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《土地承包经营权》PPT课件

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农村土地承包法课件解说

农村土地承包法课件解说
处罚措施
处罚措施包括罚款、吊销营业执照、 拘留等，具体处罚措施根据违规行为 的性质和情节轻重而定。
04
农村土地承包法的案例分 析
案例一：农村土地承包经营权的纠纷解决
总结词
通过案例了解农村土地承包经营权纠纷的解决方式
详细描述
本案例主要介绍了农村土地承包经营权纠纷的常见原因，包括权属不明确、合同 条款模糊等。通过案例分析，阐述了纠纷解决的原则和程序，包括协商、调解、 仲裁和诉讼等方式，强调了依法解决纠纷的重要性。
农村土地承包法的国际交流与合作
学习借鉴国际先进经验
推广中国经验
研究国外农村土地承包法律法规和实 践，为我国农村土地承包法改革提供 参考。
向国际社会介绍我国农村土地承包法 的实践成果，为其他发展中国家提供 有益借鉴。
加强国际合作与交流
参加国际组织、论坛等活动，与其他 国家开展合作项目，共同推进全球农 业发展。
意义
该法律的实施有利于维护农民的合法权益，提高农民的生产积极性，促进农业 生产的效益和农产品的质量安全，同时也有助于推动城乡一体化发展，缩小城 乡差距。
农村土地承包法的历史和发展
历史
我国农村土地承包法经历了多次修订和完善，从最初的《农 业法》到现在的《农村土地承包法》，逐步明确了农村土地 的承包权利和经营权利，不断完善相关制度和程序。
护土地的可持续利用，防止水土流失和土地沙化等。
农村土地承包的流转和继承
要点一
总结词
要点二
详细描述
农村土地承包的流转和继承是农村土地承包法规定的重要 内容，它明确了农村土地承包的流转和继承方式。
根据农村土地承包法的规定，农村土地承包经营权可以依 法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。在继 承方面，以家庭承包方式取得的林地和以其他方式取得的 农业生产经营项目可以继承。此外，在流转和继承过程中 ，应当遵守法律、法规的规定，保护合同当事人的合法权 益，维护土地的农业用途和社会公共利益。

新修改土地承包法ppt课件

新修改土地承包法ppt课件

4 明确了维护进城落户农民的土地
承包经营权
• 原农村土地承包法规定，“承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的， 应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行 土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非 农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的， 发包方可以收回承包的耕地和草地”。8 明确妇女土地承包 Nhomakorabea益的保护
• 第十六条 家庭承包的承包方是本集体经济组织的农户。 农户内家庭成员依法平等享有承包土地的各项权益。
• 第二十四条 国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应 当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册， 确认土地承包经营权。
• 土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全 部家庭成员列入。
• 上述规定将违反法律规定的村民自治章程和村规民约及村民会议或者 村民代表会议决定，明确为侵害妇女土地承包权益的违法行为；赋予 妇女向人民法院申请撤销侵害妇女承包权益的村民自治章程、村规民 约及村民会议或者村民代表会议决定的权利等。
9 授权确认农村集体经济组织成员
身份
• 有意见提出，应在农村土地承包法中对农村集体经济组织成员身份认 定做出规定。因为只有具有农村集体经济组织成员身份，才拥有土地 承包经营权，丧失成员身份，就不再享有土地承包经营权。随着第二 轮土地承包陆续到期，农村集体经济组织成员身份确认问题已十分迫 切。
包权、土地经营权“三权”分置
明确了农村土地承包关系保持稳
02 定并长久不变
明确了第二轮土地承包到期再延
03 长30年
明确了维护进城落户农民的土地
04 承包经营权 05 明确了土地经营权可以融资担保

