房建项目总监答辩资料
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海马业主答辩资料一、你认为屋面防水是做在保温层上面好还是下面好？答：1.传统屋面构造做法，即正置式屋面，其构造一般为隔热保温层在防水层的下面。
因为传统屋面隔热保温层的选材一般为珍珠岩，水泥聚苯板，加气混凝土，陶粒混凝土，聚苯乙稀板（EPS）等材料。
这些材料普遍存在吸水率大的通病，如果吸水，保温隔热性能大大降低，无法满足隔热的要求，所以一定要靠防水层做在其上面，防止水份的渗入，保证隔热层的干燥，方能隔热保温；2.倒置式屋面的构造做法，所谓倒置式做法即把传统屋面中，防水层和隔热层的层次颠倒一下，防水层在下面，保温隔热层在上面。
与传统施工法相比该工法第一能使防水层无热胀冷缩现象，延长了防水层的使用寿命；第二保温层对防水层提供一层物理性保护，防止其受到外力破坏。
构造上、节能性、施工上的优越性有以下几点：第一、保温层对防水层的保护作用：经实测，当采用传统式屋面时，防水层表面夏冬季的温差值高达80℃左右，在这种高温与剧冷交替反复作用下，显然会影响防水层的使用寿命。
而当采用倒置式屋面时，由于保温层的隔热作用，可使防水层的夏冬季温差保持15℃左右，对防水层的隔热保护作用十分显著。
第二、减少热应力的产生：在现代建筑中，屋盖绝大部分采用钢筋混凝土板，倒置式屋面对降低屋面结构砼热应力将产生良好的效果。
由于砼板同时受柱子、墙壁等所约束，在受变化的室外气温、太阳辐射等影响时，砼板的温度发生很大变化，并使板热胀冷缩，板的伸缩将使得在以受约束部分为中心处产生热应力。
当采用倒置式屋面时，由于受上层保温材料的作用，使得砼板表面温度变化很小，夏冬季受热温差值仅为8℃左右，这么小的温度变化，将降低屋面结构的热应力，从而减小了防水层由于受屋面热应力的破坏而产生的渗漏。
第三、隔热节能性突出：由于材料本身良好的保温隔热性能，加之密实的防水层也会对隔热功能有贡献，使得室内热容量增大，蓄热量增加，提高了室内热环境质量，降低了空调和供暖设备的高能耗。
另外采用倒置式屋面，可使实际水蒸气压力低于饱和水蒸气压力，因而可减少屋面结露和内部结露区域，从而减少了能耗[4]。
第四、对混凝土板有一定的保护作用：砼板在不同的保温方式时，随着温度的变化，板的上下界面将产生不同的弯曲应力。
通过计算，当采用倒置式屋面时，砼板内的弯曲应力大大减小，避免了砼内部自身的损耗。
因此从保护砼本体的观点出发，倒置屋面也是一种较好的实用技术。
第五、有利于保持屋顶房间的热稳定性：当采用倒置式屋面时，通过对屋面结构砼板底面处的温度与设定的室内温度作比较，则砼板底面处的温度无论在夏季还是冬季，温差值仅为2.0℃左右。
即由于采用倒置式屋面，使室内热容量增大，蓄热量增加，从而使供暖负荷更为均匀，室温波动减小，提高了室内热环境质量，有利于保持夏冬季室温的相对稳定性。
第六、减少屋面热桥现象的产生：在传统结构建筑中，热桥耗热量约占整体建筑耗热量的3%～5%，在节能建筑中约占20%。
在屋面结构中，无论在哪个层面，只要水蒸汽压力大于饱和水蒸汽压力，可使屋面防水层起鼓或被破坏。
当采用倒置式屋面时，由于保温层的作用，可使实际水蒸汽压力低于饱和水蒸汽压力，因而可减步屋面结露和内部结露区域，即热桥现象的产生，从而减少了能耗。
第七、施工方便，效益突出：倒置式屋面与传统屋面的工艺基本相似，但减少了屋面施工受天气的影响程度，即使是在雨季也不用等待数天，待下部各层彻底干燥后才能做防水层，从而使施工速度得到提高。
