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改造符合城市规划和社会发展的棚户区策划方案清晨的阳光透过窗户，洒在陈旧的办公桌上，我泡了杯咖啡，深深地吸了口气，思绪如潮水般涌来。
十年方案写作的经验，让我对这类项目有了深刻的理解。
就让我用意识流的方式，为大家呈现一份关于“改造符合城市规划和社会发展的棚户区策划方案”。
一、项目背景及目标想起那天在街头巷尾漫步，看着那些破旧的棚户区，心里不禁感慨万千。
这些棚户区大多始建于上世纪五六十年代，随着时间的推移，已经无法满足现代城市的需求。
因此，我们的目标是：通过改造，使这些棚户区符合城市规划，提升居民生活质量，促进社会和谐发展。
二、改造范围与内容1.房屋拆除与重建：对现有房屋进行评估，拆除危房，重建符合现代居住标准的住宅。
2.基础设施升级：包括供水、供电、排水、通讯等设施的改造，确保居民生活便利。
3.公共设施配套：增设幼儿园、学校、医院、超市等公共设施，满足居民日常生活需求。
4.绿化环境优化：增加绿化面积，提升居住环境。
三、改造策略与措施1.政策引导：通过政策扶持，鼓励居民参与改造，共同推进项目进度。
2.资金保障：积极争取政府资金支持，同时吸引社会资本参与，确保项目顺利进行。
3.技术创新：运用现代建筑技术，提高房屋质量，降低成本。
4.文化传承：在改造过程中，注重保护棚户区的历史文化，传承城市记忆。
四、项目实施与监管1.成立项目指挥部，统筹各方力量，确保项目顺利推进。
2.强化监管，确保工程质量和安全。
3.定期对项目进度进行检查，及时调整方案。
4.加强与居民的沟通，确保项目顺利进行。
五、项目效益分析1.提升居民生活质量，满足现代城市居住需求。
2.优化城市空间布局，提升城市形象。
3.促进社会和谐发展，减少贫富差距。
4.拉动经济增长，创造就业岗位。
回到办公室，看着窗外的城市，我感慨万千。
改造棚户区，不仅是一项民生工程，更是推动城市发展的关键举措。
希望通过我们的努力，让这些破旧的棚户区焕发新的生机，为我国的城市发展贡献力量。
房县棚户区的规划方案随着城市的发展与人口的增长，棚户区的存在成为现代城市面临的一大问题。
房县作为一个典型的县级城市，棚户区的存在给城市的发展和民众的生活带来了许多困扰。
为了改善棚户区居民的居住条件，提高城市形象，我们制定了以下房县棚户区的规划方案。
一、背景分析房县作为一个历史悠久的城市，由于城市发展不均衡，存在较多的棚户区。
这些棚户区存在着基础设施落后、环境脏乱差的问题，给居民的生活带来了很多不便和困扰，也严重影响了城市形象的提升和经济发展的推进。
二、规划目标1. 改善棚户区居民的居住条件，提供良好的住房环境。
2. 更新棚户区的基础设施，提高居民的生活品质。
3. 提升城市形象，吸引投资，促进经济发展。
三、规划内容1. 住房改造针对棚户区居民临时搭建的低质量房屋，将进行住房改造。
改造后的住房应符合相关的安全标准，具备良好的居住环境和基础设施。
改造过程中，要确保居民的居住权益不受损害，提供相应的安置和补偿政策。
2. 公共设施建设加强对棚户区的基础设施建设，包括道路、供水、排水、供电等设施。
要确保供水供电等公共设施能够正常运行，并满足居民的实际需求。
同时也要建设公园、健身设施等公共休闲设施，提供居民的生活质量。
3. 环境治理改善棚户区周边的环境状况，进行垃圾分类与处理，加强卫生保洁工作。
通过植树造林等措施，改善空气质量，提升棚户区的生态环境。
4. 社区建设加强对棚户区的社区建设，培育和加强社区组织，提升居民的参与度和自治能力。
建立完善的社区服务体系，提供居民所需的医疗、教育、文化等服务设施。
四、实施步骤1. 制定具体的改造计划和时间表，明确责任和目标。
2. 落实资金支持，为改造提供经济保障。
3. 加强相关部门的配合和协调，确保各项工作有序进行。
4. 定期评估和监测工作进展情况，及时修正和调整方案。
五、预期效果1. 棚户区居民住房条件明显改善，生活环境得到有效提升。
2. 棚户区的基础设施得到更新，实现城市功能的完善。
XX区棚户区改造项目初步设计说明第一章总说明一、设计依据1、罗城仫佬族自治县发展和改革局关于罗城矿区棚户区改造工程项目立项的批复（罗发改投资【2010】27号）2、国家有关规范、标准：《民用建设设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006《城市居住区规划设计规范》（GB-50180—93）《住宅设计规范》（GB50096—1999）《住宅建筑规范》（GB50368—2005）建设部《建筑工程设计文件编制深度的规定》（2008年版）3、甲方提供的用地红线图。
