大型社区商业配套发展文献综述

国内社区商业发展现状研究随着中国经济的快速发展，社区商业也在不断发展壮大。

社区商业是指在小区或者城市社区内提供商业服务的企业。

社区商业的发展既满足了居民的日常生活需求，又促进了城市经济的繁荣。

本文将对国内社区商业的发展现状进行研究，并分析其特点和趋势。

一、发展现状1.经营品类丰富多样：社区商业的经营品类丰富多样，包括超市、便利店、餐饮店、药店、美容美发店等。

随着人们生活水平的提高和需求的多样化，社区商业也在不断扩大经营范围，满足居民的多元化需求。

2.商业形态多样化：社区商业的形态也越来越多样化。

传统的实体店面仍占主导地位，但随着电子商务的崛起，社区电商、社区团购等新兴商业形态也在兴起。

居民可以通过手机软件下单购物，或者参与社区团购活动，享受更便捷的购物体验。

3.服务水平提升：随着消费者的要求提高，社区商业服务水平也在不断提升。

商家不仅注重商品质量和价格，还注重对消费者的服务体验。

许多社区商业采用会员制，为会员提供更好的服务和折扣优惠，增加顾客的粘性。

4.社区商业与物业管理绑定：在许多小区中，社区商业与物业管理绑定在一起。

物业公司通常会在小区内设立一些商业服务点，提供居民所需的商业服务。

这种模式既方便了居民，又促进了物业管理公司和商家的合作。

二、特点1.便利性：社区商业的特点之一是便利性。

社区商业离居民生活的地方较近，居民可以步行或者骑车前往购物。

这种便利性对于老年人、家庭主妇等没有车辆出行的人群尤为重要。

3.社区服务功能：社区商业不仅仅是生活物资提供者，还具备一定的社区服务功能。

例如，社区商业可以组织一些公益活动，如社区文化节、义卖活动等，增加居民之间的交流和互动。

三、发展趋势1.个性化定制：随着消费者需求的多样化和个性化，社区商业将趋向个性化定制。

商家将更加注重对消费者需求的了解，根据消费者的兴趣和偏好开展精准营销，提供有针对性的商品和服务。

2.数字化转型：在社交媒体和电子商务的推动下，社区商业将进一步加强数字化转型。

- -浙江万里学院设计艺术与建筑学院建筑学专业，2010级3班李钰琛王亚莎 建筑系2010012545慎剑 学生姓名 专业班级 指导教师 系 别 学生学号 毕业论文文献综述城市商业综合体步行公共空间设计研究随着经济的发展,现代城市商业建筑的发展呈现出日新月异，百家争鸣的大体格局。

商业综合体作为一种新兴的大型商业建筑类型，在当代城市发展建设潮流中扮演着越来越重要的角色。

因此对于城市商业综合体的设计理论建构，空间设计研究，并深入切合我国国情探索其发展是十分必要的.以步行为主导的公共空间不仅仅是商业综合体最为典型的空间形制之一，更是承载消费者行为最为重要的开放空间，因此内外部步行公共空间的设计对于整个商业综合体建设有着极其重要的影响。

1 商业综合体步行空间1.1 商业综合体步行系统的概念城市综合体步行系统是城市大范围内的一个节点，城市综合体步行系统是城市步行系统一个子系统,也可以称为一个城步行单元.在城市综合体地块内部以及其周边，由步道（空中步道、地面步道、地下步道）和其它城市要素按照一定的空间层次和结构组合而成的，能对外部城市环境产生影响的复杂人工空间体系。

它包括但不限于：①空中：人行天桥、步行平台，连接设施、二层及以上的公共步行通道；②地下:通道、步行道、广场；③地面:人行道、广场、步行街、楼梯、坡道、枢纽空间等.［2］由于商业综合体的公共空间是城市公共空间和建筑公共空间的复合体,其步行系统贯穿于各个功能体量之中，并在室内和室外空间中穿梭，因此商业综合体的步行空间既带有城市步行系统的元素，包含了由功能体量围合成的步行街、步行廊道、地下步行通道和空中步行道等；又带有建筑步行系统的元素,包括建筑内的走廊、连廊、内街等。

