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C H I N A在宁大学生毕业住房问题调查报告“毛概”课程暑期调查报告指导老师：贾学德调查执笔人调查背景最近热播的电视剧《裸婚时代》继前两年的《蜗居》之后，再次将众人的目光集中到了“买房”这个令人头疼的问题上。
电视剧以一对相恋了10年的新婚夫妻为中心，讲述了像他们这样没房没车没存款没钻戒没婚礼的“裸婚一族”感情如何经历现实的残酷考验。
本文不是研究爱情与物质的关系，但是“有车有房再结婚”早已成为不少毕业生们心头根深蒂固的观念。
对于走出校园进入工作岗位并将组建家庭列入日程的毕业生而言，买房亦是一个无法回避的残酷现实。
从拥有的财富角度来看，大学毕业生在相当一段时间内都可以划分为低收入群体，但是又不同于一般的弱势群体，他们已经积累了一定的文化资本，具有姣好的发展前景和较强的自我完善能力。
而住房问题不仅影响毕业生们的职业的发展以及家庭的建立，同时也干系到整个社会的安定和团结。
所以其早已经不仅仅是经济问题，而且是社会问题———“居者有其屋”的社会理想无法实现，和谐社会的理念在房地产领域需要从头来认识和建构。
它还是一个政治学问题，一个涉及到中央和地方关系的问题。
调查过程为了更清楚地了解毕业生群体的住房现状和需求，我在暑假期间对南京市的部分大学毕业生进行了一次深入调查。
调查方式为问卷调查。
（问卷具体内容见附录）为了能寻找到尽量多的工作5年以内的毕业生，我把调查地点选择在了南京南瑞继保有限公司的制造中心和南京中兴通讯股份有限公司的技术支持部门（这里的员工大多为毕业不久的本科生和研究生）。
同时为了不影响员工们的正常工作，我选择了中午在食堂内分发问卷。
调查结果调查样本结果如下：（1）被调查者共442名，其中男性351名，女性91名，年龄主要集中在22-30岁。
南京本地人115名，非本地327名。
分别来自全国20余所高校。
（2）被调查群体专科比例7%，本科比例68%，硕士及以上学历占25%（3）被调查中工作时间在1-2年得有231人，占总数的52.3%，3-4年工作经验的191,人占43.2%，5年以上工作经验的只占不到5%。
学校校外租住民房学生走访记录校外租住民房对于大部分大学生来说是一种常见的住房选择。
校外租住民房的走访记录可以帮助学校了解学生的实际居住情况，有助于学校提供更好的住房管理和服务。
以下是一份校外租住民房学生走访记录的示例：时间：2024年10月1日地点：XYZ大学学生宿舍管理办公室走访人员：XX老师、XX学生会成员走访记录：1.走访学生基本情况2.学生对校外租住民房的满意度调查-张三表示对所租住的民房比较满意，房东待人友好，房屋设施完善，并且周边交通和购物便利。
他建议学校可以加强对校外租住房屋的监管，确保学生的合法权益。
-李四对所租住的民房比较满意，房屋环境安静，配套设施齐全。
但她也提到，房东在租金和物业费用上存在一些不合理收费，建议学校可以帮助学生维权，避免不必要的纠纷。
-王五对所租住的民房满意度较低。
他表示房屋存在一些隐患，如漏水、电线老化等问题，并且房东态度不友好，不愿意解决这些问题。
他希望学校可以加强对房东和房屋的审核，避免学生遭受不必要的麻烦。
3.学生对校外租住民房管理服务的期望-张三希望学校能够提供更多的租房信息，包括房屋出租信息、租金参考价格等。
他认为学校可以通过建立租房信息平台或者合作团购方式，提供更多优质的租房选择给学生。
-李四建议学校可以加强对校外民房的日常管理和维修服务，及时解决学生遇到的问题，并建立租房居住责任制度，明确房东和学生的权责。
4.学生对校外租住民房的安全问题关注-张三对校外租住房的安全问题比较关注，他希望学校可以加强对房屋安全的检查和监管，确保学生的人身和财产安全。
