2020年一级建造师《建设工程经济》 第一篇 工程经济—— 设备更新分析 第1页 考情分析 本章主要介绍了设备磨损，设备寿命等基本概念、在此基础介绍了设备租赁方案比选。概念性的知识较多，学习的时候要注意不同内容之间的区分，重要知识需要予以理解。 从历年考试来看，考点比较突出。预计2020年分值在3～4分。 【知识框架】
知识点一：磨损的分类与补偿 一、设备磨损的类型第一种在使用过程中，在外力的作用下实体产生的磨损、变形和损坏，与使用强度和使用时间有关。有形（物质）磨损第二种在闲置过程中，受自然力的作用而产生的实体磨损，与闲置的时间长度和所处环境有关。
第一种由于技术进步，设备市场价格降低了，致使原设备相对贬值
。不产生提前更换现有设备的问题。无形（精神、经济）磨损第二种由于科学技术的进步，现有（新）设备出现，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值。产生是否用新设备代替现有陈旧落后设备的问题。
综合磨损是指同时存在有形磨损和无形磨损的损坏和贬值的情况。 【例题·多选题】造成设备无形磨损的原因有（ ）。 A.通货膨胀导致货币贬值 B.自然力的作用使设备产生磨损 C.技术进步创造出效率更高、能耗更低的设备 D.设备使用过程中的磨损、变形 E.社会劳动生产率水平提高使同类设备的再生产价值降低
『正确答案』CE『答案解析』本题考查的是设备磨损的类型。无形磨损有两种形式：由于技术进步，设备市场价格降低了，致使原设备相对贬值（第一种）；由于科学技术的进步，现有设备出现，使原有设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值（第二种）。2020年一级建造师《建设工程经济》 第一篇 工程经济—— 设备更新分析 第2页 二、设备磨损的补偿方式局部补偿有形磨损-修理，无形磨损-现代化改装。
完全补偿更新
★无维修设计：设备需要进行大修理时，恰好到了更换的时刻，即有形磨损期限和无形磨损期限接近。 【例题·单选题】家庭的半自动洗衣机，经过多次维修也无法使用，准备购买全自动的新洗衣机，这一措施属于对（ ）。 A.无形磨损的局部补偿 B.有形磨损的完全补偿 C.有形磨损的局部补偿 D.无形磨损的完全补偿
１１４ 江苏建筑 ２０１１年第６期（总第１４５期）
建筑设备更新经济性分析
戴继锋
（南京市建邺区城市管理局环境卫生管理所，江苏南京２１０００９）
【摘 要］ 建筑设备更新，主要包括原型设备更新和新型设备更新。虽然建筑设备更新是建筑企业生产发展和技术进步的
客观需求，但是对于建筑业来说，设备更新既要考虑技术发展的需要，又要考虑企业的经济效益。文章通过某建筑企业工程
车辆的更新来进行经济性分析从而确定最优方案．达到节约成本的目的。
［关键词］ 建筑设备；更新；经济性；经济生命；建筑企业
［中图分类号］ＴＵ６０【文献标识码］Ａ［文章编号］１００５—６２７０（２０１ １）０６－０１ １４－０３
Ｔｈｅ Ｅｃｏｎｏｍｉｃ Ａｎａｌｙｓｉｓ ｏｆ Ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ Ｅｑｕｉｐｍｅｎｔ’Ｓ Ｒｅｎｅｗａｌ
ＤＡＩ Ｊｉ—ｆｅｎｇ
（Ｇｅｎｅｒａｌ Ｓａｎｉｔａｔｉｏｎ Ｄｅｐａｒｔｍｅｎｔ ｏｆ Ｊｉａｎｙｅ Ｄｉｓｔｒｉｃｔ ｉｎ Ｎａｎｊｉｎｇ Ｃｉｔｙ，Ｎａｎｊｉｎｇ Ｊｉａｎｇｓｕ ２１０００９ Ｃｈｉｎａ）
Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｕｐｄａｔｉｎｇ ｅｑｕｉｐｍｅｎｔ ｍａｉｎｌｙ ｉｎｃｌｕｄｅｓ ｔｈｅ ｐｒｏｔｏｙｐｅ ｅｑｕｉｐｍｅｎｔ ｒｅｎｅｗａｌ ａｎｄ ｔｈｅ ｎｅｗ
ｕｐｄａｔｉｎｇ ｅｑｕｉｐｍｅｎｔ．Ａｌｔｈｏｕｇｈ ｔｈｅ ｃｏｎｓｔｒｕｃｔｉｏｎ ｅｑｕｉｐｍｅｎｔ ｕｐｄａｔｉｎｇ ｉｓ ｏｂｊｅｃｔｉｖｅ ｄｅｍａｎｄ ｏｆ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅｓ ｐｒｏｄｕｃ—
ｔｉｏｎ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ａｎｄ ｔｈｅ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｙ ａｄｖａｎｃｅｍｅｎｔ，ｂｕｔ ｒｅｇａｒｄｉｎｇ ｔｈｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｉｎｄｕｓｔｒｙ，ｔｈｅ ｅｑｕｉｐｍｅｎｔ ｕｐｄａｔ—
