装饰工程中预算定额的作用及确定方法
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装饰工程预算定额装饰、装潢工程已形成专业化的设计与施工,具备一定的工艺水平和新材料运用能力,突破了一般建筑工程中装修项目的常规做法,扩大了一般的装饰项目及内容。
因此,根据装饰专业的特殊性,制定和执行装饰专业预算定额是形势发展的需要。
一、建设工程预算定额的现状我国于1962年、1979年、1985年相继颁发了《建筑安装工程统一劳动定额》(相当于施工定额),在发出有关定额制定及测算文件的同时,陆续颁发了一系列专业预算定额。
例如:1986年的十六册《全国统一安装工程预算定额》、1988年颁发的《仿古建筑及园林工程预算定额》、《市政工程预算定额》、《全国统一施工机械台班费用定额》、1993年颁布的《全国统一建筑装饰工程预算定额》、1995年《全国统一建筑工程基础定额》和《全国统一安装工程基础定额》、2000年新的十二册《全国统一安装工程预算定额》等。
各地方也陆续编制了本地区相应的“单位估价表”。
“建筑工程预算定额”是依据“基础定额”和国家文件的具体要求,由各省(市、自治区)自行组织统一重新编制的,并编制了相关的“房屋修缮”、“抗震加固”、“地下人防”等预算定额。
同时,按使用地区和执行期的生产要素预算价格,编制了相应的“单位估价表”。
由于社会生产力的不断发展,预算定额也在不断充实和完善之中,价格的波动也促使出现一些新的“单位估价表”或者调价规定。
目前,江苏地区现行的预算定额(或单位估价表),主要是:(1)2001年《江苏省建筑工程单位估价表》。
(2)2001年《江苏省建筑工程综合预算定额》。
(3)1990年《江苏省仿古建筑及园林工程单位估价表》。
(4)1998年《江苏省建筑装饰工程预算定额》。
(5)1998年《江苏省室内装饰工程预算定额》。
(6)1999年《江苏省房屋修缮工程预算定额》。
(7)2001年《江苏省市政工程单位估价表》。
(8)2001年《全国统一安装工程预算定额江苏省单位估价表》(十二册版)第81页.(9)《江苏省抗震加固工程预算定额》、《江苏省人防工程预算定额》、《江苏省地下铁道工程预算定额》等。
装饰工程预算定额中如何确定基价?制的主要手段之一,二定额基价的确定,则是保证整个预算定额顺利进行的关键所在。
文章将就在装饰工程预算定额中,如何确定基价进行探讨。
关键词装饰工程;预算定额;基价所谓的定额基价是指定额人工消耗、材料消耗和机械台班消耗与相应价格的乘积总和,一般直接在定额表中列出,其中人工费、材料费和机械费应分别列出。
这对装饰工程来说,是意义重大的,只有报定额基价的准确性和完整性,才能够更好的控制成本,才能保证项目资金得到有效的运用。
1.基价的组成建筑装饰工程预算定额基价由分项装饰工程人工费、材料费、机械台班使用费三部分构成,即分项装饰工程预算单价(基价)=人工费+材料费+机械费2.人工费现行建筑装饰工程预算定额中的人工费,应根据目前《全国统一建筑工程基础定额》中规定的完成单位合格的分项工程或结构构件所需消耗的各工种人工工日数量乘以相应的人工工资标准而计算。
人工工资也称人工单价,内容包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费,以及养老、待业、医疗保险费。
在市场经济条件下,各省市造价管理部门一般根据情况判定本地区人工日工资标准或幅度范围。
如河北省规定建筑装饰装修工程人工日工资单价幅度为30~40元,具体数值由合同双方根据工程情况自行设定。
3.材料费是指施工过程中构成工程实体的原材料、辅助材料、成品、半成品的费用和周转材料使用摊销(或租赁)费用。
材料费=材料耗用量材料顶算价格。
3.1 材料预算价格的概念建筑装饰工程材料,是指为了展现建筑装饰设计效果而选用的材料。
它是建筑装饰工程的物质基础。
建筑装饰工程的材料费用在工程造价中占有很大的比重。
预算定额中的材料费,是根据材料消耗定额和材料预算价格计算的。
材料预算价格是建设单位与施工单位、加工订货单位结算其供应的材料成品及半成品价款的依据。