-李四也对校外租住房的安全问题表示担忧，她建议学校可以组织安全培训讲座，提高学生的安全意识和防范能力。
-王五建议学校可以加强与当地公安部门的合作，增加校外租房区域的巡逻力度，确保社区的治安状况。
总结：校外租住民房学生走访记录显示，大部分学生对所租住的民房比较满意，但也存在一些问题和需求。
学校可以根据学生反馈，加强对房屋的审核和监管，提供更好的租房信息和服务，同时加强安全管理，确保学生的人身和财产安全。
大学生出租屋内容分析报告引言大学生出租屋是指大学生们在校园附近或者离校园较近的地区租赁的住所。
近年来，随着大学生数量的增加和城市化的进程，大学生出租屋在中国各大城市中越来越普遍。
本报告旨在对大学生出租屋的现状和问题进行分析，并提出相关改善建议，以提高大学生的生活品质和住房环境。
1. 大学生出租屋的现状1.1 出租屋的数量和分布大学生出租屋的数量呈现逐年增加的趋势。
校园周边地区成为了大学生们首选的租房地点，因此附近的出租屋数量较多。
一些城市还专门建设了大学生公寓，以满足日益增长的大学生需求。
1.2 出租屋的各类房型大学生出租屋通常包括单人间、合租房和公寓。
其中，合租房是最常见的类型，大学生们可以租住整间房或纳入合租，与其他的租客一起共同居住。
1.3 房租和租期大学生出租屋的房租通常相对较低，适合大学生们的经济能力。
租期一般为一年，但也有部分提供短期租赁选项。
2. 大学生出租屋存在的问题2.1 安全隐患一些大学生出租屋存在着安全隐患，如电线老化、易漏水、容易引发火灾等。
此外，部分房屋缺乏灭火器等基本安全设备。
2.2 卫生状况差部分大学生出租屋的卫生状况较差，房间缺乏定期打扫和消毒，易滋生细菌和害虫。
2.3 器具设备老旧一些大学生出租屋的器具设备陈旧、质量较差，如床、桌椅、厨具等，不仅影响居住舒适度，还可能存在安全隐患。
2.4 管理不善部分出租屋的管理不善，如房东不负责维修和处理问题，或者存在违规收取押金、涨租等行为。
这些问题给大学生们的居住体验带来了诸多不便和困扰。
3. 改善建议3.1 建立政府监管机制政府应加强对大学生出租屋的监管，建立相关机构负责监督和检查出租屋的安全、卫生等条件，并对不符合要求的房屋进行整改和处罚。
3.2 安全设备和消防装备完善大学生出租屋应配备灭火器、烟雾报警器等基本的安全设备，并定期对设备进行检查和维护，确保大学生的生命安全。
3.3 提高卫生管理水平出租屋的房东或管理机构应加强卫生管理，定期清洁房间、更换床上用品，并对公共区域进行消毒处理，以提供一个干净卫生的居住环境。
1.大学生校外租房的总体现状概述——1.1:租房人数、性别及比例调查分析——1.2:大学生校外租房基本情况分析——1.3:大学生对校外租房的看法2.大学生校外租房原因分析——2.1:考研考公考证——2.2:实习或工作——2.3:恋人同居——2.4:不满意学校的住宿条件——2.5:宿舍关系不好——2.6:想要自己的私人空间——2.7:身体状况——2.8:学校宿舍管理制度存在问题，过于限制学生3.大学生校外租房考虑因素的分析——3.1：房租租金——3.2：治安管理问题——3.3：距离学校远近问题——3.4：房屋配套设施——3.4：家长的态度4.大学生校外租房影响的分析——4.1:人际关系方面——4.2:安全方面——4.3:学习方面——4.4:消费方面一、大学生校外租房的总体现状概述（一）租房人数、性别及比例调查分析调查数据显示，137份问卷中，目前或在外租房者有23人，校外租房人数比例约为16.91%。
被调查人员中男女比例为1：3，校外租房的女生所占比例较高，这与惠州学院自身女生比例偏大有关。