虽然对保温材料要求提高了，即使采用造价较高聚苯乙烯泡沫板，但在取消架空隔热板后，总造价二者差别不大。
另外由于保温层良好的结构自防水也可降低防水材料的造价，采用倒置式屋面对防水层的有效保护，延长了使用寿命，也就减少了屋面防水层的维修，对保温层保温性能也有改善作用由此带来的整体，长期的经济效益仍然是显著的。
同时，我们也应该相信，倒置式屋面在大面积使用过程中，将不断对工艺和材料进行优化，其建筑造价还会降低，如研制的大掺量粉煤灰防水隔热材料，其工程造价仅为聚苯乙烯泡沫板的2/3，施工工期较以前缩短1/5，目前该材料已在廊坊和北京地区得到应用。
四、倒置式屋面应用时应注意的几个问题尽管倒置式屋面具有许多优点，但由于施工复杂对保温材料材质要求较高及工程造价高等，所以此屋面在解决保温隔热与防水技术问题的同时。
还应解决以下几个问题：第一、外饰面防水防潮比较困难。
把保温材料层设置在防水层之上，则对保温层上的保护层材料应有一定的要求，这层材料应具有防水、防潮的功能，还应经得起太阳辐射和大气污染的考验。
我国近几年研究以岩棉板和聚苯乙烯板做外保温材料，而用钢纤维砼做保护兼饰面层已取得了成功。
另外，还有几种防水涂料也已问世，应用效果也较好。
第二、应注意控制保温层的含水率。
为了提高屋面的保温隔热性能，尽量采用含水率低或不吸水的高效保温材料（如聚苯乙烯、聚乙烯和聚氨酯等泡沫塑料），严禁湿法施工或雨天施工。
否则引起保温层含水率过高，实际的保温效果很差，与设计要求相距甚远。
第三、保温与隔热时，保温层材料性能要求高：材料的保温性能与导热系数有关，导热系数越小其保温性能越好；材料的隔热性能与蓄热系数有关，蓄热系数越大其隔热性能越好。
所以在选择保温层材料时，在注重材料保温的同时，还应兼顾到材料的隔热作用，冬季保温和夏季隔热是保温材料应具有的两个基本条件。
保障倒置式屋面成功实施的根本在于保温材料的选择，由于传统的保温材料多为憎水性弱，松散状或多孔状。
显然，在倒置屋面中应用传统保温材料不仅会因材料渗附水而降低其隔热保温性能，而且会加大设于其下防水层的压力从而使防水材料失效机率增大。
因此，作为倒置式屋面的保温材料必须符合以下几个条件：1．材料导热系数小，蒸气渗透阻力大；2．材料内部无直通孔；3．材料本身抗反复冻融性强；4．材料应用基本不受温度限制在条件下均可安全使用。
第四、返修困难：屋面渗漏除因材料失效外，还有施工、设计等诸多影响因素，所以对屋面进行防水维修也成为经常性的事务，传统屋面虽然渗漏率高，但其渗漏点易找的特点大大加快了维修进度，而采用倒置屋面施工时，一旦出现屋面渗漏需要对其维修，就会因难于判断渗漏点的位置而无法精确修补。
另外，对渗漏点的修补至少会造成局部保温层返工，严重的会使整个保温层报废，从而带来巨大的经济损失。
因此，采用倒置屋面施工，防水材料的恰当选择设计精确和精细施工是缺一不可的。
二、深基坑的控制要点，土方开挖的要点？1、（一）施工方案超过5米的深基坑开挖需要专家论证。
基坑开挖之前，要按照土质情况、基坑深度以及周边环境确定支护方案，其内容应包括：放坡要求、支护结构设计、机械选择、开挖时间、开挖顺序、分层开挖深度、坡道位置、车辆进出道路、降水措施及监测要求等。
施工方案的制定必须针对施工工艺结合作业条件，对施工过程中可能造成坍塌因素和作业人员的安全以及防止周边建筑、道路等产生不均匀沉降，设计制定具体可行措施，并在施工中付诸实施。
高层建筑的箱形基础，实际上形成了建筑的地下室，随上层建筑荷载的加大，常要求在地面以下设置三层或四层地下室，因而基坑的深度常超过5~6m，且面积较大，给基础工程施工带来很大困难和危险，必须认真制定安全措施防止发生事故。