因此,正确编制材料预算价格,有利于降低工程造价,也有利于促进施工企业的经济核算。
其表达式:材料预算价格=(材料供应价+供销部门手续费+包装费+运杂费)(1+采购保管费率)一包装晶回收值。
上海市建筑和装饰工程预算定额工程量计算规则和说明预算定额是根据建设工程项目的工程量、质量要求等因素,以及施工技术和工艺条件,结合市场行情等因素,编制出来的规定每一项工程量和规定每一项工程的费用的定额。
在上海市,建筑和装饰工程的预算定额根据《建设工程预算计价定额》,由上海市建设工程造价管理机构制定和发布,具有统一的执行力。
1.工程量的确定:根据项目的设计图纸和设计方案,通过对各个部位的尺寸、面积、体积等参数的测算,确定各项工程量。
测算工程量时应按设计要求严格测算,确保测算结果的正确性和准确性。
2.工程量计算规则:1)线性工程量:如墙体、地板砖的面积等,按照设计要求的长度、宽度等进行计算。
2)面积工程量:如外墙涂料的面积等,按照设计要求的面积进行计算。
3)体积工程量:如地下室的体积等,按照设计要求的体积进行计算。
4)数量工程量:如门窗的数量等,按照设计要求的数量进行计算。
5)其他工程量:如电线、管道等的长度等,按照设计要求的长度进行计算。
3.工程量计算说明:1)计算单位:工程量计算的基本单位应采用与设计图纸和施工方案相对应的单位,如平方米(m²)、立方米(m³)、米(m)等。
2)工程量测算:工程量的测算应根据设计图纸和施工方案进行,如墙体工程量的测算可以根据墙体的长度、高度、厚度等信息进行。
3)工程量计算公式:根据不同工程量的计算规则,按照相应的计算公式进行计算,如墙体工程量计算公式为:墙体面积=墙体长度×墙体高度。
4)工程变更:如果工程在施工过程中发生了变更,预算定额应根据实际变更后的工程量进行调整。
4.工程量计算的重要性:工程量计算是建设工程预算编制的基础,正确的工程量计算可以保证预算的准确性和有效性。
只有通过对每一项工程量的详细测算和计算,才能确定每一项工程的费用,并制定合理的预算计划。
同时,工程量计算也是监督和控制工程进度和成本的重要手段之一,可以帮助工程管理人员对工程施工进行全面的掌控。
第一节基本概念一、装饰工程预算的概念1.装饰工程预算装饰工程预算是指根据不同设计阶段的装饰工程的图纸、国家规定的现行定额及有关文件,编制的工程所需投资的经济性文件。
2.定额建筑工程定额是指在一定的生产条件下,生产质量合格的单位产品所需要消耗的人工、材料、机械台班和资金的数量标准。
它反映出一事实上时期的社会劳动生产水平。
定额具有科学性、法令性、群众性、时效性。
二、北京市装饰工程预算的编制方法1.装饰工程实行定额量、市场价,采取一次包定方式。
2.定额量:按设计图纸和概算定额确定的人工工日、主要材料使用量。
3.市场价:指工资单价、材料价格。
4.目前装饰工程预算执行的是北京市2003概算定额。
第二节装饰工程预算的分类及其作用一、装饰工程预算的分类(分为三类):1.设计概算:是指在初步设计阶段,由设计单位根据工程的初步设计或扩大初步设计图纸,概算定额或指标等有关文件等编制的。
2.施工图预算:是指在施工图设计阶段,当装饰工程设计完成后,开工前,施工单位根据施工图纸等有关文件编制的预算。
3.施工预算:是指施工阶段,在装饰工程施工预算的控制下,施工队根据施工图,通过工料分料编制的基本是实际消耗的,工、料、机等的工程费用。
目前工程在招投标,鉴定合同等方面,对外普通采用的是施工图预算。
二、装饰工程预算的作用1.是选择最优设计方案的依据。
2.是投标投价的依据。
3.鉴定施工合同的依据。
4.是指付工程款及竣工结算的依据。
5.是编制施工组织设计,进行工料分析,实行经济核算的依据。
第二章装饰工程费用的构成第一节概述装饰工程造价费用的构成与北京市建筑家装工程费用的构成,与北京市建设工程概算定额的费用构成相同,由以下几项构成:1.工程实体性消耗,即人工、材料、消耗、施工机械使用费。
2.施工措施性消耗,主要指其它直接费,包括大中小型机械费、工具用具使用费、工程水电费、二次搬运费、脚手架使用费等。
3.间接消耗,即施工管理费,包括临时设施、现场经费和文明安全施工及环保管理增加费。
