国家会展中心附近楼盘

楼盘分析天鸿万象新天一、项目基本情况：项目地址：历城区工业北路63号开发商：山东天鸿置业开发有限公司建筑面积：6000000平方米占地面积：1000000平方米容积率： 1.75绿化率：40％开盘时间：2011年6月25日交房时间：2012年底均价： 6800元/㎡二、开发商介绍：山东天鸿置业开发有限公司，隶属于天鸿地产，是天鸿地产进军济南的领军旗帜。

天鸿地产成立于1983年，作为具有浓厚国企背景的大型开发企业历经了近30年的稳健发展，目前拥有各类全资、控股子公司及参股企业等百余家成员企业，并在澳大利亚、美国、荷兰、香港、澳门等国家和地区设立了子公司。

公司总资产人民币近200亿元，年开复工能力超过300万平方米。

开发建设的六十多个住宅小区遍布北京各城区，并向外扩张到上海、山东、江苏、海南、甘肃、深圳等各省市，以及港澳地区和海外。

三、项目优劣势分析：优势分析：1.小区规模大配套设施齐全（华联超市、苏宁电器，环联商务酒店、肯德基、中鑫之宝奔驰宝马4s店、东风尼桑4s店）。

2.项目交通方便紧靠工业北路，南北贯穿刘志远路，有多路公交车（8/106/K57/40/302/309）20分钟可到达二环东路。

3.本案配备3万平米的高尔夫球场、休闲娱乐会馆、还有正在规划的三栋银座楼（现已签约）。

4.教育配套有幼儿园（北京红黄蓝幼儿园）、小学、历城二中与一体无缝教育体系。

5.医疗配套：靠着济南第三人民医院。

6.本案分区域管理：现在卖的E区，每个区域都是封闭式管理。

7.项目公摊面积小（小高层公摊是：18％-19％ 6层板楼: 12％）。

劣势分析：1.本案门口靠着印刷厂还有一个小型的垃圾回收站，环境污染较大，这样就降低了小区的品质。

2.项目靠着遥墙国际机场，会产生很大的噪音。

3.位置有点偏，离市区较远，上班不方便。

四、推盘时间：天鸿万象新天开盘时间2011年6月25日，开盘时间选择比较合适，同区域项目恒大城现在处于上阶段尾房销售期竞争较小。

誉景澜庭说辞一、参观动线欢迎辞（入口）——进门咨客（客服、置业顾问）——品牌（品牌墙）——区位（区位图）——项目整体介绍（沙盘）——户型介绍（单体模型）——带看示范区——带看样板房——洽谈区——送客户离开二、咨客环节客户到，欢迎参观奥园誉景澜庭！（注意标准接待礼仪）先生/小姐：您好！请问您是第一次来吗？之前有和我们这里的业务员联系过吗？1、没有（继续介绍）2、A来过：询问之前业务员是谁，让该业务员接待此客户。

B之前业务员不在：则由该业务员交接人员接待。

C若客户不记得：在客户不反感的情况下可询问一下该客户的名字电话交由控台协助查询所属业务员。

您好！先生/小姐，我是誉景澜庭的置业顾问，我叫XXX，这是我的名片，您叫我小X就可以了（双手递上名片）。

请您这边做下来访登记（注意：登记的时候请务必登记客户全名，如客户不愿意留下全名或者不愿意登记，可采用以下说辞：因为我们每天的来访客户很多，留下您的全名以及有效联系方式有助于我更好的记住您，楼盘有最新消息我也可以第一时间就通知到您，而且作为专业的置业顾问我一定会保护好您个人的信息，这一点请您放心；登记好的电话请当客户面进行核实确保准确；注意询问客户来访的途径是什么，在最后标记好。

）XX先生/小姐您好，这边请，我为您介绍下我们项目情况。

三、品牌墙——开发商品牌介绍奥园集团于 1996 年在广州成立，2007 年在香港联交所主板上市（股票代号：3883），2019 年 3 月 18 日，旗下奥园健康生活集团在香港联交所主板上市（股票代号：3662）。

秉承“构筑健康生活”品牌理念，实施“一业为主，纵向发展”的发展战略，中国奥园成功打造“地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新”八大产业板块，拥有“地产、商业地产、国际投资、健康生活、科技、文旅、金控、奥买家”八大二级集团，匠心打造精品项目 230 个，覆盖粤港澳大湾区、华东区域、中西部核心区及环渤海区域四大经济核心区及加拿大、澳大利亚等国家，布局医美大健康、跨境电商、科技孵化等新兴产业，发展成为年销售额超千亿、年纳税额超百亿的多元化跨国企业集团，荣登《福布斯》“亚洲最佳上市公司 50 强”，跻身《财富》“中国最佳董事会 50 强”及“中国 500 强”。