其中受调查人员所在的年级分为——大一: 14人, 占10.22%; 大二: 23人, 占16.79%; 大三:85人, 占62.04%；大四: 15人, 占10.95% 总计: 137人, 占100% 。
（二）大学生校外租房基本情况分析通过调查发现，有7.3%的学生表示目前在外租房居住，有10.22%的学生曾经在外租房，有45.99%的学生有在外租房的念头，但是在校期间还没有租过房，有36.5%的学生表示从没这个念头。
另外，在被调查的大学生中，有16.18%的同学知晓身边的人正在外租房，这些数据充分说明当前大学生校外租房的情况是客观存在的，而且还呈现逐渐增加的趋势。
由调查数据可知，有将近23%的受调查同学对于校外租房表达了支持态度，且超过半数人倾向于合租。
可见，校外租房的趋势还会上升。
（三）大学生对校外租房的看法图表一图表二在问及对校外租房有什么看法的题目中（见图表一），有22.63%的同学赞成;有7.3%的同学持反对意见，但是有70.07%的同学认为无所谓，仅以个人立场为标准。
南京租房调研报告南京租房调研报告一、调研目的本次调研旨在了解南京租房市场的现状和趋势，以便为租房人群提供更好的租房服务和指导。
二、调研方法本次调研采用了问卷调查和实地走访的方法。
通过问卷调查收集租房者的意见和需求，同时实地走访了南京的各个租房区，对房屋租赁市场进行了观察和分析。
三、调研结果1. 租房需求分析根据问卷调查结果显示，南京租房人群主要集中在大学生、白领和外来务工人员等群体。
他们对房屋的基本要求包括：房租价格适中、周边交通便利、生活设施完善等。
此外，他们还对房屋的安全性和环境要求较高。
2. 租金水平分析调研发现，南京市区的租金水平相对较高，尤其是在市中心区域。
一居室的房租大致在1500-2500元/月，二居室在2000-3500元/月，三居室在3000-5000元/月。
从整体趋势来看，南京租金水平逐年上涨。
3. 租房市场现状分析南京的租房市场较为活跃，尤其是近年来随着外来人口的增加，租房需求也在不断增长。
目前南京的租房市场主要分布在栖霞、鼓楼和玄武等区域，这些地方交通便利，生活设施完善。
4. 中介服务情况分析调研显示，南京的中介机构数量众多，但是服务质量良莠不齐。
一些中介机构服务态度好，帮助租房人群解决了很多疑难问题。
而另一些中介机构存在虚假房源、服务不专业等问题，需要加强监管。
四、调研建议1. 增加租房的供应量南京租房市场需求量大，但房源供应相对不足。
政府应该加大住房建设和租赁供应，提供更多适合各类租房人群的房屋。
2. 健全中介机构监管机制加强对中介机构的监管，引入第三方评估机构对中介机构进行评定，减少虚假房源和服务不规范的问题。
3. 加强对租房市场的宣传和指导政府可以通过媒体和网络平台等渠道，向租房人群提供更多租房信息和指导，帮助他们更好地了解市场情况和权益保障。
4. 完善租房合同和纠纷解决机制建立标准化的租房合同模板，规范租赁双方的权益，同时建立健全的纠纷解决机制，提高租房纠纷的处理效率。
第1篇一、前言随着我国城市化进程的加快，学校周边出租房数量逐年增加。
出租房作为学生、教职工等人群的临时居住场所，其安全状况直接关系到入住人员的生命财产安全。
为进一步加强学校出租房安全管理，消除安全隐患，我校于近期开展了出租房隐患排查工作。
现将排查情况及整改措施报告如下：二、排查范围及方法1. 排查范围本次排查范围涵盖我校周边所有出租房，包括学生公寓、教职工宿舍、临时租房等。
2. 排查方法（1）查阅出租房相关资料，了解房屋基本情况；（2）实地走访，检查房屋设施设备、消防安全、用电安全、房屋结构等方面；（3）询问房东及租客，了解房屋使用情况及安全隐患；（4）对排查中发现的问题进行详细记录，并拍照取证。