《土地承包经营权》PPT课件

《土地承包经营权》PPT课件

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17
（二）土地承包经营权人的义务
1、维持土地农业用途，不得用于非农建设。
承包方违法将承包地用于非农建设的，由 县级以上地方人民政府有关行政主管部门 依法予以处罚。
2、依法保护和合理利用土地，不得对土地 造成永久性损害。 承包方给承包地造成永久性损害的， 发包方有权制止，并有权要求承包方赔偿 由此造成的损失。
承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同 生效时取得土地承包经营权。
4、须权利确认，无需物权登记：
县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承 包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确 认土地承包经营权。 5、土地承包经营权期限：
（1）期限：耕地：30年。草地：30——50年。 林地：30——70；特殊林木的林地承包期，经国 务院林业行政主管部门批准可以延长。
⑵下列土地应当用于调整承包土地或者承包给新增人口： ①集体经济组织依法预留的机动地； ②通过依法开垦等方式增加的； ③ 承包方依法、自愿交回的。
5、法律、行政法规规定的其他权利。
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（二）土地所有权人的义务
1、维护承包方的土地承包经营权，不得非法 变更、解除承包合同； 2、尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉 承包方依法进行正常的生产经营活动； 3、依照承包合同约定为承包方提供生产、技 术、信息等服务； 4、执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组 织本集体经济组织内的农业基础设施建设； 5、法律、行政法规规定的其他义务。
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3、流转合同：
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： （1）双方当事人的姓名、住所； （2）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （3）流转的期限和起止日期； （4）流转土地的用途； （5）双方当事人的权利和义务； （6）流转价款及支付方式； （7）违约责任。

土地法学ppt课件

土地法学ppt课件
➢ （二）土地法学的研究目的：是以法律的形式，规范土 地在开发、利用、保护、改造过程中，一切对土地的作 为或不作为都牢固地建立在科学的基础上，以保证土地 的优化配置和合理、有效的保护和利用，以实现社会经 济和土地的可持续的发展。
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（三）土地法学的研究特点
➢ 特点之一：防患于未然 ➢ 特点之二：在于最大限度地促进人类幸福 ➢ 特点之三：从事物现状分析其自身矛盾确
➢二、我国立法权限
(一)国家权力机关的立法权限
➢ 1．全国人民代表大会的立法权限 ➢ 修改宪法；制定和修改刑事、民事、国家机构的和其他的基本 法律。
➢ 2．全国人民代表大会常务委员会的立法权限 ➢ 制定除应由全国人民代表大会制定的基本法律以外的其他法律。 也就是说制定除刑法、民法、国家机构等基本法律以外的法律； ➢ 在全国人民代表大会闭会期间，对全国人民代表大会制定的基 本法律有权进行部分的修改和补充；有权解释宪法和法律；有 权撤销同宪法、法律相抵触的行政法规、地方性法规以及有关 的决定、命令等。
❖ 一、宪法 ❖ 二、法律 ❖ 三、国务院制定的行政法规 ❖ 四、国务院所属部、委发布的行政规章 ❖ 五、地方法规 ❖ 六、最高人民法院的司法解释 ❖ 七、其他法的渊源
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第五节 土地法与其他法律部门的关系
➢ 一、土地法在我国法律体系中的地位
➢ 宪法是根本大法，是制定一切法律的依据，属于第一层次；而 民法、刑法、经济法、行政法、诉讼法等则属于宪法以下的第 二层次的基本法。
二、各级政府在落实土地基本国策方面 承担的责任
➢ （一）组织编制土地利用总体规划是各级政府的法定职责 ➢ （二）确保本辖区内耕地总量不减少是省级政府的法定义务 ➢ （三）国家实行占用耕地补偿制度 ➢ （四）国家实行基本农田保护制度 ➢ （五）非农业建设必须十分珍惜和合理使用土地 ➢ （六）各级政府应当采取措施，维护排灌工程设施，改造中、

第九章 土地承包经营权 ppt课件

第九章 土地承包经营权 ppt课件

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5
第一节 土地承包经营权概述
一、土地承包经营权的概念和特征
（一）土地承包经营权的概念
土地承包经营权，是指农村集体经济组织成员对
集体所有或国家所有，由集体经济组织长期使用
的耕地、林地、草地等农业土地，采取家庭承包、
公开协商等方式进行承包，依法对所承包的土地
等占有、使用和收益的用益物权。
法等法律规定办理。