二、项目概况1、项目位置矿区棚户区改造工程位于原罗城矿务局原机械厂内，地块周边为城乡结合部土地，距离政务机关及经济文化中心都比较远，但交通便利，配套基础设施需要进一步完善。
2、项目范围与现状项目基地东西长约246米，南北宽约115米。
总用地面积25630.74㎡，约38.45亩。
基地内地势南高北低，西高东低，建设用地与南面道路高差约2.5米。
3、项目建设场地地质、气候条件本项目位于广西罗城仫佬族自治县，气候宜人，条件良好。
属亚热带大陆性季风湿润气候，夏季常受南海暖湿气流影响，雨水充沛。
年平均气温为17.0℃，年平均日照总时数1743.5小时，全年日照百分率34.21%。
年平均降水量1406毫米，气候特点是：四季分明，春早多变，夏热期长，秋短温凉，冬无严寒，霜雪不多；热量丰富，降水集中，但雨量分布不均。
项目地块地势低平，土质疏松、自然肥力高。
场地土质稳定性较好，无滑坡、崩塌的可能，地质条件比较简单，无地陷及断裂的危险。
地震基本烈度为6度，场地稳定性良好，利于抗震。
场地水文地质条件简单，场地内无大的地表水体，地表水体主要受大气降水、地表排泄水渗透补给，水质对混凝土无明显腐蚀性，对施工没有影响，有利于建设工程项目。
三、项目建设规模广西罗城矿区棚户区改造项目总用地面积25630.74㎡，规划总建筑面积52858.3㎡，其中住宅建筑面积47520㎡，配套设施建筑面积5338.30㎡,建筑占地面积8789.15㎡。
棚户区改造专项规划书1. 引言棚户区是城市中存在着的一种特殊城市低收入人群居住区，其通常存在着基础设施不完善、居住环境较差、安全隐患较多等问题。
为了改善棚户区居民的生活条件，提升城市整体形象，特制定本规划书，明确棚户区改造的目标、原则、任务和实施方案。
2. 规划目标本规划的目标是通过改造棚户区，提高住户的居住条件和生活质量，打造宜居、宜业、宜游的城市棚户区。
具体目标如下： 1. 改善棚户区居住环境，提升住户的居住舒适度； 2. 完善基础设施建设，提供稳定可靠的供水、供电、供气服务； 3.加强社区管理，提供更好的社区服务和居民参与机制； 4. 提供就业机会，推动棚户区居民脱贫致富； 5. 注重环境保护，将棚户区改造与城市生态建设相结合。
3. 改造原则本改造规划将遵循以下原则： 1. 公平性原则：在改造过程中，遵循公平、公正、公开的原则，确保改造效果广泛受益； 2. 可持续发展原则：在改造过程中，注重生态环境保护和资源的合理利用，推动可持续发展； 3. 综合性原则：改造过程中将综合考虑经济、社会、环境等多方面因素，制定综合性解决方案； 4. 合理规划原则：在改造过程中，严格按照城市规划要求，合理规划土地利用，并考虑社区公共设施的布局； 5. 人性化原则：在改造过程中，关注棚户区居民的利益和需求，建立公众参与机制，保障居民权益。
4. 棚户区改造任务本规划的改造任务分为四个阶段，每个阶段的任务如下：第一阶段：调研与规划（时间：6个月）在这个阶段，我们将进行棚户区的全面调研，并根据调研结果制定改造规划。
具体任务如下： - 对棚户区进行全面调研，了解其基础设施、居住条件、居民需求等情况； - 分析调研结果，制定改造规划，确定改造方案； - 就改造规划向政府相关部门汇报，争取政府支持。
第二阶段：基础设施改造（时间：1年）在这个阶段，我们将对棚户区的基础设施进行改造，包括供水、供电、供气等设施的升级和完善。
具体任务如下： - 进行供水、供电、供气设施的检修、改造和升级； - 完善排水系统，解决雨水积聚和污水处理问题； - 提供垃圾处理设施，改善垃圾处理状况。
棚改工程计划书1. 引言1.1 背景随着城市化进程的推进，中国城市中出现了大量老旧城区和棚户区。
这些区域的居民住房条件差，基础设施落后，存在安全隐患，无法满足居民的基本生活需求。
因此，棚改工程成为了当前中国城市建设的重要任务之一。
1.2 目的本文档旨在提供一份棚改工程计划书，详细说明工程的目标、范围、进度、预算以及风险管理等方面的内容，为项目的顺利进行提供指导。
2. 项目概述2.1 项目名称本项目的名称为棚改工程。
2.2 项目目标本项目的核心目标是对老旧城区和棚户区进行改造，提升居民的生活质量，改善基础设施条件，解决安全隐患问题。
2.3 项目范围本项目的范围包括但不限于以下内容：•选定改造区域并进行实地勘察、评估；•制定棚改方案，并与相关部门协商、审核；•进行土地整理、征收，确保项目的用地需求；•进行拆迁、安置工作，保障居民的基本权益；•实施房屋重建或改造工作，提升居民住房条件；•完善改造区域的基础设施，包括道路、供水、排水、供电等设施的建设；•加强社区建设，提升居民的社会服务水平。
3. 项目计划3.1 项目启动本项目计划于2022年1月启动。