三、排查情况1. 房屋设施设备方面部分出租房存在设施设备老化、损坏等问题，如热水器、电风扇、燃气灶等。
这些设备在使用过程中存在安全隐患，容易引发火灾、触电等事故。
2. 消防安全方面部分出租房消防安全设施不完善，如消防通道不畅、灭火器过期、应急照明不足等。
此外，部分租客消防安全意识淡薄，随意堆放杂物、违规使用大功率电器等行为，增加了火灾风险。
3. 用电安全方面部分出租房存在私拉乱接电线、使用不合格电器等问题，容易引发触电事故。
4. 房屋结构方面部分出租房房屋结构存在安全隐患，如墙体裂缝、地基下沉等。
这些隐患可能导致房屋坍塌，危及入住人员生命财产安全。
5. 租客管理方面部分出租房存在租客人员复杂、管理混乱等问题。
部分租客不遵守房屋管理规定，随意改变房屋结构、擅自改动水电线路等行为，增加了安全隐患。
四、整改措施1. 加强宣传引导通过悬挂横幅、发放宣传资料等形式，提高房东及租客的消防安全意识，引导他们自觉遵守房屋管理规定。
2. 完善消防设施对出租房消防设施进行排查，对损坏、过期的消防设施进行更换，确保消防设施完好有效。
3. 严格用电管理加强对出租房用电情况的监管，禁止私拉乱接电线、使用不合格电器等行为，确保用电安全。
高校周边出租屋治理困境分析[摘要]由于涉及大学生、务工人员、房主、高校及教育主管部门、行政主管部门等多方利益，高校周边出租屋在安全、卫生环境、综合治安管理等方面存在诸多治理困境。
通过对上述主体进行利益分析，在理顺利益关系的基础上，借鉴当前城市出租屋管理的实践经验，对高校周边出租屋的政策供给、管理体制、高校管理等提出相应政策建议。
[关键词]高校周边出租屋；治理困境；利益分析；政策建议高校周边出租屋普遍存在安全隐患，环境卫生状况较差，高校对大学生到校外租房现象一般采取强制干预措施，在严格宿舍管理、对在校外租房的学生进行规劝的同时利用校规进行惩戒。
教育部更是先后三次颁布“禁租令”，然而这都无法阻挡租房学生潮水般涌向校外，“禁租令”、“校规校纪”无法从根本上解决大学生到校外租房所面临的问题。
一、高校周边出租屋的基本情况和管理难题高校周边出租屋是指分布于高校周围，由高校周边社区居民利用空余自住房出租的房屋，还包括针对大学生租房需求修建或临时搭建的出租屋。
按来源可划分为两类：一类是出租人拥有所有权的自住房或其他用途的房屋；另一类则是在未取得城建、房管部门许可的前提下违章搭建，包括在原有建筑物上加层建成的出租屋。
上述出租屋的内部硬件设施和外部安全、卫生环境状况良莠不齐。
(一)卫生环境状况差高校周边出租屋一般集中分布于校门外狭窄而拥挤的街道两旁，这里商用门面交叉林立，加之经营餐饮和零售商品的小商贩数目众多，违章建筑和私自搭建的房屋使原本狭窄的街道更加拥挤。
而承租人的租住期短，人口流动性大，社区认同感不强，环境爱护意识差。
出租屋集中地区附近的生活垃圾、生活污水被随意处理，严重影响当地居民、租住人员的身心健康和城市社区整体规划。
(二)安全隐患多违章搭建。
违章建筑出租存在严重的安全隐患，这一现象在一些供不应求的房屋租赁市场、房租较高的城市和高校周边地区尤为普遍。
违章搭建的出租房往往具有相对价格优势，相关主管部门对违章拆建监管不力助长了这一现象。
校外租房安全隐患排查记录文章一：学生视角作为一名学生，校外租房是追求自由和独立的开始，但也伴随着一些潜在的安全隐患。
为了让自己和室友能住得安心，我们进行了一次仔细的安全隐患排查。
走进房间，映入眼帘的是那扇有点老旧的窗户。
窗锁似乎不太牢固，轻轻一推就能晃动。
这可不行，万一有不法分子想从这里闯入，那可就危险了。
记得有一次在新闻里看到，一个女孩就是因为窗户没锁好，半夜被人闯进房间，吓得不轻。
再看看那扇门，门锁虽然能正常使用，但门边的缝隙有点大。