楼盘名北京楼盘三环新城\定福家园\西山枫林\百子湾1号\天通苑\WE\万年花城\朝阳新城\国美第一城\朝阳雅筑\长安新城\世纪风景（二期）\回龙观文化居住区\瑞丽江畔\紫城\上东三角洲（将府家园）\翠城(翠城馨园)\荣丰2008（三期非常空间）\彩虹城\远洋山水\青年汇\未来沁居\牛街18 \香草天空(康城二期)\百环家园\纯粹建舍\ZAMA咱们\玉泉新城\乐府江南\星河城\世纪东方城\乐城\润城(北苑家园四期) \炫特区\金海国际\华纺易城\馨领域\东一时区\温哥华森林\苹果社区\百旺茉莉园(百旺新城二期) \紫金长安\智慧大厦\东区国际\汇鸿家园\朝阳捷座\恋日花都\太阳花社区\远见名苑\京棉新城\玫瑰御园\建国路29号(兴隆家园三期)\易构空间\瑞海新城(一期) \观澳园\新奥洋房\京汉旭城\东山墅\巧克力城（润星家园）\清枫华景园\知本时代\ 易郡\东岸\ 庚坊国际(好来屋) \万象新天（常营超大居住区一期）\北苑家园\澳洲康都\合生珠江罗马嘉园\新街坊\莫奈花园\佳运园\富力城\首科花园\DBC加州小镇\新华联家园布拉格城\颐慧佳园\紫庐\莱镇香格里\百旺新城\观唐中式宅院\西府景园\白领家园\翠海明筑\名佳花园\新奇市(京城DC一期) \太阳星城\西引力\10AM新坐标\巴克寓所(锋阁嘉园) \卡布其诺（观逸美树）\艺水芳园\北欧小镇\阳光左右间\未来假日花园竹天下\丰体时代花园\永达逸家\东恒时代家园\东领鉴筑\鹿港\飘HOME汇总：2338个尚品公寓金码大厦果园西小区嘉德公寓益丰新景逸成东苑(A计划) 金鸽园(二期) 香榭舍新平北路1号院小区光大水墨风景天元丽舍(汇通轩) 大雄城市花园(百合园别墅)天怡家园神州数码大厦康缘居联宝花园旺角新世纪华龙小区陶然湖景亚运花园嘉美国际风尚中心阳光上东优秀·赏鸿运花园永丰嘉园City one(金隅国际) 海清园中都大厦山的理想高第旺座中心航天长城大厦蓝天花园聚通嘉园倚林佳园（一期）蓬莱苑10AM新坐标格瑞雅居(一期) 皓月园广宾大厦国润商务大厦红螺湖别墅(天籁别墅) 祥馨别墅北京科技会展中心财富公馆盈都大厦中华家园三义大厦华远首府大厦丽桥城运河花园泛利大厦碧水庄园A区水色时光上林苑月坛大厦紫光发展大厦嘉豪国际中心快乐洋城联合广场大厦莱镇香格里绿谷雅园(锦绣雅园) 同心嘉园太平湖大厦朝阳捷座天和人家丽水嘉园温馨园鸿坤国际大饭店泽洋大厦新康家园（二期）霍营住宅小区紫庐龙城花园（燕京时光）燕华苑王府大社区第三极四季美景和安花园别墅（国际使馆村）德国印象世外桃苑京城仁合明珠花园沙板庄小区北京花园鹿铭苑朝阳无限鲁谷新居外企大厦A座复兴南里王府温馨公寓新中街住宅小区百旺茉莉园(百旺新城二期) GOGO新世代新王府豪华公寓西马小区一商华睦大厦点晶小筑怡景园（二期）丰台科学城五亭桥畔月亮城九龙特区(九龙花园四期) 巨石公寓新康园（三期）碧水花园酒店橙色年代上园住宅南磨房小区碧水花园别墅阳光地带(金鱼池小区) 元嘉国际公寓（钛度）天宁寺对视金宝大厦汇豪阁石榴园小区山水墅华腾北搪商务大厦怡静园五里店小区龙湾别墅葡东住宅小区盛通绿色家园青年湖小区爱码国际大厦优山美地怡丽南园蓟门里小区嘉华大厦柏林在线永泰园(新地标) 芍药居智慧大厦甲方乙方(日月天地) 怡丽园双榆树居住区天安豪园华天大厦怡佳家园(一期) 花家地小区世界名园田家园小区新安家园安贞西里海逸半岛绿茵泉城九龙宏盛家园（三期）月亮湾绿色家园鼎晟国际玉江佳园创时园平乐园小区腾龙家园皇冠大厦温馨小区B区西便门住宅区罗府家园长河大厦(牛顿办公区) 聚龙花园8A楼文教小区C倚山嘉园星城北里草桥欣园椿树园津狮花园(长亭绿洲) 正邦嘉园永顺家园健翔园住宅区康郡金泽大厦芳星园丰汇园果岭假日家春秋（一期）佳和园清缘小区北京银泰中心汇福佳苑御鹿家园富华园北京火炬大厦青水文化花园(水景官邸) 望角小区幸福一村碧水花园住宅双河北里(现房) 和义西里小区-泰和园地铁古城家园TPT大厦中房水木兰亭日新家园龙湖花园西马金润家园(西马小区二期) 华阳家园(二期) 军民园麦子店居住区馨领域慧时欣园二期(都市绿洲) 石榴园万柳园小区绿韵广场天道温泉商务公馆银科大厦新明胡同住宅西黄村项目金源时代商务中心（世纪城三期）宣祥家园(一期) 温泉花园—平馨园龙华园天之骄子英郡(美然动力街区三期) 厂洼小区宝润苑绣江南半岛国际公寓海天广场金荣园翠海明筑财智公馆富泉花园观音寺小区正东国际大厦银领国际青云当代科技大厦郁花园小区（二期）玫瑰御园蓝调沙龙雅园名佳花园枣园小区果岭小镇美利新世界青春苑西区美林花园（一期）水墨庭院景龙国际公寓鑫兆佳园VO1.柏林爱乐康泽园易郡建于果岭的上层建筑(CLASS) 兴海公寓望陶园(一期)东山墅枫渡(嘉诚花园二期) 龙脉花园新城市经典远中悦麒会馆阳光空间龙腾家园华墅洋房你好！My life（润龙家园）CONDO360°瞰都(国际街坊) 金角苑望兴园大河庄苑中国房子（大苑恬城）潞邑花园早安方庄(广顺园)豪峰花园京艺新地民望家园农光东里28号楼文津国际公寓绿岛家园海特金梦园九龙西区舒雅名苑紫金长安福星花园（日月星城）亚奥人家沁心假日花园(沁园春景二期) 纳帕溪谷世豪花园盛世嘉园新保利大厦长安西点加利大厦汇通花园名苑雅居(Olive-澳立国际) 蜂鸟社区紫芳苑（二期）蓟宁居提香草堂金丰园圣华原华盛家园鑫兆豪园左安西里危改小区(左安浦园) 万景公寓福怡苑社区（一期）北京公馆净界(双桥温泉花园二期) 星竹园小区龙泽苑B组团紫城中上园庆馨园云景里樱桃源润民柳芳居林达大厦水清木华园观澳园朝阳嘉园碧桂园温泉小区华馨公寓1+1大厦观山小筑(燕水佳园) 北小园小区甜水园(一期)琉璃阳光龙阁白庙小区和义西里小区瑞都公园世家湖畔雅居翠福园华阳公寓宝星国际观缘(锦官苑) 恒兴大厦万科星园（二期）海格国际大厦果园中区南太平庄小区永金里小区靠山居艺墅丰体时代花园双阳小区郁花园东区世豪国际酒店公寓开阳里小区(开阳佳境) 望园东里双裕德邻北欧小镇嘉铭园御水苑望园小区(三期)鸿华高尔夫庄园通惠家园（D组团）时代庄园丽斯花园（二期）汇鸿家园置地星座东晶国际碧水庄园(二期)观唐中式宅院西府景园平安苑望京别墅泰华滨河苑明月嘉园美然动力街区龙城花园京品原生墅康庄住宅小区北京裕京花园别墅龙河大道纯粹建舍怡景园兴隆湖景别墅未来上层(恋日上层) 远洋山水顺心居朝凤山庄新翠景园糖人街文慧园龙苑别墅乐成国际碧波园温泉家园枫桦豪景(二期) 丽水芳园吉利恒润西山峻景金色假日八仙新村蓝郡国际花园增光佳苑深蓝华亭蓬莱苑中环世贸中心心都(兴城嘉园一期) 北京太阳城（国际老年公寓）合木山庄赢家(悠胜美地二期) 星峰佳缘(兴丰家园) 麓鸣花园东旭花园长安兴融中心亚奥阳光麓鸣花园怡景城花园（二期）水郡长安威凯星期八(北京六月) 动感之都宝星园冠英园西区盛华苑合生米兰阳光华杰大厦宅美诗冠城阁四季莱茵(富莱茵花园小区三期) 凯旋城（欧陆经典二期）万豪君天下(万豪国际公寓) 信荷城欧亚花园阳光星期八静馨嘉苑大成里居住区逸园11 民岳家园华鼎世家中兴苑世纪东方城远景万方阿波罗计划山水文园椿秀园名流丽苑世纪东方城丰润世家祥和苑中兴家园恋舍(长安明珠) 当代万国城吉庆里小区望京新城A4区莲水怡园颐源居（三期）惠新苑(一期)格瑞雅居(二期) 飘HOME 京达国际公寓（三期）安圣苑(一期)新怡家园碧水星阁万柳新纪元花园蒲华园WE 万万树玉秀园宝汇苑兰华国际幸福时光(圆梦居) 百环硅谷香林(百环公寓) 华源新第德胜新城(德胜科技园) 德林逸景和平苑燕归园CBD总部公寓二期三环新城新世界太华公寓定福庄住宅小区采风新城(三期) 悦秀园马家堡嘉园西上园水之郡华龙大厦隆盛园行宫园七星小筑温泉度假公馆金港大厦交大嘉园福星花园(一期)儒林苑海悦名门南极星安慧逸园龙辉大厦城市月光春泽园小区（明春苑二期）华芳园嘉都大厦中鑫国际（中鑫嘉园二期）金宏泰家园慧中里B区沿街南新仓国际大厦京艺天朗嘉园祥瑞苑方舟苑-艺术城第八街通典铭居康盛园广华轩亿时代大厦绿波漫板(裕泽园) 嘉丽园双紫园万泉商务花园靓景明居（一期）同辉园富宏馨居顺景园石上清泉裕隆园（裕圆居）新月家园（二期）泰中花园未来假日花园竹天下华贸中心丰卉家园古城住宅小区丽泽雅园首科花园琳琅庄园（二期）安宁里雅丽世居美树假日嘉园中国国际科技会展中心龙潭湖小区(二期)富尔大厦彩虹城北京玫瑰园芍药居北里二区华龙美树第五站怡然家园(大红门西路) 慧谷根园今日家园麦卡伦地康馨雅苑(北区) 雪梨澳乡芳城园远洋商务境界（水晶城）未来假日花园晨曦花园晶都国际兰德华庭北京国际花园双花园小区骊龙园回龙大院九龙家园(二期) 嘉铭桐城跃城UP365(城市时尚家园) 星月云河芳草苑学府园汤泉逸墅(二期) 花都盛景(宜兰园) 光彩国际公寓东关小区远中悦莱国际酒店公寓燕清源(燕清园) 建赏天兆Ⅱ玉芳园取舍196O’S 力度家园（清河人家）西屋国际公寓(中关嘉园一期) 武夷花园（武夷水岸花城）鼎源名座雅龙骑仕华阳之星(一期) 名都园阳光左右间听涛雅苑翠微嘉园温泉宫花园别墅莫奈花园温镀空间嘉莲苑北京国际花园10号名邸双惠小区星域轩金宝花园二期(朗月长河)顺驰蓝调国际亿城中心朝阳园（荟景峰）富泉花园官苑八号青春无限长岛港湾洲际大厦LOMO(流星花园二期) 漪龙台亚运新新家园天建大厦天子庄园九和苑天行建国际商务花园东方广场瑞康世家(瑞康佳园）远见名苑华腾园(西区) 宝景大厦阳光好东东燕京新城美然百度城百强商贸中心领域(灵秀山庄三期) 印象江南-茉莉山庄（太扬家园）鑫兆丽园-亚北新区联合写字楼荔景园科实大厦信德新时代(二期) 恒富花园光华国际中心天地美墅都会国际海鹰小区香林郡运河(西上园东区) 世纪新景锦秋知春南银大厦田园波尔卡(BOBO自由城二期) 西翠芳庭（青塔东里小区）书香庭诚苑小区北京MOHO(中安盛业大厦) 品阁(立业人家) 当代城市家园（三期凤蝶）北潞园小区商翼(美华世纪大厦) 西山美墅馆恬心家园田村路北小区(三期)昊天伟业嘉园学院国际大厦怡乐北街玉海园朝阳雅筑政泰家园东方城安宁西里小区天秀泊心湾(天秀花园二期) 天坛公馆华冠丽景垡头小区珠江峰景澳洲新星瑞莲家园建东苑小区FESCO外企国际公寓非常生活知春时代通惠家园(E组团)风格景园金隅丽港城晟丰阁电子城小区东领鉴筑长岛澜桥（一期）方丹苑（缤纷四季）望馨园天利园长河湾天秀花园富润家园德国楼尚南曦大厦冠云庄园京洲华园北京人家(二期) 西豪逸景新城国际光华欣居荣尊堡国际俱乐部公寓幸福时光(群芳丽景苑) 青岛嘉园(一期) 紫东苑华树大厦运河岸上的院子阳光丽景龙兴园（二期）雨润国际大厦BOBO自由城（世纪星河名苑）和平新城富宏馨居青龙湖townhouse 尚都国际中心渡水山庄万地名苑幸福村陶然北岸丽水湾畔庄维花园(一期)金燕龙大厦第三置业达富苑望京新居香花畦西现代城宣颐家园（三期）团圆居西BD(豪柏国际公寓二期) 北岸莱茵东方比华利花园别墅同仁园嘉多丽巢(嘉多丽园二期) 尚品福城豪柏风度(豪柏国际公寓) 西坝河北里住宅望京雅特住区新裕家园(一期) 中景濠庭玉泉小区BDA国际企业大道商筑(国恒基业大厦) 康城（一期）中和家园ZAMA咱们亮马新世家（二期）世纪星嘉禾园皇家港湾(港湾庭) 星源公寓官书院亚运豪庭（银座九号）东岸昆泰国际中心龙山新新小镇（一期）国兴家园美景东方(二期) 新街坊得易家-银街俊景枫露皇苑（一期）靓景明居（三期）在水一方漪澜鑫筑温泉花园京贸中心怡锦园京溪小区枫丹丽舍(二期)月亮城堡阅读莱茵(柏林爱乐二期) 长安新城兴涛社区慧竹丽景祥和精典璟莲馨苑都会华庭世纪科贸大厦意华田园都市一栋洋房圆明园花园丽都水岸鹿港长椿苑颐丰庄园华声国际大厦富民新区莲馨嘉园枫丹丽舍(一期)合生绿里（珠江绿洲三期）自然佳境上河村广通苑南竺家园蓝山国际万科青青家园华恩小区(一期)米罗公元(方丹苑二期) 空港米兰花园(空港国际) 南苑绿色家园安宁花园(一期) 文津世家西贸DNA（西贸中心）康宁居清缘里小区朱房小区星河城新世界家园恩济庄园(1号楼)太阳花社区易构空间中泽园（三期）铭科苑通程国际海云轩星城国际美丽园颐慧佳园朝阳新城泰然居中盛大厦潞河名苑（三期）风格与林吉祥园（青塔小区G区）金华园(二期)枫蓝国际中心燕平家园(东环风景) 亮马名居太阳园万城华府土博士城非常宿舍人济山庄和乔丽致百花家园豪威嘉园都市网景迈豪时代居澜花语岸成品家黄金苑西成忆树国美第一城朗琴园(君悦朗琴) 汇达公寓庚坊国际(好来屋) 乐府江南亮马水晶晋元庄小区龙山新新小镇（二期）东风时代天伦北里小区（二期）幸福二村福海小区公园大道(万盛家园) 世安望京家园富莱茵花园小区翡翠城(三期) 威尼斯花园(水韵风情庄园) 望京新锐-慧谷时空同华园新世家中心乐城开阳欣居金晖嘉园熙府桃园紫都学苑世纪豪景柳荫家园丰汇时代万科西山庭院府东苑三期光谷新城南新园海运仓小区京汉旭城玉阜嘉园晨新园当代城市家园（三期堂HOUSE）筑梦缘宏景绿洲宝华家园青年汇玉泉新城金苹阁郁花园二里紫霞谷太阳星城运河园圣馨大地家园上元顺义新城森豪公寓天赐良园（二期）新新天第翠谷玉景久居名园世纪嘉园山水倾城（二期）易墅殿堂(纽约客) 天辉公寓北潞春绿色生态小区(一期)长岛澜桥（二期）翠堤春晓自由度红莲晴园香山甲第风度柏林富锦家园望京明苑天泰新景温泉小区东区国际城市印象安慧北里(五期)德邑新时空光大名筑方圆逸居青年路小区。

