公园项目商业策划书PPT

公园提升改造工程可行性研究报告此文档word版本下载后可任意编辑修改１目录第1章项目总论 ..................................... ６§1.1 项目背景.................................... ６§1.1.1 项目名称 ............................... ６§1.1.2 项目承办单位............................ ６§1.1.3 项目拟建地点............................ ６§1.1.4 可行性研究报告编制依据.................. ６§1.1.5 项目提出的理由与过程.................... ６§1.2 项目规模及实施进度 .......................... ７§1.2.1 项目规模 ............................... ７§1.2.2 建设期 ................................. ７§1.3 投资估算与资金筹措 .......................... ９第2章项目背景及必要性............................ １０§2.1 项目背景.................................. １０§2.1.1 某某县概况............................ １０§2.1.2 社会经济发展情况...................... １２§2.2 建设必要性 ................................ １３第3章项目建设条件 ............................... １６§3.1 项目建设条件 .............................. １６§3.1.1 地理位置及概况........................ １６§3.1.2 建设条件 ............................. １６§3.1.3 交通条件 ............................. １６２§3.1.4 水电条件 ............................. １６§3.1.5 内部条件 ............................. １７§3.1.6 自然环境条件.......................... １７§3.1.7 公用设施社会依托条件.................. １８第4章主要建设内容及设计方案...................... １９§4.1 主要建设内容 .............................. １９§4.2 规划设计依据 .............................. ２０§4.3 规划设计原则与指导思想 .................... ２０§4.4 立意与设计思想 ............................ ２２§4.4.1 设计理念 ............................. ２２§4.4.2 表现手法 ............................. ２２§4.5 专项设计.................................. ２３§4.5.1 景观铺地设计.......................... ２３§4.5.2 种植设计 ............................. ２４§4.5.3 园林小品及植物搭配.................... ２６§4.5.4 绿化灌溉与排水........................ ２７§4.6 辅助工程规划 .............................. ２８§4.6.1 功能定位 ............................. ２９§4.6.2 建设目标 ............................. ２９第5章节能措施 ................................... ３１§5.1 设计依据.................................. ３１§5.1.1 节能设计依据.......................... ３１３§5.1.2 项目节能背景分析...................... ３２§5.2 项目所在地能源供应状况分析 ................ ３３§5.3 节能分析.................................. ３３第6章环境影响评价 ............................... ３５§6.1 项目环境现状 .............................. ３５§6.2 环境影响分析 .............................. ３５§6.2.1 施工期环境影响分析.................... ３５§6.2.2 运行期环境影响分析.................... ３７第7章项目组织与管理.............................. ３８§7.1 项目组织.................................. ３８§7.2 项目管理.................................. ３８§7.2.1 项目实施管理.......................... ３８§7.2.2 项目财务管理.......................... ３８§7.2.3 项目的管理职责........................ ３８§7.3 项目监督.................................. ３９§7.4 项目评价.................................. ４０第8章项目实施方案 ............................... ４２§8.1 项目实施进度 .............................. ４２§8.2 质量保证体系 .............................. ４２第9章招投标方案 ................................. ４４§9.1 编制依据.................................. ４４§9.2 招标工作原则 .............................. ４４４§9.3 招标内容及方式 ............................ ４４§9.4 招投标基本情况表 .......................... ４５第10章投资估算与资金筹措......................... ４６§10.1 主要编制依据 ............................. ４６§10.2 项目总投资估算 ........................... ４７§10.3 资金筹措................................. ５０第11章社会稳定风险分析........................... ５１§11.1 项目概况................................. ５１§11.2 风险估计及初始风险等级判断 ............... ５１§11.3 社会稳定风险防范措施 ..................... ５４§11.4 项目风险等级 ............................. ５６§11.5 结论..................................... ５７第12章可行性研究结论与建议....................... ５８§12.1 结论..................................... ５８§12.2 建议..................................... ５８５第1章项目总论§1.1 项目背景§1.1.1 项目名称某某县某某湖公园提升改造工程§1.1.2 项目承办单位建设单位:某某县城市建设工程指挥部地址:某某县某某湖大道建设大厦五楼§1.1.3 项目拟建地点某某县某某湖公园位于某某县中心城区，地块的东侧是东经四路、南侧是锦宇大道、西侧是西经一路、北侧是某某湖赣剧院。