2018房屋建筑与装饰工程预算定额从古至今,人类建筑之美、装饰之艺无不展现了人们对生活的追求和对美好的向往。
而在建筑与装饰工程中,预算定额则是不可或缺的重要一环。
2018年发布的《房屋建筑与装饰工程预算定额》更是为整个行业的发展和规范起到了举足轻重的作用。
本文将从深度和广度的角度来探讨2018年房屋建筑与装饰工程预算定额的相关内容,以期更好地理解这一重要主题。
1. 预算定额的背景和意义让我们来了解一下2018年房屋建筑与装饰工程预算定额的背景和意义。
预算定额是对房屋建筑与装饰工程所需材料、人工、机械设备和施工作业所需工时等进行科学合理的预算和计算,以便更好地控制成本、管理工程进度,并保证工程质量。
而2018年发布的新预算定额则是在前人经验的基础上,结合了新技术、新材料和新工艺的发展,更加科学和合理地为行业规范发展提供了重要依据。
2. 2018年预算定额的重点内容接下来,我们将重点关注2018年房屋建筑与装饰工程预算定额中的一些重要内容。
这些内容涵盖了建筑工程、装饰工程中涉及的材料、人工、施工工艺等方方面面。
新型建筑材料的使用、节能环保要求的提高、智能化施工工艺的推广等方面的内容都在这份预算定额中得到了详细的规定和说明。
这些内容的详细解读将有助于我们更深入地了解2018年预算定额的实质和意义。
3. 个人对2018年预算定额的理解与观点让我共享一下我对2018年房屋建筑与装饰工程预算定额的个人观点和理解。
我认为,这份新的预算定额不仅仅是对过去经验的总结和提炼,更是对未来行业发展的指导和规划。
它将促进建筑与装饰工程行业的技术创新和质量提升,推动行业向更加高效、环保、智能化的方向发展。
也将有助于规范市场秩序,提升行业整体形象,为广大消费者提供更加安全、符合环保和节能要求的优质产品和服务。
总结回顾通过对2018年房屋建筑与装饰工程预算定额的深度研究和全面分析,我们不仅了解了其背景和意义,更加深入地了解了其中的重点内容。
一、预算定额的性质和作用预算定额是指根据工程项目的性质、规模和技术要求等因素,按照单位工程建设定额的要求,计算出各类工程项目所需的工料等资源的数量和单位价格,并对各项费用进行合理的分摊和计算的标准。
预算定额的作用是为工程项目提供明确的计量和计价依据,以便于预算编制、招标投标、合同签订以及工程进度和质量的控制等方面的工作。
二、预算定额的层次和构成预算定额按照工程项目的整体结构和建设细节,可分为总项定额、分项定额和措施项目定额三个层次。
总项定额是对整个工程项目的总体费用进行预算和计算,包括建筑工程、装饰工程、设备安装工程等方面的费用。
分项定额是对工程项目中不同分类的项目进行预算和计算,包括基础设施、主体结构、地下附属设施、建筑装饰、电气设备、给排水设备等项目的费用。
措施项目定额是对工程项目中特殊需求和技术要求等方面的费用进行预算和计算,包括人工和机械设备的费用、临时工程用品的费用、质量监测和安全防护的费用等。
三、预算定额的计算规则和方法预算定额的计算规则和方法主要包括以下几个方面:1.根据工程项目的技术要求和设计图纸,确定工程所需材料、设备和人工等资源的数量。
2.根据工程项目的技术要求和规范标准,确定各类资源的单位价格。
3.将工程项目所需资源的数量与单位价格进行计算,得出各项费用的总和。
4.对预算定额进行审核和调整,确保预算的合理性和准确性。
5.针对特殊需求和技术要求等方面的费用,进行单独的措施项目定额的计算和核算。
四、预算定额的编制和应用预算定额的编制和应用主要是由相关专业的设计和技术人员负责,具体步骤包括:1.收集和整理工程项目的相关资料和技术要求,包括设计图纸、规范标准和工程量清单等。
2.分析和评估工程项目的特殊需求和技术要求等因素,确定使用的预算定额。
3.根据预算定额的计算规则和方法,进行预算定额的编制和计算。
4.对预算定额进行审核和调整,确保预算的合理性和准确性,并进行预算方案的优化和补充。
预算定额的作用及适用范围预算定额是指在工程建设中,根据工程的性质、规模、技术特点和建设地点等因素,通过科学的计算和比较,确定的单位工程和工程的建设费用。
预算定额作为建设工程的核心之一,具有非常重要的作用。
本文将从以下几个方面来介绍预算定额的作用及适用范围。