商业综合体公共空间的步行系统作为公共空间构成要素中的通道要素，是商业综合体公共空间的骨架，它将综合体的其他构成要素有机地联系成一个整体。

［3]1.2 国内综合体步行空间存在的问题当代中国城市商业建筑经过几十年的发展建设，已经形成了一定的规模，并在近些年来进入了高速发展的时期。

天津市社区商业浅析一、引言随着城市化进程的加速和人民生活水平的不断提高，社区商业成为了城市经济发展和民生改善的重要环节。

天津市作为我国重要的直辖市之一，其社区商业的发展具有典型意义。

本文将对天津市社区商业进行浅析，旨在探讨其发展现状、问题及未来发展趋势。

二、天津市社区商业发展现状天津市社区商业在近年来得到了快速发展，这得益于政府的大力扶持和市场需求的不断增长。

目前，天津市社区商业主要包括超市、便利店、餐饮店、洗衣店等多种业态，这些业态在满足居民日常生活需求的同时，也提高了社区的商业氛围。

随着互联网技术的不断发展，天津市社区商业也开始向数字化、智能化方向发展。

比如，一些社区已经开始推广无人便利店、智能快递柜等新型商业业态，这些业态的出现不仅方便了居民的生活，也提高了社区商业的竞争力。

三、天津市社区商业存在的问题虽然天津市社区商业得到了快速发展，但也存在一些问题。

社区商业的同质化现象比较严重，缺乏特色和创新。

社区商业的配套设施不够完善，如停车位不足、道路狭窄等问题影响了居民的购物体验。

再次，社区商业的管理水平和服务质量还有待提高，如部分商家的商品质量和服务态度不佳等问题。

四、天津市社区商业未来发展趋势未来，天津市社区商业将继续向数字化、智能化方向发展，同时还将出现更多具有特色和创新性的商业业态。

随着居民生活水平的不断提高和消费观念的转变，社区商业也将更加注重品质和服务质量。

为了促进天津市社区商业的健康发展，政府和企业需要进一步加强合作，完善社区商业的配套设施和管理水平，同时还需要加强对商家的监管和服务，提高商品质量和售后服务水平。

五、结论天津市社区商业的发展是城市经济发展的重要组成部分，也是改善民生的关键环节。

虽然目前还存在一些问题，但随着政府的大力扶持和市场需求的不断增长，天津市社区商业将继续向数字化、智能化方向发展，并出现更多具有特色和创新性的商业业态。

为了促进其健康发展，政府和企业需要进一步加强合作，完善配套设施和管理水平，同时还需要加强对商家的监管和服务，提高商品质量和售后服务水平。

社区商业发展情况调研报告社区商业发展情况调研报告为了解全县社区商业发展情况，加快规范全县社区商业发展，根据《商务部办公厅关于做好当前社区商业有关工作的通知》（商办建函[20xx]44号）要求，xx县商务局对全县社区商业发展情况进行了调研。

一、全县社区商业发展的现状近年来，随着建设“桂林北新城”、县城城区旧城改造步伐的加快，xx县城镇居民居住环境有了较大改善，社区商业作为商贸流通业的重要组成部分，已经成为社区服务业的重要内容，服务范围更加宽泛，社区服务功能大幅提升，社区商业得到了较好发展，社区商业网点数量不断增加。

从调查看，目前，xx县社区主要集中在县城区、八里街经济开发区以及大圩镇集镇，全县共有社区19个，其中县城区5个，八里街经济开发区7个，乡镇所在地7个，社区经营方式主要有超市、便利店、食杂店、餐饮店、洗衣店、维修店、废旧回收站、书店、药店、照相冲印店、中介服务、物流、休闲会所等。

我县社区商业发展主要做好有以下几点：（一）科学制定规划，确保社区商业顺利实施。

近年来，随着城镇化建设步伐的加快，特别是建设“桂林北新城”和县城区旧城改造推进，xx县先后编制了《xx 县城市总体规划(20xx-2030)》、《灵川县服务业“十二五”规划》和《xx商贸和现代物流聚集示范区建设实施方案（20xx-20xx年）》，重点将县城区中心和八里街副中心社区商业发展规划纳入上述整体规划之中，对xx县社区商业建设和业态发展起到积极引导作用，确保社区商业有序发展。

（二）引导大企业进入社区，提升社区商业档次。

通过政府引导现代化管理水平高、经营业绩好的企业落户社区，比如人人乐超市入驻八里街；佳敏超市有限公司在全县已建直营超市5家、改造建设农家店 78家，润丰百货超市大中型直营超市店3家，这些企业在创新经营、变革管理上逐步适应社区需求、锁定顾客、打造核心竞争力。

