测算成本明细流程.xls

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万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:商业(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)

户数户数户数户数户数户数车位数量车位数量户户户户户电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）部部投资指标（元/m2） 总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资

（万元）

一土地及大配套费

1.1土地款1.1.1购买价

1.1.2征用（储备）土地开发补偿费

1.1.3转让费……1.2大配套费6000.001.3土地出让金8800.001.4土地契税1.5拆迁费1.5.1拆迁补偿费2600.001.5.2拆迁工程费……1.6土地交易费1.7拍卖佣金1.8其他土地费用……二前期费用2.1三通一平费2.1.1临电工程费2.1.2临水工程费2.1.3临路工程费2.1.4平整场地费……2.2临时设施2.3设计费2.3.1方案规划设计费2.3.2施工图设计费2.3.3环境设计费2.3.4综合管网设计费2.3.5勘察设计费……2.4行政收费2.4.1规划管理费2.4.2墙改费2.4.3施工图审查费96.602.4.4勘查、放线费2.4.5产权登记费

2.4.6销售许可证及面积测量

2.4.7分户土地登记费2.4.8地籍地形图、核地2.4.9合同审查费

序号项 目……车库/人防（ 栋）车库/非人防（ 栋）会所（ 栋）幼儿园（ 栋）小学（ 栋）公建综合 （ 栋）(不含车库）成本测算明细占地面积: 万m2地上容积率：注：所有建筑物均需按层数不同分别列项住宅合计（ 栋）（含商住两用）多层住宅（ 栋）小高层住宅（ 栋）高层住宅（ 栋）商住两用（ 栋）独立商业（ 栋）

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万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:商业(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)

户数户数户数户数户数户数车位数量车位数量户户户户户电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）部部投资指标（元/m2） 总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资

（万元）

序号项 目……车库/人防（ 栋）车库/非人防（ 栋）会所（ 栋）幼儿园（ 栋）小学（ 栋）公建综合 （ 栋）(不含车库）成本测算明细占地面积: 万m2地上容积率：注：所有建筑物均需按层数不同分别列项住宅合计（ 栋）（含商住两用）多层住宅（ 栋）小高层住宅（ 栋）高层住宅（ 栋）商住两用（ 栋）独立商业（ 栋）

2.4.10水泥专项基金2.4.11环境评估费2.4.12避雷监测费2.4.13电力检测费2.4.14人防异地建设费10000.002.4.15质量监督费2.4.16房屋转让手续费2.4.17劳动保险费2.4.18开发管理费66.002.4.19交易服务费2.4.20工程档案资料费2.4.21土地证2.4.22消防设施检测费2.4.23地震安全评估费2.4.24项目可行研究2.4.25规划咨询费2.4.26地基测量2.4.27人防拆除……2.5其他前期费用2000.00……三建安工程费3.1基础处理3.1.1桩基工程费3.1.2桩基检测费3.1.3基坑支护3.1.4回填石屑等……3.2建筑工程费3.2.1土建施工费其中：甲供材3.2.2安装施工费其中：甲供材3.2.3装修工程费其中：甲供材3.2.4分包工程费3.2.4.1塑钢门窗费3.2.4.2防盗门3.2.4.3木门3.2.4.4电梯3.2.4.5消防工程3.2.4.6地暖工程……3.4建安监理费

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万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（销面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）万m2（建面）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：首层（万平）其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中：地下室（万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:商业(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)其中:地上(万平)

户数户数户数户数户数户数车位数量车位数量户户户户户电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）电梯（部）部部投资指标（元/m2） 总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资（万元）投资指标（元/m2）总投资

（万元）

序号项 目……车库/人防（ 栋）车库/非人防（ 栋）会所（ 栋）幼儿园（ 栋）小学（ 栋）公建综合 （ 栋）(不含车库）成本测算明细占地面积: 万m2地上容积率：注：所有建筑物均需按层数不同分别列项住宅合计（ 栋）（含商住两用）多层住宅（ 栋）小高层住宅（ 栋）高层住宅（ 栋）商住两用（ 栋）独立商业（ 栋）

3.5沉降观测3.6工程造价咨询费3.7招标代理费3.8其他建安工程费

……四基础设施费4.1电力基础设施费

4.1.1电力工程费

4.1.2一户一表费

……4.2给水基础设施费

4.2.1自来水工程费

4.2.2水表费（自来水系统）加压设备

……4.3中水基础设施费

4.3.1中水系统工程费

4.3.2水表费（中水系统）

……

4.4消防给水基础设施费

4.4.1消防给水工程费

……4.5排水基础设施费

4.5.1雨水、污水排水工程……

4.6燃气基础设施费

4.6.1煤气工程费

4.6.2通气费

4.6.3表灶费

……4.7电视

4.7.1电视线路安装费4.7.2电视外网工程费4.7.3卫星电视……4.8通讯线路安装

4.9智能化系统

4.9.1区内智能化系统4.9.2楼内智能化系统……4.10供热基础设施费4.10.1热源费

4.10.2换热站

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