一、预算定额的作用1. 控制工程成本预算定额的制定需要充分考虑各种因素,如人工、材料、机械、施工方法等,从而使预算定额的数值更加准确。
在实际施工过程中,能够有效控制工程成本,避免出现超预算的情况,从而保证工程的顺利进行。
2. 优化工程设计预算定额的制定需要对工程的性质、规模、技术特点等进行全面考虑,从而能够为工程的设计提供重要的参考意见。
在实际施工过程中,可以根据预算定额的要求进行工程设计,从而使工程的效益得到最大化的提高。
3. 促进施工进度预算定额的制定能够为施工提供重要的指导,从而使施工过程更加有序、合理。
在施工过程中,能够根据预算定额的要求来安排施工进度,有效控制施工进度,从而保证工程能够按时完成。
4. 提高工程质量预算定额的制定需要充分考虑工程的技术特点和质量标准,从而为工程的施工提供重要的参考意见。
在实际施工过程中,可以根据预算定额的要求来进行质量控制,从而提高工程的质量,满足用户的需求。
二、预算定额的适用范围预算定额适用于各种建设工程,包括房屋建筑、道路交通、水利电力、城市基础设施等。
预算定额的适用范围广泛,可以为各种建设工程提供重要的参考意见,从而保证工程的顺利进行。
1. 房屋建筑在房屋建筑中,预算定额的制定需要充分考虑建筑结构、建筑材料、建筑装饰等因素,从而为房屋建筑提供重要的参考意见。
在实际施工过程中,能够根据预算定额的要求来进行材料选择、施工技术等,从而保证房屋建筑的质量和安全。
2. 道路交通在道路交通中,预算定额的制定需要充分考虑道路的类型、长度、宽度等因素,从而为道路交通提供重要的参考意见。
在实际施工过程中,能够根据预算定额的要求来进行路面材料选择、路面平整度控制等,从而保证道路交通的安全和畅通。
一、 "省装饰装修工程计价定额"以下简称“本装饰定额〞,是依据现行有关工程建立标准、规及相关定额,并结合近几年我省浮现的新工艺、新技术、新材料的应用情况,及装饰装修工程设计与施工特点编制的。
二、本装饰定额包括:楼地面工程;墙柱面工程;天棚工程;幕墙工程;门窗工程;油漆、涂料、裱糊工程;脚手架工程;其他工程等容。
三、本装饰定额合用于我省境新建、扩建、改建建造工程的装饰装修及单独装饰工程。
四、本装饰定额的作用:1.是编审设计概算、最高投标限价、施工图预算的依据;2.是调解处理工程造价纠纷的依据;3.是工程本钱评审、工程造价鉴定的依据;4.是施工企业编制企业定额、投标报价、拨付工程价款、竣工结算的参考依据。
五、本装饰定额是按照正常的施工条件,大多数施工企业采用的施工法、机械化装备程度、合理的施工工期、施工工艺、劳动组织编制的,反映当前社会平均消耗量水平。
六、本装饰定额中人工工日以“综合工日〞表示,不分工种、技术等级。
容包括:根本用工、辅助用工、超运距用工及人工幅度差。
七、本装饰定额中的材料:1.本装饰定额中的材料包括主要材料、辅助材料、转材料和其他材料。
2.本装饰定额中的材料消耗量包括净用量和损耗量。
损耗量包括:从工地仓库、现场集中堆放地点或者现场加工地点至操作或者安装地点的现场运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗。
凡能计量的材料、成品、半成品均逐一列出消耗量,难以计量的材料以“其他材料费〞形式表示。
3.本装饰定额中所列砂浆均为现拌砂浆,假设实际使用预拌砂浆时,每立米砂浆人工扣减 0.17 工日,搅拌机扣减 0.167 台班。
4.本装饰定额中所列混凝土均为现拌混凝土,假设实际使用商品混凝土时,每立米混凝土人工扣减 0.18 工日,机械扣减 0.063 台班。
5.本装饰定额中木材是按自然枯燥计算的,未包括烘干损耗。
八、本装饰定额中的机械:1.本装饰定额的机械台班消耗量是按正常合理的机械配备、机械施工工效测算确定的,已包括机械幅度差。
房屋建筑与装饰工程预算定额1. 引言房屋建筑与装饰工程预算定额是指在工程建设过程中,根据工程的不同类型、规模和质量要求,预先制定的各项费用指标,以及建筑材料和施工工艺的标准和要求,用于估算和控制工程造价的指导性文件。
本文将详细介绍房屋建筑与装饰工程预算定额的内容和编制方法。