3.2 项目进度本项目预计分为以下几个阶段：•阶段一：项目准备阶段，包括项目启动、招标、编制项目计划等，耗时3个月。
•阶段二：实地勘察、评估阶段，包括对改造区域进行勘察、评估，并制定棚改方案，耗时6个月。
•阶段三：土地整理、征收阶段，包括整理和征收改造区域的土地，确保项目用地需求，耗时9个月。
•阶段四：拆迁、安置阶段，包括对拆迁户进行安置工作，耗时12个月。
•阶段五：房屋重建或改造阶段，包括房屋建设及改造工作，耗时24个月。
•阶段六：基础设施建设阶段，包括道路、供水、排水、供电等设施的建设，耗时18个月。
•阶段七：社区建设阶段，包括社区环境改善、公共服务设施建设等，耗时12个月。
3.3 项目预算根据初步估计，本项目的总预算为5000万人民币。
具体分配如下：•土地整理、征收：1000万人民币；•拆迁、安置：1500万人民币；•房屋重建或改造：2000万人民币；•基础设施建设：1000万人民币；•社区建设：500万人民币。
棚户改造项目规划方案项目背景棚户区是中国城市发展中的特殊现象，由于历史原因、城市发展缺乏规划、人口爆发等因素，导致大量住房建设不合规、安全风险高、生活条件差的住房区。
为了改善城市居民的生活质量，中国政府积极实施棚户区改造行动，合理安置住户、改善居住环境。
本规划方案旨在制定一份全面、具体实施性强的棚户改造项目规划方案。
项目目标本项目的最终目标是将目标地区的棚户区居民全部进行住房改造，合理安置住户，改善居住环境，提升居民生活质量。
项目范围本项目的范围包括改造目标地区内所有的棚户区居民住房单位，改善其住房居住条件；同时也包括配套设施建设，如新建或改造道路、公园、绿化、垃圾处理设施等。
项目计划1.项目准备阶段在项目准备阶段，需要进行以下工作：•收集目标地区的基础资料，如住房单位数量、住户数量、土地使用情况等；•进行市场调查，了解目标地区的房地产市场、住房价格情况，为项目后续决策提供依据；•编制项目计划书，明确项目的目标、范围、时间等。
2.项目实施阶段项目实施阶段包括以下几个步骤：•拆除原有棚户区住房单位，为新的住房单位建设腾出场地；•新建或改造住房单位，并进行房屋内部装修；•新建或改造配套设施，如道路、公园、绿化、垃圾处理设施等；•进行居民搬迁和安置工作。
3.项目验收阶段项目最终验收阶段需要进行以下几个工作：•进行房屋和配套设施的竣工验收；•组织居民入住，进行住房质量和使用情况的跟踪和评估；•评估项目效果，形成数据报告。
项目流程图下面是本项目的流程图，展示了各个阶段的主要工作和步骤：graph TBA[项目准备阶段] --> B[市场调查]A --> C[编制项目计划书]B --> D[数据收集]C --> DD --> E[项目实施阶段]E --> F[拆除原有棚户区住房单位]E --> G[新建/改造住房单位和配套设施]E --> H[居民搬迁和安置工作]H --> I[房屋和配套设施的竣工验收]I --> J[组织居民入住]J --> K[评估项目效果]项目风险评估在任何项目实施过程中，都存在不同程度的风险和不确定性。
贵阳中航城城市综合体棚户区成片改造项目一期住宅详细规划设计说明1. 设计总说明1.1工程设计主要依据1.1.1甲方的设计要求1.1.2《贵阳市城市规划管理技术规定》1.1.3 工程建设标准强制性条文—房屋建筑部分1.1.4《建筑设计防火规范》GB 50016—20061.1.5《城市居住区规划设计规范》GB—50180—93（2002年版）1.1.6《汽车库建筑设计规范》JGJ100—981.1.7《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB5067—971.1.8《城市道路和建筑物的设计规范》JGJ50—20011.1.9《商店建筑设计规范》JGJ48—881.1.10《住宅设计规范》GB50096—20111.1.11《民用建筑设计通则》GB 50352—20051.2 工程概况贵阳中航城位于贵阳市西部，观山湖区与云岩区交接处，环城高速围合圈内，距老城区约11公里，距金阳核心区约3公里，城市配套较完善。
中航城项目四面临路，北临北京西路，北京西路是连接新老城区的核心快速干道；东临金阳大道，金阳大道是观山湖区规划的主要形象干道与核心干道，可直达市政府；西临金西路，该路与金阳大道并行可达，南侧规划路可直达市区。
本项目为中航城一期住宅部分，用地西临金西路，南临规划路，主入口朝向金西路。
是以多层洋房为主的高品质低密度社区，以5+1及8+1的大面宽洋房为主，且有一个低层住宅组团，搭配9层洋房，形成高低错落的建筑布局。
因用地内外高差较大，临金西路一侧多为山地挡墙，不设置沿街商铺。