工程场地狭窄，邻近建筑物多，大面积基坑的开挖，常使这些旧建筑物发生裂缝或不均匀沉降；基坑的深度不同，主楼较深，群房较浅，因而需仔细进行施工程序安排，有时先挖一部分浅坑，再加支撑或采用悬臂板桩；合理采用降水措施，以减少板桩上的土压力；当采用钢板桩时，合理解决位移和弯曲；除降低地下水位外，基坑内还需设置明沟和集水井，以排除暴雨突然而来的明水；大面积基坑应考虑配两路电源，当一路电源发生故障时，可以及时采取另一路电源，防止停止降水而发生事故。
总之由于基坑加深，土侧压力下再加上地下水的出现，所以必须做专项支护设计以确保施工安全。
（二）临边保护当基坑施工深度达到2m时，对坑边作业已构成危险，按照高处作业和临边作业的规定，应搭设临边防护设施。
基坑周边搭的防护栏杆，从选材、搭设方式及牢固程度都应符合《建筑施工高处作业安全技术规范》的规定。
坑壁支护当周边无条件放坡时，可设计成挡土墙结构。
可以采用预制桩或灌注桩，预制桩有钢筋混凝土桩和钢桩，当采用间隔排桩时，将桩与桩之间的土体固化形成成桩墙挡土结构。
坑外拉锚：用锚具将锚杆固定在桩的悬臂部分，将锚杆的另一端伸向基坑边坡土层内锚固，以增加桩的稳定。
土锚杆由锚头、自由段和锚固段三部分组成，锚杆必须有足够长度，锚固段不能设置在土层的滑动面之内。
锚杆应经设计并通过现场试验确定抗拔力。
锚杆可以设计成一层或多层，采用坑外拉锚较采用坑内支撑法能有较好的机械开挖环境。
坑内支撑：为提高桩的稳定性，也可采用在坑内加设支撑的方法。
坑内支撑可采用单层平面或多层支撑，支撑材料可采用型钢或钢筋混凝土，设计支撑的结构形式和节点做法，必须注意支撑安装及拆除顺序。
尤其对多层支撑要加强管理，混凝土支撑必须在上道支撑强度达80%时才可挖下层；对钢支撑严禁在负荷状态下焊接。
（四）排水措施基坑施工常遇地下水，尤其深度施工处理不好不但影响基坑施工，还会给周边建筑造成沉降不均的危险。
对地下水的控制方法一般有：排水、降水、隔渗。
排水开挖深度大于3m时，采用井点降水。
在基坑外设置降水管，管壁有孔并有过滤网，可以防止在抽水过程中将土粒带走，保持土体结构不被破坏。
井点降水每级可降低水位4.5m，再深时，可采用多级降水，水量大时，也可采用深井降水。
当降水可能造成周围建筑物不均匀沉降时，应在降水的同时采取回灌措施。
回灌井是一个较长的穿孔井管，和井点的过滤管一样，井外填以适当级配的滤料，井口用粘土封口，防止空气进入。
回灌与降水同时进行，并随时观测地下水位的变化，以保持原有的地下水位不变。
坑内抽水：不会造成周边建筑物、道路等沉降问题，可以坑外高水位坑内低水位干燥条件下作业。
但最后封井技术上应注意防漏，止水帷幕采用落底式，向下延伸到不透水层以内对坑内封闭。
坑外抽水：含水层较厚，帷幕悬吊在透水层中。
由于采用了坑外抽水，从而减轻了挡土桩的侧压力。
但坑外抽水对周边建筑物有不利的沉降影响。
（五）坑边荷载坑边堆置土方和材料包括沿挖土方边缘移动运输工具和机械不应离槽边过近，堆置土方距坑槽上部边缘不小于1.2m，弃土堆置高度不超过1.5m。
大中型施工机具距坑槽边距离，应根据设备重量、基坑支护情况、土质情况经计算确定。
规范规定“基坑周边严禁超堆荷载”。
土方开挖如有超载和不可避免的边坡堆载，包括挖土机平台位置等，应在施工方案中进行设计计算确认。
当周边有条件时，可采用坑外降水，以减少墙体后面的水压力。
（六）上下通道基坑施工作业人员上下必须设置专用通道，不准攀爬模板、脚手架以确保安全。
人员专用通道应在施工组织设计中确定，其攀登设施可视条件采用梯子或专搭设，应符合高处作业规范中攀登作业的要求。
