学校保洁服务方案

学校保洁服务方案L委托事项

1.1 委托范围

1.1.1 全校教学楼所有多媒体教室,（不含院部教职工办公室、院 部实训室1教师休息室、大厅、车库、公共卫生间、楼梯间、阳台、 天台、走廊、楼梯道、扶手等区域。

1.1.2 办公楼、五三楼、学生活动服务中心及校医院楼道、大厅、 车库、校领导办公室、会议室、公共卫生间、阳台、天台、走廊、楼 梯道、扶手等区域。

1.1.3 图书馆及体育馆楼道、大厅、报告厅、阅览室、会议室、 电梯、看台、座椅、球场、公共卫生间、阳台、天台、走廊、楼梯道、 扶手、停车场等公共区域。

1.1.4 外围环境，上桥广场、银杏广场、观景台、东门及北门（门 前30米不含校外人行道）运动场地（包含非标运动场1五三楼至 二食堂车行道路、人行步道（含道路、人行道及两侧5米范围\停 车场，全校范围内所有宣传橱窗、指示牌、灯箱、雕塑、垃圾棚等区 域。

1.1.5 校园楼宇（含楼宇滴水界周边20米范围）校园内外公共场 地的清洁、保洁、消杀（除四害、防蛇等，含药剂及措施费）消杀范 围为全校所有区域（除食堂内部区域四害消杀\

1.1.6 校园所有楼宇房屋外墙、空调外机位、楼顶屋面及内外天 沟、雨污管网及化粪池的清掏等区域。 (1)教室内地面：及时清洁，做到地面光亮、干净和〃六无〃，即：无垃圾、无杂物、无积尘、无烟头、无痰迹、无拖布痕迹。

(3)上课前保证课桌椅、讲台外表干净无污迹；多媒体柜内外 清洁；桌斗内无杂物。

(5 )照明灯具：外表无蜘蛛网、无积尘。

(6 )电扇扇叶：外表干净、无蜘蛛网、无积尘、无痕迹。

(7)空调：使用期间做到出风口及时清洁无蜘蛛网、无明显污迹。

保洁频次

序 a 工程 保洁方式 保洁最低频次

1 地面、垃圾篓 清扫、拖拭 课后清扫，每日至少2次

3 桌、椅 抹净 每日至少1次

4 玻璃 抹净 每周至少1次

5 开关 抹净 每日至少1次

6 门 抹净 每日至少1次

7 教学设施 抹净 每日至少1次

8 图书馆书架 抹净 每周至少1次

9 灯具 除尘 每学期开学前1次

10 空调、风扇 除尘 每月1次 (2) 室内窗台做到及时清洁 无污迹、无积尘、无蜘蛛网。

：做到干净无明显污迹。 (4 )门 11 门窗、墙面、

窗帘 除尘 每学期至少1次

(随时清除蜘蛛网) 2.7学生公寓保洁

2.7.1 基本标准(1)走廊、楼梯地面整洁无垃圾、无杂物，无积水；

(2 )墙壁无广告纸、无乱贴乱画；(3)地砖、瓷片无污物，楼道消火栓灭火器无灰尘；

(4)天花无蜘蛛网；(5)当天的垃圾要当日清运，不许堆积；

(6)宿舍垃圾桶无污泥、垃圾不超三分之二；(7 )走廊无堆放清洁工具、废品、杂物等；

(8)宿舍周围无晾晒废纸、杂物等，废品要当天处理；(9)清洁工具摆放整齐，放在指定位置；

(10 )垃圾桶保持外观整洁，定时清洗。

保洁频次 序

号 工程 保洁方式 保洁最低频次(开学1次，放假

1次)