临规划路一侧有一采石场，在用地内形成一处深坑，利用此深坑设计商业及停车综合楼，综合楼的商业出入口及停车出入口均朝向规划路。
1.3 工程建筑规模1.3.1 一期工程总建筑面积216044.58平方米（含地下面积）。
1.4指导思想和设计原则1.4.1指导思想本项目的建设 “经济、实用、美观”的基本前提下，以“环保、节能、安全、舒适”为设计原则，为居住者提供人性化、生态化的设计产品。
苏州桥棚户区改造规划方案概述苏州市的桥棚户区改造是改善城市环境和提高居民居住条件的重要举措。
该规划旨在通过合理的设计和综合的改造，提升桥棚户区的住房品质、社会基础设施和配套服务，并为居民提供良好的生活条件。
本文将重点介绍苏州桥棚户区改造的规划方案。
一、规划目标1. 改造桥棚户区内的老旧住房，提供优质的居住环境。
2. 完善社会基础设施建设，提供良好的配套服务。
3. 保护历史文化遗产，提升桥棚户区的文化价值。
4. 发展经济产业，提升居民收入水平。
二、具体计划1. 住房改造针对桥棚户区内老旧住房的问题，将进行以下改造计划：- 拆除重建：对生态环境较差、结构老化的房屋进行拆除，并重新建造优质的住房。
- 改善居住条件：改造室内外设施，提高居住舒适度，增加公共空间和绿化面积。
- 保护历史建筑：对具有历史文化价值的建筑进行修复和保护，以保留历史记忆。
2. 基础设施建设为了提供良好的配套服务，将进行以下基础设施建设：- 道路改造：对道路进行规划和改建，增加道路宽度和道路数量，提高交通流畅度。
- 环境卫生：改善垃圾处理设施，提高垃圾分类和处理效率，保证居民生活环境的卫生。
- 水电供应：改善供水供电设施，提高供应稳定性和质量，确保居民的基本生活需求。
3. 社区发展为了提升居民的生活质量和收入水平，将进行以下社区发展计划：- 就业促进：提供就业培训和创业支持，促进居民就业和创业，并引进新的产业项目。
- 文化活动：举办各类文化活动和社区建设活动，丰富居民的文化生活。
- 社区服务中心：建立社区服务中心，为居民提供家政、医疗、儿童托管等服务，方便居民生活。
三、实施方案1. 资金筹措- 政府投资：中央和地方政府应该加大对桥棚户区改造的经济支持力度。
- 吸引社会资本：通过开展合作、引入社会资本，提高改造项目的资金来源。
2. 多方合作- 政府部门：各相关政府部门要加强统筹协调，确保规划方案的顺利实施。
- 居民参与：鼓励居民参与规划讨论和决策过程，增加居民对改造方案的认可度和配合度。
棚改策划方案1. 引言棚改是指通过政府干预和资金支持，对城市中存在的棚户区进行改造和整治的一种行动。
随着城市的发展和人口的增加，棚户区成为城市中一个重要的问题。
本文将介绍一个棚改策划方案，包括策划目标、实施步骤和预期效果等内容。
2. 策划目标本次棚改策划的目标是改善城市棚户区的居住环境，提高居民的生活质量。
具体包括以下几个方面：2.1 住房改造通过棚改，将棚户区的简陋房屋改造成安全、舒适的住房。
这包括基础设施的建设和改善，如供水、供电、排污等，以及住房的改造和装修。
2.2 社区设施建设在棚户区改造的同时，还需要建设完善的社区设施。
这些设施包括学校、医院、商店、公园等，以满足居民日常生活的需求。
2.3 就业机会提供通过棚改，可以为居民提供更多的就业机会。
在改造过程中，可以开展一些城市更新项目，如商业综合体、办公楼等，为当地居民提供就业机会。
2.4 城市形象提升通过棚改，可以提升城市的形象和品质，改善城市的环境和面貌，吸引更多的人来到城市工作、生活和投资。
3. 实施步骤3.1 前期调研在策划棚改之前，需要对棚户区进行全面的调研和分析。
了解居民的住房需求、社区设施的不足、就业机会的缺乏等问题，为后续的棚改工作做好准备。
3.2 规划设计在制定棚改方案时，需要进行规划设计。
根据调研结果，确定棚改的范围和内容，包括住房改造的方式、社区设施的布局、就业机会的引入等。
3.3 资金筹措棚改需要大量的资金支持。
可以通过政府投入、银行贷款、社会资本等途径筹集资金，确保棚改项目的顺利实施。
3.4 实施执行根据规划设计，开始实施棚改工作。
这包括拆除棚户区的简陋房屋、修建新的住房和社区设施、创建就业机会等。
3.5 配套措施在棚改过程中，需要制定配套措施，以保障居民的权益。
这包括合理安置居民、提供相应的补偿和福利、解决居民的后顾之忧等。
4. 预期效果通过本次棚改策划方案，预期可以达到以下几个效果：4.1 居民生活条件改善棚户区居民通过棚改，可以住进更安全、更舒适的住房，生活条件得到明显改善。
混凝土棚户区改造设计一、概述混凝土棚户区改造是城市重要的改造项目之一。
混凝土棚户区改造的目的是为了提高居民的生活质量，改善城市环境，提高城市形象。
本设计将从规划、设计、施工等方面进行详细的阐述。
