地产楼盘楼书文案

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金地印象山庄楼书（生活版）
P1：封面
项目名称“金地印象山庄”LOGO
大化天成，原生态土地上的第一次文明行走

P2：封二
P3
人类第一次离开自然，宣告人类居住文明的开启。但人类饱受现代文明之苦，让居住

重返自然之时，人类居住文明于是再次升华。
森林别墅，人类居住再次返回自然的开始，也是人类居住真正实现“人、自然、森林、
别墅的和谐统一”的开始。

P4：
狮山森林公园

奉新，距南昌市仅50公里， 320国道划门而过，交通、通讯异常便利，也是科学
巨著《天工开物》的作者明代科学家、历史名人张勋的故乡。
狮山森林公园位于奉新境内，山青水秀，茂林翠竹，古木参天，风景优美，素有“仙
源灵境”之称。公园分为狮山和百丈两大景区，狮山景区属郊野型园林式风景，园内亭、
台、楼、阁，曲径小桥，幽静雅致，具有苏州园林风味。百丈景区的自然景观、名胜古
迹驰名省内外，佛教禅院名扬东瀛，主要有九仙温泉、百丈寺、百丈猿声、八百洞天、
九天飞阁、越岭云旗、犀牛潭瀑布、狮山形胜等八大名胜令游客称绝。其中有百丈寺是
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中国佛教“禅林清规”的发祥地，日本国佛教界人士曾多次远涉重洋前来寻根。 这里自
古以来就是旅游观光之地，唐宣宗李忱及柳公权、黄庭坚、汤显祖、苏轼等历史名人都
曾到此游览，留下了大量的诗篇和墨迹。

P5：
中国森林别墅生态特区

金地印象山庄，狮山森林公园内一片原生态的天赐疆土，你脚下踏过的每一步，也
许就是史上最初的人类行走，保留了周边大面积的完美生态区，演绎出原汁原味的自然
之美，大化天成。
其实人类在原初时代的建筑，本就是与大自然相适应的，只是作为“第二自然”的人
类社会，逐步与第一自然分离，乃至于“天人相分”而走向对抗，才会有今天回归自然、
创立生态建筑的大声疾呼。

P6：
森林别墅，一次别墅本原的回归和别墅精神的超越

哲学家们认为，人类有两种生活态度：一种是筑居者，他们耕耘建屋，滋生繁育。由
此而苟活于天穹之下大地之上。另一种叫栖居者，他们返本还源，结庐而居，仅把居处
当做遮风避雨之所，在寂静中聆听到神的旨意，梦想重返人类原乡。
森林别墅承载了这两种生活方式，既是维护物质利益的筑体，又是庇护心灵世界的
栖处，回归别墅本原。

P7：
森林别墅两个原则

原则一：先有森林，再有别墅
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墅者，依土而建野。对别墅而言，没有森林，就不能称之为原生别墅。植根沃土，
呼吸自然，与土地保持最强的亲和度，与河流、植被、生物和谐共处，才是原生态别墅
追求的最高目标。
原则二：森林、别墅融合为一
完美的建筑会以风景般的姿态，将美的形态和谐地融于山色水光之中，就像大自然
的植物一样，从大地中生长出来，与自然融合为一

P8－P9：2700亩，为住在森林别墅里的人建筑纯粹的上等别墅
2700亩超大规模低密度纯别墅大盘，整体规划优势相当明显，不会出现像市区其它
别墅项目“以前是风景，现在是楼景，以后是没景”的情况。
优越的景观自然环境是购买别墅的第一主导因素。可观景、毗邻自然、私享土地的
别墅产品代表的是房地产市场上的一种顶尖消费。由于金地印象山庄项目的区域周边地
块不会再做太多其它住宅产品规划，可供开发的地块较少，所以这自然就成了提升其价
值的首要因素。并且，这个价值将远远高于住宅本身的价值。
土地私有率较高，别墅住宅面积加上庭院占地面积，在市场上，真正的“私家领地，专
属空间”已经被金地印象山庄放到了最大。

P10－P11：
龙脉之首 风水宝地

风水界有一句俗话：山主人丁水管财。一个地方的风水好坏直接影响着这个地方所
居住的人的本身运气的好坏。
纵观此地，可谓是格局饱满之地，一溪清泉自山中缓缓而出，游龙走凤，形成了一
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个非常完美的玉带环腰的格局，水势动静相宜，交汇之处，又是生出穴气，实在乃难得
的水路。
此局水流之处，形成一条真龙，头尾皆可聚气，龙头结穴，顺水而走，祖脉延伸而
至。龙头处不远座落一村，此村格局为圆形，正好对应了真龙戏珠的格局，易经之潜龙
在水，现在已经腾生，岂有不旺之理？龙头高昂，动静有至，实在乃难得之格局。