2. 房屋建筑工程预算定额2.1 工程费用项目划分房屋建筑工程预算定额通常将工程费用划分为以下几个项目: - 建筑主体工程费:包括地基处理、主体结构施工、屋面工程等。
- 建筑附属设备费:包括给水排水设备、供暖通风设备等。
- 建筑装饰装修工程费:包括室内装修工程、外部装饰工程等。
- 安装工程费:包括电气安装、给水排水安装、暖通设备安装等。
房屋建筑工程预算定额的编制原则主要有以下几点:- 合理性:根据工程实际情况和建设标准,制定合理的费用指标,使预算结果具有可操作性和可实施性。
- 统一性:遵循统一的规范和标准,确保定额的一致性和可比性。
- 完整性:包含房屋建筑工程各个方面的费用,确保预算结果全面有效。
- 适应性:根据不同地区、不同工程类型的特点,进行定额的修订和调整,保证其适应性和可操作性。
房屋建筑工程的预算定额编制主要包括以下几个步骤: 1. 分析工程项目的特点和要求,确定工程的分类和规模。
2. 参考建设规范和标准,制定工程费用指标和工程量清单。
3. 估算每个费用项目的数量和单价,并计算出总费用。
4. 审核和校对预算结果,确保定额的准确性和完整性。
5. 定额的修订和调整,根据工程实际情况和建设标准,对定额进行更新和优化。
3. 装饰工程预算定额3.1 装饰工程费用项目划分装饰工程费用通常包括以下几个方面的项目: - 窗帘工程费:包括窗帘布料和安装费用。
- 地面铺装工程费:包括地板铺装、地砖铺装等。
- 墙面装饰工程费:包括壁纸贴装、涂料涂装等。
- 室内家具费:包括各类家具的购置和安装。
3.2 定额编制原则装饰工程预算定额的编制原则与房屋建筑工程类似,主要包括合理性、统一性、完整性和适应性。
天津市2020房屋建筑与装饰工程预算定额【原创版】目录1.介绍天津市 2020 房屋建筑与装饰工程预算定额2.预算定额的作用和重要性3.预算定额的具体内容4.预算定额的实施和影响正文1.介绍天津市 2020 房屋建筑与装饰工程预算定额天津市 2020 房屋建筑与装饰工程预算定额是天津市城乡建设委员会发布的一份关于房屋建筑与装饰工程预算的指导性文件。
该文件旨在规范房屋建筑与装饰工程的预算编制,保证工程质量,提高工程效益,为天津市建筑市场的发展提供参考依据。
2.预算定额的作用和重要性预算定额在建筑工程中具有重要的作用,主要体现在以下几个方面:(1)规范预算编制:预算定额为建筑工程预算的编制提供了统一的标准和依据,有利于规范预算编制过程,提高预算编制的准确性和科学性。
(2)保证工程质量:预算定额是基于国家和行业的技术规范、标准以及设计要求制定的,遵循预算定额有利于保证工程质量,减少质量问题和安全隐患。
(3)提高工程效益:预算定额可以为建筑企业和建设单位提供合理的成本预算,有利于双方合理控制工程造价,提高工程的综合效益。
(4)促进建筑市场发展:预算定额的实施有利于规范建筑市场秩序,提高市场准入门槛,促进建筑市场的健康发展。
3.预算定额的具体内容天津市 2020 房屋建筑与装饰工程预算定额主要包括以下内容:(1)建筑工程预算定额:包括土建工程、安装工程、市政工程等各类建筑工程的预算定额。
(2)装饰工程预算定额:包括室内装饰、外墙装饰、景观装饰等各类装饰工程的预算定额。
(3)建筑材料预算定额:包括各类建筑材料的消耗量、价格和运输费用等预算定额。
(4)设备预算定额:包括各类设备的购置、安装、调试等费用的预算定额。
4.预算定额的实施和影响天津市 2020 房屋建筑与装饰工程预算定额自发布实施以来,对天津市建筑市场产生了积极的影响。
主要体现在以下几个方面:(1)提高预算编制的规范性和准确性:预算定额的实施有利于规范建筑工程预算的编制,提高预算的准确性和科学性。
对装饰工程预算定额中如何确定基价的探讨作者:程媛来源:《现代装饰·理论》2011年第07期摘要预算是装饰工程管理的重要组成部分,是实现科学造价控制的主要手段之一,二定额基价的确定,则是保证整个预算定额顺利进行的关键所在。
文章将就在装饰工程预算定额中,如何确定基价进行探讨。
关键词装饰工程;预算定额;基价所谓的定额基价是指定额人工消耗、材料消耗和机械台班消耗与相应价格的乘积总和,一般直接在定额表中列出,其中人工费、材料费和机械费应分别列出。