二、规划1.项目概述本项目位于城市中心区，总用地面积为100亩，其中建筑用地面积为60亩，绿地面积为20亩，道路面积为20亩。
项目总建筑面积为10万平方米，包括住宅、商业、公共设施等。
2.规划原则本项目的规划原则是以人为本，注重绿化，体现可持续发展。
同时，本项目将遵循节约用地，合理布局，强化交通组织等原则。
3.规划内容本项目的规划内容包括住宅、商业、公共设施、绿化、道路等。
其中住宅占用总建筑面积的70%，商业占用总建筑面积的20%，公共设施占用总建筑面积的10%。
4.规划布局本项目采取块状布局，住宅分布在中心区域，商业与公共设施分布在住宅周边。
同时，本项目将严格控制建筑高度，保证城市景观。
三、设计1.建筑设计本项目的建筑设计采用现代简约风格，外立面采用石材、玻璃等材料，突出建筑的现代感和时尚感。
同时，本项目将注重建筑与环境的融合，采用绿色建筑材料，提高建筑的能源利用率。
2.景观设计本项目的景观设计注重绿化，采用多种植物，包括乔木、灌木、花卉等，同时采用喷泉、水池等水景来增强绿化效果。
同时，本项目将注重景观与建筑的融合，保证城市景观的整体性。
3.交通设计本项目的交通设计注重交通组织，采用分层道路设计，将行人、车辆、自行车分开行驶，保证行车安全。
同时，本项目将建设地下停车场，减少地面停车位，提高城市道路使用效率。
四、施工1.施工流程本项目的施工流程包括前期准备、基础施工、主体施工、装饰施工等。
其中，前期准备包括调查勘察、设计规划等；基础施工包括地基处理、构造施工等；主体施工包括结构施工、安装施工等；装饰施工包括装修、竣工验收等。
2.施工技术本项目的施工技术采用现代化施工技术，包括预制构件、钢结构、混凝土抹面等。
吉木乃县城市棚户区国有工矿规划文章来源：新疆景观设计院作者：发布时间：2011年07月11日点击数： 57 次字体：小大第一章规划总则第一条、规划编制依据1、吉木乃县国民经济和社会发展第十一个五年计划；2、吉木乃县县城总体规划（2008—2025）；3、吉木乃县县城近期建设规划（2006—2010）；4、吉木乃县县城控制性详细规划；5、吉木乃县县城住房建设规划（2008—2012）；6、《建设部关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》；7、《解决城市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见》；8、《吉木乃县廉租住房管理实施细则》；9、《吉木乃县商品房管理实施意见》；10、《吉木乃县经济适用住房管理实施细则》；11、关于对城镇保障性住房建设规划进行修编的通知；12、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发[2007]24号)；13、《关于加快推进自治区城市和国有工矿棚户区改造的实施意见（征求意见稿）》；14、《自治区住房保障和城乡重要建（构）筑物抗震防灾工程建设情况通报》；15、《关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题的通知》（建保[2010]56号）；16、《关于编报2010年国有工矿棚户区改造中央投资补助建议计划的函》（建保综函[2010]9号）。
第二条、指导思想坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观,按照保增长、保民生、保稳定的要求, 以改善群众特别是低收入住房困难群众的居住条件为根本目的，加快棚户区改造,提高县城土地节约集约利用水平,提升县城形象,努力把棚户区改造成房屋质量优良、功能完善、设施齐全、生活便利、环境优美的新型社区。
第三条、规划原则1、以人为本，依法拆迁2、政府主导，市场运作3、科学规划，分步实施4、统筹兼顾，分类指导5、综合开发，配套建设第四条、规划编制的必要性住房问题是关系到国计民生的重要问题，关系着人民的安居乐业和社会的和谐与稳定。
加快城市和国有工矿棚户区（以下简称棚户区）改造，是保障性安居工程建设的重要内容，是扩内需、保增长、惠民生的重要举措。
吉木乃县为加快县城棚户区改造步伐，尽快改善棚户区居民的居住条件，实现住有所居目标；同时为进一步贯彻落实中央相关政策，加强市场引导和调控，结合吉木乃县社会经济发展的实际，编制《吉木乃县县城及国有工矿棚户区改造规划》（2010-2014年）。
第五条、规划总体目标力争用5年时间基本完成集中连片的棚户区改造任务。
第六条、规划范围吉木乃县县城棚户区：北至边岸街、南至绿苑街、西至木斯岛路、东至光明路，区域面积4.50平方米公里。
吉木乃县两厂一矿棚户区：喀尔交乡水泥厂片区、喀尔交乡煤矿片区、喀尔交乡发电厂片区，区域面积34.8公顷。