1 地面 清扫、拖拭 每学期2次

2 楼梯 清扫、拖拭 每学期2次

3 楼梯扶手 抹净 每学期2次

4 开关面板 抹净 每学期2次

5 消火栓、灭火 抹净 每学期2次

器

6 自行车停车

棚 清洗 每学期2次

7 墙面、天花 板 抹净 每学期2次

8 空调、风扇 除尘 毕业生兽校后、新生报道前、日 常宿舍调整

9 走廊的玻璃 抹净 每学期2次

2.8车库保洁

基本标准(1)地面干净、整洁无污物，无积水；

(2)垃圾桶及时清理，垃圾无外溢；(3 )墙面、天花板无蜘蛛网；

(4 )消火栓、灭火器无尘迹、污迹；(5)公共卫生间地面无积水、无垃圾；

(6 )进出车行通道无垃圾、无积水。

保洁频次 序

号 工程 保洁方式 保洁最低频次

1 地面 清扫、拖拭 每日至少2次清扫，每周地 面拖拭

2 进出车行通道 清扫、冲洗 每日至少2次清扫，每周冲

洗

3 公共卫生间 清扫、冲洗 每日至少2次清扫，每周冲 洗

4 墙面、天花板 除蜘蛛网 每周至少1次

5 消火栓、灭火

器 抹净 每周至少1次

2.9电梯保洁

2.9.1 基本标准(1)轿厢地面干净、整洁无污物；

(2)轿厢内不锈钢立面光洁明亮；(3)轿厢内照明灯具无灰尘；

(4 )轿厢内、外门光洁明亮，无张贴。

保洁频次

序号 工程 保洁方式 保洁最低频次

1 轿厢地面 清扫、拖拭 每日至少2次清扫，每周换 洗地垫

2 轿厢内立面 抹净 每日至少1次，每周不锈钢 保养

3 轿厢内照明

灯具 抹净 每日至少1次 4 轿厢内外门 抹净 每日至少1次，每周不锈钢 保养

5 电梯前室 清扫、拖拭 每日至少2次

6 地垫 更换 按需

2.10垃圾;青运

1.1.1 1中标人负责将区域内生活垃圾及物业范围内维修建筑垃 圾（不含工地建筑装修垃圾、厨余垃圾）清运到校内的指定垃圾站。

1.1.2 2校区垃圾中转站内的垃圾做到日产日清，应在每上午 10:00前、下午5:00前各清运1次，清运工具摆放整齐。定期对垃 圾中转站清洗消毒，做到无明显积水，无蚊蝇飞舞。

1.1.3 3严禁在校园内任何地方分拣；垃圾清运过程无遗漏、无污 水外溢、无异味，严禁产生二次污染。

1.1.4 4中标人按谁产生谁清运的原那么负责全校垃圾管理，公示垃 圾投放和清运时间，建立日常巡查制度，催促其他单位清运各自产生 的垃圾，假设发现无主垃圾，由中标人清理。

1.1.5 5垃圾分类应建立台账，明确垃圾的去向及数量。台账内容 包括：分类投放、收集、运输、处理责任主体、作业形式、作业时间， 厨余垃圾、有害垃圾、可回收物、其他垃圾的数量、分类准确率等, 每月公示垃圾清运量，每月按级报送垃圾分类统计数据。

1.1.6 6垃圾处置费由采购人承当。

2.11 排污及生化池清掏对污水、雨水管网每天进行1次巡查并对检查情况进行记 录和报告；公共雨、污水管道每年疏通二次；雨、污水井及检查井每 半年检查一次，并视情况及时清掏。

2.11.1 每季度对全线管道内淤泥、树根、沉积物等所有杂物进行 全面彻底清理，直径600 （含600 ）以上进行管道通球试验1次。

2.11.2 化粪池每日巡查，发现异常及时采购人进行处理；化粪池 井盖每周翻开排气一次。

2.11.3 化粪池每年至少进行专业清掏二次，平时发现异常及时清掏，如发生堵塞，应随时安排人员疏通。

清掏要求：每次清掏初沉池、沉淀池清掏见底，负责将化粪池和 生化池内的粪渣及垃圾按照相关规定全部打包外运出到政府环卫部 门所指定地点，无遗撒、遗漏现象。负责施工场地环境卫生并进行消 毒处理，保证场地清洁、无异味。施工完毕后恢复施工场地原有的设 施和配置。需安排专业人员清掏，确保清掏人员安全和化粪池安全。