在经营上，找准经营定位，依托社区需求、实施经营和管理，先后建成县城区商贸城、步行街，八里街七彩建材市场等，增加服务功能。

社区商业发展现状分析报告概述本报告旨在对社区商业发展的现状进行分析。

社区商业是指在居民区内以居民为主要消费对象的商业活动。

通过分析社区商业的现状，可以了解到社区经济的发展情况，为进一步的发展提供参考。

社区商业的规模和变化趋势社区商业的规模是衡量社区经济发展的重要指标之一。

根据过去几年的数据分析，社区商业的规模呈现出稳定增长的趋势。

随着城市化进程的加快和居民生活水平的提高，社区商业的需求也在不断增长。

而且，近年来社区商业的种类也在不断扩大，从传统的便利店、小超市到生鲜超市、健身房等，满足了居民多样化的消费需求。

社区商业的竞争态势社区商业的竞争态势主要体现在商业设施的数量、质量和服务上。

目前，社区商业设施的竞争激烈，居民可以享受到更加便捷、多样化的购物体验。

而且，在社区商业的竞争中，大型连锁商超和品牌商户占据了较大的市场份额，通过品牌形象和服务质量提升了竞争力。

不过，也要注意到小微型商铺的存在，他们具备更灵活、个性化的经营特点，通过提供特色产品和定制化服务，吸引了一部分消费者。

社区商业的发展问题和建议尽管社区商业发展迅速，但仍面临一些问题。

首先，一些社区商业设施的规模相对较小，商品种类较少，无法满足居民多样化的需求。

其次，一些社区商业设施的管理和服务水平有待提高，如停车不便、环境脏乱差等问题。

针对这些问题，可以提出以下建议：增加社区商业设施的数量和规模；引导和支持小微型商户发展，提供创业扶持政策；加强对社区商业设施的管理和监管，提升服务品质。

总结通过本报告的分析，可以看出社区商业发展现状积极向好，同时也存在一些问题需要解决。

希望我们能根据分析结果，进一步完善社区商业的发展策略，促进社区经济的健康发展。

以上是对社区商业发展现状的分析报告，仅供参考。

**市社区商业现状与对策研究—摘要：社区商业是城市商业空间中一个重要层次，本文在实地调查的基础上,总结了**市社区商业的现状，指出了**市社区商业中存在的一些问题,并提出了相应的对策建议,力图为**市社区商业的提供一些启示或借鉴。

ﻭ关键词：**社区商业现状对策社区商业已经成为了城市商业中不容小觑的一个重要组成部分，是继城市中心商业区之后的又一大居民的热衷消费场所，有人说社区商业建设是“51015”工程，即５分钟到便利店,10分钟到餐饮店，15分钟到社区购物中心，由此可见，社区商业的存在极大的便利了人们的生活,是人们日常生活中不可或缺的一部分。

近些年，**城市建设很快,随着大批**楼盘的拔地而起，社区商业也随之，并出现了一些新的变化，我们对此进行了调查,希望能揭示**社区商业的现状，并为**社区商业的提供一些启示。

１**市社区商业的现状ﻭ1．1 从传统模式转型到现代模式**作为的省会，房地的处于蒸蒸日上的势头之中。

经过十多年的,开发商在进行楼盘开发的同时，也有意为社区商业的留下空间。

以前的居民区周围有很多的小商小贩，但大多商贩只能满足居民简单的日常生活需求，从衣食住行四个方面来看，传统的社区商业以“食"为主，而现在，社区商业正从传统的沿街叫卖式和不固定的移动摊位逐渐转变为固定的店面式经营，社区周围的商业种类也逐渐丰富起来。

ﻭ1。

3 社区商业与社区居民的信任关系难建立在我们的调查中，很多商家反映：由于很多社区都不处于城市中心,商业辐射区域面积小,往往营业额不理想，回本较慢。

老社区的商铺在长期沉淀之后基本已经定型，居民有了一定的消费习惯，新的进入商家虽然可以丰富该社区的业态,但由于难以集群效应，经营状态仍不理想。

老社区基本没有原始铺面，商家多半是租用他人的铺面。

老社区的地段优势较大,租金也水涨船高，商家难以负荷.虽然商铺的位置固定，但商家却经常更换，从长期来看不利于经营，也不利于居民养成消费习惯和对社区商业的信任与认可。

三亚市城市社区商业的现状及发展思路本文中所研究的“社区”指的是城市中居民居住的小区或片区，也即三亚市河西老城区社区、金鸡岭街周边社区、迎宾路周边社区、月川新区、河东老城区、落笔洞地区共六个社区。