成都环球广场雄踞成都市一环路的西面，紧邻沙湾国际会展中心及金牛区政府，坐拥未来地铁五号、六号线的沙湾站口，交通位置极其便利，升值潜力巨大，填补了金牛区没有甲级写字楼的空白。

地址：金牛区一环路北一段99号标准层面积：2550平米总楼层：地面36层，地下3层电梯：18部停车位：458个空调：YORK数码多联中央空调开发商：成都信德实业有限公司物业管理：成都诚信物业管理有限公司交房时间：2012年5月电梯情况18部高速蒂森克虏伯电梯，16部客梯，2部货梯；科学的高、低分区设置，2.5-3.5米/秒的速度，每台1600KG载重量，智能化的呼应系统，让电梯为您等候。

通讯系统综合无线覆盖：中国电信、中国移动、中国联通、3G无线信号覆盖。

空调系统约克（YORK）数码多联空调及新风系统，每户独立使用计量，控制灵活，节能舒适。

周边配套附近银行：中行、建行、农行、工行、招行附近酒店：加州花园酒店附近餐饮：豪客来、肯德基附近公交路线：27、11、62、34、513附近地铁路线：成都地铁6号线成都地铁5号线楼盘简介环球广场尊居金牛区CBD核心腹地，地处一环路北一段内侧，紧邻沙湾国际会展中心及金牛区政府，坐拥未来地铁五号、六号线的沙湾站口，快捷的交通、优质的配套、成熟的商务环境等多重优势，决定了环球广场具有其他物业无法比拟的竞争力和聚合力，它为现代商务和商业活动提供了一个相互依存、相互促进的运作空间。

信息化时代的商务活动，效率决定企业的生命力，环球广场掌控的万千优势，都旨在为企业提高工作效率，成功开启城西首席商务门厅。

环球广场总建筑面积103369平米，地上建筑36层，总高度达120米，外立面采用单元式玻璃幕墙来体现城市建筑的俊朗挺拔、简约大气，同时立意让建筑成为城市的雕塑作品，将如此庞大体量的建筑利用新型材料构筑得轻盈而通透，远观像一本书籍立于大地之上，侧面部分采用咖啡色玻璃幕墙，中间缀以薄片状的香槟金色铝板间隔，如纸张密集层叠，与其它幕墙部分的简洁纯净形成强烈的视觉对比，打破了单一玻璃幕墙的单调感，层次丰富。

