建设工程计价基础知.ppt

4.不准许他人以自己的名义执业。
5.与委托人有利害关系时，应当主动回避。 6.不得同时受聘在两个或两个以上单位。
7.接受继续教育，提高专业技术水平。
第第1章1章 工工程造程价造的价基的础基理础论理论
1.1工程投资基本理论
1.1.1投资的含义与分类
投资是现代经济生活中的最为重要的内容之一；
参入投资活动的 经济主体:
工程质量监督费
施工安全监督费
工程建设监理费
临时占用绿地费 绿化补偿费 城市道路临时占用费 城市道路挖掘修复费
检验检测费
防空地下室易地建设费 工程保险费
竣工测绘费
项目建设其它 相关费用
联合试运转费 场地准备及临时设施费
白蚁防治费
➢工程造价包括工程项目建设所需的所有费用，是按工程 项目建设过程中各类费用支出或花费的性质、途径来确定 的。
岗位主要职责： 1.在专业造价师的组织领导下，参入拟定造价业务实施业务案， 执行作业计划，遵守有关造价作业业务的标准与原则，对所承 担的造价业务质量和进度负责；
2.根据业务实施方案要求，具体展开本专业业务工作，选用正 确的咨询数据，计算方法、计算公式、计算程序，做到内容完 整、计算准确，结果真实可靠；
1.工程造价构成
设备原价 设备购置费
设备及工、器具购置费用
设备运杂费
工、器具及生产家具购置费
直接工程费
工
固定资
程
建 产投资
造 价
设
项
目
总
投
资
流动资产投资
建筑安装工程费用 间接费 利润
税金
土地使用费
工程建设其他费用 与项目建设有关的其他费用
与未来企业生产有关的其他费用 基本预备费 预备费 涨价预备费 建设期贷款利息
建设工程造价员：指通过考试，取得了《全国建设 工程造价员资格证书》，从事工程造价业务的人员。
地位：建设工程造价业务的从业人员，造价师是执 业人员。
行业自律管理：中国建设工程造价管理协会（简称 中价协）负责全国建设工程造价员的行业自律管理 工作。
行政监督管理：行业自律工作受建设部标准定额司 指导和监督。
2019年建设部发布了《关于由中国建设工程造价管理协会归 口做好建设工程概预算人员行业自律工作的通知》（建标 [2019]69号)，文件决定由中国建设工程造价管理协会对全国 建设工程造价员实行统一的行业自律管理。2019年中国建设工 程造价管理协会制定了《全国建设工程造价员管理暂定办法》 （中价协[2019]013号）。确立了造价员的社会地位、权利、 义务、职责及自律规定。
2.我国现行建安工程费用构成
1.人工费
建
直接工程费
2.材料费 3.施工机械使用费
1.环境保护
筑 直接费
2.文明施工 3.安全施工
安
装
措施 费
工
程
费
利润税金
4.临时设施 5.夜间施工 6.二次搬运
7.大型机械设备进出场及安拆 8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架 9.脚手架
10.已完工程及设备保护 11.施工排水 、降水
3.对实施的各项工作进行认真自校，做好造价业务质量的自主 控制。业务成果经校审后，负责按校审意见修改；
4.完成的业务成果符合规定要求，内容表述清晰规范；5.及时 收集整理工作底稿，装订成册，存档备查。
5.及时收集整理工作底稿，装订成册，存档备查。
•权力：
1、从业权：造价员可以从事本人取得的《全国建设 工程造价员资格证书》专业相符合的建设工程造价 工作。 2、签定章权：造价员应在本人承担的工程造价业务 文件上签字，加盖专用章，并承担相应的岗位责任。
12.其他
➢法规依据:建设部、财政部联合发布《建筑安装工程 费用项目组成》（建标[2019]206号）
固定资产投资方向调节税 流动资金
与项目建 设有关的 其他费用
建设单位费用 建设单位管理费用 建设项目代建服务费用
环境影响评价费
水土保持评价费
项目建设前期 准备费用
勘察设计费 施工图审查费 招标代理服务费
工程造价咨询费
工程交易服务费 项目建设实施 期间费用
研究试验费
新型墙体材料专项基金
工程定额测定费
按投资来源国别分类 国内投资 国外投资
四)固定资产投资特点:主要有5大特点 1.资金占用多，一次投入的资金数额大 2.建设和回收过程长 3.投资形成的产品具有固定性 4.投资产品具有单件性 5.项目的管理比较复杂
1.1.2我国现行建设工程投资构成和工程造价的构成
（一）我国现行建设工程投资和工程造价构成
1.工程排污费
2.工程定额测定费
3.社会保障费
（1）养老保险费
规
费 （2）失业保险费
（3）医疗保险费
4.住房公积金 5.危险作业意外伤害保险
1.管理人员工资
间接费
2.办公费 3.差旅交通费
4.固定资产使用费
5.工具用具使用费
企业管理费 6.劳动保险费
7.职工教育经费
8.职工教育经费 9.财产保险费 10.财务费 11.税金
(二)投资运动过程(4个阶段) 资金筹集 投资分配 投资运用 回收增值
(三)投资分类:从5个不同角度分11类
固定资产投资
在再生产过程
周转方式不同 流动资产投资
Hale Waihona Puke Baidu
投 资 不
生产经营性投资 按投资领域分类
非生产经营性投资
同 角
直接投资
度 分
按投资方式分类 间接投资
类 按投资主体分类 政府投资
企业投资
个人投资
政府 企业 金融组织
个人
投 是为了实 资 现利益追 的 求、取得 目 某种未来 的 的收益
(一)投资的含义
所谓投资是指投资主体为了特定的目的，以达到
预期收益的价值垫付行为。
资金 有形资产
广义的投资 投资的含义:
资源 人力 技术
无形资产
狭义的投资 是指投资主体在经济活动中为
实现某种预定的生产、经营目标而 预先垫付资金的经济行为。
3、称谓权：可以以造价员名执业。
4、举报权：对违反国家法律、法规的计价行为，有 权向国家有关部门举报。
•义务(自律规定):
1.应遵守国家法律、法规，维护国家和社会公共利益，忠于 职守，恪守职业道德，自觉抵制商业贿赂。 2.应遵守工程造价行业的技术规范和规程，保证工程造价业务 文件的质量。 3.应保守委托人的商业秘密。
建设工程计价基础知识
教师: 范锡工
前言
(建设工程造价员管理制度简介)
随着我国建设工程造价改革的不断深入，国家对事关公共利 益的工程造价专业人员实行了准入控制。2019年人事部建设部 在全国建立了造价工程师执业资格制度。目前全国造价师已有 7.5万人。根据工程造价业务从业和执业的需要，应对工程造价 专业人员按层次、结构分别进行管理。