ｉｎｇ ｍｕｓｔ ｃｏｎｓｉｄｅｒ ｂｏｔｈ ｔｈｅ ｎｅｅｄ ｏｆ ｔｅｃｈｎｏｌｏｇｉｃａｌ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ａｎｄ ｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ’Ｓ ｅｃｏｎｏｍｉｃ ｅｆｆｉｃｉｅｎｃｙ．Ｔｈｉｓ ａｒｔｉｃｌｅ
理论研讨 学术论丛２００９年第９期（总第５２０期）
机械设备更新的技术经济分析
王桂娟，王强
（河北能源职业技术学院 机电工程系 开滦医院，河北 唐山０６３０００）
［摘要］以洗煤设备为对象，论述设备更新中存在的技术经济问题。分析和计算了设备的有形磨损和无形磨损及
二者同时引起原始设备的价值降低。同时分析了设备在磨损更新过程中资金补偿的问题。
［关键词］有形磨损；无形磨损；设备更新；资金补偿
［中图分类号］Ｆ４２４．６ ［文献标识码］Ａ ［文章编号］１００５—６４３２（２００９）０９—０ｌ１４—０２
机械设备是企业维持经营活动的重要物质基础，其性
能的优劣与技术水平的高低对企业生产规模与经济效益具 有决定性作用。由于长期的使用和技术的飞速发展，现有
机械设备陈旧落后不可避免，设备更新成为必然。陈旧的
设备生产效率低，不能保证产品质量，能源和材料消耗
多，维修频繁及费用高。为提高企业经济效益，加强现有 企业的设备更新和技术改造，很有必要。
１设备的磨损
磨损是设备陈旧落后的一个主要原因。据统计，目前
在一般机械设备中，由于磨损而失效的设备，占全部报废
设备的８０％。磨损设备必须进行补偿，补偿的方式有：
修理、更新和现代化改装，具体采用何种方式，应进行技
术经济分析。设备的磨损分为有形磨损和无形磨损。
１．１设备的有形磨损
机械设备在力的作用下，其零部件产生摩擦、振动和
疲劳等现象，致使设备的实体产生磨蚀；或设备在闲置过
程中，由于自然力的作用而生锈腐损，使设备丧失了原有
的工作精度和使用价值，均称为设备的有形磨损。
设备的有形平均磨损程度可用下式表示：
ｎ ＝∑ａｉｋ
——÷ｌ二ｌ＿一 （１） ｎ 、 ∑ｋ
式中：ａｐ——设备的有形平均磨损程度；
ｎ——磨损零件的总数；
ａｉ——设备中 零件的磨损程度；
ｋｌ——第ｉ零件的价值。
亦可用修理费用来估价设备的有形磨损：
＝ Ｒ （２）
式中：尺——修理全部磨损零件所用的修理费用；
投资现金流量案例分析设备更新决策
设备更新是企业中常见的决策之一，对企业的发展起着重要的作用。通过适时地更新设备可以提高企业的生产效率和产品质量，从而增加企业的竞争力并带来更好的经济效益。然而，设备更新也需要一定的投资，因此需要进行充分的现金流量分析来评估投资的可行性和回报。
以企业为例，假设其考虑更新一台机器设备，总投资金额为10万元，设备更新后每年预计增加利润5万元，设备使用寿命为5年，年折旧比例为20%，其他相关成本如维修费用和运营费用不计入分析范围。以下将分析该设备更新决策的现金流量。
首先，计算设备更新后的年现金流量。年现金流量包括增加的利润和设备折旧。
每年增加的利润是5万元，设备的折旧每年为设备总投资款的20%，即10万元*20%=2万元。
因此，设备更新后的年现金流量=每年增加的利润+设备折旧=5万元+2万元=7万元。
接下来，计算设备更新的总现金流量。
设备使用寿命为5年，因此设备更新的总现金流量为设备更新后的年现金流量*设备使用寿命=7万元*5年=35万元。
然后，计算设备更新的净现金流量。
净现金流量等于设备更新的总现金流量减去设备总投资金额=35万元-10万元=25万元。 最后，计算设备更新的现金净现值（NPV）和投资回收期（IRR）。假设企业的贴现率为8%。
现金净现值（NPV）等于净现金流量乘以贴现系数，然后减去设备总投资金额。
NPV=-10万+(7万/(1+0.08)^1)+(7万/(1+0.08)^2)+(7万/(1+0.08)^3)+(7万/(1+0.08)^4)+(7万/(1+0.08)^5)=5.61万元。
投资回收期（IRR）是使得净现金流量等于0的折现率。
通过计算可以得到IRR大约为13.2%。
综上所述，根据现金流量分析的结果，该企业设备更新决策的现金净现值为正值，投资回收期在设备使用寿命内，因此该设备更新决策是可行的。企业可以根据自身的财务状况和发展需求来判断是否进行设备更新，并决策合适的投资金额。