泛海国际是一家知名的地产开发商，在北京拥有多个园区，每个园区都有其独特的特点和文化内涵。

以下是对北京泛海国际每个园的精装文案的原创文档：园区一：福海园福海园位于北京市海淀区，是泛海国际旗下的一座高端住宅社区。

园区内绿树成荫，环境优美，被誉为“城市中的绿洲”。

福海园的精装房源均为高品质豪宅，每套房源都融入了泛海国际的经典设计理念。

在福海园，你可以尽情享受都市生活中的便利与舒适。

园区内设有24小时安保系统，为居民提供安全的居住环境。

同时，福海园还拥有豪华会所，配备了多种便利设施，包括游泳池、健身房、桑拿室等，满足居民的休闲娱乐需求。

福海园的房源精装修，采用了一流的材料和工艺，每一处细节都彰显出豪宅的品质。

宽敞明亮的客厅和卧室提供了舒适的居住空间，一流的厨房设备和卫生间装修则体现了便利和舒适的生活品质。

同时，房源还配备了中央空调、智能家居系统等现代化设施，确保居民可以享受到高品质的生活体验。

福海园的周边环境优美，交通便利。

园区附近有多条公交线路和地铁站，便于居民出行。

此外，园区周边还有多个购物中心、医院和学校，满足了居民的各种生活需求。

园区二：海湾别墅区海湾别墅区坐落在北京市顺义区，是北京泛海国际打造的一处高尚住宅社区。

园区内建筑风格独特，别墅散落在宽阔的绿地上，营造出宁静和谐的生活氛围。

海湾别墅区的精装别墅以其豪华与典雅而闻名。

海湾别墅区是一个封闭式社区，提供了全方位的安保措施，让居民享受安全与宁静的生活。

园区内绿树环绕，水系错落有致，打造出一个宜居的生态环境。

同时，居民可以使用园区内的会所，享受私人泳池、室内篮球场等豪华设施。

精装别墅在材料和设计上都力求极致，为居民提供奢华的居住体验。

宽敞明亮的起居室和卧室提供了舒适的生活空间，大型落地窗还让自然光线充足地洒进房间，营造出明亮温馨的氛围。

卫生间和厨房采用一流的设备和材料，注重细节的装修让居民感受到高品质的生活。

海湾别墅区周边环境优美，配套设施完备。

湛江十大楼盘排行榜湛江热销的楼盘有哪些屋子此刻应该是中国最贵的刚需品，多少人在城市里辛辛苦苦地打拼就为了买一套屋子，好成婚生子成家立业。

有了屋子才有了家，这似乎成了现代中国人生活的写照。

每一年大大小小的城市里一座座楼盘拔地而起，有人望洋兴叹有人摩拳擦掌。

无论房价有多高，人们最大的愿望仍是买一套属于自己的屋子。

湛江的朋友们看过来，下面高端营销推行平台鹿豹座就给大家介绍一下湛江的楼盘，有中意的就赶紧下手吧。

若是您有更好的楼盘推荐，请联系鹿豹座。

以下排名不分前后。

一、保利原点广场保利原点广场项目以“原点”为中心，推动周边片区有机更新，挖掘湛江本土文化，除此之外，还将引入公共文化设施及商业服务设施，为湛江居民提供滨海公共文化休闲中心；同时，保利原点广场项目采取了目前国内外开发模式——“城市综合体”开发模式，采用居住、商业、文化、广场、办公综合开发，地上、地下整体综合开发的模式，进展成为湛江进展新的“原点”。

二、天润御海湾天润御海湾位于湛江市赤坎区体育北路2号（湛江市行政中心对面），总用地面积为亩，总建筑面积约万平方米，产品由高层住宅、公寓、写字楼及沿街商铺组成。

天润御海湾周边聚集体育中心、图书馆、万象金沙湾广场、丽湾名邸商场等商业配套。

3、保利天悦湾保利天悦湾总建筑面积达70万平方米，总投资额超过50亿，拥有湛江私家游艇码头，项目毗邻五星级喜来登酒店及占地12万平方米的湛江国际会展中心，周边毗邻万达广场、万象金沙湾广场、民大广场三大商圈。

保利天悦湾毗邻南国热带花园，滨湖公园及天然海滨浴场。

4、明景·江南世家明景·江南世家位于湛江市开发区东部，西邻开发区工业园，北侧是海湾大桥，明景·江南世家地块面积约130亩，总建筑面积超过30万平方米，分2期开发，由13栋28-32层高层电梯房组成。

五、南国豪苑三期南国豪苑三期位处湛江开发区人民大道北6号，配套大润发超市、华和国际酒店、悦都汇商场、大地3D影院、谷歌KTV、华和酒家、澳莱牛扒等多项休闲娱乐设施。