第七条、规划年限2010年——2014年。
第二章总体规划综述第八条、县城性质是阿勒泰地区重要的西部口岸城镇、阿勒泰地区果蔬保鲜出口和石油天然气加工基地，是吉木乃县行政文化和经济中心，是以边贸旅游和加工业开发为主的生态小城镇。
第九条、县城规模1、人口规模县城近期总人口：Pt=17006×（1+10‰）8+10000=28415人≈2.8万人县城远期总人口：Pt=28415×（1+9.5‰）10+14000=45233人≈4.5万人2、用地规模现状（2007年）：城镇建设用地5.16km2，人均城镇建设用地303.81m2。
近期（2015年）：城镇建设用地6.18km2，人均城镇建设用地220.75m2。
远期 (2025年)：城镇建设用地6.33km2，人均城镇建设用地140.79m2。
第十条、居住用地规划根据吉木乃县的地理环境和县城总体空间结构，规划期内居住用地应尽量靠近河渠、山梁等容易打造景观环境的地方集中布置。
依托防洪渠及周边绿地，将吉木乃县县城居住用地空间划分为新、旧两个片区。
其中，老城区现状多为一层农宅，以拆迁改造为主；新城区紧邻河流，区位和环境优良，适合发展商品住宅。
县城实行集中办学制，县看守所南侧学校并入县城教育园区中。
规划居住用地164.39公顷，人均居住用36.53㎡/人，占建设用地25.95%。
第二篇吉木乃县县城棚户区改造规划第一章县城棚户区改造范围区划第十一条、县城棚户区改造范围界定依据根据《关于加快推进自治区城市和国有工矿棚户区改造的实施意见（征求意见稿）》，县城棚户区是指城市规划区内国有土地上（包括县城、建制镇）建设，房屋建筑面积超过10000平方米，并符合以下三个条件之一的区域，1、房龄超过30年，破损严重的房屋占50%以上；2、按照《建设部关于修订〈城市危险房屋管理规定〉的决定》(建设部令第129号)，经鉴定C、D级房屋占50%以上;3基础设施配套不全,公共排水、供热、供气、消防等设施达不到规定标准,存在严重安全隐患、地质灾害隐患的区域。
第十二条、县城棚户区改造范围区划A区：边岸街以南、光明路以西、人民街以北、广汇路以东，区域面积116.42公顷。
其中，棚户区占地面积77.44公顷，646户，棚户区宅基地面积19.47公顷，建筑面积6.01ha；B区：人民街以南、光明路以西、绿苑街以北、广汇路以东，区域面积57.90公顷。
其中，棚户区占地面积34.21公顷，272户，棚户区宅基地面积8.30公顷，建筑面积2.56ha；C区：边岸街以南、广汇路以西、人民街以北、小康路以东，区域面积161.90公顷。
其中，棚户区占地面积78.51公顷，469户，棚户区宅基地面积14.12公顷，建筑面积4.35ha。
第二章县城棚户区改造规划第十三条、棚户区改造需求量预测依据吉木乃县棚户区摸底调查，预测规划期内棚户区改造安置户数为1387户。
第十四条、棚户区拆迁时序规划吉木乃县县城棚户区搬迁时序表年度名称 A区 B区 C区总计2010年度 142户 30户 80户 252户2011年度 62户 74户 122户 258户2012年度 170户 53户 108户 331户2013年度 120户 52户 95户 267户2014年度 152户 63户 64户 279户总计 646户 272户 469户 1387户注：具体范围见《棚户区搬迁时序规划图》第十五条、棚户区安置补偿规划结合吉木乃县县城实际情况，本次规划对吉木乃县县城棚户区改造安置补偿界定为以下三种情况：1、对吉木乃县县城棚户区低保户家庭安置补偿2、除低保户以外实行产权调换的安置补偿3、除低保户以外实行货币补偿的安置补偿4、自动放弃政策性住房的安置补偿第十六条、城中村改造吉木乃县即托普铁热克镇，位于托普铁热克乡中部，阿尔恰勒村、博尔克塔勒村、齐阔尔加村、强德珠尔特村、萨尔塔木村、克孜勒加尔村、托普铁热克村、巴依克西克村均位于县城周边或在县城内部，共计户数2986户（其中1387户符合棚户区改造条件）。
依托《吉木乃县县城总体规划》（2008—2025），在规划期会逐步将阿尔恰勒村、博尔克塔勒村、齐阔尔加村、强德珠尔特村、萨尔塔木村、克孜勒加尔村、托普铁热克村、巴依克西克村并入县城中，使集体土地转变成为国有土地。
但由于现在部分村庄还未纳入近县城中，出现了城中村的现象。
因此，本次规划保留现状遗留下的城中村，希望今后结合其他相关项目或政策再对其进行改造。
第十七条、单套户型面积配比考虑到吉木乃县县城社会经济的发展，并结合《吉木乃县廉租住房管理办法》中符合廉租住房申请的相关条件，最终确定吉木乃县县城棚户区改造中廉租住房配建170套（2010年完成70套；2011年完成100套）；其余均为70—90㎡的政策性住房，分年度进行配建。
