是经济纠纷调解的参考依据。

《北京市建设工程费用定额》2001说明一、根据国家及北京市有关法律、法规，结合本市实际情况，编制了2001 年《北京市建设工程费用定额》(以下简称本定额)。

二、本定额包括：现场管理费、企业管理费、利润、税金和分包工程管理费，与2001 年《北京市建设工程预算定额》配套使用。

三、现场管理费包括临时设施费和现场经费，属于建设工程直接费。

四、项费用包括的内容：(一) 临时设施费：是指施工企业为进行建筑、安装、市政工程施工所必须的生活和生产用临时设施费用。

包括：临时宿舍、文化福利公用事业房屋、构筑物、仓库、办公室、加工厂、塔式起重机基础、小型临时设施以及规定范围内的现场施工道路、水、电管线，为保证文明施工现场安全和环境保护所采取的必要措施。

其费用中包括了临时设施的搭设、租赁、摊销、维护及拆除等费用以及按规定缴纳的临时用地费、临时建设工程费。

不包括施工用地面积小于首层建筑面积三倍时，由建设单位负责申办租用临时用地的租金。

(二) 现场经费：指施工企业的项目经理部组织施工过程中所发生的费用。

包括：1．工作人员工资：从事政治、行政、经济、技术、试验、警卫消防炊事和服务人员(不含材料人员和行政汽车司机等人员)的工资、养老保险、医疗保险、各项津贴及施工现场人员的工资附加费。

2．办公费：办公用文具、纸张、帐表、印刷、通讯邮资、书报、水电及办公、生活用燃料等费用。

低值易耗品3．差旅交通费：工作人员因公出差的差旅费、住勤补贴、误餐补助和工地转移等费用。

4．低值易耗品摊销费：行政使用不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具(非机动车)及检验、测绘、消防用具的摊销和维修等费用。

5．劳动保护费：按国家有关部门规定标准发放给工作人员的劳保用品费用、保健和防暑降温费用。

6．检验试验费：对建筑材料、构件、建筑物进行鉴定、检查、试验所发生的全部费用。

7．工程定位复测点交及竣工清理费：工程进行测量定位、复测、交工前现场及室内的清理以及施工中渣土外运的费用。

北京市建设工程预算定额第一册建筑工程册说明一、建筑工程分册包括：土石方工程，桩基及基坑支护工程，降水工程，砌筑工程，现场搅拌混凝土工程，预拌混凝土工程，模板工程，钢筋工程，构件运输工程，木结构工程，构件制作安装工程，屋面工程，防水工程，室外道路、停车场及管道工程，脚手架工程，大型垂直运输机械使用费，高层建筑超高费，工程水电费共十八章。

二、本定额的的工效是按建筑物檐高25m以下为准编制的，超过25m的高层建筑物，另按规定计算高层建筑超高费。

三、建筑工程的一般成品保护费用已包括在定额的相应子目中，不得另行计算。

四、本定额对土质情况已综合考虑〔山区及近山区除外〕，执行中不予调整。

五、构件的运输执行本册第九章构件运输工程的相应定额子目。

六、本册定额中的混凝土、砂浆强度等级是按常用标准列出的，假设设计要求与定额不同时，允许换算。

七、室外道路宽度在14m以内的混凝土路、停车场执行本册相应工程。

室外沟道净宽度在以内执行本册相应工程。

室外混凝土管管径在400mm以内执行本册相应工程。

八、桩根底及基坑支护工程和降水工程中综合了工程水电费，其它工程水电费执行第十八章工程水电费相应工程。

九、定额中凡注明厚度的工程，设计要求不同时，执行每增减厚度的相应定额子目。

十、建筑工程中设计有局部仿古工程，可执行仿古建筑朴相应工程。

十一、建筑物檐高以室外设计地坪标高作为计算起点。

（一）平屋顶带挑檐者，算至挑檐板下皮标高。

（二）平屋顶带女儿墙者，算至屋顶结构板上皮标高。

（三）坡屋面或其它曲面屋项均算至墙的中心线与屋面板交点的高度。

（四）阶梯式建筑物按高层的建筑物计算檐高。

（五）突出屋面的水箱间、电梯间、亭台楼阁等均不计算檐高。

建筑面积计算规那么一、计算建筑面积的范围：1、单层建筑物无论其高度如何，均按建筑物勒脚以上外墙结构的外围水平面积计算。

单层建筑物内如带有局部楼层者，亦应计算建筑面积。

上下联跨需分别计算建筑面积时，按上下跨相邻处结构外边线为界线。