上层国际港澳中心西成忆树华鼎世家建邦华府和乔大厦庚坊国际(好来屋) 山水文园廊坊新天地鸿基大厦龙山新新小镇丰润世家晶彩亦庄华富大厦福海小区当代万国城自在香山华富商贸大楼翡翠城(三期) 颐源居（三期）嘉合小镇复地天赋新世家中心京达国际公寓商富中心(金海国际四期) 泰德商务会馆熙府桃园万柳新纪元花园御园凯威大厦丰汇时代玉秀园(毓秀园)六佰本京民大厦海运仓小区百环硅谷香林(百环公寓)绿洲晶城(福乐园) 金华泰写字楼当代城市家园和平苑顺鑫澜庭安琪大厦青年汇新世界太华公寓暖山(康城三期) 幸福村紫霞谷马家堡嘉园北京上舍美惠大厦上元隆盛园(二期)永安家园富华大厦新新天第交大嘉园云景豪庭林达大厦山水倾城(二期) 南极星上苑艺术馆辛源中央公馆长岛澜桥(二期) 春泽园小区(明春苑二期)首开知语城朝外MEN 香山甲第金宏泰家园U-CENTER 北京工海宾馆天泰新景温泉小区祥瑞苑星河苑北京港澳中心瑞士酒店德邑新时空康盛园依澜晓镇保利大厦首座绿洲嘉丽园文津财富道万国公寓东方斯特拉福德小镇(晶城秀府) 同辉园国际财经中心联合大厦丽园社区(二期) 新月家园（二期）方庄6号盛世嘉园朗琴园(四期) 丰卉家园荣京丽都华堂高尔夫庄园(华堂花园高尔夫别墅) 大宁山庄琳琅庄园（二期）CC东座东方夏威夷银帆国际中国国际科技会展中心福胜家园枫南世嘉(亚飞小区) 国际港(二期) 北京玫瑰园福街泛利大厦雍和大厦慧谷根园清岚小镇三艾科技会所锦秋国际大厦雪梨澳乡环湖小镇新世界中心海兴大厦未来假日花园sunny town 北京环娜美国际公寓欧堡(金港国际三期) 北京国际花园众智家园众鼎大厦建国路29号(兴隆家园三期) 九龙家园(二期)丽港金街海赋国际靓景明居（二期）芳草苑丰华源小区朝阳门公寓澳景花庭(畅清园二期) 光彩国际公寓龙邸(龙城花园五期) 佳龙大厦巧克力城（润星家园）建赏天兆Ⅱ康达商业广场嘉林海德大道沿海赛洛城西屋国际公寓(中关嘉园一期) 香邑山华威国际首创拓展大厦华阳之星(一期)家天下儒风东湖别墅五朵金花翠微嘉园数码国际公寓光耀公寓华凯花园嘉莲苑大岸影视村富华大厦公寓顺驰领海星域轩望馨商业中心聚才商务中心定都山庄朝阳园(荟景峰)滨水雅园电研大厦敬远国际公寓长岛港湾水岸江南绿色生态园华普国际大厦文城杰座亚运新新家园熙湖金晖总部大厦(西区总部大厦) 韩SHOW百货天行建国际商务花园长城商住楼人寿大厦香草天空(康城二期) 华腾园(西区)亚泰中心亚洲大酒店御东花园美然百度城别墅山金麒大厦新风街1号院鑫兆丽园-亚北新区孔雀城富东大厦华贸中心(商务楼) 信德新时代(二期)艾瑟顿国际公寓保利源写字楼华悦国际都会国际常兴商业街总部大厦绿城百合公寓锦秋知春雅士居加州阳光汤HOUSE 书香庭金隅山墅万信商务大厦龙熙顺景恬心家园金隅凤麟洲华翔商务楼当代名筑家园怡乐北街原乡墅杰座大厦那尔水晶城(兴城嘉园二期) 东方城立方庭新世界正仁大厦恋日花都华冠丽景朝外SOHO 万邦科贸大厦牛街18 瑞莲家园朝外SOHO 天海商务大厦新奥洋房知春时代新圣得花园西区公寓君安家园北奥国际(万科星园四期) 晟丰阁名人广场新中大厦龙城花园(四期) 方丹苑（缤纷四季）US联邦公寓中新写字楼信义大厦天秀花园观山亲庭华智商务大厦水恋晶城冠云庄园神舟大厦工体宾馆王府井富阳广场新城国际华远裘马都中航大厦金海国际青岛嘉园(一期)波菲特行政公寓天富大厦正旗大厦阳光丽景金唐国际公寓滕实写字楼重聚园和平新城新海龙乡苑小区成业大厦点击未来沁居渡水山庄金泰城丽湾演乐商务楼东湖湾丽水湾畔HOA中心九天商厦写字楼瑞丽江畔达富苑领秀新硅谷领行国际中心善缘人家(善缘小区二期) 宣颐家园方恒国际中心金台国风写字楼华龙苑(华龙嘉园) 东方比华利花园别墅月亮湾晓镇中艺大厦私摩空间豪柏风度(豪柏国际公寓)华尔街观典(观湖大宅) 联美华写字楼清河新城中景濠庭上东上层(上东上品二期) 遂安伯中心水岸芳园康城富力信然广场青蓝大厦维多利亚花园公寓世纪星中外交流大厦凯龙大厦融城官书院花园美食坊九天凤凰旅业发展大厦博雅德园得易家-银街俊景卷石天地大厦佰利恒商务中心懿品阁漪澜鑫筑人济大厦信总天麓大厦道乐蒙恩商务街京溪小区桃源逸墅汇阳大厦怡和阳光大厦长安新城都城心屿柳岸方园重兴嘉园璟莲馨苑朗琴国际银辰大厦桃园公寓一栋洋房华远·企业号亿方大厦傲城尊邸长椿苑通成达大厦烟树商务楼北苑家园二区(秀城) 莲馨嘉园晟夏新村新世纪大厦润景家园上河村光大国际中心希格玛大厦季景沁园万科青青家园汇智大厦文化大厦榆垡小城镇南苑绿色家园北京香颂天昌和大厦中水金海嘉苑康宁居亨通·丽家港数码物流港祥和家苑新世界家园天恒置业大厦世居商务会馆东花市小区中泽雅园（中泽园三期）来福士广场世纪裕惠大厦风格雅园星城国际望海楼宾馆盛罗威商业写字楼世纪兴源大厦泰然居茗筑融科展示高科技会议中心凯晨广场吉祥园（青塔小区G区）优唐U-TOWN 创业大厦金泰阁亮马名居金燕龙大厦青云当代大厦北京朝林大厦非常宿舍美邦国际中心鹏安世纪大厦裕龙花园豪威嘉园丰台独楼贵仁居(亚太阳光家园) 东卫城成品家紫金数码建达大厦盈地大厦朗琴园(君悦朗琴)北京摩根中心燕语华庭绮霞苑亮马水晶中航技北京工业园写字楼楠迪物业康馨雅苑（南区）天伦北里小区（二期）皇城国际牡丹园写字楼德胜置业大厦世安望京家园TOHO 量子银座大厦财经中心(财满街) 望京新锐-慧谷时空中关村商住楼量子芯座大厦绿茵花园别墅开阳欣居翠园理工科技大厦北京太阳城世纪豪景大恒科技大厦理工国际教育交流中心名成国际大厦府东苑三期光谷新城东玖大厦坤讯大厦晨谷花园玉阜嘉园蓝调六道凯奇大厦西山枫林宏景绿洲荣盛大厦开源商务写字楼泉发花园金苹阁北京国际玩具城京都信苑大厦紫光别墅运河园天创·盛方中心康赢大厦柏阳景园森豪公寓港汇新天地中裕世纪大酒店写字楼长龙苑久居名园世华国际中心碧溪家居广场北亚花园天辉公寓金长安大厦北京建筑大厦欧陆苑自由度北京奥运大厦壹千栋百旺家苑富锦嘉园亚泰中心（贵仁居）机械大厦摩卡空间城市印象吴店小区四维大厦颐安别墅方圆逸居天娇美地京门大厦西山美庐甘露晴苑竹语堂亚视大厦檀香山别墅玺萌鹏苑胜利嘉园中环广场香山别墅马甸经典家园千湖庭院翠微大厦兴涛别墅月华轩欣桥家园深圳大厦长新花园别墅东环十八古柏家居泰和人家玉泉大厦运乔嘉园(白领居易二期) 加洲阳光花园中关村商住楼北京建设大厦绿荫别墅旭日嘉园总部国际爱华大厦芙蓉花园紫萝园新华联丽港卓锦万代纯境西湖新村亮马国际村科实信息城波恩小镇惠安轩首邑上城华夏科技大厦波特兰花园白领居易双建花园(暂定名) 华胜大厦东方太阳城(二期) 奥竺苑合生橄榄季航空模拟器大厦丽京花园新华联锦园(三期)新永外文化用品商城高立二千大厦王府公寓(王府花园) 鑫苑小区领地Mall 福道大厦郝庄家园别墅荣丰2008(二期非常男女)华睦国际烽火科技大厦亚运新新家园依都阁公寓雅宝城东方电子科技大厦云景帝成金榜园拉斯维加斯湾太利花园倚林佳园别墅金第惠新家园丽莱花园中裕商务花园万科青青家园汉华苑万恒家园二期Moffice 雅典娜庄园（双旭花园二期）建国公寓风景club 科原大厦国兴观湖国际盛和家园桐城国际天行建国际大厦晴翠园慧馨苑格林莱雅北恒大厦青砖府邸清新家园搜宝商务中心天佑大厦万年花城重兴园丽水莲花时代龙和大道银湖别墅教育小区(二期)京新旅产业大厦昆泰大厦PeKing House首府(新天嘉园) 世恒花园富力丹麦小镇丽港美度柏林春天(阳光地带二期) 九台2000家园(一期) 富力湾肇麟大厦四季香山双龙南里小区五孔桥小区电科大厦西环广场农夫家园世嘉博客华宝大厦爵世(北京玫瑰园三期) 九知公寓博客雅居天鹅湾都市馨园天润别墅驭水山居春生泰克大厦水印长滩利景名门美丽乡村辰光大厦新中关新港湾(金福家园一期)北京新天地葵花社东方之子秀安园CAGO寓所(泰中花园二期) 万泰北海大厦凤凰城(二期) 桃花苑海运仓国际大厦京汇大厦格林湾15号华世隆国际公寓元亨大厦光彩国际中心大湖山庄锦绣大地公寓雅丽世居豪轩商务会馆世涛天朗立恒名苑新翠景园安美尔大厦清枫华景园国际港荣上居北京融海大厦金鼎佳苑兴隆家园天作国际中心太平路办公楼馨港庄园亚特兰大厦新平北路1号院中国企业家大厦本家润园中鑫嘉园(一期)世界城安美尔写字楼CBD总部公寓濠景阁东方财富公寓鲁艺之家时尚街区(园景花园二期) 天子庄园远洋自然邮件中心写字楼中海天地金宸公寓金隅润景阁华美伦假日酒店南苑新城京润水上花园别墅那尔·水晶城运指大厦绿社(亿树公元) 丽斯花园11STATION 瑞海大厦都市T站京友公寓泛海国际居住区中国电子大厦A座风林西奥中心(风林绿洲三期) 星岛嘉园明天商业中心金方商贸大厦DBC加州小镇精图雅苑华典家园远洋国际中心国门第一广场阳光新园良工佳苑中裕大厦源屋曲新都丽苑瑞信中心北京悦都大酒店第一城乐澜宝邸峪口新村北京新乡宾馆御墅临枫水岸长桥(长安星园)独墅逸致万商大厦西引力博海阁壹线国际一海商务楼广电总局西便门小区阳明广场新城阳光大溪地逸升轩远大中心北岸布鲁斯江河大厦金露枫苑正邦嘉园1#楼芭桑诺瓦鲁谷写字楼兴琦家园橘郡家春秋(长城脚下的四合院) 骅悦隆商务大厦青塔西里小区育龙家园（二期）家上Home+新生活广场北京星烨城石韵浩庭清欣园(二期)保利蔷薇阳光园京铁家园时代之光名苑保利金泉广场北广福丽特大厦运河明珠城阳光都市公园1872 嘉暄恒隆家园千鹤家园园墅新兴宾馆达华依云庄园远洋风景玉泉小区二期(秀蝶双座) 皇石国际公寓怀柔新城远洋天地(玉庭)上游商务中心运河明珠家园达富雅园甘露园恒奥中心远洋大厦峰景佳园阳光假日别墅(玫瑰山谷)大城小镇莲竹馨晴昊天温泉家园颐丰庄园福地广场七星01商务楼前进花园绿荫芳邻北京·国际富邦国际大厦瑞都国际(瑞都景园) 三元新区日坛国际广场新成文化大厦东环居苑金祥嘉园右安雅邻长城溪溪小镇好山园铂宫国际中心美利新天地购物广场世爵源墅理想国际大厦翌景嘉园TOHO 万通新世界中心广厦家园(二期) 风和日丽紫金数码万润风景格调(依莲轩二期) 三秀涵雅居东亚奥北中心中灿苑赢海庄园(瀛海名居) 