这对装饰工程来说,是意义重大的,只有报定额基价的准确性和完整性,才能够更好的控制成本,才能保证项目资金得到有效的运用。
1.基价的组成建筑装饰工程预算定额基价由分项装饰工程人工费、材料费、机械台班使用费三部分构成,即分项装饰工程预算单价(基价)=人工费+材料费+机械费2.人工费现行建筑装饰工程预算定额中的人工费,应根据目前《全国统一建筑工程基础定额》中规定的完成单位合格的分项工程或结构构件所需消耗的各工种人工工日数量乘以相应的人工工资标准而计算。
人工工资也称人工单价,内容包括基本工资、工资性补贴、辅助工资、职工福利费、劳动保护费,以及养老、待业、医疗保险费。
在市场经济条件下,各省市造价管理部门一般根据情况判定本地区人工日工资标准或幅度范围。
如河北省规定建筑装饰装修工程人工日工资单价幅度为30~40元,具体数值由合同双方根据工程情况自行设定。
3.材料费是指施工过程中构成工程实体的原材料、辅助材料、成品、半成品的费用和周转材料使用摊销(或租赁)费用。
材料费=材料耗用量×材料顶算价格。
3.1 材料预算价格的概念建筑装饰工程材料,是指为了展现建筑装饰设计效果而选用的材料。
它是建筑装饰工程的物质基础。
建筑装饰工程的材料费用在工程造价中占有很大的比重。
预算定额中的材料费,是根据材料消耗定额和材料预算价格计算的。
材料预算价格是建设单位与施工单位、加工订货单位结算其供应的材料成品及半成品价款的依据。
装饰工程中预算定额的作用
施工工期、施工工艺及施工组织条件下,消耗在合格质量的分项工程产品上的人工、材料和机械台班的数量及单价的社会平均水平标准。
本文主要探讨分析在装饰工程中预算定额的作用,以及如何确定的方法。
建筑装饰工程预算定额是指完成一定计量单位的分项工程(单位合格产品),所消耗的人工、材料、机械台班及其基价的综合标准数值。
它是建筑装饰工程定额中一种法规性极强的实用定额。
预算定额以分项工程划分项目,各种要素的耗量用综合指标的形式表示。
例如:综合工不分工种、级别,而以统一的平均级别的工日数表示;材料只列主要品种及耗量,耗量中综合了损耗,零星材料以价综合;施工机械指主要机械和常规型号,台班费用为两类综合价等。
预算定额是施工图设计和工程施工阶段,编制预(结)算时使用的定额,是确定分项工程人工、材料和机械台班消耗量的标准,从而直接影响到建设单位与承建企业之间的工程款项往来数额。
因此,预算定额受到建筑装饰工程有关各方的普遍重视。
预算定额除了具备装饰工程定额的一般特性外,尤其突出的是它特有的计价性和法规性,所以,预算定额在装饰工程建设中发挥着极为重要的作用。
1.建筑装饰工程预算定额的作用。
房屋装修预算一、前言随着人们对生活品质要求的提高,房屋装修已成为许多人关注的焦点。
然而,装修一套房屋不仅需要精心的规划和设计,还需要合理的预算。
本文将就如何编制房屋装修预算进行详细介绍。
二、装修预算的重要性及编制步骤1. 装修预算的重要性装修预算是确保装修工程顺利进行的基础。
准确的预算能够帮助业主合理安排经济资源,避免超支或浪费。
2. 编制步骤(1)确定装修需求:根据个人喜好和实际需求,明确装修风格、材料要求等。
(2)量房与设计:找专业人士进行量房,并请设计师进行装修设计方案。
(3)明确工程范围:根据设计方案和实际要求,明确装修工程的范围,包括拆改、水电、瓦工、木工、油漆等。
(4)材料清单及报价:根据装修方案,列出所需材料清单,并咨询多家装修公司或供应商,获取具体的材料报价。
(5)人工费用预估:根据工程范围和市场行情,预估各个工种的人工费用。
(6)其他费用预估:包括设计费、监理费、手续费等,需要综合考虑。
(7)总预算计算:将材料费用、人工费用和其他费用相加,得出总预算。
三、具体预算细节及注意事项1. 材料费用预算(1)地板材料:根据实际需求选择合适的地板材料,预算需包括地板材料的购买、运输及安装费用。
(2)瓷砖材料:考虑到不同区域的装修需要,预估瓷砖材料的数量和购买费用。
(3)油漆材料:根据房屋面积和装修风格,预算所需的油漆材料及刷漆费用。
(4)卫浴设备:根据实际需求选择卫浴设备,包括水槽、马桶、浴缸等,预估其费用。
(5)厨房设备:考虑到家庭厨房的需求,预算厨房设备的购买费用。