同时，本次规划结合历年来住房销售登记备案的情况，以及棚户区内居民的购买能力和意愿，还配建了一部分90—120㎡的大户型。
该类户型属于棚户区改造过程中通过货币补偿后所购买的住房，不享受任何棚户区改造的相关政策。
棚户区改造单套户型面积配比序号户型面积配比1 44.5平方米 6.9%2 75平方米73.1%3 76.21平方米4 76.6平方米5 84.2平方米6 85.2平方米7 86.7平方米8 88平方米9 98平方米20%10 99.2平方米11 100平方米12 108平方米13 111平方米14 115平方米注：实际单套户型面积以拆迁摸底调查为主第十八条、棚户区改造建设住房布局规划吉木乃县县城棚户区改造建设住房分布一览表序号配建小区名称配建安置住房套数配建门面商业套数1 和平小区 614套 54套2 滨河小区 188套 32套3 公安局小区 188套——4 嘉美小区 193套 30套5 阳光嘉苑小区 204套 30套第十九条、县城棚户区无业、低保户人员就业安置规划对于棚户区内的无业、低保户或是在棚户区从事小商品买卖，在搬迁后失业的人员，在与政府达成搬迁协议后，由政府统一安排就业。
就业方式包括以下几种形式：1、开发商配建的商业门面，由开发商或政府收购后，由政府出租于以上人群；2、小区保安、保洁人员的聘用；3、由政府统一安排就业。
第二十条、县城棚户区改造建设标准1、优化规范标准（1）保证居住区良好的生活环境，高校集约利用土地，科学合理的确定规划控制指标。
严格执行《城市居住区规划设计规范》（GB50180—93）2002版，保证居住区适宜的人口密度和绿地率，住宅建筑净密度不得突破规范规定的最大值控制指标，同时鼓励公共交通沿线和站点周围居住合理的高强度开发。
（2）严格控制一类居住用地供应。
按照节约、集约已用土地的原则，一类居住用地的规划、审批和调整，要根据环境承载能力，严格管理程序和控制项目建设规模。
（3）完善《吉木乃县县城控制性详细规划》。
对改造住房建设用地严格遵循《吉木乃县县城控制性详细规划》中建筑密度、容积率两项强制性指标，并落实到棚户区改造项目中。
2、明确面积及其他指标标准（1）套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。
（2）政策性住房要严格控制套型，套型住房面积控制在70—90平方米之间。
（3）普通商品住房，套型建筑面积在90—120平方米之间。
（4）廉租住房以一居室的小套型住房为主，满足居住生活的基本要求。
一居室套型建筑面积在50平方米左右。
（5）吉木乃县县城各类住房其日光间距系数需达到2.2-2.5。
3、公共服务设施各项目的设置标准类别项目名称服务内容设置规定每处一般规定建筑面积（㎡）用地面积（㎡）教育托儿所保教小于3周岁儿童 1、设于阳关充足，接近公共绿地，便于家长接送的地段2、托儿所托儿所每班按25座计；幼儿园每班按30座计3、服务半径不宜大于300m；层数不宜高于3层4、三班和三班以下的托、幼园所、可混合设置，也可附设于其它建筑，但应有独立院落和出入口，四班和四班以上的托，幼园所,其用地均应独立设置——4班：≥12006班：≥14008班：≥1600幼儿园保教学龄前儿童 (5)八班和八班以上的托、幼园所，其用地应分别按每座不小于7㎡或9㎡计(6)托、幼建筑宜布置于可挡寒风的建筑物的背风面，但其生活用房应满足底层满窗冬至日不小于3h的日照标准(7)活动场地应有不少于1/2的活动面积在标准的建筑日照阴影线之外——4班：≥15006班：≥20008班：≥2400小学6～12周岁儿童入学 1、学生上下学穿越城市道路时，应有相应的安全措施2、服务半径不宜大于500m3、教学楼应满足冬至日不小于2h的日照标准——12班：≥600018班：≥700024班：≥8000中学12～18周岁青少年入学 1、在拥有3所或3所以上中学的居住区内，应有一所设置400m环形跑道的运动场2、服务半径不宜大于1000m3、教学楼应满足冬至日不小于2h的日照标准—— 18班：≥1100024班：≥1200030班：≥14000医疗卫生医院含社区卫生服务中心 1、宜设于交通方便，环境较安静地段2、10万人左右则应设一所300-400床医院3、病房楼应满足冬至日2h的日照标准12000～1800015000～25000门诊所或社区卫生服务中心 1、一般3～5万人设一处，设医院的居住区不再设独立门诊2、设于交通便捷、服务距离适中地段2000～30003000～5000卫生站社区卫生服务站 1～1.5万人设一处 300 500护理院健康状况较差或恢复期老年人日常护理 