工程造价“关于外墙保温的定额解释”

定额解释为正确执行《山东省建设工程费用项目组成及计算规则》（鲁建标字〔2011〕19号）和《山东省建筑工程消耗量定额》（鲁建标字〔2003〕3号），根据鲁标定解〔2012〕23号文件，现就有关问题解释如下：1.别墅工程计价时，企业管理费和利润怎么计取？别墅工程属于特殊工程。

编制招标控制价时，企业管理费和利润按照国家、省有关规定和招标文件的要求确定。

工程结算时，如果合同未有约定或存在争议时，拟按I类工程费率计取的项目由省工程造价管理机构核准；拟按Ⅱ、Ⅲ类工程费率计取的项目由市工程造价管理机构核准，并同时报省工程造价管理机构备案。

2.外墙保温工程计价时是按照建筑工程还是装饰工程？外墙保温工程计价时按照建筑工程计价。

3.外墙保温内侧的一般抹灰工程怎样计价？面层附属层次归属于建筑工程、还是装饰工程，依其附属的主层次确定。

外墙保温内侧的一般抹灰工程计价时，人工单价按建筑工日单价执行，取费按建筑工程执行。

4.细石混凝土地面（定额子目9-1-26）怎样计价？细石混凝土地面按照装饰人工单价和装饰工程取费。

5.地下室人防墙和外墙模板工程中不能周转使用的对拉螺栓的用量，是否可以按建设单位审定批准的施工技术方案按实调整？地下室人防墙和外墙模板工程中不能周转使用的对拉螺栓的用量，按甲乙双方商定的施工技术方案按实调整其用量。

计取企业管理费和利润时，对拉螺栓的用量仍按原规定。

6.回旋钻机钻孔灌注混凝土桩钻孔入岩增加（定额子目2-3-31～35）中的岩指的是什么？回旋钻机钻孔灌注混凝土桩钻孔入岩增加（定额子目2-3-31～35）中的岩指的是中风化岩和未风化岩。

本解释自2012年10月30日起实施。

已完成竣工结算的工程，不再调整。

未完成竣工结算的工程，合同中有明确约定的，按照约定办理，甲乙双方也可根据该解释协商处理；合同中未约定或约定不明的，按该解释执行。

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新版建筑面积计算规范解读（24）：外墙外保温层建筑面积计算加油！继续……万道砖墙砌楚辛，几多惆怅度黄昏。

异乡校外儿八岁，留守田间父六旬。

好了，言归正传，现在开始为大家上第二十四课：外墙外保温层建筑面积计算建筑工程建筑面积计算规范（GB/T 50353-2013）原文：3.0.24 建筑物的外墙外保温层，应按其保温材料的水平截面积计算，并入自然层建筑面积。

条文说明：为贯彻国家节能要求，鼓励建筑外墙采取保温措施，本规范将保温材料的厚度计入建筑面积，但计算方法较2005年规范有一定变化。

建筑物外墙外侧有保温隔热层的，保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积，其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。

当建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）有保温隔热层时，其保温隔热层也不再计算建筑面积。

外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。

外墙外保温以沿高度方向满铺为准，某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时（不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等），不计算建筑面积。

保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的，不包含抹灰层、防潮层、保护层（墙）的厚度。

建筑外墙外保温见下图：【旧版规范】3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。

分析解读：1、建筑面积仅计算保温材料本身（例如外贴苯板时，仅苯板本身算保温材料），抹灰层、防水（潮）层、粘接层（空气层）及保护层（墙）等均不计入建筑面积。

如下图：2、建筑物的建筑面积仍然是先按外墙结构计算，外保温层的建筑面积另行计算，并入建筑面积。

3、保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层单独计算建筑面积。

如下图：4、外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积的构件（如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件）所占长度。

桂造价〔2014〕44号
各有关单位：
为了促进我区建筑节能新材料、新技术的推广与应用，根据国家建筑标准设计图集《外墙外保温建筑构造》（10J121）和我区实际情况，编制墙体保温装饰一体板补充定额（详见附件），现予以发布。

具体规定如下：
一、定额说明
1.独立柱、梁面保温装饰一体板按墙面保温装饰一体板定额人工费乘以系数1.19、材料乘以系数1.04。

2.保温装饰一体板板厚与定额不同时，可以换算，其他材料及人工、机械不变。

二、定额工程量计算规则
1.墙面保温装饰一体板工程量按设计图示尺寸以面积计算。

扣除门窗洞口及面积＞0.3m2梁、孔洞所占面积；门窗洞口侧壁以及与墙相连的柱，并入保温墙体工程量内。

外墙按隔热层中心线长度计算，内墙按隔热层净长度计算。

2. 独立柱、梁保温装饰一体板工程量按设计图示尺寸以面积计算。

柱按设计图示柱断面保温层中心线展开长度乘高度以面积计算，扣除面积＞0.3m2梁所占面积。

梁按设计图示梁断面保温层中心线展开长度乘保温层长度以面积计算。

三、本补充定额与2013《广西壮族自治区建筑装饰装修工程消耗
量定额》配套执行，但已签订施工承包合同的工程从其约定执行，已办妥结算的工程按原结算。

附件：墙体保温装饰一体板补充定额
广西建设工程造价管理总站
2014年12月9日
附件
墙面保温装饰一体板
工作内容：基层处理，排版、分格、弹线，钻孔安装固定件，下料，粘贴保温层，嵌缝、勾缝，撕保护膜，清洁面板。