2. 人工费用预算(1)水电工程:根据设计方案,预算水电工程所需的人工费用。
(2)瓦工和木工:预估瓦工和木工所需的人工费用,包括地面、墙面、天花板的瓦工和门窗、橱柜等木工。
(3)油漆工程:考虑到不同面积和墙面材料的不同,预算油漆工程的人工费用。
3. 其他费用预算(1)设计费:根据设计方案和设计师的要求,预算设计费用。
(2)监理费:为保证工程质量,预算聘请监理人员的费用。
装饰工程中预算定额的作用及确定方法
施工工期、施工工艺及施工组织条件下,消耗在合格质量的分项工程产品上的人工、材料和机械台班的数量及单价的社会平均水平标准。
本文主要探讨分析在装饰工程中预算定额的作用,以及如何确定的方法。
关键词建筑装饰工程;预算定额;制定方法
建筑装饰工程预算定额是指完成一定计量单位的分项工程(单位合格产品),所消耗的人工、材料、机械台班及其基价的综合标准数值。
它是建筑装饰工程定额中一种法规性极强的实用定额。
预算定额以分项工程划分项目,各种要素的耗量用综合指标的形式表示。
例如:综合工不分工种、级别,而以统一的平均级别的工日数表示;材料只列主要品种及耗量,耗量中综合了损耗,零星材料以价综合;施工机械指主要机械和常规型号,台班费用为两类综合价等。
预算定额是施工图设计和工程施工阶段,编制预(结)算时使用的定额,是确定分项工程人工、材料和机械台班消耗量的标准,从而直接影响到建设单位与承建企业之间的工程款项往来数额。
因此,预算定额受到建筑装饰工程有关各方的普遍重视。
预算定额除了具备装饰工程定额的一般特性外,尤其突出的是它特有的计价性和法规性,所以,预算定额在装饰工程建设中发挥着极为重要的作用。
1.建筑装饰工程预算定额的作用
预算定额的作用,具体表现在以下几个方面:1)预算定额是编制施工图预算、竣工结算、确定工程施工造价的依据;2)预算定额是选择经济、合理的设计方案的依据;3)预算定额是施工企业实行经济核算、考核工
程成本的依据;4)预算定额是建设工程编制标底、投标报价和承发包决策的依据;5)预算定额是编制地区单位估价表的依据,也是编制概算定额的基础资料;6)预算定额是工程投标报价、企业内部核算、制定企业定额
的参考;7)预算定额是一般工程(依法不招标工程)编制与审核工程预结算的依据;8)预算定额是建设行政主管部门调解工程造价纠纷、合理确定工程造价的依据。
此外,在建筑装饰工程的实施过程中,预算定额在进行工料分析、编制施工计划、施工组织设计、财务价款结算、统计资料分析、工程分包计价等具体工作方面,都发挥着重要作用。
2.装饰工程预算定额中消耗量的制定
装饰预算定额用工分为:基本用工、其他用工和人工幅度差,以下将做详细分析。
2.1 基本用工
基本用工是指完成定额计量单位的主要用工,按工程量乘以相应劳动定额计算,相当于施工定额中的人工消耗量,其计算公式如下:基本用工=(综合取定的工程量劳动定额)
2.2 其他用工
2.2.1 超运距用工超运距用工是指在定额用工中已考虑将材料从仓库或集中堆放地搬运至操作现场的水平运输用工。
劳动定额综合按50m运距考虑,而预算定额是按150m考虑的,增加的l00m运距用工就是在预算定额
中有而在劳动定额没有的。
计算公式如下:超运距用工=(超运距材料数量超运距劳动定额)
2.2.2 辅助用工辅助用工是指劳动定额中未考虑的对原材料不合格的加工用工。
在实际工作中,以砂为例,市场上购买的砂往往不合要求,根据规定需对其进行冲洗、筛砂处理,在预算定额中就增加了这类情况下的用
工,计算公式如下:辅助用工=(材料加工数量相应的加工劳动定额)
2.2.3 人工幅度差人工幅度差是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难精确计算的用工和各种工时损失,例如,各工种交叉作业发生的降效;转移工作面发生的工时损失;工序交接时后一工序对
前一:工序的修整用工;质量检查和验收寸的工时损失以及施工中不可避免的一些零星工时损失。
计算公式如下:人工幅度差=(基本用工+超运距用工+辅助用工)人工幅度差系数
其中,人工幅度差系数一般为10%~15%。
3.装饰工程机械台班消耗量的确定
预算定额机械台班消耗量的确定方法与机械的类型有关,或者说与生产产品的方式有关。