社区商业是一种为社区范围内居住的群众服务，以方便群众、满足和促进居民消费、生活水平为目标的属地型商业。

它是商业的基础，是满足人民群众日常生活需求的重要渠道，是扩大城市消费的有效途径；同时关系到城市商业的整体结构和布局，影响整个城市的综合商业能力。

一、三亚市城市社区商业发展的现状（一）居民消费需求增长迅速，城市社区商业发展潜力巨大。

截止2008年，三亚市城镇人口约为25.69万人，城区规划面积为37平方公里[1]，城区人口密度为6943人口/平方公里。

2008年城镇消费品零售额28.30亿元，比上年增长26.9%，城镇居民人均可支配收入13471元，比上年增长15.7%；人均消费性支出10267元，增长27.3%[2]。

从以上统计数据可以看出，三亚市城区人口已相当密集，相应地对社区商业的需求也很大。

并且根据三亚市目前的经济发展状况，我们有充分的理由相信三亚市城镇居民可支配收入将依旧保持快速增长的趋势，这也将带动对社区商业需求的快速增加。

由此可见三亚城市社区商业有着广阔的发展空间和潜力。

（二）三亚市的城市社区商业主要分布于河西老城区社区、金鸡岭街周边社区、迎宾路周边社区、月川新区、河东老城区、落笔洞地区六个社区。

其中河西老城区社区商业设施相对比较完善，业态较为齐全，布局集中；河东老城区社区商业布局相对分散，传统业态较全；迎宾路周边社区和金鸡岭街周边社区为新建居住区，社区商业处于发展阶段；月川新区为城市规划新区和新建大规模居住区，社区商业处于起步阶段；落笔洞地区为城市规划教育发展中心，主要的居民为在校师生，社区商业处于规划实施阶段。

（三）就社区商业的形式和业态而言，目前河西、河东老城区的社区商业主要以老城区的沿街商铺为载体，是在三亚市经济发展过程中自然形成的，缺乏统一规划，业态主要以菜市场、便利店、生鲜食品店、书报亭、医药店、餐饮店为主。

浅谈大型居住区社区商业配套建设在当前的社会发展中，经济水平以及人们的生活水平有了显著的提高。

在城市建设过程中，为了满足社会发展的要求以及人们对建筑物的要求，建筑企业必须要通过各种先进的设计手法对建筑进行合理的设计，使建筑行业实现可持续发展，提高建筑工程的社会经济效益。

标签：社区商业配套；发展历程；商业模式；规划招商一、我国居住区商业建筑发展历程自20世纪80年代以来，我国改革开放政策的实施为住宅及居住区商业建筑的建设发展带来了契机，并且随着我国人口数量的增多，住宅建筑以及居住社区中的商业建筑需求更是不断增大，进而带动整个房产业的发展。

在商业建筑的最初阶段，其在建筑领域中所占的比例并不大，且布局设计一般也都较为简单，大多是以单一的行列式分布在城市中。

直到上世纪90年代，商业建筑的设计才逐步得到建筑设计人员的关注，尤其是在居住区的商业建筑设计，很快成成为引领建筑设计潮流的方向。

继而各种大型的超级市场、百货大楼、购物中心以及商业街如雨后春笋般出现在我国的城市建筑中。

目前商业建筑已经在整体建筑建设中占有很大的比例。

这种比例的变化如实的反映了人们对商业建筑设计的要求从满足基本需求到追求生活品质的过渡进程。

二、国内外社区商业配套的案例分析社区商业的规划、功能和布局、业态组合、运营模式等等，在国内、国外都有值得借鉴的案例。

经过调研总结出几种值得借鉴的模式：1.联洋社区商业模式：文化引领社区商业。

联洋社区建设值得借鉴的特点：社区商业配套建设以社区文化和社区定位为引领，以引导性、控制性规划为保障，集中配套，业态导入高中低搭配，并形成商业与文化、商业与休闲的组合式模块，实现了商住分离、动静分离的联洋模式。

2.苏州邻里中心：苏州邻里中心采用了新加坡社区配套模式。

新加坡建屋发展局将社区规划为三个层面，配建和设置了相应的商业，分别为邻里商店、邻里中心、新镇中心。

苏州邻里中心摈弃了沿街为市的粗放型商业形态的弊端，而是立足于“大社区、大组团”的先进理念进行功能定位和开发建设，商业业态组合充分考虑社区生活所需并体现社区消费特点，三是形成了品牌化、连锁化的可复制邻里中心模式。