P12－P13
鸟瞰图

P14－P15：
一期总平图（各项小品图解）

规划总占地：492198.95平方米
总建筑面积：198009.34平方米
建筑占地面积：77029.14平方米
建筑密度：56679平方米
绿化率：70.66%，
容积率：0.37

 合理的功能结构分区
金地印象山庄最大的特色就是良好的生态环境及低密度的建筑开发。居住住宅与
休闲景观自然过度、相互渗透，建筑与绿化呈两手相叉之交融设计，住宅依山傍水，
既有规律又自由活泼。三个自然湖区与园内的道路相结合，构成五个不等的别墅区。

P16：
0.37容积率决定了建筑密度和楼层高度

0.37容积率决定了小区绿化率和采旋光性能
0.37容积率决定了公建面积和配套完善程度
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0.37容积率决容积率定了物业价值含金量
0.37―――
超低密度、高品位、宽松居住、充实生活，容积率是衡量居住环境的理性指标，换
房当然要换容积率

P17：建筑效果图
金地印象山庄没有照搬中国传统的乡村或皇家风格，而是根据地块所具有的独特魅
力创造出实用性与专属性并重的现代建筑名片，每一个细节都洋溢着温暖、自然、富有
组织的亲切风格。
自然的石材与原生的木材延续着人类对土地的依赖，室内的木饰与柔软的织物让心
情放松到极致。

P18：
窗外的赞叹

在北京的时候，经常受邀到Jansen家坐客，他的家位于香山旁。Jansen总喜欢请我
做到一个看得见香山的窗前，然后听我对窗外风景不绝的赞叹。据Jansen讲，香山公园
在建成后的15年里，北京地价只涨了1倍，而周边的地价却涨了7.5倍。他们家这套近
百年的老房子现在的价值已是天文数字。
现在，我家的窗外就是江西的香山――狮山森林公园，我也同样喜欢邀请朋友们到
家来，请他坐到一个看得见公园的窗前――并陶醉于他的赞叹之中。

P19：
万倾苍翠 天然屏障 或开或合 万千景观
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首次造访金地印象山庄的人，第一眼就会被周边的葱郁苍翠的森林深深吸引，公用
景观绿地、防护景观绿地、形象景观绿地、休闲游憩景观绿地以及生态景观绿地，成排
成行地自由生长，枝叶斑驳，浓荫遮日；绿化带间，数条S形状道路曲径通幽，而走进
园区在大门，山泉迭水凸现，空间豁然开朗，让你不由得惊喜。他的主要出入口布置在
地块东侧，内部依地形地势设计了一条主大道，依据地势，北高南低，东西起伏。随着
起伏的基地，地势或开或合，形幽谷山涧；或收或放，成支陇溪流。森林、溪流、湖泊、
建筑等诗意地交织在一起，以不同角度、不同高度和不同远近观之，总有万千景观。

P20
云起狮山 挥杆天地宽

高尔夫球与自然的融合是其它任一运动项目所不能比拟的， Green ( 绿色 ) 、
Oxygen ( 氧气 ) 、 Light ( 阳光 ) 和 Foot ( 步履 ) 让 GOLF 成为热爱自然人士的
钟爱。人与自然融合时的快乐与欣喜在高尔夫球场得到真切体现。

P21
健康有道 分享龙脉温泉的尊崇，迈入健康的大门

在狮山的脚下，蕴藏着巨大的地热资源，我们耗巨资深入地下 2800 米 ，打造温
泉井，并引地下温泉至每户的温泉池供居者使用，在私人的惬意空间，让身体分享龙脉
温泉的尊崇。
（其它生态、健康技术，资料不详，略）

P22－P23
生活大师 真正的别墅生活，始于2006

不得不承认，人生有时候真的不公平。财富拥有者往往也是心灵的最早觉醒者，他
们最有能力实现自己希望的生活方式。
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 真正尊贵的身份，毫无炫耀的必要。避开一切流俗的所谓黄金地段，打造纯粹隐
居品质，尊重绝对私密。前无古人，独享天地时空。
 生活空间是公有的，但生活方式是私有的。
 社区文化是公有的，但文化品位是私有的。
 商业发展前景是公有的，但利润是私有的。
 商务生活的健康氛围是公有的，但商务权力是私有的。

P24
重拾生活色彩，在自然中阅读人生

楼房之前，把树木的葱郁还给你
车库之前，把鸟鸣的呢喃还给你
灯光之前，把阳光的温暖还给你
绘画之前，把画里的风景还给你
客厅之前，把窗外的庭院还给你
电视之前，把邻里的亲情还给你
财富之前，把健康的未来还给你
生活之前，把心灵的自然还给你
或许你并没有阅读习惯，但在此生活，阅读人生便成为了你的生活习惯

P25
给自己放假，在公众视野里，瞬间消隐。

关上电话，甚至不告诉秘书自己的行踪。有的时候你只想给自己放假，那幺驾上车，从
繁华出走，在公众视野里，瞬间消隐。金地印象山庄，向你敞开自由假期的另一片天空。