主题公园商业计划书主题旅店企业简介跟着商务经济、旅行经济、假日经济的不停发展壮大，商务、度假、旅行人士的自由来往随之增加，自然地推进了住宿经济的进一步发展。

此刻社会中真实先富起来的还不过少量，大多数出门人员在外住宿时还会为住宿花费精打细算。

社会大众都在迫切地呼叫廉价、酣畅、洁净、安全的旅店。

鉴于此，温馨、适用的主题旅店就应运而生了。

主题旅店面向大众，将成为老百姓大众出门旅行途中放心歇息的第二个家，其定位为一家综合性的旅店，全方向为顾客供给安全、经济、洁净、酣畅、优良的服务。

旅店有着雄厚的实力，将打造成为全市独一一家主题旅店，打响石家庄花园的有名度。

并且，旅店的横空出生也带动周边乡村的经济发展，估计在将来的 12— 15 年内，旅店租金将给本村居民带来一笔可观的收入。

一、项目大要旅店定位——主题旅店旅店理念——打造成为全市独一一家主题旅店，满足现代出门人员在住宿、餐饮和休闲三个方面与“主题活动”及时协调的需要，环绕“主题”的中心要求进行运作。

旅店简介——主题旅店实质上是文化的升华，顾客在花费中领会一种文化的享受，从设计、建设、装修到管理经营、服务都侧重旅店独到的主题内涵，突出旅店的文化品位，形成旅店的个性，从而创建一种没法模拟和复制的独到魅力，在市场上形成鲜亮的主题形象。

把服务项目融入到主题中去，以个性化的服务取代刻板的规范化服务模式，从而表现对顾客的相信与尊敬，这正是我们所倡议的。

这一形式在国内已出露端倪，但是尚显稚嫩，还在不停地完美和发展中间，我们有优秀的创业时机和充足的发展空间，发掘国内市场对主题旅店的需求。

旅店详解——主题旅店由两号楼构成，此中 6 号楼有 6 层，地下室为机房功能房； 1-6 层，每层面积约为 521 平方米，共设有 50 个单间， 4 个高标套房。

7 号楼有 6 层， 1 层用于招待大厅及简单早饭厅； 2-6 层，每层面积约为 473 平方米，共设有 44 间客房，此中 6 层另设有会议大厅。

主题公园项目商业计划书（项目可行性报告）中金企信国际咨询公司拥有10余年项目商业计划书撰写经验(注：与项目可行性报告同期开展的业务板块)，拥有一批高素质编写团队，为各界客户提供实效的材料支持。

商业计划书撰写目的商业策划书，也称作商业计划书，目的很简单，它就是创业者手中的武器，是提供给投资者和一切对创业者的项目感兴趣的人，向他们展现创业的潜力和价值，说服他们对项目进行投资和支持。

因此，一份好的商业计划书，要使人读后，对下列问题非常清楚：（1、公司的商业机会。

2、创立公司，把握这一机会的进程。

3、所需要的资源。

4、风险和预期回报。

5、对你采取的行动的建议6、行业趋势分析。

）撰写商业计划书的七项基本内容一、项目简介二、产品/服务三、开发市场四、竞争对手五、团队成员六、收入七、财务计划商业策划书用途1、沟通工具2、管理工具3、承诺工具相关报告行业研究报告、市场调查报告、产业分析报告项目立项可行性报告资金申请可行性报告市场研究预测报告专项调查报告市场投资前景报告市场行情监测报告竞争格局分析预测报告上下游产业链研究报告投融资可行性报告编撰商业计划书所需材料清单（根据具体项目要求进行提供）1、企业简介、企业历史变革以及股东情况，管理团队简历；项目组织机构简介；2、项目介绍；3、企业营销策略；4、项目商业模式；5、企业近三年财务年度报表及财务分析报告；年度审计报告；企业相关财务评价资料；6、项目投资金额及融资计划；7、资金使用规划，预期收入及投资回报率；8、企业未来战略规划。