广信嘉园滨河居住区(滨河西区) 世丰国际大厦骏城博雅园考拉社区(koala) 天伦伟业大厦新科祥园快乐无穷大—北京快乐假日大酒店泰达民族小区富力爱丁堡公馆富卓花园广场中海紫金苑时代财富天地云乡小镇TOWN街天恒大厦鼎极嘉华世纪万科东第天地新城领行国际中心永合馨苑万科四季花城北一街8号中关村科贸中心嘉多丽园万科紫台汇众科技大厦九龙山庄珠江骏景(一期)金树街富力又一城澳洲康都新华联家园布拉格城博客园(白领居易三期) 金辉科技大厦泰斗豪庭竹溪园滨河花园(上东区) 金泰富地大厦白领家园似海怡家第五广场康得大厦HIGH HOUSE(高巢) 圆明园花园别墅天恒嘉俪家园上地大厦角湾小区富成花园中新荣大厦星河皓月晨益安和运通花园悦璟轩中国红街德茂佳缘空港樱花六区第三极西陆名门佳仕苑西潞苑(一期)北京富卓大厦硅谷亮城碧水庄园(三期) 福怡苑社区新材料创业大厦港龙商业中心善缘人家(善缘小区一期) 宝丰大厦住宅北展后湖百岛园韦伯时代中心冯村嘉园罗马花园天元港中心文津国际酒店扬州水乡(怡景城三期) 材家湾8号楼西局欣园炫彩嘉轩宇丰苑清和园华亭三期新街市浙江大厦芳洲花园（一期）北京化工三厂地块领地OFFICE 蓝色澳林美然绿色家园(美然香榭里) 北京红狮涂料厂地块华平国际大厦时代紫芳(紫芳园) 信德新时代(一期) 衙门口地块金洲大厦温哥华森林颐安嘉园石门营地块领地OFFICE(领地二期) 总部基地风景线（二期）苏家坨地块恒润中心万恒家园一期(新奇市) 万柳光大花园（二期）凤凰置地广场吉安大厦梨园小镇天天家园里维埃拉卉园大楼写字间水上公园(华城二期) 联宝公寓辉煌国际广场华清商务会馆白云时代大厦万福家园中国国际科技会展中心C座华泰大厦蓝天苑居住小区怡升园福街丽坊华芳写字楼欢乐文城(长丰园三期) 创业园御海王朝华奥大厦未来66(未来明珠二期) 馨铭园阿凯笛亚庄园湖北大厦时尚家园芳馨园公寓福地广场银海大厦金融街华荣公寓管庄小区顺迈金钻主语国际中心中海枫涟山庄花家地商住楼百花证券大厦水岸三坡假日别墅宏鑫家园丽景馨居百花国信大厦西钓鱼台嘉园东方梅地亚中心青春路一院盈都大厦华远静林湾达龙骏景(雅龙骑仕二期) 京华学者之家嘉华大厦主语城北欧春天(珠江骏景二期) 富卓苑格拉斯小镇(GrasseTown) 碧海蓝天北苑家园六区(润城) 柳清居(凯景铭座) 大成创意大厦沙板庄办公楼质城星海明珠中国外文大厦上地国际科技创业园北京商界慧时欣园(一期)金码大厦上地南天大厦矩阵东华经典安福大厦上地数码大厦辉煌时代大厦紫苑阁安福大厦上地数码科技大厦北京星河湾博望园永达逸家中信国安数码港世纪风景(二期) 锦绣馨园主语国际中心东单史家胡同26号商住楼三空间(作品003号) 天成花园总部基地环贸中心财源国际中心海德堡花园北京北非中心-中弘国际商务花园巷上金台园（二期）西城晶华香江别墅时间国际玉海园之园中园中坤大厦上地写字楼汤泉逸墅于家园一区观湖国际大厦上地信息大厦卡布其诺(观逸美树) 富丽华园北方地产大厦Naga上院水岸蓝桥光大花园朗润园（三期）北京国际中心商业广场上地研华科技大厦海子角绿色庄园(二期) 祥龙公寓幸福东园鸿基世业商务酒店古桥镜水马坡花园（二期）五道口回迁项目弘彧大厦万通中心西环景苑新华联丽景珊瑚湾豪威大厦华中园(新内阁) 玉桥园（二期）锦鸿阁豪景大厦领地宏嘉丽园安福大厦航天长城大厦多摩市(庄维花园二期) 潞河名苑（二期）大旸楼时代集团金宝纯别墅今典花园二期空间蒙太奇华发颐园昊海大厦中国电子大厦(理想中心) 南珠苑花香丽舍(二期)金苑小区物上天地学风1911（荷塘月舍）西果园(一期)鼎立水岸家园中关村创业大厦京棉新城国展家园(国展国际英特公寓)巷上商业街四方集团大厦倚林佳园(二期) 西果园(二期)金域中心诺亚新洲华纺易城梅苑花园银网中心航南科技发展中心一栋苑华府景园王府世纪汉太华写字楼白河涧别墅龙腾阁盈创动力海业商务楼北京万达广场东方御景(燕灵西区)雅安国际公寓海泰大厦北京星苑慧忠北里小区融科资讯中心海乾大厦other villa渡上(依水庄园) 梨园东里北京国际中心海龙大厦博奥新港新起点嘉园壹线国际海剑大厦左安漪园上潞园小区同文园海关大厦金泉广场（政泉花园一期商业街）和泰园东方梅地亚中心My Villa 世纪星城宏星苑左邻右社水墨林溪第一都市方庄芳古园星城国际上地国际科技创业园大厦上东三角洲(将府家园) 文慧家园凤凰城瑞宝大厦一品亦庄新华北街37号住宅小区美然动力街区科利华网络大厦伯宁花园西马庄园阳光上东华德大厦潭柘山城(山水居) 群芳园（地铁家园四期）潮白丽水庄园德胜尚城亮丽园玲珑小筑三空间保利垄上万象新天(万象街) 天鑫家园(格林雅地)澳景花庭尚东庭东瑞丽景家园圣得花园颐清家园TOP百盈住邦2000商务中心（CBD卫城）甘露家园(一期)卡布其诺名都家苑五栋大楼甘露家园(二期)东方瑞景水木天成通正国际大厦银枫家园朝阳旺角星城亮马国际永达逸家和祥苑总部国际国风北京碧海方舟富华家园(二期)银枫家园傲城融富中心新海苑深房大厦HOMEMART 金城中心时代庐峰畅清园(一期)班加罗尔中心(金领时代大厦) 英嘉花园逸秀名园(怡佳家园二期) 金茂公寓漷县镇商业广场住宅小区丽都东方国际公寓恒丰花园嘉悦精英家园金地格林小镇6 庐师山庄富河园碧水明珠慧谷金色家园(二期)和风四季财富西环阳光100(三期) 成远大厦金域中心格外88 站前巴黎(金侨时代) 颐海居科技公寓置地公寓(凤凰城三期) 天秀澄秀园(天秀C地块) 世纪城生活城安慧东里52号亥四合院北京中视联国际数字产业园久润花园典雅居MS坝上别墅牧场长河玉墅北京奥林匹克花园京都商业中心华邸尊邸雅安国际商务公寓华环大厦荣丰2008(三期非常空间) 小营文教小区优唐U-TOWN 华控大厦阁外山水玺萌丽苑主场上地商服中心盈创动力国英绿景公寓纳帕尔湾上地科技综合楼沁园春景馥郁苑西提国际温泉酒店别墅瑞宝中心工业集团胜古馨园晴波园(世纪城三期) 花涧溪(启明星苑) 上地实创大厦百富国际大厦阳光翠园华美橡树岭志远大厦首创空间北苑家园亿城天筑时代绿荫阳光星城新景家园天作万瑞国际公寓都会华庭(二期) 温特莱中心风林绿洲渡外云居北控科技大厦尚西泊图屋百环花园渔阳花园北京国永融通大楼天赐良园品德宏源公寓北京染料厂地块资尚财富公寓(龙城花园三期) 保利欣苑澳林春天(闻涛苑四期)时间国际工商联科技大厦龙聚山庄吴家场小区时间国际皇马大道腾达大厦北京GOLF公寓林枫绿色家园金城尚品(元亨苑) 天顺仁和大厦正阳天下兴华园中景理想家魏公桥商务中心亲爱的villa亦庄小独栋康颐园小区龙庭公寓中建商务大厦巴克寓所(锋阁嘉园) 西颐小区滨河坊青东大厦星岛假日安贞雅园迎宾花园国际公寓广源大厦风景翠园(翡翠城一期) 华芳嘉园金水利苑方圆大厦上海沙龙(二期) 东润枫景公园2008(北苑家园一区) 兵器大厦东环国际中心世贸国际公寓慧科大厦滨河大厦中关村金融中心新都市计划(一期)燕尚园北盛商务中心辛佳竹园双桥温泉北里住宅海华堂隆源大厦小街俊景龙泽苑C组团万朋文化办公用品商城福提岛(翡翠城五期) 苏荷雅居方南家园（一期）龙德广场军旅港湾北京好漾南苑北里住宅小区北京家世界购物广场亚运新新家园(二期) 龙岳洲(海后珍藏) 长丰园(二期) 阿曼寓所花园公寓远洋新干线建业苑融泽府沁馥家园温泉馨苑(美妙时光温泉度假公馆) 星瑞家园（三期3，4号楼）南北栋天鸿美域顺驰林溪丰益城市花园骊景家园润千秋佳苑定福家园鸿安国际大厦景熙国际公寓定福景园北京市工商联大厦政洋家园熙旺中心海淀文化艺术大厦公园5号和义南里小区广渠路36号地11STATION 森根国际十里堡住宅小区富力桃园汉威大厦景泰新苑金隆基大厦温哥华森林塔街商业街北京海银国际大厦禾风相府郝庄家园柏林爱乐状元城恒润中心庭香园达龙骏景新中关海特花园福雅居北辰绿色阳光（拂林园二期）天鹅堡西罗园百旺新城文达日式花园写字楼广安大厦中海瓦尔登湖别墅都城科技大厦碧水园三里屯3·3 SOHO现代城上城(畅茜园) 希格玛中心世纪星城建外SOHO 东一时区清河住宅天鸿美域中海城世纪名苑春泽苑别墅站前巴黎商业街燕莎盛世大厦朝外MEN 禾风仕家(俊景苑)玉泉新城华龙大厦第七街区阳光曼哈顿（二期）新城国际塞班假日佳运园嘉润花园棕榈滩别墅国宾写字楼安瑞嘉园枫露皇苑（二期）皇家港湾中海柏联别墅三水青清东风家园炫彩嘉轩国二招艺水芳园惠新苑(二期)季景沁园国际企业大厦世捷座美林花园(二期)丽景新贵国润大厦百环家园兴云小区（二期）清城时代广场中海安德鲁斯庄园恋曲70 温泉社区国风北京国投大厦凯恒中心博世庄园天怡家园底商国兴大厦百子湾1号温泉社区未来假日大厦汉帝商务会馆幸福艺居(二期) 育龙家园（一期）世界观(瞰都二期) 鸿儒大厦企图ATT中心大雄城市花园（春华屋）熙旺中心华德商都金码大厦中国第一商城BDA样本建阳科贸中心逸成东苑(A计划) 金谷小区健翔家居广场京鼎大厦光大水墨风景源泉苑珠江峰景方正大厦（上地）神州数码大厦九龙花园农林路商服楼方正大厦（中关村）华龙小区圣都大厦傲城融富中心国图文化大厦阳光上东承泽苑融域光大国信大厦City one(金隅国际) 德露苑清河新城贯通大厦高第天缘公寓珠江罗马嘉园泛亚大厦聚通嘉园天泽园正东国际大厦建威大厦格瑞雅居(一期) 小街新区旺角铭座(翌景嘉园二期) 金隅大厦红螺湖别墅中加大厦苏州街33号公寓龙蕃大厦盈都大厦丛林庄公寓状元城平安大厦丽桥城玉桥南里9号楼跃城UP365 平安国企大厦水色时光新纪元公寓顺驰领海海吃街融金大厦嘉豪国际中心御景园润龙家园东方海体写字楼绿谷雅园(锦绣雅园) 望京新城A5区410号楼CBD高尔夫球会别墅东点写字楼天和人家瑞福苑财满街四川大厦泽洋大厦福苑小区美林新东城东达物业四季美景双柳新居（三期）庄胜广场南馆鼎力写字楼京城仁合韦伯豪家园金宝花园度假酒店鼎均大厦鹿铭苑怡龙别墅新潮嘉园底商鼎好电子大厦复兴南里北京乡村高尔夫别墅澳立国际公寓Olive 帝恒写字楼GOGO新世代明春苑(一期)10AM新坐标迪蒙大厦点晶小筑龙德嘉园。

