廉租房买卖合同有效吗

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX廉租房买卖新规定：2024版协议样式版A版本合同目录一览1. 房屋信息1.1 房屋地址1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋楼层1.5 房屋建造年份2. 买卖双方信息2.1 出卖人信息2.2 买受人信息3. 房屋买卖价格3.1 房屋总价格3.2 付款方式3.3 付款时间4. 房屋交付及过户4.1 交付时间4.2 交付条件4.3 过户时间4.4 过户费用5. 房屋维修责任5.1 出卖人维修责任5.2 买受人维修责任6. 物业费用6.1 物业费用的承担6.2 物业费用的支付方式7. 交易税费7.1 交易税费的承担7.2 交易税费的支付方式8. 合同的变更和解除8.1 合同变更的条件8.2 合同解除的条件9. 违约责任9.1 出卖人违约责任9.2 买受人违约责任10. 争议解决方式10.1 协商解决10.2 调解解决10.3 仲裁解决10.4 诉讼解决11. 合同的生效11.1 合同生效的条件11.2 合同生效的时间12. 其他约定12.1 户口迁移12.2 家具家电归属12.3 物业管理13. 附件13.1 房屋所有权证13.2 身份证复印件13.3 户口本复印件13.4 房屋照片14. 合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1 房屋地址：市区街道号房1.2 房屋面积：平方米1.3 房屋户型：室厅1.4 房屋楼层：层1.5 房屋建造年份：年第二条买卖双方信息2.1 出卖人信息：2.1.1 姓名：X2.1.2 身份证号码：X2.1.3 联系方式：X2.2 买受人信息：2.2.1 姓名：X2.2.2 身份证号码：X2.2.3 联系方式：X第三条房屋买卖价格3.1 房屋总价格：人民币（大写）：玖拾万陆仟元整（小写）：960000.00元3.2 付款方式：首付肆拾万元整，剩余款项按揭支付3.3 付款时间：买受人应于本合同签订之日起柒个工作日内支付首付款肆拾万元整，剩余款项按揭支付。

租房转让协议规参考范文出让人（甲方）：_____身份证号：_____受让人（乙方）：_____身份证号：_____见证人（丙方）：_____身份证号：_____甲乙双方应房屋买卖事项在平等自愿，协商一致的前提下，订立本协议条款，以协议条款为准，共同遵守。

一、甲方同意将其登记在自己名下的廉租房一套转让给乙方，房屋坐落在，面积为㎡，以￥元（大写：_____元整）的价位转让于乙方。

二、付款方式为本协议签订当日由乙方一次性将上述房屋转让款支付于甲方。

三、本协议签订时，甲乙双方都不具备产权登记及过户条件。

待更名过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权手续，房屋的一切产权归乙方所有。

四、本协议签订后甲方不得再将用该房屋与第三方订立出租、买卖或转让协议。

该房屋没有更名过户到乙方名下之前乙方也不得与第三方订立出租、买卖或转让协议。

五、本协议签订后在房屋更名过户前甲方对乙方只转让对该房屋的使用（居住）权，待该房屋更名过户到乙方名下后，甲方对该房屋的房屋使用、收益、出租、担保、买卖、占用等所有权利一并转让给乙方。

六、本协议签订后该房屋产生的税费、手续费、管理费、使用费、维修费、公正费及其他与该房屋相关的一切费用由乙方承担。

七、在房屋未过户期间，房屋入住手续或其他政策性问题，甲方应授权委托乙方全权办理并向乙方提供相关所需资料（身份证，户口本，授权委托函）。

八、甲乙双方签订本协议后不得悔约。

任何一方违约，均需向对方支付按照违约当月市场评估房价返还所有房款及10万元（人民币）违约金。

九、本协议发生争议的解决方式：_____在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

十、本协议自双方签字之日起生效，本协议未尽事宜双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十一、生效说明，本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份，均具有同等法律效力。

自各方签字之日起生效。

甲方（盖章）：_____ 乙方（盖章）：_____联系电话：_____ 签订日期：_____ 签订日期：______________见证方（盖章）：_____联系电话：_______________见证日期：_____租房转让协议规参考范文（二）出租方（甲方）：_____，男/女，____年____月____日出生，身份证号码_____承租方（乙方）：_____，男/女，____年____月____日出生，身份证号码_____甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于____市____街道____小区____号楼____号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计_____个月。