这要是遇到个“技术高超”的小偷，说不定能轻松地撬开门。
我朋友就曾经遇到过这样的事，门没关好，东西被偷了个精光。
还有电器方面，那台老旧的热水器，外壳都有点生锈了，不知道线路有没有老化。
万一漏电，后果不堪设想。
隔壁宿舍的同学就因为使用了老化的电器，差点引发火灾。
这次排查让我深刻意识到，校外租房不能只图方便和便宜，安全才是最重要的。
我们得时刻保持警惕，及时排除这些隐患，才能让自己的小窝真正成为温馨又安全的港湾。
文章二：家长视角孩子在外租房，我这心里总是放不下，生怕出点什么事儿。
这不，趁着周末我去孩子租的房子看了看，顺便做个安全隐患排查。
一进房间，我就发现房间里的插座好多都插满了电器，手机充电器、电脑、电水壶等等。
这负荷太大了，很容易引发火灾。
我赶紧跟孩子说，不能同时用这么多电器，要注意用电安全。
我还跟他讲了隔壁小区因为用电过载导致火灾的事儿，把他吓得够呛。
接着，我看到卫生间的地面有点湿滑，没有防滑垫。
孩子要是洗澡的时候不小心滑倒，那可就麻烦了。
我马上让他去买个防滑垫铺上，不能心存侥幸。
走到阳台，我发现阳台上堆了好多杂物，万一掉下去砸到人可怎么办？我跟孩子说要把这些东西清理干净，不能给别人带来危险，也给自己找麻烦。
孩子一个人在外不容易，作为家长，我得帮他把好安全关，让他能安心学习和生活。
文章三：房东视角作为房东，我得对租客的安全负责。
所以每隔一段时间，我都会去出租的房子进行安全隐患排查。
大学生校外租房的利弊分析近年来，大学生校外租房的现象越来越多，校外租房和住集体宿舍存在诸多异同点。
针对校外租房的利弊，我们小组通过实地采访四名校外租房的学生（刘玲玲、辛艳艳、王可佳和徐晶），进行了以下的利弊分析。
校外租房的主力军是大三或大四的学生，他们主要是为了考研或实习就业，选择一个相对独立且安静的环境，以便静下心来看书。
也有相当一部分人是因为在外兼职，他们认为在外租房更方便上下班，且不会影响到室友的起居休息。
此外，还有因与室友性格不合，带着“惹不起躲得起”的心理搬出去住。
最后一部分是情侣，他们为了突破学校宿管的限制，到校外租房共享“二人世界”，开始同居生活。
大学生校外租房越来越多，主要由以下优点。
首先，生活自由，不受拘束。
对于考研的学霸来说，大三下学期到大四上学期的一年内，高效的复习至关重要，甚至可以说决定了最后的成败。
就扬大瘦西湖校区而言，女生宿舍一般四人一间，男生则是五人一间，大部分考研的学生白天奋战图书馆或自习教室，晚上才回去，有时候想看会书，却又嫌室友聊天或放音乐太吵。
有时候想开灯通宵看书，又有人嫌灯光亮睡不着，诸如此类的问题确实给学霸的复习带来不便。
90后大学生大多是独生子女，普遍比较自我，谁也不愿迁就对方。
长此以往，学霸们的校外租房想法便开始生根发芽，一直到最后的落实。
大四阶段，几乎所有人都开始为以后的就业辗转奔波，离学校近点的单位还好，离学校远的，如果每天从学校出发，那么路上耽搁的时间就会比较多，自然造成时间浪费，影响面试或实习就业。
也有部分人因为在外兼职的原因，晚上下班回到学校，常常在宿舍楼前吃“闭门羹”。
校外租房免去了这一尴尬，他们不会再因为学校宿管的各种牵制而手足无措。
同时，也不必担心早出晚归影响室友休息，甚至影响宿舍的关系。
据刘玲玲表示：“有完全属于自己、独立的、最大化的自由空间。
”总之，独立的生活空间方便了他们的兼职生活。
除此之外，徐晶还透露道：“校外租房各种清净，也没有阿姨检查卫生，还可以自己动手洗衣做饭。
大学生校外租房问题的调查 摘要： 新形势下，大学生校外租房呈现出隐蔽化、多样化、灵活化的特点，给高校学生住宿管理工作提出了更高的要求。以河南工业大学为样本，通过问卷调查和个案访谈法，了解大学生校外租房的特点、原因，并从转变宿舍管理观念、创新宿舍管理模式、培育社区文化、加强对出租房监管等角度，提出对策建议。 关键词：大学生；校外租房；对策