跑盘一天心得体会〔共7篇〕第1篇：跑盘工作心得位不清楚的房地产经纪人员，可以做好业务，本贴就如何跑盘做详细讲述。

一、跑盘目的〔一〕、通过跑盘程序，帮助和督导置业参谋成为深圳“地理通”、“楼盘通”，从而尽快建立行业所需要的市场全局观念，并积累岗位所需求的根本业务信息，进步专业技能。

〔二〕、通过跑盘纯熟掌握所属区域的地理特征、商业特点、楼盘情况，以为客户提供更详尽、专业的士效劳。

〔三〕、通过跑盘程序，使跑盘人员磨练意志、端正行业观念，培养房地产经纪人员所应具备的品格素质和职业精神。

二、跑盘要求及相关指引城市“地理通”——全局掌握城市构造、道路走向、路貌特征1、掌握城市构造、道路走向、道貌特征、所在城市共分为几个大区，区属划分界限参见《××市地图》。

随着城市规划不断变迁，老百姓约定俗成的地理称谓对地理标识尤为重要。

2、实现实地印象与地图标识间迅速自如的转换、地图标识方向为上北下南，每日跑盘前要先画出方案跑盘的地图；在实际跑盘过程中，记录沿路的每一座物业，并整理在作业中；最终在头脑中形成地图全貌和实地印象。

3、熟悉社区或楼盘配套设施情况：幼儿园、小学、中学、菜场、酒楼、公园以及大型市场、文体娱乐设施等。

4、熟知交通道路及详细公交站点、中小巴车次，找到公交站点的位置，记录所有经过的大、中、小巴士路号及车费。

三、跑盘人员作业考核标准〔一〕、跑盘物业调查作业标准1、对于在售物业的工程调查，必须严格按照公司规定的工程调查表认真填写。

2、对于已入伙一年之内的物业，工程调查表所要求的“折实售价”一栏可不填写，其它栏目按要求完成。

3、对于已入伙一年以上的物业，工程调查表所要求的“建筑设计”、“环境设计”、“折实售价”、“联络”栏可不填写，其它栏目按要求完成。

4、跑盘地图作业标准除按照跑盘指引的要求外，还需对正在筹建中的物业及待建空地的情况进展理解，并在跑盘地图上做出标识。

四、跑盘辅导人员工作指引〔一〕、跑盘辅导人的责任1、客观地讲，跑盘是件苦差事。

一、企业概况新疆广汇房地产开发有限公司成立于一九九三年，系新疆广汇实业投资（集团）有限责任公司的下属企业，是国家建设部批准颁布的一级资质企业，中国质量检验协会、中国物业管理协会常务理事单位。

注册资本1.5亿元人民币，现拥有资产42.83亿元，在职员工4000余人，是集房地产开发、建筑工程设计、公共设施建设、营销租赁、网络交易、物业管理和装饰装潢等多功能业务为一体的大型综合性民营房地产开发企业。

二、项目概况：御园世家位于鲤鱼山路，在乌鲁木齐的中轴核心，项目周边汇聚新疆国际会展中心、小西沟、美居商圈，周围有鲤鱼山公园，红光山生态公园，贯通城市的立体交通体系，河滩路、苏州路高架桥贯穿城市南北，对接鲤鱼山路主轴，北至飞机场，东至河滩路，交通较为便利。

御世家园为御园公馆的二期项目，御园公馆占地面积5万㎡，开发楼盘为多层和小高层共计16栋，均价为6500元，已于2012年初交房。

上图为一期实景图御世家园占地面积：5.5万㎡。

建筑面积：16万㎡。

容积率：2.9开发楼盘数：11栋，全部为18层高层建筑。

主打户型为90-110左右为主：此项目预计2012年10月完工交房，后期预计在喀什路附近有御园系列三期项目（2013年动工），占地面积6.6万㎡，开发11栋高层，主要为90-104户型为主。