由于商业计划书（项目可行性报告）属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户需求和行业分类有所变化。

第一章公司概述一、公司基本情况二、公司股本结构三、公司管理及组织结构四、对公司未来发展的预测五、公司竞争优势六、公司的纳税情况第二章研究与开发一、研究资金投入二、研发人员情况三、研发设备四、研发的产品的技术先进性及发展趋势第三章产品或服务一、产品主要目录二、产品特征三、正在开发及待开发产品简介四、产品的技术改进和更新换代计划及成本五、现有生产条件和生产能力第四章市场与竞争分析一、行业分析二、目标市场1、细分市场2、目标顾客群3、5年生产计划、收入和利润4、市场规模、目标市场所占份额5、营销策略三、竞争分析1、主要竞争对手2、竞争对手的市场策略及所占市场份额3、竞争策略4、竞争优势第五章营销策略一、营销机构和营销队伍二、营销渠道的选择和营销网络的建设三、广告策略和促销策略四、价格策略五、市场开拓计划第六章生产经营计划一、新产品的生产经营计划二、公司现有的生产技术能力三、品质控制和质量改进能力四、现有的生产设备或者将要购置的生产设备五、现有的生产工艺流程六、生产产品的经济分析及生产过程第七章融资说明一、投资计划：二、融资规模三、资金使用计划四、退出机制第八章财务计划与分析一、经营业绩二、盈利前景三、还款计划四、财务评价第九章风险因素一、技术风险二、市场风险三、管理风险四、财务风险商业计划书商业计划书撰写目的商业策划书，也称作商业计划书，目的很简单，它就是创业者手中的武器，是提供给投资者和一切对创业者的项目感兴趣的人，向他们展现创业的潜力和价值，说服他们对项目进行投资和支持。

公园商业运营管理方案模板一、引言本文档旨在为公园商业运营提供一个管理方案模板，以指导公园管理者在商业运营方面的决策。

二、背景公园作为人们休闲娱乐的重要场所，不仅仅是提供自然空间和景观的场所，更是可以进行商业运营的地方。

公园商业运营能够为公园提供一定的经济收入，同时也为人们提供更多的服务和娱乐项目。

三、运营目标公园商业运营的目标是通过合理的商业策划和管理，为公园增加收入，改善公园设施和服务，提高人们的满意度和享受度。

具体而言，公园商业运营的目标可以分为以下几个方面：1.增加收入：通过商业活动和租赁场地等方式，为公园增加收入来源；2.提高公园设施：利用商业运营的收入，改善公园的设施和服务，提供更好的游乐设施和便利设施；3.丰富娱乐项目：通过引入各种娱乐项目，提供多样化的游玩方式，吸引更多的游客；4.提高人们的满意度：通过提供优质的服务和项目，提高游客的满意度和忠诚度。

四、商业活动与租赁公园商业运营主要通过开展商业活动和租赁场地来实现收入增加。

以下是一些常见的商业活动和租赁方式：1.商业活动：可以举办各种主题活动，如文化展览、音乐会、运动比赛等，通过门票销售、赞助合作和商品销售等方式实现收入增加；2.餐饮服务：租赁公园内的餐饮场所，提供丰富的餐饮服务，可以是自助餐厅、小吃摊位等形式；3.零售商铺：租赁公园内的商铺，提供各种商品销售，如纪念品、零食等；4.广告合作：与企业合作，将公园内的场地作为广告宣传的载体，提供广告位租赁服务。

以上只是商业活动与租赁的一些常见方式，具体的选择和组合需要根据公园的实际情况和需求来确定。

五、管理组织与人员为了有效地进行商业运营管理，需要建立相应的管理组织和配备专业的人员。

1.管理组织：建立公园商业运营管理部门，负责商业运营的整体管理和决策；2.人员配备：招聘专业的商业运营人员，包括商业策划师、市场营销人员、活动策划人员等，提供专业的商业运营支持。

在管理组织和人员配备的基础上，可以制定相应的管理流程和岗位职责，确保商业运营工作的有序进行。