一、前言 大学生校外租房问题是中国教育体制背景下衍生的具有本土特色的问题。2004年，教育部下发《关于切实加强高校学生住宿管理的通知》，规定“原则上不允许学生自行在校外租房居住”。时隔一年，教育部在新的通知中却回避了这项禁止性规定，只提到“对极少数坚持在校外租房的学生，也要制定措施，力求做到相对集中管理，努力为学生人身和财产安全提供保障。”2007年6月，教育部再次下达通知，重申2004年的规定，更明确“严格校外住宿学生的教育和管理。原则上不允许学生自行在校外租房居住。”这一经历了“松绑”又“复出”变革的“禁租令”在非议声中延续至今，可大学生校外租房却屡禁不止。据新华网的一项在校大学生校外租房调查显示：超过15%的学生有租房经历，超过35%的学生表示有意愿在校外租房。政策执行遭遇的现实困境要求我们从实际出发，思考大学生校外租房背后所隐含的价值冲突、利益博弈与制度绩效问题，进而推进高校住宿管理理念、模式的创新与发展。 通过文献回顾可以发现，现有研究的焦点多集中在大学生校外租房的成因分析及对策探讨。虽然讨论的角度涵盖了社会学、经济学、法学等诸多方面。但从研究方法看，实证研究较少且多局限在校方如何作为的探讨，研究广度、深度有待挖掘。大学生校外租房不仅是一个日渐普遍的社会现象，更是一个牵涉甚广的社会问题。其研究对象不应单一局限在外宿学生本身，还应包括学生家长、老师、以及相关的个人与组织（校方、租赁方等），才能全面把握问题状况。
二、本项研究设计 大学生私自外宿是校规明令禁止的，所以校外租房者多处于隐蔽或半隐蔽活动状态，这给研究工作的开展带来了一定的难度。基于研究广度和深度的综合考量，本研究选取厦门某独立学院作为研究个案，采用定量研究为主，定性研究为辅的方法，力求全面、客观地把握大学生校外租房问题实质。2014年11月通过滚雪球的方式对53名在校外周边租房的学生进行了问卷调查，调查内容包括学生基本情况、外宿原因、居住形式及对学校宿舍管理、环境的评价等，共涉及12项问题。最后回收问卷49份，其中有效问卷46份，含有缺失值的无效问卷3份，有效率为93.88%。同时，利用工作之便对其中参与调查的30名学生、家长、辅导员、学校领导及房东进行了无结构式访谈，并对48名校外租房学生的成绩变化作了定量分析。
三、调查结果分析 （一）校外租房学生基本情况 本次调查结果显示校外租房的学生中男性占56.5%，女性占43.5%。从年级看，比例最高的是大三学生，占 87%，其余年级大四占 8%、大二占5%，没有大一的学生。在月均花销和房租方面，校外租房学生每月花销平均为1347.8元，每月支付的房租从 150元到 800元不等，均值为 454.4元，占月均花销33.7%左右（详见表1）。
表 1：校外租房学生月均花销和房租分布 最小值 最大值 均值 标准差 月均花销 500 2500 1347·8 434·5 房租 150 800 454·4 144·1 1.租住现况 住宿人数方面，1人独居占65.2%，2人合租占30.4%，3人以上（含3人）合租的占4.3%。租住时间上，56.5%的学生在外租房不到3个月，只有 4人超过一年。在问到“还将在外租房多久”时，近一半的人表示3个月以下，只有21.7%的学生仍打算长期（一年以上）在外租房，详见表2： 表 2：租住情况