三、产品特点、营销卖点、小区特色：营销卖点不突出，对于宣传策略推广主题一直没有固定卖点，以下是几期营销推广主题：1、让孩子，从小眼界不凡；（端午节）2、商政地脉+黄金交通+名校学区3、王牌规划+冠军户型+270°无遮挡视野4、御世家园一次置业30年不换房5、御世家园抢占华尔街特色是小区打造的是管家式物业，提供人性化物业服务，电梯预约；安保系统：一卡通智能体系、住区门禁、单元门禁、地下停车场门禁、地下停车场与单元电梯厅连同门禁刷卡进入四、销售状况：均价7500左右，目前销售楼盘在80%左右。

En 成都高新区2012年至2013年1月土地供给信息以及南部园区在售楼盘信息汇总一、土地供应情况1、目前，成都高新区土地出让的方式有两种，通过各出让方式出让的土地指标对比，除6宗是拍卖外，其余全为挂牌方式出让，具体供应信息如下表：2、数据说明2012全年至2013年1月份，成都高新区共推出32宗出让地（其中住宅及含有住宅的综合用地共8宗，商业用地13宗，工业用地11宗）。

成交土地30宗，成交面积814917㎡（合1222.4亩），成交金额67.83亿。

随着楼市回暖、房企销售情况良好、资金压力缓解，房企拿地热情进一步复苏。

3、商服、住宅和工业地成交价格分解从表中可以看出，成交地数最多的是商服用地13宗，成交面积上来看最多的是工业用地72.18万㎡，从地价上来看工业用地远远低于商业和住宅用地，为14万∕亩。

二、高新区南部园区近期楼盘价格1、成都高新区概况成都高新区筹建于1988年，1991年被国务院批准为全国首批国家级高新技术产业开发区，2000年批准为中国亚太经济合作组织（APEC）科技工业园区，2001年成为中国西部第一个通过ISO14001中国认证和英国皇家UKAS国际认证的区域，2006年成为全国首批“创建世界一流园区”试点单位，是中国西部首个国家知识产权示范创建园区、全国首批版权示范园区以及科技和金融结合试点园区。

成都高新区现有规划面积130平方公里，由南部园区和西部园区组成。

南部园区规划面积87平方公里，按照“现代商务中心、高端产业新城”和以金融、总部为主导的成都中央商务区(CBD)的定位，重点发展软件外包、科技创新、现代商贸、文化会展等高端产业，建设宜业宜居宜人的现代化新城；西部园区规划面积43平方公里，按照“业态完整的高科技工业发展区”的定位，重点发展集成电路、光电显示、通信、生物医药等高技术制造业。

西部园区内建有一个国家级综合保税区。

2、成都高新区南部园区现状位于成都市南成都高新区天府大道北段，面积51平方公里，距离市中心及机场分别为4.5公里和12.5公里。

第1篇您好！在此，我向您强烈推荐位于南海大沥广佛国际商贸城中心区的中盈国贸中心楼盘。

该楼盘以其优越的地理位置、高端的建筑品质、完善的配套设施和便利的交通条件，成为您购房的理想选择。

一、地理位置优越中盈国贸中心坐落于南海大沥广佛国际商贸城中心区龙头位置，周边商业、教育、医疗等配套设施一应俱全。

项目紧邻广佛地铁、高速公路等交通要道，出行十分便捷。

无论是工作、购物还是休闲娱乐，都能满足您的需求。

二、高端建筑品质中盈国贸中心主体建筑由三栋160米的高楼组成，环绕40米高的裙楼，并设计有4层地下室，总建筑面积近50万平方米。

建筑风格现代大气，线条流畅，彰显高端品质。

项目采用绿色环保材料，为您营造健康舒适的居住环境。

三、完善配套设施中盈国贸中心周边配套设施齐全，涵盖购物、餐饮、娱乐、教育、医疗等多个领域。

项目自身也规划有商场、酒店、公寓等多种业态，满足您的生活需求。

此外，项目还设有地下停车场，解决您的停车难题。

四、便利的交通条件中盈国贸中心紧邻广佛地铁，多条公交线路途经项目周边，出行十分便捷。

此外，项目周边高速公路出入口众多，自驾出行也十分方便。

无论您是前往广州、佛山还是其他城市，都能快速到达。

五、舒适的居住环境中盈国贸中心绿化覆盖率较高，园区内设有休闲广场、健身器材等设施，让您在忙碌的生活中享受片刻的宁静。

项目还注重人车分流，确保居住安全。

此外，项目物业由知名物业管理公司负责，为您提供专业、贴心的服务。

综上所述，中盈国贸中心具备以下优势：1. 地理位置优越，交通便利；2. 高端建筑品质，舒适宜居；3. 完善的配套设施，满足生活需求；4. 绿化率高，环境优美；5. 专业物业管理，让您无后顾之忧。

在此，我真诚地推荐中盈国贸中心给您。

相信在这个温馨舒适的家园里，您和家人将度过美好的时光。

如有需要，请随时联系我，我将竭诚为您服务。

祝您生活愉快！顺祝商祺！[您的名字][您的联系方式]第2篇您好！在此，我荣幸地向您推荐位于南海大沥广佛国际商贸城中心区的中盈国贸中心楼盘。

XX年7月房地产月报无形沟通2012年8月一、宏观政策中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机极人民币存贷款基准利率。

金融机极一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0∙31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

自同日起,将金融机极贷款利率浮励区间乩下限调整为基准利率0LO.7（g o个人住房贷款利率浮励区间不作调整，金融机极要继续严格执行差别化乩各项住房信贷政策,继续抑制投机投资性购房。

央行在升到一个月的时间里再次宣布降息，直逼08年连续三次降息之势，如此频繁白L降息，暗控宏观经济形势已经非常严峻，本次降息充分表达了稳固经济增长的政策意图，对房地产而言，降息对购房者乩心理影响将很大，有劣亍楼市成交量活跃，能够推助刚需过一步释放，仍而有益亍未来的经济增长。

国家统计局昨天公布乩中国第二季度GDP （国内生产总值）增速如期回落至7.6% ,这也是该数据三年来首次降至8% ,经济底部基本确立。

部分人士对中国经济会否硬着陆担忧。

国家统计尿新闻IR言人盛来运表示，经济增速继续回落，应该说是符合经济贬律乩，下半年中国经济会继续保持适度平稳增长，有信心完成全年经济增长预期目标。

中国经济放缓比想象中更加严重，整体经济的表现将由于政策反应滞后与外部经济自IJT确定性的增加，而面临一定削困难。

只是假如经济刺激政策有力，下半年反弹可期。

可随着宽松政策得持续，估计第三季度中国GDP增速同比会温与回升到7.8%。

在上半年土地市场普遍低迷、地方财政收入压力渐现的情况下，7月10日下午，国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察徐绍史主持召开第19次部长办公会，在下半年土地供应断面,除继续强调楼市调控以外，也明确提出要落实中央提出"稳中求逆"的总要求，积极应对经济下行压力、全力服务"稳增长保障合理用地需求加大普通商品住房土地供应。

最近二手房市场的回暖除了让开发商看见希望外，也让地方政府看到了土地出让的曙光，考虑到当前经济形势，政府将抓住下半年房地产市场各类利好条件，通过适当放宽土地上市条件、推出优质地块等措施加快土地供应。

4D交通网络青年活力社区
格林喜鹊花园位于沈阳市大浑南区域，沈阳会展CBD商圈，会展中心东侧，高铁、地铁、轨、公交4D交通网络，四通八达，市政配套完备，发展潜力无限；（沿着胜利大街或南京南街向南走到达会展中心东侧既是。

）是该区域内最具发展潜力的城市综合体项目，也是首个以爱情为主题的时尚运动青年社区。

格林喜鹊花园致力打造“时尚、简约、绿色、运动”为一体的青年社区。

项目外立面采用当下流行的ART-DECO建筑风格，外观线条简洁大方，充分体现都市现代感；户型方面，充分考量青年人居住需求，精研国内外设计精髓，户户有大面积赠送，以实力筑就沈城金牌户型，让年轻人的安家梦想提前实现。

生活广场1公里内享受优质生活
在教育方面有：体育学院，中兴街小学、六十九中学，长白中学，浑南二小、浑南三小、育才幼儿园、育才中学，蒲公英幼儿园、北师大附小。

在医疗方面有：医大一院附属、市血栓医院、区妇婴医院。

在商业方面紧邻项目东侧会有世界知名的大型商业综合体奥特莱斯，是项目辐射1公里内还有维华商业广场、一克拉生活广场、大润发、沃尔玛、华苑商圈等。

在金融方面：工商银行、建设银行、中国银行、农业银行等已经选址。

园区有五星级酒店、风情商业街、幼儿园、业主会所。