根据机械生产产品是单独机械生产还是按小组配用机械生产,将台班计算分为理论计算和实际计算两种方式。
3.1 理论计算所得预算定额机械台班量
预算定额机械台班量包括基本机械台班和机械台班幅度差两方面的内容。
3.1.1 基本机械台班基本机械台班是指完成定额计量单位的主要台班量,按工程量乘以相应机械台班定额计算,相当于施工定额中的机械台班消耗量,计算公式如下:基本机械台班=(各工序实物工程量相应的施
工机械台班定额)
3.1.2 机械台班幅度差机械台班幅度差是指在基本机械台班中未
包括而在正常施工情况下不可避免但又很难精确计算的台班用量,例如,正常施工组织条件下不可避免的机械空转时间;合理的停置时间;各工种交叉作
业发生的降效;转移工作面发生的工时损失;质量检查和验收时的工时损失以及施工中不可避免的一些零星工时损失。
计算公式如下:预算定额机械台班量=基本机械台班(1+机械幅度差系数,其中,机械幅度差系数通
常如下取值:吊装机械30%;钢筋加工、木材、水磨石等专用机械10%。
3.2 实际计算所得预算定额机械台班量
砂浆拌和机的预算定额机械台班量是以小组产量计算的,其基本机械台班就是预算定额机械台班量,不另外增加机械台班幅度差。
3.3 停置台班量的确定
机械台班消耗量中已经考虑了施工中合理的机械停置时间和机械的技术中断时间,但特殊原因造成机械停置,可以计算停置台班。
也就是说,在计取了定额中的台班量之后,当发生某些特殊情况(如图纸变更)造成机
械停置,施工方有权另外计算停置台班量,按实际停置的天数计算。
此外还需注意:台班是按8h计算的,一天24h,机械工作台班一天最多可以算3个,但停置台班一天只能算1个。
4.装饰工程材料消耗量的确定
装饰预算定额中材料也分成实体性消耗和周转性材料。
与装饰施工定额相似,实体性消耗量也是净用量加损耗量.损耗量还是采用净用量乘以损耗率获得,计算的方式和装饰施工定额完全相同,唯一可能存在差异的是
损耗率的大小,施工定额是平均先进水平,损耗率应较低,预算定额是平均合理水平,损耗率较施工定额比较高;周转性的材料的计算方法也跟施工定额基本一致,存在差异的一个是损耗率,即制作损耗率,而另外一个因
素就是周转的次数。
换言之,装饰工程施工定额和装饰工程预算定额的材料消耗量的确定会有一定的差别,但是在实际的工作当中,一般不出细致的区分,而将两种定额中的材料的消耗量的确定方法视为一样的。
5.装饰工程材料预算单价的确定
5.1 材料原价
材料原价是指材料的出厂价格或者是销售部门的批发牌价和市场采购价格。
在预算定额中,材料购买只有一种来源的,这种价格就是材料原价;材料的购买有几种来源的,按照不同来源加权平均后获得定额中的材料原
价。
计算公式如下:材料原价总值=(各次购买量各次购买价)加权平均原价=材料原价总值材料总量
5.2 供销部门手续费
对于某些特殊材料,国家进行统管,不允许自由买卖,必须通过特定的部门进行买卖,例如,过去物资紧张的时候,建材需通过物资局进行买卖。
这些部门将在材料原价的基础上收取一定的费用,这种费用称为供销部
门手续费。
计算的方法是在材料原价的基础上乘以供销部门手续费率(一般为l%一3%)。
不经物资部门中转的材料,不计供销部门手续费。
注意:对于建筑工程而言,使用的绝大部分材料都属于可以自由买卖的,也就不
需计算该项费用。
5.3 包装费
为了保护材料,使其在运输过程中不致损坏,一般要对材料进行包装、绑扎。
这部分的费用支出称为包装费。
包装费的计取分成两种情况:一种是一次性投入,也就是随材料一起卖给购买者的,这部分的包装费实际已
包含在材料原价之中;另一种是周转使用,包装不是出卖,而是出租,这种情况的材料原价只包含材料的价格,未包含包装费,也就是在材料
原价外还需计算包装费。
包装费的计算方法与前面介绍的周转性材料的计算方法
一样,按摊销量计算,由于供销部门手续费和包装费在我国目前的建筑材料中出现得较少。
所以,经常将材料原价、供销部门手续费和包装费合称为材料原价。
6.小结
除此以外,装饰工程预算定额的制定过程中,还需要考虑到运杂费等问题,只有综合地考虑到各种因素与费用的支出,才能合理的制定出预算定额来。