2.12 防蛇、除“四害〃按照要求定期对管理区域开展除"四害〃、防蛇活动，每季度开

展二次。

3.考核方法保洁频次缺乏，保洁效果不达标”艮期整改。

3.1 因中标人保洁未达标，对学院造成不良影响的，是情节轻重 每次扣减物业服务费200元，并承当因此产生的相关责任。

3.1.1 基本要求不达标（在下一个保洁频次到达后仍未整改）,每 项次扣物业服务费100元。

3.1.2 除〃四害〃工作未开展，每项次扣减物业服务费1000元； 除〃四害”工作不规范，每项次扣减物业服务费200元；无记录，每项次扣减物业服务费200元。

1.1.1 现严重保洁事故，每项次扣减物业服务费1000 . 4000)Uo1.1.7 全校范围生活垃圾及物业范围内维修建筑垃圾的收集、清 运，垃圾场、容器等的清洁消毒。（不含餐厨垃圾和工地建筑垃圾清 运，不含废旧固定资产处理X

1.1.8 合同期内寒暑假期间全校所有范围的清洁卫生及组织开展 假期大扫除，不另计费。

1.1.9 每学期开学第一周和考试周，学生劳动教育课区域的清扫 保洁均由中标人负责，不另计费用。

1.1.10 考虑到学生劳动保洁效果的波动性，为到达物业保障效果, 物业应做好应急预案。按学校要求，假设有其它用工，投标文件中标明 各岗位人员月工资标准计为额外工作量费用，据实结算。

不需中标人保洁的范围：

（1）食堂和校内经营户责任区内：经营户责任区范围内的由其 自行负责。

（2 ）各部门办公室、学生宿舍房间内、院部实训室

（3）学生劳动教育课期间由学生负责区域清理的地面、墙面清 洁。（劳动教育课时间为：开学第二周至放假前一周）1.2基本要求

1.2.1 负责责任区域的地面清扫、墙面保洁（不含外墙面4米以 上区域墙立面，但包括空调外机及其他设施设备所占外墙平面或平台） 各种设施设备保洁。保洁服务包括对保洁范围内进行清扫、保洁、乱 张乱贴清理、垃圾收集及消杀（除四害）、消毒等保持校园环境整洁的 内容。

1.2.2 根据采购人确定的不同区域的服务标准，制订并公示服务承诺，以便对工作质量进行考核和监督。 1.2.3 按工作程序对责任区域进行日常定期清扫或不定期保洁， 做到按标准全天候、全方位保洁。

1.2.4 按政府要求、采购人部署和行业规范,每学期对服务区内开 展防蛇、杀灭蚊、蝇、鼠等除〃四害〃工作，做到无滋生源，定期对 责任区域消毒。

125有效防范并每天清理责任区域内的各类非法广告物。

1.2.6 垃圾清运要及时、环保。行课期间，楼宇内清洁卫生及垃 圾清收清运应在7:30前完成，图书馆每天（含双休日、节假日和寒 暑假等读者开放期间）均按前述要求实施；室外公共区域清扫在8 点前完成。

1.2.7 保洁服务应不影响正常教学、科研、办公活动及课间休息。

1.2.8 遇雨雪等特殊天气，公共场地应及时清扫。

1.2.9 定期或不定期针对校园环境、学生公寓、设备设施等实施 相关清洁消毒工作，并做好相应记录。建立环保巡查制度，定期对化 粪池、排污管、校医院和实验室污水排放进行巡查，建立污染源台账。

1.2.10 保洁所需的保洁工具 垃圾清运车、扫地车、高压清洗机、 吹风机等）和基础耗材（清洁小型工具、清洁耗材、清洁剂等）由中 标人负责提供。

1.2.11 全面消杀所有校舍及设施设备（包括劳动课区域X2.服务标准

2.1 室外保洁基本标准

(1)地面无垃圾杂物、无积水、无明显污渍油迹；(2 )门岗无明显尘迹、污溃、无垃圾杂物；