变量 选项：频数（比例） 租宿人数 1人独居：30人（65.2%） 2人合租：14人（30.4%） 3人以上合租（含3人）：2人（4.3%） 已租住多久 3个月以下：26人（56.5%） 6-12个月：6人（13%） 3-6个月：10人（21.7%） 12个月以上：4人（8.7%） 还将租住多久 3个月以下：21人（45.7%） 6-12个月：9人（19.6%）3-6个月：6人（13%） 12个月以上：10人（21.7%） 2.校外租房原因 大学生校外租房的原因比较多样（见表3）。居前三位的原因是：宿舍离教学区远、宿舍拥挤和学习需要。因宿舍限制多和兼职实习需要的比例居中，均为13.7%。与舍友关系差和谈恋爱需要最少，仅占6%。还有个别其他原因：如有的学生存在心理、行为偏差，不适应群体居住。 变量 选项 频数 比例 外 宿 原 因 宿舍离教学区远 26 22·2% 宿舍拥挤 23 19·7% 宿舍限制多 16 13·7% 谈恋爱 7 6% 与舍友关系差别 7 6% 学习需要 20 17·1% 兼职实习 16 13·7% 其他 2 1·7% 3.租住房与宿舍满意度对比 对租住房存在的问题，近1/3的学生觉得房租偏贵，18.2%的学生认为设备（如网络、电视、空调、热水器等）不齐全，约1/10的学生认为租住房存在安全隐患。还有部分学生嫌租住房太小、周边环境脏乱。但总的来说，大部分学生对这些问题还是十分包容。对当前租住房子的评价，4.3%的学生表示非常满意，65.2%的学生表示满意，30.4%的学生觉得一般。没有学生反映不满意或非常不满意。而对学校宿舍管理制度的评价17.4%的学生表示非常满意一半的学生表示满意，32.6%的学生觉得一般。没有学生反映不满意或非常不满意。对学校宿舍环境的评价8.7%的学生表示非常满意，56.5%的学生表示满意，28.3%的学生觉得一般。6.5%学生反映不满意。 （二）校外租房学生成绩变化 用配对样本T检验方法对48名外宿学生租房前后相邻的两个学期期末考试排名进行比较发现：学生校外租房前后，成绩排名并无显著差异（P=0.464>0.05）。 （三）各方对大学生校外租房的看法 1．学生 访谈中，大部分学生对“禁租令”较为不满，认为是否选择校外租房是大学生基本权利及隐私，不应受到干涉。约1/3的同学理解教育部是出于安全考虑，但只有个别学生愿意搬回宿舍。“学校宿舍满足不了我们的需要，就算学校不允许我们也会这样做，大不了交两份钱。宿舍区还不如现在租的房子离学校近，学校的规定太死板。”“只要学校的住宿费照付就是了，学校很少检查，就算检查我们也不怕。”“宿舍里的生活用具、床上用品等我们一般不会带走，看起来就像有人住的。检查时，用自习、洗澡等借口就可蒙混过关。跟舍友搞好关系，一般没人会去告密。” 2．家长 在与家长的电话访谈中，83.3%的家长对于孩子在校外租房并不知情。大部分家长持反对意见：“要是知道他把钱拿去租房我肯定不同意，要在外面学坏怎么办？”“在外面万一出了事谁负责？还是住在学校放心。”但有些学生事前跟家人商量过，家长也表示体谅“她跟我说过要准备考研，在外租房，比较自由，看书没人打扰，睡眠质量也高。” 3.校方 “不让学生到校外租房一是考虑到安全问题；二是学生集体住宿，便于管理及交流。但是禁租令执行起来很有难度。一方面绝大多数高校并没有把学生是否必须住校写进校规，对外宿准许条件不同学校松紧把握不一；另一方面，学校不可能实时掌握几万名学生的住宿情况，难免有‘漏网之鱼’，如果没有一些学生干部作眼线，根本很难发现擅自外宿者。” “我们一方面要求学生不得擅自外宿，一方面学生向我们提出外宿申请绝大多数都审批不过。这样，学生很容易产生误读：反正向学校申报外宿也批不了，还不如直接瞒着学校到外面住。”这就是制度设计上的伦理困境。 “有的学生不在乎奖学金等荣誉，就算学校处分也不愿搬回学校，我们也只能睁一只眼闭一只眼，告知其可能产生的后果和个人应承担的责任并备案。” 4．出租方 “我们这边房源很好，经常供不应求。离学校越近销路越好，一间屋子，有床、写字台、卫生间一个月350元，要空调、宽带的也有，就是要贵点。”“不用办什么手续，交了钱就可以住进来。交一个月钱住一个月，不用签合同，也不用押证件。”“你现在不租，暑假马上涨到400，到时候想租都租不到。”“现在小孩兜里有钱，对住的条件要求很高，有的会自己添置电视、洗衣机、冰箱等设备。还有专门针对大学生情侣的‘钟点房’，每小时10元至20元不等，也可以选择包段收费。”