第一百三十一条 承包期内发包人不得收回承包地。农村土地承包法等法律另有规定的，依照其规定。

第一百三十二条 承包地被征收的，土地承包经营权人有权依照本法第四十二条第二款的规定获得相
应补偿。

第一百三十三条 通过招标、拍卖、公开协商ppt等课件方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等2法
（二）生效
1、土地承包经营的生效采用意思主义--即自土地承包经营权合同生效 时设立。---《物权法》第127条
2、县级以上人民政府所发放的土地承包经 营权证、林权证、草原使 用证并非承包经营权证书，是证权证书，即用来确认土地承包经营权 的。
3、土地承包经营权互换、转让的，当事人要求登记的，应办理承包 经营权变更登记，此登记的效力在于：非经登记，不得对抗善意第三 人。
（三）期限
耕地为30年，草地为30-50年，林地为30-70；特殊林木的林地承包期 限依法还可以延长。但在承包期届满的，可以继续承包。
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【例】丁村村民甲承包村里的某处果园多年，在承包期还有 15年的当年春天，与另一村民乙签订果园承包经营权转让合 同。乙当即付转让款8万元，约定一周后 交接果园。三天后， 甲又以9万元转让果园承包期给打 工挣钱回来的另一村民丙， 丙交付转让款后，甲丙当天 去县人民政府办理了承包经营 权变更登记，第二天，丙 一家人进驻果园开始工作。乙闻 讯后赶来对丙主张果园 属于自己所有，遭丙拒绝。乙丙一 起找甲理论，被邻人 告知，甲已于前一天携款去南方经商 去了，具体在哪里 无法联系得上。问：本案如何解决？

土地承包知识讲义PPT教学课件

土地承包知识讲义PPT教学课件
土地承包知识讲义
2020/12/10
内蒙古自治区农牧业厅
1
1、农村土地承包为何重要？
2020/12/10
2
中国历史各朝各代都重视土地经营制度， 反映一个社会的兴衰。
共产党取得政权前和后都重视土地经营制 度。
现在土地经营制度符合我国农村实际和农 民心愿，长期稳定农村土地承包关系，维护 广大农民的根本利益，促进农业和农村经济， 保持农村社会稳定发展，具有重要意义。
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《农村土地承包法》将土地承包经营权为物权
根据《农村土地承包法》第三条的规定，我 国农村土地承包方式主要有两种：
一是农村集体经济组织内部的家庭承包； 二是通过招标、拍卖、公开协商等方式的承 包。
2020/12/10
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6、什么叫家庭承包？
2020/12/10
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家庭承包，是指集体经济组织按照公平分
2020/12/10
3
2、落实农村土地承包政策的指导 思想和根本目的是什么？
2020/12/10
4
落实农村土地承包政策的指导思想和
立法宗旨是：稳定和完善以家庭承包经营为 基础、统分结合的双层经营体制；根本目的 是：依法赋予农民长期而有保障的土地使用 权，维护农村土地承包当事人的合法权益。
2020/12/10
2020/12/10
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7、什么叫其他方式承包？
2020/12/10
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其他方式承包相对于家庭承包而言，是 指集体经济组织按照效益优先、兼顾公平的 原则，通过招标、拍卖、公开协商等方式， 将“四荒”地、养殖水面等承包给本集体经 济组织成员或集体经济组织以外的单位和个 人的一种承包方式。
2020/12/10
只要一出生，不论年长年幼、是男是女， 没有年龄和性别要求。任何组织和个人不得 以民族、种族、性别、职业、家庭出身、宗 教信仰、教育程度、财产状况、居住期限等 理由，剥夺和非法限制成员的土地承包权。

《土地承包经营权》课件


承包经营权人的权利和义务
2
以及承包方需要满足的条件。
阐述承包经营权人享有的权利和需要承 担的义务，以及相关的限制和责任。
承包经营权流转
1
承包经营权流转的概念和形式
说明承包经营权流转的含义，以及不同的流转形式，如转让、租赁等。
2
承包经营权流转的程序要求及效果
介绍承包经营权流转的程序、要求，以及流转完成后对各方的影响与效果。
基本农田保护
1 基本农田的概念
解释基本农田的定义、作用，以及其与其他类型农田的差异。
2 基本农田保护政策的实施
说明基本农田保护政策的具体措施、政策效果，以及其重要性和紧迫性。
土地承包制度的未来发展
政策的调整和制度的改革
探讨土地承包制度未来可能出现的调整和改革方向， 以适应社会发展需求。
土地承包制度未来发展的趋势和 方向
《土地承包经营权》PPT 课件
本PPT课件旨在介绍土地承包经营权的概念、登记、承包经营、流转、基本农 田保护以及未来发展等方面的内容。通过本课件，您将深入了解土地承包制 度并掌握相关的政策和实践。概念介绍土Fra bibliotek承包经营权的概念
解释土地承包经营权的定义、内涵和作用，以及与其他相关概念的区别。
土地承包经营权的种类及主体
预测土地承包制度未来发展的趋势和方向，可能出 现的新政策和新模式。
结束语
土地承包制度的意义与价值
总结土地承包制度对农业发展、农民权益和社 会稳定的重要意义与价值。
对土地承包制度发展的期望和建议
提出对土地承包制度未来发展的期望和建议， 为农业生产和发展提供有力支撑。
介绍不同类型的土地承包经营权和相关的主体，如个人承包、集体承包等。