计量单位：100㎡。

保温板材建筑胶粘贴套定额
保温板材在建筑中的胶粘贴套定额是指在建筑施工中，对于保温板材的粘贴所需的胶粘贴材料和施工定额的规定。

保温板材是用于建筑外墙保温隔热的材料，常见的有挤塑聚苯乙烯（XPS）、膨胀聚苯乙烯（EPS）等。

在施工过程中，需要使用胶粘贴材料将保温板固定在建筑物的墙体上。

胶粘贴套定额一般包括以下内容：
1. 胶粘贴材料的种类和规格要求，包括胶粘剂的种类、品牌、型号、规格以及技术参数等要求。

2. 施工工艺要求，包括保温板材的表面处理要求、胶粘贴材料的使用方法、施工环境要求等。

3. 施工定额，包括胶粘贴材料的使用量、施工工艺流程、施工人员配备等方面的要求。

4. 质量验收标准，包括胶粘贴施工完成后的质量验收标准，如胶粘牢固程度、表面平整度等。

在实际施工中，胶粘贴套定额的制定是为了规范施工工艺，确保保温板材的粘贴质量和施工安全。

制定合理的胶粘贴套定额可以提高施工效率，减少材料浪费，保证建筑保温效果，同时也有利于施工单位和监理单位对工程质量的监督和验收。

因此，胶粘贴套定额在建筑施工中具有重要的指导意义。

总的来说，胶粘贴套定额是建筑施工中对保温板材胶粘贴施工的规范要求，包括胶粘贴材料的选择、施工工艺要求、施工定额和质量验收标准等内容。

制定和执行合理的胶粘贴套定额对于保障建筑保温工程的质量和安全具有重要意义。

工程造价中定额的名词解释工程造价是指在工程项目的建设过程中，对于所需投入的物质、劳动和资金等进行合理估算、控制和分配的一种管理活动。

而定额是指在工程造价中，用于计量工程项目各项工作量以及所需材料、设备和人工等数量的单价标准。

一、定额的概念和作用定额是一种帮助工程项目实施管理和投资预算决策的重要工具。

它根据工程项目的具体特点和要求，通过对各项工作量、材料和人工等进行科学合理的计算和标准化，为工程造价提供了一种可靠的依据。

定额的主要作用有以下几点：1. 便于工程预算：定额通过对工程项目各项工作量和资源需求的准确计量，为工程预算提供了基础数据。

这有助于预测工程项目的投资需求，并为项目的资金筹措和资源分配提供参考。

2. 促进工程管理：定额在工程项目施工过程中起到了规范和约束的作用。

通过准确计算和标准化，可以及时评估工程进度和资源使用情况，有助于提升效率、减少浪费，从而保证工程的质量和进度。

3. 加强成本控制：定额提供了对工程项目成本的准确估算和控制手段。

通过对工程各项资源需求的计量和单价标准的确定，可以比较精确地预测工程项目的总成本，并进行成本控制，确保工程项目在经济可行的范围内实施。

二、定额的编制和内容定额的编制是一个相当复杂和繁琐的过程，需要依据工程项目的实际情况和技术要求进行准确计算，并综合考虑材料、人工、设备和时间等因素。

其中，定额的内容主要包括以下几个方面：1. 工程数量计量：根据工程项目的设计和规划，对各项工程工作的数量进行计量。

例如，土方开挖的立方米数、混凝土浇筑的方数、钢筋的重量等。

2. 材料消耗计算：针对每种材料的使用量进行详细计算，包括各类砖、水泥、砂石、钢材等。

定额还要考虑材料的损耗和浪费因素，以确保工程项目的实际需求。

3. 人工工时计算：根据各项工程工作和技术要求，对所需人工的工时进行准确计算。

定额要综合考虑不同工种的工作量和技术难度，以及潜在的人力资源浪费因素。

4. 设备使用计算：对于需要使用各类机械设备的工程项目，定额还包括设备的使用量、使用时间和设备租赁费用等计算。

说明
本章适用于管道、金属结构、设备等的除锈、刷油、防腐、保温。

一、除锈、刷油、防腐
1.各种管件、阀件及设备上人孔、管口凸凹部分的除锈已综合考虑在定额内，不得另行计算。

2.因施工需要发生的二次除锈，应另行计算。

3.各种管件、阀件及设备上人孔、管口凸凹部分的刷油已综合考虑在定额内，不得另行计算。

4.刷油按安装地点就地刷(喷)油漆考虑，如安装前管道集中刷油，人工乘以系数0.7(暖气片除外)。

二、保温
1.管道绝热工程，除法兰、阀门外，其他管件均已考虑在内；设备绝热工程，除法兰、人孔外，其封头已考虑在内。

2.聚氨酯泡沫塑料发泡工程，是按现场直喷无模具考虑，若采用有模具浇筑法施工，其模具制作安装应依据施工方案另行计算。

3.管道绝热均按现场安装后绝热施工考虑，若先绝热后安装时，其人工乘以系数0.9。

工程量计算规则
计算设备、管道内壁防腐工程量时，当壁厚大于等于10㎜时，按其内径计算：当壁厚小于10㎜时，按其外径计算。