1、最佳规模为100～150床位2、每床位建筑面积大于或等于30㎡3、可与社区卫生服务中心合设3000～4500——文化体育文化活动中心小型图书馆、科普知识宣传与教育：影视厅、舞厅、游艺厅、球类、棋类活动室：科技活动、各类艺术训练班及青少年和老年人学习活动场地、用房等宜结合或靠近同级中心绿地安排4000～60008000～12000文化活动站书报阅览、书画、文娱、健身、音乐欣赏、茶座等主要供青少年和老年人活动1、宜结合或靠近同级中心绿地安排2、独立性组团也应设置本站400～600400～600居民运动场、馆健身场地宜设置60～100m直跑道和200m环形跑道及简单的运动设施—— 10000～15000居民健身设施篮、排球及小型球类场地，儿童及老年人活动场地和其它简单运动设施等宜结合绿地按排————商业服务综合食品店粮油、副食、糕点、干鲜果品等1、服务半径：居住区不宜大于500m；居住小区不宜大于300m2、地处山坡地的居住区，其商业服务设施的布点，除满足服务半径的要求外，还应考虑上坡空手，下坡负重的原则居住区：1500～2500小区：800～1500——综合百货店日用百货、鞋帽、服装、布匹、五金及家用电器等居住区：2000～3000小区：400～600——餐饮主食、早点、快餐、正餐等————中西药店汤药、中成药及西药等200～500——书店书刊及音像制品 300～1000 ——市场以销售农副产品和小商品为主设置方式应根据气候特点与当地传统的集市要求而定居住区：1000～1200小区：500～1000 居住区：1500～2000小区：800～1500便利店小百货、小日杂宜设于组团的出入口附近————其他第三产业设施零售、洗染、美容美发、照相、影视文化、休闲娱乐、洗浴、旅店、综合修理以及辅助就业设施等具体项目、规模不限————金融邮电银行分理处宜与商业服务中心结合或邻近设置 800～1000 400～500储蓄所储蓄为主 100～150 ——电信支局电话及相关业务根据专业规划需要设置 1000～2500 600～1500邮电所邮电综合业务包括电报、电话、信函、包裹、兑汇和报刊零售等宜与商业服务中心结合或邻近设置 100～150 ——社区服务社区服务中心家政服务、就业指导、中介、咨询服务、代客定票、部分老年人服务设施等每小区设置一处，居住区也可合并设置200～300300～500养老院老年人全托式护理服务 1、一般规模为150～200床位2、每床位建筑面积大于或等于40㎡————托老所老年人日托(餐饮、文娱、健身、医疗保健等) 1、一般规模为30～50床位2、每床位建筑面积20㎡3、宜靠近集中绿地安排，可与老年活动中心合并设置————残疾人托养站残疾人全托式护理——————治安联防站——可与居(里)委会合设 18～30 12～20居（里）委会（社区用房）——300～1000户设一处30～50——物业管理建筑与设备维修、保安、绿化、环卫管理等——300～500300市政公用供热站或热交换站————根据采暖方式确定变电室——每个变电室负荷半径不应大于250m;尽可能设于其他建筑内 30～50开闭所—— 1.2～2.0万户设一所;独立设置 200～300 大于或等于500路灯配电室——可与变电室合设于其他建筑内 20～40 ——燃气调压站——按每个中低调压站负荷半径500m设置;无管道燃气地区不设50100～120高压水泵房——一般为低水压区住宅加压供水附属工程 40～60 ——公共厕所——每1000～1500户设一处;宜设于人流集中处 30～60 60～100垃圾转运站——应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，当用地规模为0.7～1k㎡设一处，每处面积不应小于100㎡，与周围建筑物的间隔不应小于5m————垃圾收集点——服务半径不应大于70m，宜采用分类收集————居民存车处存放自行车、摩托车宜设于组团内或靠近组团设置，可与居(里)委会合设于组团的入口处 1～2辆/户；地上0.8～1.2㎡/辆地下1.5～1.8㎡/辆居民停车场、库存放机动车服务半径不宜大于150m ————公交始末站——可根据具体情况设置————消防站——可根据具体情况设置————燃料供应站煤或罐装燃气可根据具体情况设置————行政管理及其他街道办事处—— 3～5万人设一处 700～1200 300～500市政管理机构（所）供电、供水、雨污水、绿化、环卫等管理与维修宜合并设置————派出所户籍治安管理 3万～5万人设一处；应有独立院落 700～1000 600其他管理用房市场、工商税务、粮食管理等 3万～5万人设一处；可结合市场或街道办事处设置100——防控地下室掩蔽体、救护站、指挥所等在国家确定一、二类人防重点城市中，凡高层建筑下设满堂人防，另以地面建筑面积２％配建。