土地承包经营课件(PPT 29页)

第12章 土地承包经营
• 第一节 • 第二节 • 第三节 • 第四节 • 第五节
土地承包经营概述 土地承包经营法律关系 承包期限和承包合同 土地承包经营权的保护 土地承包经营权的流转
第一节 土地承包经营概述
• 一、土地承包经营的概念和法律特征
• 概念：农地承包经营权，是指农户或其他个人、经济组织通过土地承包，依 法和依合同约定取得的一定期限内使用集体所有或国家所有的土地进行农业 生产经营的权利。
转包权与转让权
• 转包权，指承包方在承包期内，将所承包的土地 部分或全部让渡给第三方，由第三方进行生产经 营。承包方和发包方原本签订的承包合同依然有 效。
• 转让权，指承包方在承包期内，将承包合同让渡 给第三方，由第三方向发包方履行承包合同规定 的义务，并享有合同规定的权利。承包合同一经 转让，原承包方和发包方依据合同规定的权利义 务关系即行终止。
（五）法律、行政法规规定的其他义务。
承包方享有下列权利
（一）依法享有承包地使用、收益和土地承包经营 权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产 品； （二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获 得相应的补偿； （三）法律、行政法规规定的其他权利。
承包方承担下列义务
（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设； （二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损
• 承包期内，妇女结婚，在新居住地未取得承包地 的，发包方不得收回其原承包地；妇女离婚或者 丧偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活 但在新居住地未取得承包地的，发包方不得收回 其原承包地。
第五节 土地承包经营权的流转
• 通过家庭承包取得的土地承包经营权可以 依法采取转包、出租、互换、转让或者其 他方式流转。
《农地承包法》第三条：农村土地承包采取农村 集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取 家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农 村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方 式承包。