四、对结果的讨论 （一）大学生校外租房特点 1．校外租房对象以高年级、经济富裕学生为主 大三、大四学生是校外租房的主要对象，分别占87%和8%。由于问卷调查期间恰逢许多大四学生专业实习、找工作等情况，可能造成大四学生比例偏低。一方面高年级学生已摆脱了刚入学时对校园生活的好奇与依赖，在走向成熟、独立的过程中对宿舍生活的种种限制乃至冲突开始产生排斥甚至逆反心理；另一方面，高年级学生即将面临就业、升学等压力，不同的追求目标导致他们对栖息之所也有了更多的要求。另外，从调查的数据看，校外租房学生每月花销的均值超过1300元，处于较高的水平。而租住在学校附近、条件稍好的房子，月租一般要450元以上，光房租一项（不含学校住宿费），就占每月花销的1/3，如果没有富裕的经济基础，根本无力承担这笔额外开支。 2．校外租房手段隐蔽化 大学生校外租房是校规明令禁止的，所以学生们会想尽办法躲避学校检查。他们大都选取离校近的房源，每月交纳两份房租（一份学校的宿舍费、一份外宿房租金），然后把宿舍置办成有人住的模样。一旦学校有检查就立刻搬回来住，或者让舍友编个理由蒙骗老师，往往都能顺利过关。而家长们对孩子每月这笔额外开销往往不会留意，即便发现了，许多学生都会以报培训班等借口搪塞。租房的手续也极其简化，学生不需登记注册即可入住，给学校调查工作开展增添难度。 3．校外租房期限短暂化 从校外租房的期限看，许多学生并没有长期租住的打算，而是暂时的选择。许多学生选择校外租房，是迫于某个阶段的特殊需要，如备考、兼职、恋爱等，一旦需求满足后多倾向于回归宿舍。毕竟学生们在心理上也担心私自外宿所需承担的风险。所以方便快捷、租期灵活的日租房成了不少学生情侣的首选。 4．校外租房原因多样化 大学生校外租房的原因是多方面的，除了市场经济发展带来的物质条件的改善和多元文化、价值观的冲击等外部因素外，还与学生自身因素有关。从本次调查的结果看，体现了许多个性化因素。排在首位的原因是“宿舍离教学区远”。近年来，随着高校扩招扩建步伐的加快，宿舍区与教学区的距离被越拉越大，有的学生从宿舍步行至教学区要花费近半个多小时。加上校园代步工具的匮乏和限制，使得学生们只好选择在教学区周边租房来缩短上学时间。排在第二位的理由是“宿舍拥挤”。随着大学生自我意识的增强，他们对私人空间的要求也越来越强烈。宿舍作为一个公域和私域的混合体，如果过于拥挤，容易产生空间挤压和冲突，造成人际矛盾。目前本科生宿舍多为四人型和六人型，相对较为拥挤。调查中超过半数的学生选择独居的方式也从一个侧面反映了出租房的优势所在。第三位的理由是“学习需要”。宿舍除了是栖息之所，还被很多学生当作自习的场所。但是这种集体生活的场所存在一定的局限。除了群体成员的相互影响和作用，还有高校宿舍管理的限网、熄灯制度，给一部分“夜猫子”型的学生带来了不便。所以，学生们只好另辟蹊径，为创造良好的学习、备考环境,而选择外出租房。还有的学生是因为兼职实习、与舍友关系差、谈恋爱或自身存在心理、行为偏差，不适应群体居住等原因选择校外租房。尽管学生们选择校外租房的原因不尽相同，但总的来说可以归结为：宿舍作为校园生活的重要场所，单一的生活功能已满足不了大学生们日益多元化、个性化的需要。 （二）大学生校外租房的影响 对于大学生校外租房的影响不少研究者都给予了负面评价。抨击的焦点多集