第1篇一、引言安置房，作为保障性住房的重要组成部分，旨在解决低收入家庭的住房问题。

然而，随着安置房市场的逐渐活跃，安置房交易中的法律问题也日益凸显。

为规范安置房交易行为，保障交易双方的合法权益，本文将对安置房交易的法律效力规定进行梳理和分析。

二、安置房的定义及性质1. 定义安置房，是指政府为解决住房困难家庭、改善居民住房条件而建设的住房。

主要包括经济适用房、限价房、廉租房等。

2. 性质安置房具有社会保障性、政策性、公益性的特点。

其交易涉及国家政策、法律法规以及交易双方的权益，因此在交易过程中必须严格遵守相关法律法规。

三、安置房交易的法律效力规定1. 交易主体资格（1）出卖人：出卖人应当为安置房的所有权人，具备完全民事行为能力。

若出卖人为代理人，应提供授权委托书。

（2）买受人：买受人应当具备购买安置房的资格，如符合经济适用房、限价房、廉租房等购买条件。

2. 交易程序（1）签订合同：买卖双方应签订书面合同，明确约定交易内容、价格、支付方式、交付时间等。

（2）过户登记：买卖双方应持相关材料到房地产登记机构办理过户登记手续。

（3）缴纳税费：买卖双方应按规定缴纳契税、印花税等税费。

3. 交易内容（1）安置房基本情况：包括房屋面积、结构、楼层、朝向、配套设施等。

（2）交易价格：交易价格应合理，不得低于市场价格。

（3）付款方式：买卖双方可协商确定付款方式，如分期付款、一次性付款等。

（4）交付时间：买卖双方应约定具体的交付时间，确保买受人按时入住。

4. 交易限制（1）限制转让：安置房在一定期限内限制转让，如经济适用房购房人取得房屋所有权满5年，限价房购房人取得房屋所有权满3年等。

（2）限制抵押：安置房在一定期限内限制抵押，如经济适用房购房人取得房屋所有权满5年，限价房购房人取得房屋所有权满3年等。

（3）限制分割：安置房不得分割出售。

5. 违约责任（1）出卖人违约：出卖人未按约定时间交付房屋，应承担违约责任，赔偿买受人损失。

常州保障房可以买卖吗？买卖有什么限制常州保障房可以买卖吗?常州保障房能不能买卖，还要看保障房的性质。

1、廉租房：廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。

廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。

因此，廉租房由于其只租不卖的的特性，不存在买卖的问题。

2、经济适用住房：目前,在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。

这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

3、已经住满5年的经济适用房：对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

例如:一套面积为95平方米，原购房价格为2650元/平方米的经济适用房，若按现市场价3600元/平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。

4、尚未住满5年的经济适用房：对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

常州保障房买卖有什么限制?1、保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

他是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅，它通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹,提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，起社会保障作用的住房，是不可用来交易的。

租房转让协议格式范本_____（以下称甲方）与_____（以下称乙方）就租用客房事宜签定协议如下：1、租约：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、房租价格签约之日起：凡属乙方订房者均享受以下签约房价。

A标：_____元。

B标：_____元。

C标：_____元。

三人间：_____元。

用餐标准：自助三餐含于房价中（餐券概不退换）。

3、乙方客人在酒店内住宿，须向甲方出示本人有效护照或居留证件并出示乙方公司的书面证明。

4、乙方住客的退房时间为中午十二时，如住客继续使用房间，则其房和服务计费如下：下午六时前加收_____%房租，下午六时后加收_____%房租。

5、乙方住客可将其贵重物品存放在酒店行李寄存处，否则如有任何贵重物品遗失时，甲方概不负责。

6、乙方在退房时，或遵循酒店特殊要求时，应前往酒店收银处办理退房及其它手续。

7、乙方住客应遵守甲方订立或公布于酒店内的宾客行为守则。

8、甲方对乙方住宿的责任只在住客与接待处办理好入住凭证时开始至住客办理退房手续时为止。

9、除天灾及其它特别原因，甲方难以提供住宿外，如因甲方原因而使住客不能在酒店居住时，甲方应安排乙方住客入住其它酒店。

10、优惠项目（1）乙方可凭甲方的就餐券按时在_____就餐。

（2）商务中心各项服务均可享受_____%的优惠。

（3）卡拉OK可享受_____%的优惠。

11、乙方客房内增住其它客人，需经甲方前厅部同意，并到前厅部办理住房登记手续。

12、客房内不得存放任何易燃易爆物品，客房内严禁使用电炉或其它功率在500瓦以上的电器设备，否则由此引起的一切后果，均由乙方承担全部责任。

13、因乙方使用保护不当而造成客房建筑及其它物品损坏等情况应由乙方负责赔偿。

14、合约期满时在当时房价及上述各条情况均没有更改的情况下，同时双方也无其它异议时本协议书可自动延长一年，期满中止合同或收回合同，均应在协议终止前一个月并通知对方办理中止或收回合同协议手续。

租房转让合同模板（实用5篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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廉租房买卖协议范本5篇篇1廉租房买卖协议范本买卖双方：甲方（卖方）：______________（身份证号码/营业执照号码地址）乙方（买方）：______________（身份证号码/营业执照号码地址）根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经买卖双方协商一致，就甲方拥有并愿意出售的房屋，由双方自愿订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况房屋坐落地点：__________________建筑面积：_______________平方米套内使用面积：_______________平方米产权情况：__________________第二条交易价款1. 甲方向乙方出售上述房屋的总价款为_____________（大写）人民币。

2. 买卖双方已经支付的价款及方式为：甲方已收到乙方支付的价款______________（大写）人民币，其中________________（数字）用于支付土地出让金；乙方应当在签订本合同后___________日内将尚未支付的款项付清。

第三条房屋过户手续1. 房屋过户办理期限买卖双方同意，在签订本合同之日起___________日内，双方应共同办理房屋过户手续。

2. 房屋过户流程买卖双方应携带本合同、个人有效身份证件原件及复印件等相关资料前往当地房地产管理部门，办理房屋过户手续。

第四条房屋交付1. 甲方应保证房屋的产权证书及相关权属证明真实有效，房屋交付时不存在任何纠纷。

2. 房屋的实际交付日期为本合同签订之日起__________日内。

3. 房屋交付时，房屋应保持良好状态，如有损坏，双方应协商处理。

第五条违约责任1. 若一方未按时履行合同义务，造成对方损失的，应当承担相应的违约责任。

2. 若因不可抗力等客观原因，使一方无法履行合同义务的，免除违约责任。

第六条争议解决买卖双方一致同意，如因本合同引起的一切争议，由双方友好协商解决，协商不成的，提交当地有管辖权的人民法院解决。