课件农村土地承包合同管理办法学习解读ppt演示


学习解读《农村土地承包合同管理办法》
总则
承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地 的土地经营权，由他人经营。
第六条 农业农村部负责全国农村土地承包合同管理的指导。
同样是一份六十页，四十张左右图片 的文件 ，一个 是4M 左右， 一个却 近50M ，这是 怎么回 事呢？ 经仔细 检查， 原来是 因为一 个用BMP图片 ，一个 用JP G格式 的图片 。在该 文件中 ，由于 原图片 较大（A3纸大 小）， 存成BMP格式 的作者 ，看一 个文件 就4M 左右， 就将其 在图片 编辑器 中缩了 15倍（ 长宽各 为原来 的25%）， 结果BM P文件 仅为200K左 右。而 用JPG 格式的 作者， 看每个 图片文 件只不 过120K左右 ，就直 接在文 件中插 入，结 果一个 Power Point 文件中 存一个 BMP 图片， 其大小 就变成 了4.7M 。所以 用大小 适中的 BMP 图片， 可以使 你做的 文件不 至于太 大LHJ+FHX 。
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目录
一
同样是一份六十页，四十张左右图片 的文件 ，一个 是4M 左右， 一个却 近50M ，这是 怎么回 事呢？ 经仔细 检查， 原来是 因为一 个用BMP图片 ，一个 用JP G格式 的图片 。在该 文件中 ，由于 原图片 较大（A3纸大 小）， 存成BMP格式 的作者 ，看一 个文件 就4M 左右， 就将其 在图片 编辑器 中缩了 15倍（ 长宽各 为原来 的25%）， 结果BM P文件 仅为200K左 右。而 用JPG 格式的 作者， 看每个 图片文 件只不 过120K左右 ，就直 接在文 件中插 入，结 果一个 Power Point 文件中 存一个 BMP 图片， 其大小 就变成 了4.7M 。所以 用大小 适中的 BMP 图片， 可以使 你做的 文件不 至于太 大LHJ+FHX 。
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（三）基于土地承包经营权流转取得
1、流转原则： （1）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫
或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （2）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （3）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （4）受让方须有农业经营能力； （5）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 2、流转方式： （1）家庭承包土地经营权流转方式： 转包、出租、互换、转让或者其他方式流转 （转让须经 所有权人同意，其他方式应报发包人备案） （2）其他方式承包农村土地经营权流转方式： 转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转
庭审中，村委会表示原告认为争议合同 未经民主议定程序的情况属实。张某认为 争议合同是双方的真实意思表示，合法有 效。
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法院经审理认为，农村集体经济组织违 背集体经济组织成员代表大会决议，越权 发包的，应当认定改承包合同为无效合同。 被告村委会未经民主议定程序，擅自将集 体土地低价发包给第三人，损害了集体和 村民的利益，故判决村委会与张某签订的 承包协议为无效合同。
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第一节 土地承包经营权概述
一、土地承包经营者为种植、养 殖、畜牧等农业目的，对其依法承包的农民集体 所有和国家所有由农民集体使用的土地享有的占 有、使用、收益的权利。
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二、土地承包经营权的特点
1.土地承包经营权的主体是农业生产经营者。 包括从事农业生产经营活动的自然人、农户、集体；可以
4、在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权
5、发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或 者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议2 ／3以上成员或者2／3以上村民代表同意，并报乡（镇）政 府批准。
6、土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押 或者其他方式流转。
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3、流转合同：
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款： （1）双方当事人的姓名、住所； （2）流转土地的名称、坐落、面积、质量等级； （3）流转的期限和起止日期； （4）流转土地的用途； （5）双方当事人的权利和义务； （6）流转价款及支付方式； （7）违约责任。
4、流转主体：土地承包经营权流转的主体是承包 方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是 否流转和流转的方式。
（2）可以依法续期
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（二）通过招标、拍卖、公开协商取得
1、适用土地：
“四荒地”：即不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒 丘、荒滩等农村土地
2、须签订承包合同
3、当事人的权利和义务、承包期限、承包费等，由双方合 意（招标、拍卖、协商）确定。 承包期限不受30年、50年 货70年限制。
是集体经济组织内的的成员，也可以是集体经济组织外的 成员。 2.土地承包经营权的客体是农民集体所有和国家所有由农 民集体使用的土地。 （不含城市国有土地） 3.土地承包经营权的设立目的是从事种植、养殖或畜牧等 农业活动。 （与建设用地使用权、宅基地使用权等不同） 4、土地承包经营权的产生方式是土地承包经营合同。 《农村土地承包法》、《物权法》是处理该纠纷的主要法 律依据。无规定时适用《合同法》的基本原则和原理。
5、流转收益：土地承包经营权流转的转包费、租 金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。流 转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得擅 自截留、扣缴。
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二、基于法律行为以外的原因而取得
1、承包人死亡，可以在承包期内继续承包的情形： （1）林地承包经营权 （2）通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土
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三、土地承包经营权的性质
1、物权 2、用益物权
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第二节土地承包经营权的取得
土地承包经营权的取得包括两种方式： 1、依法律行为而产生： 基于物权法、土地承包法的规定而产生 2、基于法律行为以外原因而产生
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一、基于法律行为而取得
（一）农村土地承包合同
1、要式合同：须为书面形式
承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同 生效时取得土地承包经营权。
4、须权利确认，无需物权登记：
县级以上地方人民政府应当向承包方颁发土地承 包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确 认土地承包经营权。 5、土地承包经营权期限：
（1）期限：耕地：30年。草地：30——50年。 林地：30——70；特殊林木的林地承包期，经国 务院林业行政主管部门批准可以延长。
第九章 土地承包经营权
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说明：
本章土地承包经营权主要依据是《物权法》 和《农村土地承包法》
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【案例】村主任暗箱操作承包合同被撤销
作者： 王雪 发布时间： 2009-02-10
中国法院网讯 村委会主任私自将村内土地承 包给本村村民张某，全村331位村民将村委会及 张某诉至法院，请求法院确认村委会与张某签订 的上述土地承包协议无效。日前，北京市密云县 人民法院判决村委会与张某的土地承包合同为无 效合同。
2、基本条款：
承包合同一般包括以下条款： （1）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承 包方代表的姓名、住所； （2）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级； （3）承包期限和起止日期； （4）承包土地的用途； （5）发包方和承包方的权利和义务； （6）违约责任。
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3、土地承包经营权取得：
1996年元月，村委会与张某的父亲签订了《土 地承包协议书》，约定将本村集体所有的位于密 云水库库内的土地承包给张某之父，承包期限10 年。2002年，张某之父去世，村委会在未经任何 民主程序的情况下，与张某签订了一份合同
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协议书，将上述土地转包给张某，并约定 承包期限为30年（自2002年1月1日至2031 年12月31日止），每年承包金200元。承包 协议签订后，张某开垦了部分荒地并种植 了部分果树，经营至今。该村全村331位村 民认为张某与村委会签订的承包合同违反 了法律规定的民主议定原则，无视村民的 自治权利，故要求法院撤销上述承包合同。